為使我公司設備的檢維修工作在安全、有序的情況下進行,特制定本制度。

一、?檢維修前安全準備

(一)?檢修安全方案

1、?全廠性停車大檢修、系統(tǒng)或車間的檢修以及單項工程(或單個設備)的檢修或搶修,在檢修前必須編制和辦理檢修方案或檢修任務書。檢修方案或檢修任務書必須包括安全技術措施。

2、?全廠性停車大檢修、系統(tǒng)大修、車間大修、其檢修方案應由總經理審批、審批負責人應對檢修過程中的安全負全面責任。

3、?車間的中、小檢修方案,可根據具體的實際情況,由相應的責任部門審批。審批負責人應對檢修過程中的安全負責。

4、?單項工程或單個設備的檢修方案(或檢修任務書),由設備部門審批,并對檢修過程中的安全負責。

5、?生產過程中的搶修,應根據其內容和性質,確定檢修任務的級別(大、中、小)及檢修方案或檢修任務書的編制和審批。

(二)?檢維修前的安全交接

1、?檢修前的安全交接,生產系統(tǒng)(生產技術科或生產車間、班組)為交方,檢修系統(tǒng)(設備科或機修班)為接方,應嚴格辦理安全檢修交接手續(xù)。

2、?生產系統(tǒng)在系統(tǒng)停車檢修前,必須完成以下工作。

(1)制定停車方案、安全措施、并組織學習和落實各項安全措施。

(2)做好停車前有關方面的聯(lián)系工作。

(3)按停車方案規(guī)定的程序要求進行停車。

(4)系統(tǒng)清理工作,主要包括以下內容:

排凈生產設備、管道內貯存的氣、液和固體物料,如設備內的物料確實不能排凈,應在“安全檢維修交接書”中詳細交代,并做好安全措施;吹掃和洗凈殘存物料;置換工作,先用氮氣,后用空氣分別置換在檢修范圍內所有設備和管線中的可燃氣體和有毒有害氣體,直至分析結果符合安全檢修的要求;隔絕,按抽加盲板圖的先后順序抽、加盲板;清理檢修場地、檢修通道;切斷所有需要檢修設備的水、電、汽、氣;分析測定在檢修環(huán)境空氣中的有毒和可燃氣體的含量等。

3、?交接雙方應共同對檢修前的準備工作進行認真檢查,并按規(guī)定的方法確認無誤后,由交接雙方負責人簽字認可。

4、?在不停車的情況下進行局部檢修或搶修時,也應按有關要求進行安全交接。

5、?外委檢修項目在簽訂合同時,必須同時簽訂施工安全條款,規(guī)定施工單位對所承包檢修項目的安全工作負全責,要求施工單位加強自身安全管理,嚴格執(zhí)行本公司各項安全管理規(guī)定,接受本公司監(jiān)督管理。

6、?檢修的外委施工項目,必須制定專人負責向施工單位做好檢修項目的技術交底,并掌握其施工進度、質量、安全情況,及時做好安全工作。

(三)?檢維修前的安全教育

1、?參加大檢修的人員,必須進行檢修前的安全教育。檢修前的安全教育包括下列內容:

