第一章?總則

第1條成品保護工作是直接影響工程質量、進度和成本的重要因素,成品保護工作貫穿施工的始終,做好該工作是每個現場管理人員和施工人員的職責和義務。現針對公司管理現況,特制定本辦法。

第2條成品保護包括成品和半成品及原材料的防護、遮擋、包扎和封閉。

1.成品指基礎、墻體、梁、板、柱、屋面、樓地面、抹灰、門窗、油漆、玻璃、粉刷和電氣、管線、采暖、通風及設備等,亦包括已安裝好的半成品如鋼筋、模板、架子、鋼、木、混凝土構件等。

2.半成品指鋼、木、陶瓷、混凝土構件制品和已成型加工好的鋼筋、模板、砂漿、混凝土等。

第3條主要職責。

1.集團工程管理中心:負責檢查區域公司對現場成品保護工作的管理,負責對施工現場成品保護工作進行抽查,總結經驗教訓、推廣借鑒。

2.集團企業技術中心:負責對施工組織設計中有關成品保護內容的審核。

3.區域公司:負責檢查項目部日常的成品保護工作,督促項目部整改、改進、防護。

4.項目部:負責現場成品保護工作,啟動應急準備和響應預案、事故現場的保護、配合區域公司、集團工程管理中心的檢查、抽查,落實整改、改進和防護措施。

第二章?成品保護基本原則

第4條項目部及各分包單位應建立成品保護責任體系,采取有效措施,對需要進行防護的原材料、半成品、成品進行有效的防護。

第5條交叉施工作業區,各作業班組(分包單位)在對己方成品、半成品進行保護的同時,不得因措施不當對本施工區域內其他施工班組的成品、半成品及設備產生損壞和污染。

第6條已經辦理中間交接的作業區域的成品保護責任由后續施工班組承擔,但交工部門有檢查和監督的責任。

第7條由于保護措施不力造成損失由責任單位承擔,同時要追究責任單位的管理責任。

第三章?成品保護一般規定

第8條項目部應加強全體施工人員進行成品、半成品保護的教育工作,提高全體員工的成品保護意識,消除因“人”或“環境”誘導而產生的意識或非意識的工程成品損壞、污染。

第9條項目部在工程開工前應進行成品保護策劃,明確需要實施成品保護的建、構筑物和設備的范圍,落實成品保護的責任。工程開工前,應編制所承擔該工程項目范圍內的原材料、成品、半成品及設備保護的明確部位以及保護要求,對成品、半成品保護做出明確規定。需要采取防護措施的應制定專項防護措施,報區域公司進行審核、集團公司技術中心批準后執行。

第10條項目部應加強圖紙會審等技術管理及現場施工協調管理工作,施工前應調查了解地下設施及周圍環境情況,必要時采取有效的保護、隔離措施。

第11條合理安排工期,以減少工種之間的交叉作業,避免后期集中搶工,以達到保護成品的目的;其次,要周密安排工序之間的搭接,不顛倒工序,盡量考慮濕作業在前、干作業在后,先室外后室內,先上層后下層,屋面防水未做之前,無妥善措施不能做室內裝修,上層地面未做之前,無妥善措施不作下層裝修。

第12條項目部應積極采用新材料、新工藝,提高裝修施工的裝配化水平,減少濕作業,減少工序,減少污染、減少交叉作業。

第13條施工班組(分包單位)之間辦理施工中間交接以及項目部在辦理內部工序交接時,交接條件必須明確成品、半成品及設備保護的現狀、內容和要求,并進行相互檢查監督。按照“誰接管,誰負責”的原則執行,責任到人。

第14條在施工質量檢查、驗收中,應同時檢查成品、半成品及設備的保護情況。項目部質量部門對工程的成品、半成品及設備保護情況進行日常監督檢查。如發現成品、半成品及設備遭到污染或損壞,有權要求該單項工程立即停工,同時要求責任班組(分包單位)制定整改措施限期進行整改。責任班組(分包單位)接到整改通知后,應落實整改措施進行整改,并將整改情況報項目部質量部門復查。

