房地產項目部各崗位職責

項目經理

直接上級:分管副總裁

直接下級:土建工程師、預算工程師、設備工程師、項目材料工程師、資料員

本職工作:項目部日常管理崗位職責:

(1)負責編制項目開發計劃,按程序報批;

(2)負責編制項目開發進度計劃,按程序報批后實施;

(3)負責審核施工單位的施工組織設計、施工方案,按程序報批;

(4)負責組織施工圖的設計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發至相關部門;

(5)負責審定監理公司的監理規劃和細則及監理月報,按月度匯總提交相關部門及領導;審核監理總結,按程序報批;

(6)負責項目施工過程中的風險分析并制定相應的風險對策措施,按程序報批;

(7)負責審核施工單位的工程經濟簽證,按《工程經濟簽證管理辦法》的規定實施;

(8)負責施工現場的安全文明施工;

(9)負責審核施工單位提報經監理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;

(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;

(12)負責協調甲方、監理、施工單位、供應商的工作關系和按合同監督工作狀況;

(13)負責組織工程項目的各階段驗收;

(14)負責審核施工單位和監理提交的變更申請并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;

(15)負責組織竣工項目向物業公司的移交;

(16)負責項目部規范化建設;

(17)負責處理突發事件,處理和接待重大安全、質量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區局級以上領導的視察;

(18)參與工程竣工決算;

(19)參與項目有關招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產品定位及設計工作;

(20)協助物業和銷售部門做好銷售與售后服務工作;

(21)完成領導交辦的其他工作。

土建工程師

直接上級:項目經理

本職工作:土建施工與管理

崗位職責:

(1)負責施工圖土建專業的設計交底、圖紙會審;

(2)負責為監理和施工單位提供開工基礎資料;

(3)負責項目開工前道路和場地平整;

(4)負責初審監理規劃、監理細則中有關土建部分;

(5)負責初審和匯總施工組織設計和施工方案;

(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設備)采購計劃;

(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設備)的檢查、驗收;

(8)負責對施工單位和監理工作進行管理、協調;

(9)負責初審施工工程土建部分經濟文件;

(10)負責初審施工單位和監理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;

(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;

(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;

(13)負責工程土建遺留問題的處理;

(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;

(15)參與項目的前期可行性研究及設計工作;

(16)參與項目的經濟技術分析和項目開發計劃編制;

(17)參與施工現場定位放線、高程測設;

(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;

(19)參與單體和整體項目工程向物業公司的移交工作;

(20)協助物業和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務工作;(21)完成領導交辦的其他工作。

預算工程師

直接上級:項目經理本職工作:工程預算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經濟簽證的審查(校核);

(2)負責竣工結算資料的收集、整理;

(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結算資料的收集、整理;

(4)負責工程成本管理,及時提出設計和施工優化方案;

(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;

(6)協助其他專業工程師工作;

(7)完成領導交辦的其他工作。

設備工程師

直接上級:項目經理

本職工作:設備安裝與管理

崗位職責:

(1)負責項目開工前本專業的三通一平工作;

(2)負責初審監理規劃、監理細則中有關設備工程部分;

(3)負責施工圖設備專業的設計交底和圖紙會審;

(4)負責初審施工單位設備安裝經濟簽證;

(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;

(6)負責初審乙方提交的甲供材設備采購計劃;

(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質量;

(8)負責對施工單位和監理項目進行監控協調;

(9)負責初審施工單位和監理單位提交的有關設備變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》辦理;

(10)負責單體和整體項目向物業公司的移交工作;

(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;

(12)負責初審施工單位施工組織設計和施工方案;

(13)負責項目設備方面的遺留問題處理;

(14)協助物業公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務工作;

(15)配合采購部進行項目所用設備的選型;

(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設計工作;

(17)參與項目經濟技術指標分析與項目開發進度計劃編制;

(18)參與項目的各階段驗收;

(19)完成領導交辦的其他工作。

項目材料工程師

直接上級:項目經理

本職工作:工程

材料(設備)供應與管理

崗位職責:

(1)負責乙供可調價格材料(設備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;

(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;

(3)負責組織材料(設備)驗收;

(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;

(5)負責甲供材料(設備)的現場調配;

(6)參與甲供材的招標工作;

(7)完成領導交辦的其他工作。

資料員

直接上級:項目經理

本職工作:工程資料管理

崗位職責:

(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;

(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經批準蓋章后發放相關單位;

(3)負責做好項目部會議記錄;

(4)負責項目部辦公用品的計劃和領取,負責管理項目部的固定資產;

(5)負責做好資料的保密和提供利用;

(6)負責部門內勤工作;

(7)完成領導交辦的其他工作。

篇2:A公司項目部崗位職責

某公司項目部崗位職責

一、項目總監崗位職責

1、組織制定和完善部門規章制度和業務流程規范,并嚴格執行。

2、完成公司下達的項目開發任務。

3、組織人員進行項目立項申請的技術可行性評審。

4、組織有關人員成立項目組,并對項目實施計劃進行審核。

5、完成領導交辦的其他任務。

二、項目經理崗位職責

1、負責與項目立項評審的人員進行相關信息資料的交接。

2、負責制定詳細的項目實施計劃(包括所需的人力、物力、財力,各階段成果等)。

3、負責與其他各部門的協調,以利于項目計劃的順利實施。

4、負責分配任務,合理調配項目組成員,并對項目組成員進行管理。

5、監督項目的實施進度,并定期向項目總監匯報項目的進展情況。

6、定期召開項目階段性總結會議,針對具體問題提出解決方案。

7、負責與客戶溝通交流,及時將客戶的建議和意見反饋到項目組,并作出反應。

8、與客戶經理、客戶一起協商項目驗收事宜。

9、負責項目合同款項的回收。

10、完成領導交辦的其他任務。

三、技術支持崗位職責

1、進行客戶需求分析,并對項目立項申請的技術可行性進行評審。

2、負責技術方案的編寫與講解。

3、負責與項目組的技術方案等信息資料的交接。

4、完成領導交辦的其他任務。

四、項目助理崗位職責

1、協助項目總監進行部門內部日常管理工作。

2、負責各項目組上報資料的歸集、整理與管理。

3、負責本部門與其他部門間的信息及時傳遞。

4、完成領導交辦的其他任務。

篇3:項目部施工員崗位職責

1、在項目經理領導下,對施工現場負責指揮,管理工作。

2、指揮檢查工地按計劃進度進行施工,幫助工地解決施工中出現的問題。

3、主持工班長交班會,總結當日工作,布置次日工作。

4、掌握工地在施工中正確執行操作規程,技術標準質量標準,檢查安全措施,搞好工地文明施工。

5、組織工地技術員、安質員、工班長,對分項工程進行質量評定,填寫分項工程質量檢驗評定表。

6、參加項目經理主持的分部工程質量評定。

7、參加公司領導主持的單位工程質量評定。

8、在項目經理主持下會同技術、勞資、材料下達班組,月旬計劃并對情況進行考核。

9、對施工現場的安全、質量、進度負責。

10、有權制止現場違章作業。

11、有權對不合格產品,提出返工處理要求。