(1)?需檢修的生產車間的工藝生產特點、應注意的安全事項以及檢修時的安全措施。

(2)?檢修規(guī)程、安全制度和相關檢修禁令。

(3)?根據檢修的實際情況,著重提出動火、設備(罐)內,高處等作業(yè)的具體安全措施。

(4)?檢修中經常遇到的重大事故案例和經驗教訓。

(5)?檢修各工種所使用的個體防護用器具的使用要求和佩帶方法。

2、?對于重大項目、危險項目的檢修和搶修,其安全教育應重點安排。

(四)?檢修器具、個體防護器具、應急器材的配備。

1、?對檢修所用的工具、設備應進行詳細檢查,保證安全可靠。

2、?檢修現場根據大、中修和搶修的具體情況,配備一定數量的個體防護器具(如空氣呼吸器、長管防毒面具)、救護器具和消防器材,并做好檢查,保證安全使用。

3、?檢修現場按規(guī)定配備一定的消防器材并在檢修前進行檢查確定是否好用。

4、?要確保檢修現場的消防用水。

二、檢修過程的安全管理

(一)?檢修前現場的安全要求

1、?檢修時使用的備品配件、機具、材料,應按指定地點存放,堆放應整齊,以不影響安全和交通為原則。

2、?在易燃易爆和有毒物品輸送管道附近不得設置臨時檢修辦公室、休息室、倉庫、施工棚等建筑物。

3、?影響檢修安全的坑、井、洼、溝、陡坡等均應填平或鋪設與地面平齊的蓋板,或設置圍欄和警告標志,夜間應設警告信號燈。

4、?檢修現場必須保持排水溝通暢,不得有積水。

5、?檢修現場應保持道路暢通,路面平整,路基牢固及良好的照明措施。夜間施工時。應裝設亮度足夠的照明燈。

6、?易燃易爆生產區(qū)、儲罐區(qū)、倉庫區(qū)內或附近的路段,應設明顯的標志,限制或禁止某類車輛通行。

7、?道路應設置交通安全標志。

8、?檢修或施工需要占用道路,必須辦理斷路審批手續(xù),并應保證消防通道的暢通。

9、?檢修現場應根據規(guī)定,設立相應的安全標志。

(二)?檢修人員行為的安全要求

1、?所有檢修人員必須持有本單位安全管理部門頒發(fā)的安全作業(yè)證才能上崗檢修。

2、?特種作業(yè)人員必須同時持有有關部門發(fā)給的特種作業(yè)證,才能上崗作業(yè)。

3、?從事夜間檢修作業(yè)或零星項目檢修作業(yè),必須有兩人以上,其中一人為安全監(jiān)護。

4、?從事特殊檢修作業(yè)的人員在檢修前應進行身體檢查,凡患有疾病或職業(yè)禁忌癥者,不得從事該項檢修作業(yè)。

5、?進入檢修現場人員必須穿戴好安全帽,工作服和必要的防護品。

6、?提倡文明檢修,保持檢修環(huán)境整潔,清理出來的廢渣和廢舊設備、管道,應及時清理。

7、?在檢修現場嚴禁吸煙。

8、?檢修區(qū)內不準無關人員進入檢修現場。

9、?檢修人員必須遵守生產車間的安全規(guī)定,嚴禁亂動生產車間不需檢修的生產設備、管道、閥門、電氣儀器開關等。

(三)?檢修施工安全規(guī)定

1、?檢修項目負責人必須按檢修任務書要求,親自或組織有關技術人員到現場向檢修人員交底,落實檢修安全措施。

2、?檢修項目負責人對檢修工作實行統(tǒng)一指揮、調度、確保檢修過程的安全。

3、?檢修前,檢修項目負責人應詳細檢查并確認工藝處理合格、盲板加堵準確等情況。每次作業(yè)前,按要求對現場進行檢查,經檢修分管負責人簽字后方可作業(yè)。

4、?從事動火、吊裝、高處、設備內、斷路、抽堵盲板、動土等危險作業(yè)按有關規(guī)定辦理危險作業(yè)票證,經批準后方可作業(yè)。

5、?一切檢修應嚴格執(zhí)行企業(yè)檢修安全技術規(guī)程,檢修人員要認真遵守本工種安全技術操作規(guī)程的各項規(guī)定。

6、?檢修的設備、管道與生活區(qū)域的設施、管道有連通時,中間必須隔絕。

7、?在生產車間臨時檢修時,遇有易燃、易爆物料的設備,要使用防爆器械,或采取其他防范措施,嚴防產生火花。

8、?在檢修區(qū)域內,對各種機動車輛要進行嚴格管理。

9、?在生產危險化學品的場所檢修時,要經常與操作工人聯(lián)系,當化工生產發(fā)生故障時,出現突然排放危險物或緊急停車情況時,應停止作業(yè),迅速撤離現場。

