地產公司項目工程監理單位的管理

1監理實施細則

監理單位在實施監理工作前,應有針對性地編制所監理項目的《監理實施細則》。

工程部應審核《監理實施細則》,對其中有關設計變更、現場簽證、工程開工、復工、停工等對工程進度、工程造價有影響的審批工作流程及權限,要注意其與公司的相關管理規定相一致。

2監理人員

工程部負責對現場監理人員的日常工作的監督、管理,主要事項如下:

按合同中標明的現場監理人員配備情況檢查人員到崗情況;

檢查監督監理人員按合同及監理規劃、監理實施細則及有關規范、標準、規定開展工作;

檢查監理按安全、文明施工的要求開展工作;

監督檢查監理人員的工作紀律,對出現以下情況的監理人員,及時發出更換人員通知:

-為施工單位指定承包商、建筑構配件、設備材料生產廠家;

-收受被監理的施工單位的任何禮金;

-泄露所監理工地工程各方確認需要保密的事項;

-玩忽職守,不嚴格執行旁站制度、不嚴格執行材料進場檢驗制度、不嚴格執行工過程檢驗制度,不能及時發現施工過程中的質量、進度問題;

-未經甲方同意,擅自簽字確認施工單位提交文件;

-責任心不強,不具備任職資格的監理人員。

3監理例會

工程部有關人員應參加監理例會。

工程部應規范工程現場監理例會制度,明確參加監理例會的人員組成、

會議程序,提高監理例會協調解決各方配合及工程施工中實際問題的效率和效

果,保證正常的工程質量和進度。

監理例會紀要發出前,應經過甲方授權代表的審核。

監理例會紀要應存檔。

4對監理單位提交文件的管理

開工前督促監理單位及時提交《監理規劃》,簽署審核意見。

督促監理單位分階段提交《監理實施細則》,及時進行審核。

審核監理單位提交的《監理月報》,簽署審核意見。

重視監理單位發出的監理備忘錄、監理通知單,認真研究監理單位提交的專題

報告,并對上述文件進行追蹤檢查。

監督、檢查監理單位對施工單位提交的總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃

的審核情況,督促監理單位分析工程進度滯后的原因,提出追趕進度的方法,并嚴格要求施工單位按此執行。

監督、檢查監理單位對施工組織設計、施工方案、施工技術交底的審核情況。

監督、檢查監理單位對施工單位的現場簽證、工作聯系函、技術核定、工程付

款的審核情況。

審核監理單位提交的工程評估報告,并簽署意見

5監理發文

監理單位對施工單位發出或確認的所有文件(包括工程量、成本、進度等),應得到工程部的認可。工程部要防止監理人員擅自發出或確認文件,以免對我公司造成不利情況。

監理單位對施工單位的所有發文須抄送工程部。

6監理月報

工程部應督促監理單位及時上報當月的《監理月報》。工程負責人應審閱《監理月報》。

《監理月報》的內容應全面、客觀、準確反映工程施工的質量、進度、投資、安全等現場實際,并指出工程施工存在、潛在的主要問題,提出解決方案。

監理單位不提供《監理月報》或提供的《監理月報》不合格,則不予撥付當月的監理費。

7監理檔案資料

工程竣工后監理單位應向我方提交工程監理總結報告及一套完整的監理檔案資料。

篇2:工程監理單位安全監督行為考核管理辦法

第一條為了進一步加強建設工程施工現場的安全監管力度,杜絕重特大死亡事故、重大設備事故和重大影響事故的發生,減少與預防各類一般性安全事故,充分發揮工程監理在施工現場的監管作用,增強監理從業人員的工作責任心,規范各監理單位對工程現場的安全監督行為,根據《建設工程安全生產管理條例》、《建筑工程安全生產監督管理工作導則》和江蘇省《關于貫徹落實〈建設工程安全生產〉中監理安全責任的通知》(蘇建工[2004]458號)及蘇州市對監理單位實行工程現場安全監理的規定要求,結合我市工程施工的具體特點和監理工作的實際水平,制定本辦法。

第二條在我市行政區域范圍內從事建筑、市政公用、線路管道、裝修裝飾、房屋拆除等工程的監理單位,其在開展監理業務時的安全監管行為必須遵守本辦法。

第三條監理單位必須建立健全安全管理機構和各項安全生產制度:

(一)充分認識安全監理的重要性和必要性,法定代表人對本單位的監理安全責任負總責,同時要確定落實監理安全責任的分管領導和歸口管理的部門。

(二)起草編制企業內部落實監理安全責任的工作導則,確定企業內部各項目監理機構落實監理安全責任的考核檢查標準,并定期、不定期的對所承接業務范圍內所有施工現場的安全狀況、各項目監理部所采取的安全工作措施等安全監理行為進行考核。