第15條在班組(分包單位)月度質量考核中,應將成品保護的執行情況作為一項考核內容。

第16條竣工收尾階段增設必要的專職成品保護員,對已全部完成的某一層、某一房間或某一部位(如一個樓梯、一個門口等)臨時進行封閉。

第17條在施工過程中,檢查人員應對成品保護質量經常進行巡視檢查,要求施工班組對成品采取“護、包、蓋、封”的保護措施。

1.護,就是提前保護。如清水樓梯踏步,采用護楞角鐵上下連通固定;門口易碰部位釘上防護條或槽型蓋鐵,進出口臺階應墊磚或方木搭腳手板過人等;

2.包,就是進行包裹,以防損傷或污染。如大理石或高級水磨石柱子貼好后,應用立板包裹捆扎;鋁合金門窗應用塑料布包扎等;

3.蓋,就是表面覆蓋,防止堵塞、損傷。如地漏、落水口排水管安好后要加以覆蓋;預制水磨石或大理石樓梯應用木板等覆蓋;地面應用鋸木、氈布覆蓋;其它需要防曬、防凍、保溫養護的項目,也應采取適當的覆蓋措施;

4.封,就是局部封閉。如預制樓梯板安裝裝修時,應將樓梯口局部封閉;水泥地面或地面磚做完后,就將該房間局部封閉;屋面防水做完后,應封閉樓梯門或出入口;室內墻紙、彩色地面完成后均應鎖門等。

第四章?施工過程成品保護實施重點

第18條采購運輸

1.所有原材料、半成品、成品的采購應符合采購流程,確保進場驗收時完整、無破損。嚴把材料進場驗收關,對于破損等影響到工程實體質量或安全的應做退場處理或做降級使用處理。

