為全面貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產方針,加強對施工現場安全防護設施的管理,消除和減少安全事故的發生,特制定本制度。

一、安全防護設施及用品驗收范圍

(一)安全防護設施

1.腳手架類設施:馬道、落地式腳手架、(集)卸料平臺、工具式腳手架外電線路防護架。

2、洞口類防護設施:預留洞口防護、電梯井口及管道井、煙道防護、樓梯口防護、(建筑物進出通道、外用電梯首層進出通道、物料提升機首層進出通道)通道口防護、豎向孔洞口(孔洞底邊距地小于一米)防護

3、臨邊類防護設施:基坑(溝、槽)臨邊防護、陽臺周邊防護、框架結構周邊防護(外用電梯、物料提升機)卸料平臺防護、屋面臨邊防護、樓梯臨邊防護(含回轉樓梯井水平安全網支搭)、腳手架操作層防護。

4、其他類安全防護設施:安全通道防護、樓外側安全平網支設、交叉作業防護、爬梯搭設、室外電箱、電焊機防護棚、卷揚機操作棚、模板工程驗收

5、臨電設施:架空線路、電纜線路敷設、室內配線、配電箱內設備安裝、接地接零、電氣防護、照明裝置。

(二)安全防護用品:腳手架桿件、扣件、腳手板、安全網、安全帽、安全帶、漏電保護器、五芯電纜、配電箱以及其他個人防護用品

二、驗收的組織及要求

1、腳手架類防護設施搭設前必須編制專項搭拆方案,并經審批后實施。搭設完畢需在自檢、自驗合格的基礎上,報請上一級安全管理部門、技術部門進行驗收。由批準方案的技術負責人組織方案制定人、上一級安全部門、技術部門、項目安全員、工長及搭設班組、使用班組等有關人員進行檢查驗收,并對架體的扣件扭力矩進行測試。

2、大型機械設備安裝前應編制專項搭拆方案,并經審批后實施。塔吊、外用電梯安裝完畢須經產權單位及安裝單位會同項目技術負責人、機械員、安全員等按當地政府要求的驗收表格驗收合格或報請地方主管部門驗收合格后,在相關技術資料齊全的基礎上,報請上一級機械管理部門、安全管理部門進行驗收,合格后方可投入使用。施工機械驗收按JGJ33-86《建筑機械技術試驗規程》進行。

3、物料提升機、電動吊籃在相關技術資料齊全的基礎上,安裝完畢報請上一級機械管理部門、安全管理部門,產權單位及安裝單位、項目技術負責人、機械員、安全員等共同進行驗收,合格后方可投入使用。井字架、龍門架做為物料提升機的檢驗項目一并進行驗收。

4、洞口類防護設施、臨邊類防護設施搭設前應編制安全技術方案,并經審批后實施。以每層為一個驗收單元,搭設完畢項目主管工長向項目安全員報驗,項目安全員向項目技術負責人申請組織防護設施驗收。

5、其他類安全防護設施搭設前應編制安全技術方案,并經審批后實施。搭設完畢項目主管工長向項目安全員報驗,項目安全員向項目技術負責人申請組織防護設施驗收。

6、施工現場臨時用電設施必須編制臨時用電施工組織設計,并經審批后實施。臨電設施安裝完畢由項目技術負責人組織臨時用電施工組織設計編制人、項目安全員、臨電負責人和安裝人等按臨時用電施工組織設計進行檢查驗收。

7、各類安全防護用品必須有材質證明、出廠合格證明和檢測報告,報項目部備案,當發現有疑問時,由具備檢測資格的檢測機構進行鑒定,認定符合安全使用要求后才能使用。

8、因故停工、停產,恢復施工前,項目經理部必須重新組織對各類設備設施的檢查驗收。

9、參加各項驗收的人員必須在各類驗收記錄上簽字,驗收主持人要在驗收記錄上簽署驗收意見,否則驗收無效。

10、各級驗收人員要認真負責,把住關口,嚴格按國家標準、規定、規范和批準的方案進行檢查驗收,要做到數據量化,填寫齊全,合格的予以驗收,不合格的堅決不予驗收,并不得投入使用。對需重新組織驗收的項目經理部要責成有關人員盡快整改并重新驗收直至合格,各類設施驗收資料分類編號歸檔備查。

11、各分包單位負責所在施工區域的安全防護裝置、設施的管理與日常維護。

12、公司安全科對施工現場安全裝置、設施的安全狀況進行定期和不定期檢查,對存在的安全隱患提出整改意見。項目工長應督促安全防護裝置、設施安全隱患的整改落實,各級安全人員對安全防護裝置、設施安全隱患的整改落實情況進行復查驗證。對不能在規定時間內落實隱患整改的單位,按安全生產獎罰規定進行處罰或責令停工。