(三)定期開展企業內部的安全教育工作,落實項目總監上崗前的考核,督促各項目監理部必須制定規范的安全監理程序。內容應包括:建立安全技術措施審查、專項施工方案審查、安全隱患處理、嚴重安全隱患報告和執行法律法規、標準規范及各項管理制度,加大工程施工現場安全監管力度。

第四條各工程項目監理部的監理人員在對每個施工現場進行安全監理時都必須做到:

(一)將安全生產管理內容納入工程監理規劃中,并在監理細則中制定對施工單位安全技術措施檢查的辦法。

(二)認真審查進入工程現場各施工企業的資質和安全生產許可證,特別要加強對“三類”人員、特種作業人員取得考核合格證書和操作資格證書的持證上崗審查。

(三)審核施工企業工程項目部安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章制度和安全監管機構的建立及人員配備到位情況。

(四)審核施工企業工程項目部應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

(五)審核施工現場安全防護是否符合投標時的承諾和《建筑施工現場環境與衛生標準》等標準的規定。

(六)審查施工組織設計中的安全技術措施或專項方案是否符合工程建設強制性標準規定。并審查專項技術方案實施前施工企業是否按規定進行論證和向安全監督部門備案,實施中是否由專人負責管理和按方案作業,實施后是否進行交接驗收。

(七)審核重大危源公示和告知制度的落實情況,并對危險性較大工程的實施過程進行定期、不定期的巡視檢查。

(八)審查施工單位的施工機械和各種安全設施合格證明及各種安全防護周轉材料、安全防范措施的驗收、檢測與監測手續。

(九)加強對施工現場安全事故隱患的查處力度:發現存在安全事故隱患的,應當要求施工企業立即整改;發現存在安全事故隱患嚴重的,應當要求施工暫時停止施工,并及時報告建設單位。同時必須要下達事故隱患整改單(以“監理工程師通知單”現場B2表的形式發出);事故隱患整嚴重的要發出停工通知(以“工程暫停令”現場B1表的形式發出)。事故隱患消除后,現場監理必須對回復單(以“監理工程師通知單”回得單現場A5表的形式收回)確認并保存;屬停工通知的必須等安全隱患消除后才能以“工程復工報審表”(監理現場用表A6)的形式提出復工申請,批準后方可恢復施工。現場監理在發現與消除安全事故隱患的過程中都必須采用書面形式,情況緊急時可發出口頭指令并及時以電話形式向建設局安監站報告,但必須在第一時間內補全書面材料。

(十)對發生施工單位拒不整改安全隱患或不停止施工的現象,要及時向建設局安監站報告。

第六條對監理單位落實安全監理的行為,實行量化考核的方式,采用計分考核的辦法。所計分值將與該監理單位的年度業績分值相掛鉤,與年度信用考核相結合,與我市建筑市場準入與清出制度相配套使用。具體計分標準詳見“昆山市建設監理單位安全監理行為計分考核標準”。

第七條鼓勵監理單位認真履行安全監理行為,對已采取監理措施而施工企業拒不整改安全隱患或不停止施工的現象舉報屬實的,將采取加分的辦法進行獎勵;提倡開展建設工程安全質量標準化活動,凡被評選為各級文明工地的工程項目,其榮譽證書上將注明監理參建單位,并對監理單位發放榮譽證書,同時將按獲獎等級分別給予該監理單位加分獎勵。

篇3:監理單位的安全管理制度

1為確保現場安全施工,較好地完成安全監理任務,根據建設部《關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見》(建市〔2006〕248號)的要求,特制定本《嚴重安全隱患報告制度》。

2凡我公司承攬的工程監理項目,不論規模大小,各項目監理組必須嚴格遵守本《嚴重安全隱患報告制度》。

3全體人員在各自分工范圍內,發現存在嚴重安全事故隱患的,應立即向總監報告,總監根據情況在報告建設單位的同時及時下達《工程暫停令》或局部《工程暫停令》,要求其停工整改或局部停工整改,在確保安全的前提下及時消除隱患。

4下列情況之一時,應及時向公司匯報,由公司出面協調。

4.1收或接到整改令后拒不整改或整改不徹底且無意繼續整改的;

4.2收或接到《工程暫停令》后即不停工也不整改或不停工整改的。

5整改未果的情況下,經公司授權可及時向工程所在地建設主管部門或工程項目的行業主管部門報告。以電話形式報告的,應當有通話記錄,并及時補充書面報告。

6向上級有關部門報告后,應當填寫《安全監理重大情況報告》(GDAQ4313),存檔備查。

7事故隱患除應在《安全監理重大情況報告》中記載外,尚應將隱患及報告等情況記錄在監理日記中。

8對于違背本制度的項目組或個人,對尚未造成后果的,一經發現,將給予通報批評、扣發獎金(工資)或調離現崗的處分。對造成后果的,視情節輕重,給予罰款、停止工作直至開除處分;對造成重大安全事故的,依照《建設工程安全生產管理條例》的規定處理。