房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責(zé)及任職資格

崗位職責(zé):

1、全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關(guān)系等營銷工作;

2、負(fù)責(zé)制定公司項(xiàng)目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行,制定銷售政策、銷售策略和實(shí)施方案的設(shè)計(jì)并有效執(zhí)行;

3、負(fù)責(zé)市場調(diào)研、產(chǎn)品分析,對競爭產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控,提供項(xiàng)目市場運(yùn)作的建議書和產(chǎn)品建議書;

4、負(fù)責(zé)整合營銷資源,指導(dǎo)、推進(jìn)合作單位完成項(xiàng)目營銷傳播計(jì)劃、廣告創(chuàng)意并組織實(shí)施;

5、負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃,并整合媒介資源等;

6、對市場和銷售合同的管理負(fù)總體責(zé)任;

7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷費(fèi)用的預(yù)算支出的控制;

8、負(fù)責(zé)營銷團(tuán)隊(duì)全面管理工作。

任職資格:

1、房地產(chǎn)管理或市場營銷相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。

2、(1)十年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)公司管理崗位營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗(yàn),五年以上大型知名房地產(chǎn)開發(fā)公司高管工作經(jīng)歷;

(2)對房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產(chǎn)市場,有大型高檔項(xiàng)目成功的全程操盤經(jīng)驗(yàn)和成功案例;

(3)能夠組織和指導(dǎo)市場調(diào)查,具備先進(jìn)的營銷理念、較強(qiáng)的市場分析能力和應(yīng)變能力;

(4)熟悉房地產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)管理,熟練掌握各種銷售模式,富于創(chuàng)新精神;

(5)卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;

(6)為人誠懇,具有較強(qiáng)的帶團(tuán)隊(duì)能力;

篇2:績效測評(píng)標(biāo)準(zhǔn):營銷總監(jiān)

營銷總監(jiān)績效測評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

被測評(píng)人:測評(píng)人:

測評(píng)日期:測評(píng)時(shí)段:

*業(yè)務(wù)工作

1.市場供求信息中,透過現(xiàn)象,了解消費(fèi)者需求變化規(guī)律,及時(shí)為市場提供適銷對路的產(chǎn)品。

2.在新產(chǎn)品開發(fā)、廣告宣傳、價(jià)格策略中,能正確預(yù)測和決策。

3.有效地組織商品流通,使產(chǎn)品盡快向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移,減少周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),降低經(jīng)營成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。

4.從市場中找課題,圍繞市場開發(fā)新產(chǎn)品,盡快滿足消費(fèi)者需要。

5.運(yùn)用市場調(diào)查和預(yù)測,了解消費(fèi)者的需求狀況及其變化趨勢。

6.有長遠(yuǎn)發(fā)展觀念,通過各種途徑擴(kuò)大產(chǎn)品知名度,提高品牌效應(yīng),樹立良好的品牌形象。

7.與公眾建立融洽的關(guān)系,為企業(yè)開拓新市場奠定堅(jiān)固的基礎(chǔ)。

8.采用靈活多樣的促銷方式,建立適應(yīng)市場流通的銷售渠道。

9.組織有關(guān)人員分析競爭狀況,了解本企業(yè)競爭對手及其經(jīng)營優(yōu)勢、特色等信息,組織制定出有競爭力的營銷方案,維護(hù)企業(yè)的市場地位。

10.建立科學(xué)合理的人才結(jié)構(gòu),形成一個(gè)科學(xué)的有層次的動(dòng)態(tài)平衡的人員結(jié)構(gòu)。

11.兼顧企業(yè)總目標(biāo)和資源狀況,分析市場機(jī)會(huì),設(shè)定營銷目標(biāo),制定市場營銷戰(zhàn)略。

12.組織有關(guān)人員,針對企業(yè)的具體情況,編寫市場營銷戰(zhàn)略計(jì)劃。

13.合理協(xié)調(diào)內(nèi)部人員活動(dòng),合理協(xié)調(diào)企業(yè)同其他有關(guān)行業(yè)的活動(dòng)。

14.注意與上級(jí)、平行部門、下級(jí)及客戶之間的信息溝通。

15.適時(shí)組織營銷人員拜訪現(xiàn)有客戶和潛在客戶。

16.協(xié)助直接客戶優(yōu)化采購和存貨政策。

*管理監(jiān)督

1.領(lǐng)導(dǎo)上能指揮若定,令行禁止,確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

