精裝修管理主管綠城房地產建設管理集團有限公司綠城房地產建設管理集團有限公司,綠城管理集團職責描述:1、負責管轄范圍內項目精裝修專業設計、施工工作相關內容的核查、督導。

2、參與項目不同階段的巡查及驗收。

3、參與精裝修相關專業標準及工藝工法的制定和修訂。

任職要求:1、年齡35周歲以下,環境藝術設計、室內設計或相關專業畢業,本科或以上學歷。

2、1-3年以上大型房地產公司相關工作經驗,豐富的項目精裝設計管理經驗,有現場施工管理經驗優先,熟悉各類驗收規范。

3、具備良好的協調統籌能力、溝通協作能力及執行力。

篇2:業主管理手冊－業主入住及裝修控制程序

業主管理手冊:業主入住及裝修控制程序

1、目的

對業主入住及裝修過程進行控制,使業主在規定的時間內順利入住,并確保業主對房屋的裝修符合要求。

2、適用范圍

適用于對管轄區內業主入住過程及房屋裝修的管理。

3、職責

3.1物業服務中心經理負責業主入住、裝修過程的策劃、組織和協調。

3.2客服主管負責業主入住、裝修手續的辦理和裝修監管。

3.3維修人員協同客服主管負責對業主裝修的有關工程技術問題進行監督、協調控制。

4、程序

4.1入住準備

4.1.1相關人員根據分工,應做好下列工作:

4.1.1.1物業服務中心負責統計業主入住、裝修需用的相關資料,報管理部審核備檔,保證入住前必要的文字資料齊備。

4.1.1.2對新竣工的物業,如需辦理入住典禮儀式,由管理部負責安排和組織,物業服務中心負責具體實施。

4.1.1.3入住手續的辦理要盡量提供一條龍服務,為業主節約時間,保證辦理入住手續簡潔、方便。

4.2入住過程的控制

4.2.1辦理入住手續的工作流程:

驗證收件、業主登記、物品交接、費用收取、交驗房、入住。

4.2.2驗證收件

入住通知單、購房合同原件及復印件、購房發票原件及復印件、集團或項目財務領鑰匙單、業主身份證原件及復印件、單位購房者請持單位分房證明、委托人請持業主委托書及雙方身份證原件及復印件。

4.2.3業主登記

填寫《業主名冊一覽表》、《業主基本情況登記表》,并將4.2.2驗證收件存檔。

4.2.4物品交接

與業主當面清點所有房間鑰匙、所有設備資料、說明書,填寫《物品發放登記表》,由業主簽字認可,并陪同業主現場核對。

4.2.5驗房

管理員隨業主一同登記水、電、氣表底數,檢查房屋設施設備狀況,填寫《驗房表》并由業主簽字認可;如房屋存在問題,填寫《業主驗房情況流轉單》,由客服主管聯系施工單位維修。

4.2.6入住

業主入住后,客服主管應將交房有關資料存入業主檔案并隨時補充。

4.3對房屋裝修的控制

4.3.1裝修時,應執行《房屋裝飾裝修管理規定》,業主應填寫《房屋裝飾裝修管理協議》、《裝修申請表》、《裝飾裝修施工消防安全責任書》、《裝修保證書》向物業服務中心申請備檔。

4.3.2裝修人員憑已審批的《裝修申請表》、營業執照復印件和裝飾裝修資質證明等有關證件到物業服務中心辦理《裝飾裝修施工許可證》及“施工人員出入證”,繳納有關費用,按期開工。對個體裝修從業人員,應攜帶個人身份證原件及復印件和1寸照片一張辦理手續,并按規定繳納相關費用。物業服務中心做好《裝修情況登記表》、《施工人員出入證登記表》、《裝修監管記錄》的記錄工作。

4.3.3裝修中,若改動室內設施由業主書面報請物業服務中心,由物業服務中心協調工程部審核、批準后方可施工。

4.3.4物業服務中心加強對裝修作業現場的監督管理,預防公共設施、設備的損壞、噪音擾民、污染或安全事故發生。發現違章應下發《違章整改通知單》,限期整改恢復,并做好裝修監管記錄。