10、安全檢修中的各項任務和安全措施必須嚴格執(zhí)行,不能任意改變,檢修過程中發(fā)現問題,必須經原批準人確定方可改變。

11、安全環(huán)保部門人員要深入檢修施工現場,加強安全檢查工作,發(fā)現危及安全的行為,有權制止,并幫助擬定安全措施。

三、檢修完工后處理

(一)?檢修完畢后現場清理

1、?檢查各項檢修項目、測試項目、探傷項目等,應無漏項。

2、?檢查檢修所用的盲板,應按預設的如數抽回或加入。

3、?清掃管線,應無任何物件阻塞。

4、?檢查設備的防護裝置和安全設施,以及拆除的蓋板、圍欄扶手,以及避雷裝置等應恢復原來狀態(tài)。

5、?清除設備上、房屋頂上,廠房內外地面上的雜物垃圾。

6、?檢修所用的工機具、腳手架,臨時電線、開關,臨時用的警告標志等應清出現場。

(二)?檢修后開工安全規(guī)定

1、?停車大修或系統(tǒng)檢修后進行開車,組織相關人員進行驗收。

2、?驗收小組要組織一次全面檢查,做到檢修質量不好不開工,堵漏不徹底不開工,安全措施不好不開工,衛(wèi)生不好不開工。

3、?生產負責人按開工方案組織全面檢查,做好系統(tǒng)開工準備。

4、?開工前對安全設施,進行全面檢查,必須處于良好狀態(tài)。

5、?裝置開工前,必須按工藝變更情況和設備儀表、電氣等變更情況修改規(guī)程,報總經理審核批準,并對崗位工人嚴格培訓,經考試合格后方可上崗操作。

6、?檢修的壓力容器儲罐等設備及管線,必須按規(guī)定進行試壓、試漏和氣密性試驗,未經試壓的設備、管道不能投入生產,以確保開工一次成功。

7、?檢修后的系統(tǒng)設備,按規(guī)程進行試運行,合格后,生產和檢修雙方辦理交接手續(xù)。

(三)檢修后設備的存檔管理:(4個收集)

1、收集與設備有關的檢修方案,驗收資料、竣工圖紙。

2、收集與設備有關的安全裝置校驗、更換、修復的技術資料。

3、收集與設備有關的技術總結、施工進度表和質量檢查驗收記錄。

4、收集與設備有關的其他文件、技術資料。

篇2:房屋租賃維修服務管理制度

資產管理部工作手冊文件

――房屋租賃維修服務管理制度

一、目的:

規(guī)范住戶報修及公共設施設備報修處理工作,保證維修工作及時、有效、有序的開展。

二、適用范圍:

適用于X物業(yè)服務區(qū)域內的各種接報修工作的處理。

三、職責:

1.客服專員負責報修信息的記錄與傳遞、結果確認、信息盤點上報、有償維修收費、報修回訪工作;

2.片區(qū)經理負責日常巡檢的報修工作及具體報修工作的組織、檢查與協(xié)調;

3.資產管理部負責《有償維修服務收費價格一覽表》的編制與呈批工作;

4.維修技工按公司服務標準負責維修服務的具體實施工作;

四、工作程序:

1.租戶報修信息受理:

1)報修信息來源--租戶報修、員工報修、其他人員報修;

2)報修記錄--客服專員在5分鐘內記錄報修內容(包括:租戶名稱、地址、聯(lián)系電話、報修的具體內容、發(fā)生部位、預約維修時間、報修信息記錄人等),填寫在《公共設施設備維修單》/《有償服務維修單》中,并在《報修記錄表》上登記。

3)信息傳遞--表單填寫完畢后,客服專員及時向所屬服務站維修技工派單并在《報修記錄表》上做好登記;

2.報修處理:

1)維修類別--不收取費用的公共維修類、收取費用的有償維修類。

2)有償維修界定--戶內燈具、開關、插座、門鎖、龍頭花灑、軟管等在租戶承租入住前檢查狀況是完好的,入住后出現損壞的屬有償維修服務;家私電器(床、柜、桌、椅、熱水器、空調等)自然老化的不屬有償維修服務(人為原因損壞的除外),空調加冰種在入住1個以內的不屬有償維修服務(已入住超過1個月以上的按入住時間每個月公司承擔10%有償維修服務費標準計算);

