房地產(chǎn)項目部各崗位職責

項目經(jīng)理

直接上級:分管副總裁

直接下級:土建工程師、預(yù)算工程師、設(shè)備工程師、項目材料工程師、資料員

本職工作:項目部日常管理崗位職責:

(1)負責編制項目開發(fā)計劃,按程序報批;

(2)負責編制項目開發(fā)進度計劃,按程序報批后實施;

(3)負責審核施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案,按程序報批;

(4)負責組織施工圖的設(shè)計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發(fā)至相關(guān)部門;

(5)負責審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細則及監(jiān)理月報,按月度匯總提交相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo);審核監(jiān)理總結(jié),按程序報批;

(6)負責項目施工過程中的風(fēng)險分析并制定相應(yīng)的風(fēng)險對策措施,按程序報批;

(7)負責審核施工單位的工程經(jīng)濟簽證,按《工程經(jīng)濟簽證管理辦法》的規(guī)定實施;

(8)負責施工現(xiàn)場的安全文明施工;

(9)負責審核施工單位提報經(jīng)監(jiān)理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;

(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;

(12)負責協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應(yīng)商的工作關(guān)系和按合同監(jiān)督工作狀況;

(13)負責組織工程項目的各階段驗收;

(14)負責審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》處理;

(15)負責組織竣工項目向物業(yè)公司的移交;

(16)負責項目部規(guī)范化建設(shè);

(17)負責處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級以上領(lǐng)導(dǎo)的視察;

(18)參與工程竣工決算;

(19)參與項目有關(guān)招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產(chǎn)品定位及設(shè)計工作;

(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門做好銷售與售后服務(wù)工作;

(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

土建工程師

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:土建施工與管理

崗位職責:

(1)負責施工圖土建專業(yè)的設(shè)計交底、圖紙會審;

(2)負責為監(jiān)理和施工單位提供開工基礎(chǔ)資料;

(3)負責項目開工前道路和場地平整;

(4)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關(guān)土建部分;

(5)負責初審和匯總施工組織設(shè)計和施工方案;

(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設(shè)備)采購計劃;

(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設(shè)備)的檢查、驗收;

(8)負責對施工單位和監(jiān)理工作進行管理、協(xié)調(diào);

(9)負責初審施工工程土建部分經(jīng)濟文件;

(10)負責初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》處理;

(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;

(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;

(13)負責工程土建遺留問題的處理;

(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;

(15)參與項目的前期可行性研究及設(shè)計工作;

(16)參與項目的經(jīng)濟技術(shù)分析和項目開發(fā)計劃編制;

(17)參與施工現(xiàn)場定位放線、高程測設(shè);

(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;

(19)參與單體和整體項目工程向物業(yè)公司的移交工作;

(20)協(xié)助物業(yè)和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務(wù)工作;(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

預(yù)算工程師

直接上級:項目經(jīng)理本職工作:工程預(yù)算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經(jīng)濟簽證的審查(校核);

(2)負責竣工結(jié)算資料的收集、整理;

(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結(jié)算資料的收集、整理;

(4)負責工程成本管理,及時提出設(shè)計和施工優(yōu)化方案;

(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;

(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

設(shè)備工程師

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:設(shè)備安裝與管理

崗位職責:

(1)負責項目開工前本專業(yè)的三通一平工作;

(2)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關(guān)設(shè)備工程部分;

(3)負責施工圖設(shè)備專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審;

(4)負責初審施工單位設(shè)備安裝經(jīng)濟簽證;

(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;

(6)負責初審乙方提交的甲供材設(shè)備采購計劃;

(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質(zhì)量;

(8)負責對施工單位和監(jiān)理項目進行監(jiān)控協(xié)調(diào);

(9)負責初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關(guān)設(shè)備變更申請,并按《施工圖設(shè)計變更管理辦法》辦理;

(10)負責單體和整體項目向物業(yè)公司的移交工作;

(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;

(12)負責初審施工單位施工組織設(shè)計和施工方案;

