房地產(chǎn)公司股權(quán)收購(gòu)程序
房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)收購(gòu)程序
1、收集、整理和分析項(xiàng)目、目標(biāo)公司以及目標(biāo)公司關(guān)聯(lián)方的公開資料和信息,考查有無重大障礙影響收購(gòu)活動(dòng)的進(jìn)行。
2、與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談,初步了解情況,進(jìn)而達(dá)成收購(gòu)意向;
3、前期調(diào)查:
(1)應(yīng)對(duì)目標(biāo)公司的外部環(huán)境和內(nèi)部情況進(jìn)行審慎的調(diào)查與評(píng)估,包括公司的基本資料;財(cái)務(wù)、稅收狀況、股東出資、對(duì)外簽署的合同及其執(zhí)行情況、對(duì)外擔(dān)保情況、對(duì)外債權(quán)債務(wù)關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)、其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)狀況等。
(2)針對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行調(diào)查,對(duì)土地使用權(quán)的取得方式及其合法性;項(xiàng)目用地的性質(zhì)、占用空間、使用年限、項(xiàng)目的功能和土地用途、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度情況、相關(guān)審批手續(xù)是否已經(jīng)依法辦好、項(xiàng)目規(guī)劃、資產(chǎn)權(quán)屬是否無瑕疵、項(xiàng)目的相鄰關(guān)系等因素綜合考慮。
(3)對(duì)具體行政程序進(jìn)行調(diào)查,是否需要經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)或進(jìn)行事先報(bào)告,地方政策對(duì)同類收購(gòu)有無傾向性態(tài)度。
(4)對(duì)收購(gòu)的可行性進(jìn)行論證
4、簽訂收購(gòu)意向書;
5、收購(gòu)雙方及目標(biāo)公司債權(quán)人代表組成小組,草擬并通過收購(gòu)實(shí)施預(yù)案。
6、收購(gòu)雙方正式談判,協(xié)商簽訂收購(gòu)合同。
7、各方提交各自的權(quán)力機(jī)構(gòu)如股東會(huì)就收購(gòu)事宜進(jìn)行審議表決。
8、雙方將收購(gòu)合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。
9、辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
10、股東變更登記在內(nèi)的工商、稅務(wù)登記變更手續(xù)。
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后期對(duì)接。
篇2:房地產(chǎn)公司股權(quán)收購(gòu)程序
房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)收購(gòu)程序
1、收集、整理和分析項(xiàng)目、目標(biāo)公司以及目標(biāo)公司關(guān)聯(lián)方的公開資料和信息,考查有無重大障礙影響收購(gòu)活動(dòng)的進(jìn)行。
2、與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談,初步了解情況,進(jìn)而達(dá)成收購(gòu)意向;
3、前期調(diào)查:
(1)應(yīng)對(duì)目標(biāo)公司的外部環(huán)境和內(nèi)部情況進(jìn)行審慎的調(diào)查與評(píng)估,包括公司的基本資料;財(cái)務(wù)、稅收狀況、股東出資、對(duì)外簽署的合同及其執(zhí)行情況、對(duì)外擔(dān)保情況、對(duì)外債權(quán)債務(wù)關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)、其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)狀況等。
(2)針對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行調(diào)查,對(duì)土地使用權(quán)的取得方式及其合法性;項(xiàng)目用地的性質(zhì)、占用空間、使用年限、項(xiàng)目的功能和土地用途、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度情況、相關(guān)審批手續(xù)是否已經(jīng)依法辦好、項(xiàng)目規(guī)劃、資產(chǎn)權(quán)屬是否無瑕疵、項(xiàng)目的相鄰關(guān)系等因素綜合考慮。
(3)對(duì)具體行政程序進(jìn)行調(diào)查,是否需要經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)或進(jìn)行事先報(bào)告,地方政策對(duì)同類收購(gòu)有無傾向性態(tài)度。
(4)對(duì)收購(gòu)的可行性進(jìn)行論證
4、簽訂收購(gòu)意向書;
5、收購(gòu)雙方及目標(biāo)公司債權(quán)人代表組成小組,草擬并通過收購(gòu)實(shí)施預(yù)案。
6、收購(gòu)雙方正式談判,協(xié)商簽訂收購(gòu)合同。
7、各方提交各自的權(quán)力機(jī)構(gòu)如股東會(huì)就收購(gòu)事宜進(jìn)行審議表決。
8、雙方將收購(gòu)合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。
9、辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
10、股東變更登記在內(nèi)的工商、稅務(wù)登記變更手續(xù)。
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后期對(duì)接。
篇3:網(wǎng)站收購(gòu)協(xié)議
甲方：_________身份證號(hào)：__________
住所：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方：__________
住所：__________
聯(lián)系方式：__________
鑒于甲方獨(dú)立且合法擁有網(wǎng)站(域名或名稱為____)之事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方收購(gòu)甲方的上述網(wǎng)站達(dá)成如下協(xié)議：
1、被收購(gòu)網(wǎng)站的基本情況為：___網(wǎng)站，日訪問ip為___左右，屬于___網(wǎng)站;
2、本協(xié)議被收購(gòu)的標(biāo)的物包括域名為______和這___個(gè)域名所指向的空間的所有內(nèi)容以及與此域名和網(wǎng)址上的內(nèi)容有關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán);
3、收購(gòu)費(fèi)用和付款方式：全部收購(gòu)費(fèi)用為_________元，分___期給付。
第一期：費(fèi)用___元;給付時(shí)間為乙方取得與本網(wǎng)站相關(guān)域名的所有證明文件和注冊(cè)證書等以及合法并實(shí)際獲得域名管理權(quán)限之日(依照法律和法規(guī)，變更必須登記的以登記之日)起3日之內(nèi);
第二期：費(fèi)用______元;給付時(shí)間為乙方合法并實(shí)際獲得網(wǎng)站空間管理權(quán)限之日起7日之內(nèi);
本協(xié)議所稱合法獲得管理權(quán)限是指雙方自愿協(xié)議轉(zhuǎn)讓并依法變更了本協(xié)議所指標(biāo)的物權(quán)屬(依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊缘怯洖闇?zhǔn));
本協(xié)議所稱實(shí)際獲得管理權(quán)限是指乙方取得甲方的管理密碼并單獨(dú)享有;
4、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)、甲方應(yīng)當(dāng)確保本網(wǎng)站被收購(gòu)時(shí)其所有權(quán)是獨(dú)立擁有且合法的;
(2)、甲方自愿將本網(wǎng)站以及以本網(wǎng)站為載體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方依約足額給付收購(gòu)費(fèi)用后，甲方即不再享有與本網(wǎng)站相關(guān)的任何權(quán)利，包括與本網(wǎng)站相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán);
(3)、協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)當(dāng)移交與本網(wǎng)站相關(guān)的所有證明文件和注冊(cè)證書等;若需要到有關(guān)部門辦理網(wǎng)站所有權(quán)人變更手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方予以辦理;
(4)、協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定足額支付收購(gòu)費(fèi)用;
5、因本網(wǎng)站所有權(quán)人發(fā)生變更，本網(wǎng)站在被收購(gòu)前的所有債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)。
6、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同約定的義務(wù);若一方違約，另一方有權(quán)依照合同法的相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起發(fā)生法律效力。
甲方：__________ 乙方：__________
時(shí)間：__________ 時(shí)間：__________