2.用人上發(fā)揮個(gè)人之長,調(diào)動(dòng)各類營銷人員的積極性,形成集體合力。

3.建立系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡(luò),對經(jīng)銷商進(jìn)行有效的管理,調(diào)動(dòng)他們的銷售積極性。

4.了解下屬管理人員的需求與動(dòng)機(jī),正確引導(dǎo)他們的行為。

5.正確確定本部門的工作目標(biāo),以目標(biāo)管理方式幫助職工選擇個(gè)人目標(biāo),使個(gè)人目標(biāo)與組織目標(biāo)相一致。

6.妥善處理工作中的失敗和臨時(shí)追加的工作任務(wù)。

7.善于激勵(lì)員工部署去努力工作,鼓勵(lì)相互協(xié)作的精神。

*指導(dǎo)協(xié)調(diào)

1.以組織一員的身份與上級(jí)、下級(jí)或同事及其他人有關(guān)人員建立協(xié)調(diào)、和諧的工作環(huán)境。

2.正確、及時(shí)使用物質(zhì)刺激和精神鼓勵(lì)兩種手段,調(diào)動(dòng)下屬的工作積極性。

3.認(rèn)真解決客戶疑難,使企業(yè)與客戶之間建立良好的關(guān)系。

4.客觀地考核下屬各方面的工作能力,并積極訓(xùn)練、教育部下,提高他們的技能和素質(zhì)。

5.教育營銷部門員工了解公司政策。

*審查報(bào)告

1.保存執(zhí)行利潤計(jì)劃的材料。

2.保持媒體費(fèi)用的嚴(yán)密控制。

3.審查產(chǎn)品經(jīng)理的預(yù)算。

4.就執(zhí)行策略的最有利時(shí)機(jī)提出建議。

5.分析媒體的生產(chǎn)成本。

6.評(píng)估客戶及地區(qū)的盈利能力。

7.提出銷售導(dǎo)向的財(cái)務(wù)報(bào)告。

8.整體工作成績達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或計(jì)劃要求。

9.工作總結(jié)報(bào)告準(zhǔn)確真實(shí)。

篇3:房屋租賃營銷總監(jiān)職位描述

房屋租賃平臺(tái)營銷總監(jiān)職位描述

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)制定公司市場營銷戰(zhàn)略和市場營銷計(jì)劃;

2、負(fù)責(zé)管理公司市場營銷體系的運(yùn)行,全面推進(jìn)實(shí)施業(yè)務(wù)和銷售戰(zhàn)略;

3、根據(jù)公司市場經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo),設(shè)置業(yè)務(wù)指標(biāo)、營銷目標(biāo)、營銷預(yù)算和獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃;

4、督促業(yè)務(wù)和銷售團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)度,推進(jìn)營銷計(jì)劃完成進(jìn)度;

5、定期對市場營銷環(huán)境進(jìn)行研判分析,及時(shí)調(diào)整營銷戰(zhàn)略和計(jì)劃;

6、建設(shè)業(yè)務(wù)和銷售團(tuán)隊(duì),發(fā)展和培養(yǎng)公司的市場營銷職業(yè)隊(duì)伍;

7、進(jìn)行客戶分析,挖掘用戶需求,開發(fā)新的客戶資源和市場領(lǐng)域。

崗位要求:

1、大專以上學(xué)歷,市場營銷管理類或相關(guān)專業(yè);

2、五年以上市場營銷工作經(jīng)驗(yàn),在相關(guān)企業(yè)任職市場營銷總監(jiān)三年以上(有房屋租賃從業(yè)背景,并對該領(lǐng)域發(fā)展有深刻理解的優(yōu)先考慮);

3、有營銷團(tuán)隊(duì)管理和建設(shè)經(jīng)驗(yàn),善于協(xié)調(diào)營銷團(tuán)隊(duì)的工作,有培訓(xùn)新員工經(jīng)驗(yàn);

4、具備較強(qiáng)的市場分析、營銷、推廣能力和良好的人際溝通、協(xié)調(diào)能力;

5、具有敏銳的市場意識(shí)、應(yīng)變能力、優(yōu)秀的談判能力、邏輯性強(qiáng)和具備良好的語言表達(dá)能力;

6、具有強(qiáng)烈的進(jìn)取心,精力充沛,為人勤懇誠信,富有開拓精神。

公司福利:標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)、每周單休、社保、生日福利、公費(fèi)培訓(xùn)、帶薪年假、年終獎(jiǎng)、公費(fèi)旅游、法定節(jié)假日、舉辦豐富多彩的員工活動(dòng)等。