(三)、安全防護設施及用品的管理規定

1、項目部安全部門負責施工現場安全防護設施的使用、維護并進行監督檢查;

2、項目部技術負責人結合施工組織設計和施工計劃編制工程安全防護設施年(月)計劃,報項目經理批準;

3、(物資部)按計劃采購(租賃)安全防護設施用品,安全內業管理人員負責定型工具式安全防護設施、安全網的保管、建立進貨臺賬、庫存臺賬;

4、工程施工項目應本著安全防護設施與主體工程同時布置、同時施工的原則,保證作業環境的安全;

5、安全防護設施的設置要完善,做到“有邊就有欄,有洞就蓋,交叉作業有隔離,安全通道有封閉,高處作業下方有安全網。”無法設置安全欄桿時必須有水平防護繩;

6、進入施工現場的安全防護用品,必須有《生產許可證》、《出廠合格證》及市安監部門頒發的《準運證》,“三證”不齊全的安全防護用品,不得用于施工中。同時,必須對施工過程中使用的安全防護用品進行定期抽查,發現隱患或不符合要求的要立即停止使用。

三、安全防護設施及用品的管理規定

1、項目部安全部門負責施工現場安全防護設施的使用、維護,并進行監督檢查。

2、項目部技術負責人結合施工組織設計和施工計劃編制工程安全防護設施年(月)計劃,報項目經理批準。

3、物資部門按計劃采購(租賃)安全防護設施產品;安全內業管理員負責定型工具式安全防護設施、安全網的保管,建立進貿臺賬、庫存臺賬。

4、工程施工時應本著安全防護設施與主體工程同時布置,同時施工的原則,及早完善安全設施,保證作業環境的安全。

5、安全防護設施的設置要完善,做到“有邊就欄,有洞就有蓋,交叉作業有隔離,安全通道有封閉,高處作業下方有安全網”。無法設置欄桿時必須有水平防護繩。

6、進入施工現場的安全防護用品,必須有《生產許可證》、《出廠合格證》及市安監部門頒發的《準用證》,“三證”不齊全的安全防護用品,不得用于施工中。同時,必須對施工中使用的安全防護用品,進行定期抽查,發現隱患或不符合要求的要立即停止使用。