2.原材料、半成品、成品的運輸過程中應有保護、固定措施,以防在運輸過程中受損。

第19條儲存堆放

1.原材料、半成品的存放地點應事先有規劃,按照施工現場平面布置圖堆放、儲存,不得隨機卸料、堆放。

2.儲存時應做好保護措施,如防雨、防曬、防風、防浸泡。要按規定墊平、墊穩,不得超高、傾斜,堆放場地要平整、夯實,并有可靠的排水措施,嚴防倒塌和壓壞。

第20條搬運轉運

1.搬運原材料、半成品時應注意輕拿輕放,保證在運輸過程中不受因震動、碰撞等原因受損,必要時應采取措施保護好原材料、半成品棱角等。

2.吊裝材料、半成品時應捆扎得當,吊點位置準確,以防吊轉過程中滑落。繩索捆綁會對材料、半成品造成磨損的,則應進行包裹等保護措施。

3.搬運或轉運過程中應有正確的行進路線,不得對其他構件、施工部位等造成破壞。

第21條施工過程

1.施工時應盡量避免因交叉施工時而引起成品的污染和破壞。

2.前道工序完工后,應及時進行交接檢,同時明確成品將由下道工序施工班組(分包單位)來接管,如在下道工序中造成污染或破壞則由接管單位負責清理或修補。

3.下道工序易對上道工序的半成品、成品造成污染或破壞的,則應積極采取保護措施進行遮蓋、包裹等。不得在已成活的施工部位進行有污染性或破壞性的加工等行為。

4.在運輸、清理過程中,應避免碰撞已成活的施工部位。

第22條已完工的成品保護

1.對已成活易被其他施工行為污染、破壞的成品則應有相應保護措施。

2.對遭污染或破壞的成品應根據程度輕重制訂清理、修補、更換、返工等措施進行處理,確保使用功能的完好。

第五章?附則

第23條在集團工程管理中心和區域公司檢查和抽查中發現的有關成品的所有不合格項,項目部必須及時采取措施,在規定的時間內整改到位。

第24條個別成品破壞情況嚴重、并造成嚴重后果的單位和個人,除對之進行經濟處罰以外,還視具體情況采取必要的行政處罰。所罰款額從項目部的當月工資獎金中扣除。

第25條本辦法由集團工程管理中心負責起草、修訂、監督執行及解釋。

第26條本辦法經集團高層經營班子會議審議通過,自下發之日起執行。

第27條附錄:(1)各施工部位成品、半成品保護實施細則。

篇2:工貿油品調運分公司增值稅發票管理制度

工貿油品調運分公司增值稅發票管理制度

第一章總則

第一條為了加強zz石油(集團)工貿有限公司油品調運分公司(以下簡稱“油品調運分公司”或“公司”)對增值稅專用發票和普通發票的使用管理,確保增值稅專用發票和普通發票的使用管理的合法性、真實性、安全性,結合本公司實際,制定本制度。

第二章組織機構及職責

第二條財務資產部門負責本制度的執行,公司其他部門協助實施。

第三章范圍

第三條公司在生產經營過程中收到及發出的增值稅發票(包含普通發票)

第四章規定

第四條增值稅專用發票由基本聯次或者基本聯次附加其他聯次構成,基本聯次為三聯:發票聯、抵扣聯和記賬聯。

(一)發票聯,作為購買方核算采購成本和增值稅進項稅額的記賬憑證;

(二)抵扣聯,作為購買方報送主管稅務機關認證和留存備查的憑證;

(三)記賬聯,作為承運方核算承運收入和增值稅銷項稅額的記賬憑證。增值稅普通發票只有記賬聯與發票聯組成。

第五條發票的領購、保管

(一)領購發票時,必須由發票專管員向稅務機關辦理票領購。

(二)增值稅專用發票和普通發票必須按規定存放到財務資產部門保險柜。

(三)需開具時,必須將已開具好的發票妥善保管,未開具的增值稅專用發票和普通發票及時放到保險柜。

(四)對于開具的增值稅專用發票和普通發票存根及作廢的,月末必須按照規定裝訂成冊,并按照增值稅專用發票和普通發票存放時限存放,確保完整無損。

(五)嚴禁將公司領購的增值稅專用發票和普通發票向他人提供使用。

(六)嚴禁給未發生實際購銷和勞務業務的他人代開增值稅專用發票和普通發票。

(七)嚴禁向個人或稅務機關以外的單位買取增值稅專用發票和普通發票。

(八)發票管理員必須按規定及時到稅務機關辦理發票核銷手續。

(九)發票專管員因工作變動或調離必須按稅法和企業管理制度規定辦理移交手續。

第六條按增值稅專用發票和普通發票的開具范圍,開具發票。

公司承運油(氣),應稅勞務,根據細則規定應當征收增值稅的應稅勞務,必須向購買方開具專用發票。向小規模納稅人銷售應稅項目,應開具普通發票,未經稅務機關批準,不開具專用發票。

第七條對于公司購買商品接受勞務取得的增值稅專用發票應核對以下內容:

(一)字跡清楚。

(二)項目填寫齊全。

(三)票物相符,票面金額與實際收取的金額相符。

(四)公司開票信息內容無誤。

(五)發票聯和抵扣聯加蓋財務專用章或發票專用章。

(六)匯總開具專用發票的,同時提供防偽稅控系統開具《提供應稅勞務清單》,并加蓋財務專用章或者發票專用章。

第八條增值稅專用發票認證期自開票之日起180天,收到專用發票后,當月做請款處理的發票,與請款時將發票聯抵扣聯一并交財務資產部門做發票認證及賬務處理。交接時要填寫專用發票交接單以做備查(交接單附件)