3)維修實施--維修技工領取《公共設施設備維修單》/《有償服務維修單》后,攜帶相應工具及材料,按照約定上門維修時間提前5分鐘到達現場;未約定維修時間的,緊急維修情況的(停水、停電等影租戶正常生活及其它存在危險隱患的情形)10分鐘內到場處理,非緊急維修情況的按片區(qū)經理要求兩天內完成維修處理。

4)報修問題處理結果--維修完成后片區(qū)經理/住戶檢驗維修結果并在《公共設施設備維修單》/《有償服務維修單》上簽字確認,維修技工于當天下班半小時前將單據交客服專員登記及存檔。

5)有償維修費用--有償維修費用由客服專員專責收取并出具財務部發(fā)放的專用收據,每周星期一由客服專員核對費用后繳納至財務部。

6)客服專員每月3日前統(tǒng)計上月有償維修數據,填寫《有償維修匯總表》,呈交行政管理部。

3.維修回訪驗證及跟蹤:

1)客服專員根據返單內容按《客戶關系維護工作制度》中規(guī)定的相關回訪事項進行回訪,并將回訪中不合格項進行再次跟蹤處理。維修回訪必須"一事一回訪",回訪形式可采取電話、微信、面談等方式。

2)客服專員須每日查看、審核《報修記錄表》的記錄、處理過程;對超過兩日未處理、因費用或其他責任問題不能明確處理時間及責任人的報修項目,移交片區(qū)經理跟進處理。

五、相關記錄(表單):

1.ZC-QR-030《報修記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設施設備維修單》

3.ZC-QR-010《有償服務維修單》

4.ZC-QR-031《有償維修匯總表》

六、支持文件

1.《有償維修服務收費價格一覽表》

2.《客戶關系維護工作制度》

3.《維修服務工作標準》

篇3:汽車維修標準與計量管理制度

1、全廠汽車維修技術標準和計量器具由廠部負責,并確定由計量員進行統(tǒng)一管理。計量員應按技監(jiān)部門要求取得崗位證書,并接受技監(jiān)部門的技術指導。

2、汽車維修技術標準、相關標準和本廠主修的各種車型技術資料等,必須分類保存,并建立索引目錄。借閱者應按規(guī)定辦理借用手續(xù),用后迅速歸還,不得私自留存,不得損壞遺失。

3、要及時收集有關技術標準和技術資料。當新標準代替舊標準或某種車型淘汰后,原保存的該標準和資料經廠長批準后可以不在保存,但不得擅自處理。

4、全廠職工必須嚴格執(zhí)行國家有關的計量法規(guī)和規(guī)章。計量員應認真實施計量監(jiān)督、檢查和管理,建立有關臺賬,制定有關計劃等,保證計量器具量值的準確可靠,以確保維修質量。

5、計量器具的檢定和維修必須嚴格按技監(jiān)部門的有關規(guī)定執(zhí)行。對國家列入強制檢定目錄的計量器具(如壓力表、聲級計、有關量具等),必須按規(guī)定的檢定周期送技監(jiān)部門檢定,不得自行檢定或維修。

6、一般計量器具和檢測儀器的檢定,由計量員每年進行一次,對計量精度高或使用頻率高的計量器具和檢測儀器,每半年進行一次。如遇本廠無能力檢定和維護的,應送有關部門進行檢定和維護。

7、對強制檢定的計量器具,必須取得計量合格正后才能使用;對損壞修理后的計量器具和檢測儀器,必須有計量合格證(即MG標志)方準使用。

8、凡超過檢定周期而未送檢的計量器具一律不準使用;對達不到精度要求或誤差較大的計量器具和檢測儀器,應根據實際情況和計量規(guī)定,作降級使用或報廢更新。檢定和維修結果及降級使用原因等必須及時記入設備臺賬中,以備后查。

9、使用計量器具和檢測儀器必須輕拿輕放,不準撞擊。精密量具不得在粗糙的表面上測量。量具用后應擦干凈,要防銹、防腐、防碰。使用檢測儀器前必須先調“0”位,儀器如有失準或損壞,應送制造廠定點的維修站進行修理,嚴禁擅自修理。