4.3.5裝修后的驗收:業主裝修完畢,物業服務中心應按照《房屋裝飾裝修管理規定》、《房屋裝飾裝修管理協議》對房屋內裝修情況進行檢查,確保無違章現象。

5、相關文件

5.1《房屋裝飾裝修管理規定》

5.2《房屋裝飾裝修管理協議》

6、相關記錄

6.1《業主基本情況登記表》JW/JL-7.5.1-2-001

6.2《業主名冊一覽表》JW/JL-7.5.1-2-002

6.3《物品發放登記表》JW/JL-7.5.1-2-003

6.4《驗房表》JW/JL-7.5.1-2-004

6.5《裝修申請表》JW/JL-7.5.1-2-005

6.6《裝修保證書》JW/JL-7.5.1-2-006

6.7《裝修情況登記表》JW/JL-7.5.1-2-007

6.8《施工人員出入證登記表》JW/JL-7.5.1-2-008

6.9《違章整改通知單》JW/JL-7.5.1-2-009

6.10《裝飾裝修施工許可證》JW/JL-7.5.1-2-010

6.11《裝飾裝修施工消防安全責任書》JW/JL-7.5.1-2-011

6.12《裝修監管記錄》JW/JL-7.5.1-2-012

篇3:后勤裝修主管工作崗位職責

后勤部分:

負責公司的日常行政事務工作

1、負責制定企業后勤相關管理制度,上報行政主管、總經理審批。

2、后勤管理制度的貫徹執行,并對執行情況進行監督。

3、根據企業發展及出現的新情況,及時對后勤管理制度進行修改、完善。

4、負責員工宿舍的日常管理,確保員工住宿安全,維持宿舍秩序。監督各項制度、計劃的執行情況。

5、根據企業發展及員工建議,適時對員工宿舍條件提出改進建議。

6、定期或不定期對企業清潔工作進行檢查。

7、對辦公區域、公共場所的衛生、清潔及環境維護進行指導、檢查,發現問題及時糾正。

8、組織公司的治安保衛工作,確保公司財產和員工的安全。

9、根據企業發展,建立企業安全保衛系統,配置保安員等。

10、定期或不定期對企業內安全情況、安全設備進行巡檢,發現問題及時處理。

11、出現安全事故及時協助有關部門進行處理。

12、負責建立車輛相關管理制度,上報行政主管、總經理審批。

13、組織人員做好車輛的日常保養、車輛維修及車輛年檢等事宜,控制企業的交通費用支出。

14、加強精神文明建設,加強職工隊伍建設,加強優質服務教育,增強后勤凝聚力,提高職工生活福利待遇。

15、嚴格執行后勤部門各項費用審批制度,確保后勤費用支出控制在預算范圍內。

16、配合人力資源不定期組織本部門員工進行工作技能培訓,提高后勤服務水平。17、負責本部門人員工作安排、調配及日常事務管理。

18、日常事務的監督

19、負責公司及下屬辦事處、門店的財產盤點。

20、協助財務進行公司固定資產的清理、統計,建立登記卡,定期提示維修保養。

21、負責公司所有員工的工裝管理。

22、負責員工勞保的管理。

23、負責公司每月的水電氣費用繳納。

24、負責公司每月電話費的繳納。

25、負責公司網絡維護費用的繳納。

裝修部分:

1、負責新老店面看場測量、人流分析、平面布局規劃;

2、根據公司的形象設計要求,負責新店、老店改造的裝飾設計例如門頭、天花、地面、燈光等;

3、負責日常店面維護工作;

4、負責跟進貨架(道具)設計及供應商開發,貨架的打樣采購、生產貨架報價審核工作;

5、負責完工工程的現場驗收工作;

6、負責新交房屋的測量、計算工作;

7、負責施工方案的制定、預算的編制工作;

8、負責施工方、道具供應商的管理工作;

9、負責施工款的請款支付工作;

10、負責所有門店內的商品陳列、專柜、櫥窗陳列的美化、統一和更新;

11、配合市場部完成促銷檔期內各門店內的促銷主題、POP及海報設計和更新;

12、協助新店開業事宜,含新店陳列規劃、新店櫥窗規劃與執行、新店陳列備品配發;

13、負責相關陳列備品的規劃與采購;

14、監控新品上市及新店陳列道具的采購和配發,并確保終端及時有效的執行;

其他:

領導交辦的其他任務