房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責及任職資格

崗位職責:

1、全面負責公司房地產(chǎn)項目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關系等營銷工作;

2、負責制定公司項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行,制定銷售政策、銷售策略和實施方案的設計并有效執(zhí)行;

3、負責市場調(diào)研、產(chǎn)品分析,對競爭產(chǎn)品進行研究與監(jiān)控,提供項目市場運作的建議書和產(chǎn)品建議書;

4、負責整合營銷資源,指導、推進合作單位完成項目營銷傳播計劃、廣告創(chuàng)意并組織實施;

5、負責公關事件和主題活動策劃,并整合媒介資源等;

6、對市場和銷售合同的管理負總體責任;

7、負責項目市場營銷費用的預算支出的控制;

8、負責營銷團隊全面管理工作。

任職資格:

1、房地產(chǎn)管理或市場營銷相關專業(yè)本科以上學歷。

2、(1)十年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)公司管理崗位營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗,五年以上大型知名房地產(chǎn)開發(fā)公司高管工作經(jīng)歷;

(2)對房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產(chǎn)市場,有大型高檔項目成功的全程操盤經(jīng)驗和成功案例;

(3)能夠組織和指導市場調(diào)查,具備先進的營銷理念、較強的市場分析能力和應變能力;

(4)熟悉房地產(chǎn)品的銷售和售后服務管理,熟練掌握各種銷售模式,富于創(chuàng)新精神;

(5)卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團隊領導能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;

(6)為人誠懇,具有較強的帶團隊能力;

篇2:績效測評標準:營銷總監(jiān)

營銷總監(jiān)績效測評標準

被測評人:測評人:

測評日期:測評時段:

*業(yè)務工作

1.市場供求信息中,透過現(xiàn)象,了解消費者需求變化規(guī)律,及時為市場提供適銷對路的產(chǎn)品。

2.在新產(chǎn)品開發(fā)、廣告宣傳、價格策略中,能正確預測和決策。

3.有效地組織商品流通,使產(chǎn)品盡快向消費者轉(zhuǎn)移,減少周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),降低經(jīng)營成本,提高經(jīng)濟效益。

4.從市場中找課題,圍繞市場開發(fā)新產(chǎn)品,盡快滿足消費者需要。

5.運用市場調(diào)查和預測,了解消費者的需求狀況及其變化趨勢。

6.有長遠發(fā)展觀念,通過各種途徑擴大產(chǎn)品知名度,提高品牌效應,樹立良好的品牌形象。

7.與公眾建立融洽的關系,為企業(yè)開拓新市場奠定堅固的基礎。

8.采用靈活多樣的促銷方式,建立適應市場流通的銷售渠道。

9.組織有關人員分析競爭狀況,了解本企業(yè)競爭對手及其經(jīng)營優(yōu)勢、特色等信息,組織制定出有競爭力的營銷方案,維護企業(yè)的市場地位。

10.建立科學合理的人才結構,形成一個科學的有層次的動態(tài)平衡的人員結構。

11.兼顧企業(yè)總目標和資源狀況,分析市場機會,設定營銷目標,制定市場營銷戰(zhàn)略。

12.組織有關人員,針對企業(yè)的具體情況,編寫市場營銷戰(zhàn)略計劃。

13.合理協(xié)調(diào)內(nèi)部人員活動,合理協(xié)調(diào)企業(yè)同其他有關行業(yè)的活動。

14.注意與上級、平行部門、下級及客戶之間的信息溝通。

15.適時組織營銷人員拜訪現(xiàn)有客戶和潛在客戶。

16.協(xié)助直接客戶優(yōu)化采購和存貨政策。

*管理監(jiān)督

1.領導上能指揮若定,令行禁止,確保目標實現(xiàn)。

2.用人上發(fā)揮個人之長,調(diào)動各類營銷人員的積極性,形成集體合力。

3.建立系統(tǒng)的銷售網(wǎng)絡,對經(jīng)銷商進行有效的管理,調(diào)動他們的銷售積極性。

4.了解下屬管理人員的需求與動機,正確引導他們的行為。

5.正確確定本部門的工作目標,以目標管理方式幫助職工選擇個人目標,使個人目標與組織目標相一致。

6.妥善處理工作中的失敗和臨時追加的工作任務。

7.善于激勵員工部署去努力工作,鼓勵相互協(xié)作的精神。

*指導協(xié)調(diào)

1.以組織一員的身份與上級、下級或同事及其他人有關人員建立協(xié)調(diào)、和諧的工作環(huán)境。

2.正確、及時使用物質(zhì)刺激和精神鼓勵兩種手段,調(diào)動下屬的工作積極性。

3.認真解決客戶疑難,使企業(yè)與客戶之間建立良好的關系。

4.客觀地考核下屬各方面的工作能力,并積極訓練、教育部下,提高他們的技能和素質(zhì)。

5.教育營銷部門員工了解公司政策。

*審查報告

1.保存執(zhí)行利潤計劃的材料。

2.保持媒體費用的嚴密控制。

3.審查產(chǎn)品經(jīng)理的預算。

4.就執(zhí)行策略的最有利時機提出建議。

5.分析媒體的生產(chǎn)成本。

6.評估客戶及地區(qū)的盈利能力。

7.提出銷售導向的財務報告。

8.整體工作成績達到預期目標或計劃要求。

9.工作總結報告準確真實。

篇3:房屋租賃營銷總監(jiān)職位描述

房屋租賃平臺營銷總監(jiān)職位描述

崗位職責:

1、負責制定公司市場營銷戰(zhàn)略和市場營銷計劃;

2、負責管理公司市場營銷體系的運行,全面推進實施業(yè)務和銷售戰(zhàn)略;

3、根據(jù)公司市場經(jīng)營戰(zhàn)略目標,設置業(yè)務指標、營銷目標、營銷預算和獎勵計劃;

4、督促業(yè)務和銷售團隊的工作進度,推進營銷計劃完成進度;

5、定期對市場營銷環(huán)境進行研判分析,及時調(diào)整營銷戰(zhàn)略和計劃;

6、建設業(yè)務和銷售團隊,發(fā)展和培養(yǎng)公司的市場營銷職業(yè)隊伍;

7、進行客戶分析,挖掘用戶需求,開發(fā)新的客戶資源和市場領域。

崗位要求:

1、大專以上學歷,市場營銷管理類或相關專業(yè);

2、五年以上市場營銷工作經(jīng)驗,在相關企業(yè)任職市場營銷總監(jiān)三年以上(有房屋租賃從業(yè)背景,并對該領域發(fā)展有深刻理解的優(yōu)先考慮);

3、有營銷團隊管理和建設經(jīng)驗,善于協(xié)調(diào)營銷團隊的工作,有培訓新員工經(jīng)驗;

4、具備較強的市場分析、營銷、推廣能力和良好的人際溝通、協(xié)調(diào)能力;

5、具有敏銳的市場意識、應變能力、優(yōu)秀的談判能力、邏輯性強和具備良好的語言表達能力;

6、具有強烈的進取心,精力充沛,為人勤懇誠信,富有開拓精神。

公司福利:標準工時、每周單休、社保、生日福利、公費培訓、帶薪年假、年終獎、公費旅游、法定節(jié)假日、舉辦豐富多彩的員工活動等。