篇2:安全防護設施用品驗收使用管理制度

第一條:為切實做好施工生產中的事故預防或減輕事故傷害,保障施工人員的人身安全與健康,實現安全生產,制定本制度。第二條:本制度適用于經理部所屬各單位。第三條:項目經理部工程技術部門應制訂安全技術措施,提出配置安全防護設施和用品計劃,經安檢部門審核后,由物資部門編制采購計劃,報經理審批后實施采購。經理部物資部門負責登記建檔入庫,安檢人員負責監督檢查。第四條:物資部門采購時必須查驗生產許可證、產品合格證,對特種勞動防護用品,要求到定點經營單位或生產企業購買“三證”(生產許可證、產品合格證、安全鑒定證)齊全的產品。第五條:安全防護用品及設施進場,物資、技術、安全、機械部門的人員要共同檢查驗收,并按國家有關規定進行檢驗、試驗,合格后方可投入使用。第六條:作業隊(班組)施工負責人,負責工地安全防護設施及用品使用前的查驗,安全員負責監督檢查,不合格的禁止使用。第七條:安全防護設施及用品的檢查驗收要有記錄,項目部安檢部門要建立臺帳。第八條:項目部每月一次的安全大檢查,要對安全防護設施及用品進行檢查,凡經檢查安全防護性能失效不合格的,一律不準使用。第九條:要教育員工愛護和正確使用安全防護用品和設施,施工人員未經批準不得擅自拆除安全防護設施。第十條:各單位必須為從業人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品。勞動防護用品的發放按《職工個人勞動防護用品發放標準》執行。各單位應根據本標準免費發給從業人員防護用品,經費從施工管理費勞動保護費項下列支。第十一條:勞動防護用品不是福利待遇,不得以貨幣或其他物品替代,嚴禁私批亂發。第十二條:勞動防護用品選用的基本原則:根據同系標準或者行業標準選用;根據生產作業環境、勞動強度以及生產崗位接觸有毒有害因素存在形式、性質(或強度)和防護用品的防護性能進行選用;穿戴要舒適、方便,不影響工作。第十三條:勞動防護用品發放和使用的基本要求:1、特種勞動防護用品應到定點經營單位或生產企業購買。?防護用品必須要有“三證”,即生產許可證、產品合格證、安全鑒定證。防護用品經安全管理部門驗收,并應按照防護用品的使用要求對其進行必要檢查。2、各單位應教育從業人員,按照防護用品的使用規則和防護要求,正確使用,使職工做到“三會”:會檢查防護用品的可靠性;會正確使用;會正確維護保養,并進行監督檢查。3、各單位應按產品說明書的要求,及時更換報廢過期和失效的防護品。第十四條:勞動防護用品的發放原則和范圍:1、按照勞動條件發給工人防護用品,屬于生產過程中保護工人健康所必須的則發,否則不發。本辦法所附的“同類工種防護用品發放標準”,適用于一切不同專業的單位。經理部屬各施工生產單位均應按各自專業系統標準執行。遇有本系統標準未列出的工種,則可比照勞動條件相同的其它系統的相同(似)工種標準執行。2、防護服應當發給從事以下作業工種的人員使用:(1)隧道內或井下作業;(2)有強烈輻射熱或有燒灼危險的作業;(3)有刺割、絞輾危險或因鉤掛、磨損衣服而可能引起外傷的作業;(4)接觸有毒、有放射性物質的或對皮膚有感染的作業;(5)經常接觸腐蝕性物質的或骯臟的作業。3、防護帽:規定發給在操作中頭部需要防物體打擊、防發辮絞輾、防燙、防塵、防曬和防寒的工種使用,并按照需要分別發給安全帽、女工帽、工作帽、遮陽帽(草帽)和防寒帽。按規定發放的防寒帽(含防寒安全帽)要有耳孔,禁止使用無耳孔的防寒帽。4、防護手套:規定發給在作業過程中手部易受燒燙、刺割、磨手、腐蝕、電擊、劇毒等危害的工種。5、防護鞋:規定發給在生產過程中鞋子易磨損、臟污或需要足部防水、防燙、防滑、防油、防刺割、防腐蝕、防觸電、防蛇傷、防血吸蟲等作業的工種。6、防護面罩:應當發給作業中對面部有傷害或危害的工種的人員使用。防毒口罩(面具),應供給有吸入毒氣危險的工種的人員使用。防塵口罩應當發給粉塵作業的工種的人員使用。防護眼鏡應當發給對眼部有傷害危險的工種的人員使用。不應發放水晶石眼鏡。經常在風沙地區或塵土飛揚環境中作業的人員,按需要供給防風鏡、耳套。7、安全帶:規定發給從事高處作業工種的人員使用。護腿,應當發給對腿部有擊傷、燒傷危險工種的工人使用。裹腿,應當發給在高處、井下、野外作業而又有刺割、鉤掛危險工種的工人使用。8、防噪聲用品:規定發給噪音經常在85分貝(A)以上場所作業的工種。9、膠質工作服、下水褲、潛水服分別規定發給從事水中、水下作業的工種。10、防雨雨具:規定發給雨季經常從事露天作業的工種,或作業中有淋頭水的工種。11、防寒服:規定發給冬季在嚴寒地區經常從事野外露天作業且自備防寒用品又不足御寒的工種,以及經常從事低溫作業的工種的人員使用。12、對于在易燃、易爆、燒灼的場所作業的人員,禁止發放、使用化纖類防護用品。其具體范圍由經理部決定。13、對防毒用具、安全帶、安全網、絕緣護品等要定期檢查試驗,使用前還要檢查,失效不合格的,一律不準使用,要確保安全生產。對凡是從事有絞輾、鉤掛危險作業的人員必須發放“三緊式”防護服;對從事隧道開挖作業并有可能落石危險的人員必須發放帶有安全背甲的防護服。第十五條:防護用品的管理1、發給員工的勞動防護用品,由個人負責保管。到期發新,不收舊品,不計殘值。2、標準中“備”的含義是:“班組備用”是指根據工作需要購發數件使用,班組保管。“備”一般是指按實際作業人數每個人發一件(套)使用,不規定具體期限,個人保管。3、熔接工、電(氣)焊工、熔煉爐前工的防護鏡的使用期限可不受限制。4、對新錄用的員工,單位必須首先進行“三級教育”。勞動人事部門組織有關部門對其進行書面及實際操作考核,成績及格者,登錄安全教育卡。材料人員憑卡發給防護用品。對調換工種的職工也實行這一辦法。5、各單位要加強防護用品的管理,建立健全必要的臺帳、卡片等制度。6、勞動保護人員負責擬訂本單位權限范圍內的防護防寒用品標準和管理制定及修訂工作,并對供應、發放、使用和管理工作進行監督檢查,對防護用品使用中出現的典型事例要及時總結逐級上報。7、材料人員應按有關規定,負責勞動防護用品的申請、供應、保管、發放、建立健全臺帳卡片.在購置防護用品時要保證質量,要符合國家有關標準。8、財務人員負責按規定的標準及時提出勞動保護經費的預算和決算,監督勞動保護經費的正確使用,并審查防護用品的請領和發放,對隨意提高標準或擴大范圍發放,以及把勞動防護用品折發現金、以發放勞動防護用品為名,發放非防護用品等嚴重問題,有權拒絕列支或越級報告;9、經理部在編制和下達生產財務計劃時,應將勞動保護經費計劃包括在內。