(13)負責項目設(shè)備方面的遺留問題處理;

(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務(wù)工作;

(15)配合采購部進行項目所用設(shè)備的選型;

(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設(shè)計工作;

(17)參與項目經(jīng)濟技術(shù)指標分析與項目開發(fā)進度計劃編制;

(18)參與項目的各階段驗收;

(19)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

項目材料工程師

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:工程

材料(設(shè)備)供應(yīng)與管理

崗位職責:

(1)負責乙供可調(diào)價格材料(設(shè)備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;

(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;

(3)負責組織材料(設(shè)備)驗收;

(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;

(5)負責甲供材料(設(shè)備)的現(xiàn)場調(diào)配;

(6)參與甲供材的招標工作;

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

資料員

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:工程資料管理

崗位職責:

(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;

(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準蓋章后發(fā)放相關(guān)單位;

(3)負責做好項目部會議記錄;

(4)負責項目部辦公用品的計劃和領(lǐng)取,負責管理項目部的固定資產(chǎn);

(5)負責做好資料的保密和提供利用;

(6)負責部門內(nèi)勤工作;

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇2:A公司項目部崗位職責

某公司項目部崗位職責

一、項目總監(jiān)崗位職責

1、組織制定和完善部門規(guī)章制度和業(yè)務(wù)流程規(guī)范,并嚴格執(zhí)行。

2、完成公司下達的項目開發(fā)任務(wù)。

3、組織人員進行項目立項申請的技術(shù)可行性評審。

4、組織有關(guān)人員成立項目組,并對項目實施計劃進行審核。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

二、項目經(jīng)理崗位職責

1、負責與項目立項評審的人員進行相關(guān)信息資料的交接。

2、負責制定詳細的項目實施計劃(包括所需的人力、物力、財力,各階段成果等)。

3、負責與其他各部門的協(xié)調(diào),以利于項目計劃的順利實施。

4、負責分配任務(wù),合理調(diào)配項目組成員,并對項目組成員進行管理。

5、監(jiān)督項目的實施進度,并定期向項目總監(jiān)匯報項目的進展情況。

6、定期召開項目階段性總結(jié)會議,針對具體問題提出解決方案。

7、負責與客戶溝通交流,及時將客戶的建議和意見反饋到項目組,并作出反應(yīng)。

8、與客戶經(jīng)理、客戶一起協(xié)商項目驗收事宜。

9、負責項目合同款項的回收。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

三、技術(shù)支持崗位職責

1、進行客戶需求分析,并對項目立項申請的技術(shù)可行性進行評審。

2、負責技術(shù)方案的編寫與講解。

3、負責與項目組的技術(shù)方案等信息資料的交接。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

四、項目助理崗位職責

1、協(xié)助項目總監(jiān)進行部門內(nèi)部日常管理工作。

2、負責各項目組上報資料的歸集、整理與管理。

3、負責本部門與其他部門間的信息及時傳遞。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

篇3:項目部施工員崗位職責

1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,對施工現(xiàn)場負責指揮,管理工作。

2、指揮檢查工地按計劃進度進行施工,幫助工地解決施工中出現(xiàn)的問題。

3、主持工班長交班會,總結(jié)當日工作,布置次日工作。

4、掌握工地在施工中正確執(zhí)行操作規(guī)程,技術(shù)標準質(zhì)量標準,檢查安全措施,搞好工地文明施工。

5、組織工地技術(shù)員、安質(zhì)員、工班長,對分項工程進行質(zhì)量評定,填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表。

6、參加項目經(jīng)理主持的分部工程質(zhì)量評定。

7、參加公司領(lǐng)導(dǎo)主持的單位工程質(zhì)量評定。

8、在項目經(jīng)理主持下會同技術(shù)、勞資、材料下達班組,月旬計劃并對情況進行考核。

9、對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進度負責。

10、有權(quán)制止現(xiàn)場違章作業(yè)。

11、有權(quán)對不合格產(chǎn)品,提出返工處理要求。