第九條不丟失、損(撕)毀發票,不擅自銷毀專用發票的基本聯次。

第十條丟失專用發票,必須按規定程序及時向當地稅務機關、公安機關報告。

第十一條由于個人原因導致增值稅專用發票未在180天內認證,給公司造成經濟損失的,由責任人承擔。

第十二條增值稅進項抵扣聯按期裝訂成冊,按照水稅務機關要求的保存時限保存。

第十三條對不符合規定的專用發票,不得抵扣進項稅額。

第五章附則

第十四條本制度由財務資產部負責解釋。

第十五條本制度未盡事宜,按照國家法規及工貿公司相關規定執行。

第十六條本制度自頒布之日起開始實施。

篇3:房屋租賃維修服務管理制度

資產管理部工作手冊文件

――房屋租賃維修服務管理制度

一、目的:

規范住戶報修及公共設施設備報修處理工作,保證維修工作及時、有效、有序的開展。

二、適用范圍:

適用于X物業服務區域內的各種接報修工作的處理。

三、職責:

1.客服專員負責報修信息的記錄與傳遞、結果確認、信息盤點上報、有償維修收費、報修回訪工作;

2.片區經理負責日常巡檢的報修工作及具體報修工作的組織、檢查與協調;

3.資產管理部負責《有償維修服務收費價格一覽表》的編制與呈批工作;

4.維修技工按公司服務標準負責維修服務的具體實施工作;

四、工作程序:

1.租戶報修信息受理:

1)報修信息來源--租戶報修、員工報修、其他人員報修;

2)報修記錄--客服專員在5分鐘內記錄報修內容(包括:租戶名稱、地址、聯系電話、報修的具體內容、發生部位、預約維修時間、報修信息記錄人等),填寫在《公共設施設備維修單》/《有償服務維修單》中,并在《報修記錄表》上登記。

3)信息傳遞--表單填寫完畢后,客服專員及時向所屬服務站維修技工派單并在《報修記錄表》上做好登記;

2.報修處理:

1)維修類別--不收取費用的公共維修類、收取費用的有償維修類。

2)有償維修界定--戶內燈具、開關、插座、門鎖、龍頭花灑、軟管等在租戶承租入住前檢查狀況是完好的,入住后出現損壞的屬有償維修服務;家私電器(床、柜、桌、椅、熱水器、空調等)自然老化的不屬有償維修服務(人為原因損壞的除外),空調加冰種在入住1個以內的不屬有償維修服務(已入住超過1個月以上的按入住時間每個月公司承擔10%有償維修服務費標準計算);

3)維修實施--維修技工領取《公共設施設備維修單》/《有償服務維修單》后,攜帶相應工具及材料,按照約定上門維修時間提前5分鐘到達現場;未約定維修時間的,緊急維修情況的(停水、停電等影租戶正常生活及其它存在危險隱患的情形)10分鐘內到場處理,非緊急維修情況的按片區經理要求兩天內完成維修處理。

4)報修問題處理結果--維修完成后片區經理/住戶檢驗維修結果并在《公共設施設備維修單》/《有償服務維修單》上簽字確認,維修技工于當天下班半小時前將單據交客服專員登記及存檔。

5)有償維修費用--有償維修費用由客服專員專責收取并出具財務部發放的專用收據,每周星期一由客服專員核對費用后繳納至財務部。

6)客服專員每月3日前統計上月有償維修數據,填寫《有償維修匯總表》,呈交行政管理部。

3.維修回訪驗證及跟蹤:

1)客服專員根據返單內容按《客戶關系維護工作制度》中規定的相關回訪事項進行回訪,并將回訪中不合格項進行再次跟蹤處理。維修回訪必須"一事一回訪",回訪形式可采取電話、微信、面談等方式。

2)客服專員須每日查看、審核《報修記錄表》的記錄、處理過程;對超過兩日未處理、因費用或其他責任問題不能明確處理時間及責任人的報修項目,移交片區經理跟進處理。

五、相關記錄(表單):

1.ZC-QR-030《報修記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設施設備維修單》

3.ZC-QR-010《有償服務維修單》

4.ZC-QR-031《有償維修匯總表》

六、支持文件

1.《有償維修服務收費價格一覽表》

2.《客戶關系維護工作制度》

3.《維修服務工作標準》