篇3:項目物業接管綜合驗收辦法

項目物業接管綜合驗收辦法

1、規范物業管理交接驗收接管工作,維護企業利益,依據《物業管理條例》、《NJ市物業管理辦法》、《NJ市新建住宅小區(大廈)物業管理配套設施綜合驗收辦法》及公司ISO9000體系的相關規定,制定本辦法。

2、本辦法適用于公司全委項目的交接驗收

3、綜合驗收小組由經營班子成員任組長,從綜合管理部、市場發展部、工程管理部及A類項目中各選派1~2名專業技術管理人員任組員,項目管理處為主要配合。

4、接管綜合驗收的內容包括以下內容:

第二條給排水系統及配套設施、資料

第三條污水處理系統、資料

第四條消防系統及配套設施、資料

第五條供氣房設施、資料

第六條空調系統及配套設施、資料

第七條電梯及配套設施、資料

第八條變配電系統及配套設施、資料

第九條防盜監控系統及配套設施、資料

第十條電話、通信、有線電視、寬帶網絡等設施及其配套

第十一條其它智能化系統、資料

第十二條室外行車道路、停車場配套設施及標識

第十三條綠化及其養護設施

第十四條垃圾中轉或處理設施

第十五條房屋本體及每戶單元

第十六條樓幢戶編號及郵政設施

第十七條物業管理用房

第十八條宣傳告示欄及其它公益性文體設施

第十九條各專業部門驗收資料

5、接管驗收程序

第二條發展商在物業交付前15天向物業公司書面提出接管驗收申請

第三條綜合管理部接到申請首先確認其是否符合接管驗收前提要求

不符合接管驗收前提要求的,通知發展商暫不予以驗收交接,并說明理由,提出整改要求。

符合接管驗收前提的,組織相關人員組成驗收小組,按照雙方約定的時間依據驗收標準對物業進行接管綜合驗收。

第四條公司經營班子負責驗收結果的審批

第五條驗收合格的,在驗收結束后5天內向發展商出具驗收合格通知,并由驗收小組代表公司辦理接管手續,管理處負責現場主要協助。

第六條驗收不合格的,在驗收結束后3天內向發展商發出整改通知書

第七條整改結束后,由發展商提出申請,約定時間后再次復驗

6、不符合接管驗收前提要求及驗收(復驗)不合格的物業,公司不予以接管;確實需要接管的,可在協商的前提下先與發展商進行崗位交接。

7、物業接管驗收的前提

第二條小區(大廈)的所有建設項目全部施工完畢,并經過竣工驗收合格,驗收資料齊全

第三條住宅小區(大廈)的所有建設項目應按照規劃、設計的要求建成并滿足規劃設計的使用功能

第四條消防、安全、供電、供氣、給排水、衛生、綠化、道路、電信等主要設備設施正常使用并符合相關規定,相關驗收證明齊全

第五條通過質監站的《綜合配套設施驗收》,驗收證明齊全

第六條臨時設施、施工機具、建筑構件、建筑垃圾、廢料等全部清運完畢,室外無架設臨時管線

第七條施工單位及施工單位已完工退場,不再占用小區(大廈)內房屋且臨時施工用房已拆除

第八條綠化已按要求種植

第九條主要機動車非機動車停車場已按規定配置,室外道路建成并保持通暢

第十條共用區域垃圾中轉站(箱、桶)已按規定配置

第十一條共用部位消防設備設施及信報箱已按規定配置

第十二條合同中另有約定的按約定辦

8、物業接管驗收的標準

第二條公司管理處工作手冊《房屋本體接管驗收規程》、《公共配套設施設備驗收規程》、《物業資料接管驗收規定》

第三條《NJ市新建住宅小區(大廈)物業管理配套設施綜合驗收標準》

第四條國家另有規定的按國家規定執行

9、舊物業的接管驗收參照此辦法執行

設備故障報告制度

1、為加強管理處/中心設施設備的管理,保障設施設備的安全運行,特制定本制度。

2、本規定中的設備故障分為一般故障、重大故障和事故三類。

一般設備故障是指維修費用較少,基本不影響業主使用的設備故障。

重大設備故障是指影響面廣,停機時間4小時以上的故障。

設備事故是指設備重大毀損,影響極大或因設備故障造成人員傷亡。

3、管理中心/處發生設備故障的,應及時處理,抓緊時間恢復。

4、管理中心/處發生一般設備故障的,由管理中心/處直接處理,處理結果、過程報公司備案。

5、管理中心/處發生重大設備故障的,應在2小時內向公司工程部報告,發生設備事故應立即向公司報告。

6、發生重大設備故障和設備事故的,公司應成立事故調查組,按ISO9000體系進行調查處理。

7、發生人為重大設備故障和設備事故的管理處/中心不得申報當年度先進集體。