地產項目現場銷售現場崗位職責
地產項目現場銷售管理制度:銷售現場崗位職責
1、銷售經理
對銷售現場進行全面管理(包括現場相關部門人員),對項目經理負責;
組織銷售代表的在職崗位培訓及測評、人員調整;
協調與開發公司其它部門之間的關系,做到"上情下達,下情上達";
制定銷售策略;
制定、提報廣告投放計劃、方案;
全面掌控銷售進度;
對銷售現場進行實時監控;
對銷售現場的房屋去化進行實時銷控;
處理銷售中的重大突發事件;
協調處理重要客戶關系;
現場重大事件的決策;
銷售狀況的評估,分析,解決;
處理重大的客戶投訴。
2、銷售主管
做為銷售經理的助手,協助銷售經理開展經營管理工作,對銷售經理負責;
具體負責銷售人員的在職崗位培訓;
督促銷售人員的工作,按公司計劃完成公司制定的銷售計劃,保證高質量的接待服務;
協助銷售人員完成有難度的銷售工作;
銷售進度、銷售情況、銷售日報的填寫及時匯總,上報;
處理職責范圍內的突發事件,協調處理客戶關系;
參與銷售活動;
負責處理日常的客戶投訴。
3、銷售人員
主要職責是實現銷售活動,為客戶提供高質量的接待、咨詢服務;
完成公司制定的銷售任務;
充分展示公司、樓盤的良好形象。
4、現場財務
現場認購金、房款的如實、準確、安全、妥善的收存,準確無誤的開具收款票據;
客戶交款情況統計,匯總,上報。
5、現場行政
合同、協議書等銷售相關文件的準備、管理、保存;
合同的及時登記備案;
合同的及時簽章;
來訪客戶資料表錄入,
協助現場銷售。
4、其他服務人員
保潔:
保持銷售現場、樣板房的清潔衛生;
為來訪客戶提供熱情、周到的服務。
保安:
維持銷售現場的正常銷售秩序;
保障售樓處、樣板房的財產安全,包括財物、資金、文件、檔案、資料等;
展示公司、樓盤形象。
篇2:油氣集輸現場操作安全職責
(一)班長
1、負責計轉站生產的正常運行,組織安排好站內設備的維護保養工作。
2、負責本站員工站內工藝流程及設備的“四懂、三會”知識的培訓。
3、熟知全站各工藝點的主要運行參數,全面協調站內各崗生產工作。
4、具備處理本班組運行過程中出現的各種異常突發事件的能力。
5、負責本站各崗位之間的協調工作,定期組織應急預案的演練,及時傳達上級文件、安全生產例會精神。
6、負責本站成本月度預算、總結,并監督做好成本控制方面資料的收集、整理、歸檔,做好月度材料計劃的上報工作。
7、負責本班組各類生產報表、基礎資料的審核、上報。
8、積極參加交接班工作,做好班前會工作安排。
9、負責本站開展節能減排、清潔生產的相關工作,并做好資料的收集、整理、歸檔。
10、負責本班各種物資材料的領取、回收,并積極開展修舊利廢工作。
11、服從采油管理區安排,積極完成采油管理區下達的各項生產指令。
12、認真執行集團公司“安全第一,預防為主,全員動手,綜合治理”的安全生產方針,嚴格遵守集團公司安全生產禁令,以及人身安全、防火防爆、車輛安全等禁令,嚴格遵守安全生產各項規章制度。
13、自覺接受安全教育培訓,提高安全技能。做到會報警,會自救、互救,會熟練使用氣體檢測儀、呼吸器、滅火器等氣防、消防設施。
14、杜絕三違行為。自覺抵制違章指揮,糾正違章行為。做到不傷害自己,不傷害他人,不被他人傷害。
15、按規定著裝上崗,穿戴好勞動保護用品和硫化氫防護用品。
16、協助安全管理人員負責對本站危害的辨識,風險/安全的評價,并填寫本站危害清單。
17、協助安全管理人員負責對本站環境影響因素的辨識和評價,填寫本站環境影響因素清單。
18、對重大危害源、重要環境影響因素按照采油管理區制定的控制措施和要求檢查落實。
19、按照采油管理區制定的安全檢查規定進行巡回檢查,并填寫檢查記錄。
20、定期組織舉行QHSE活動、崗位練兵、應急預案的演練及消防演習。
21、抓好全站安全生產工作,杜絕任何事故的發生。
(二)集輸工
1、熟悉本崗儀器、儀表的性能,會正確讀數、會簡單故障判斷。
2、能熟練掌握本崗設備四懂三會,并熟練掌握崗位安全操作手冊。
3、熟練掌握本崗工藝流程,負責日常工藝流程及事故流程的切換。
4、能夠掌握油氣計量的基本知識和有關的管理規定,會分析油井的壓力、產液、含水等變化原因。
5、負責外輸泵、天然氣分離器、分離緩沖罐、事故罐、污油回收裝置及供配電等的操作。
6、做好各項壓力、溫度等參數的錄取工作,按規定及時準確填寫各項資料和運行記錄。
7、對本崗所有設備按規定及時進行維護、保養,保障設備安全平穩運行。
8、負責搞好本崗轄區內流程、設備和場地衛生,做到“三清、四無、五不漏”。
9、負責本崗位經濟技術指標的對比、分析,并提出控制措施。
10、負責本崗位節能減排、清潔生產的相關工作,并做好資料的收集、整理、歸檔。
11、負責本崗位物資材料、工具的保管、回收,并積極開展修舊利廢工作。
12、積極參加班組組織的應急預案演練,崗位練兵等活動,具備各類應急處理能力。
13、服從班長的工作安排,積極完成班長下達的各項生產指令。
14、認真執行集團公司“安全第一,預防為主,全員動手,綜合治理”的安全生產方針,嚴格遵守集團公司安全生產禁令,以及人身安全、防火防爆、車輛安全等禁令,嚴格遵守安全生產各項規章制度。
15、自覺接受安全教育培訓,提高安全技能。做到會報警,會自救、互救,會熟練使用氣體檢測儀、呼吸器、滅火器等氣防、消防設施。
16、杜絕三違行為。自覺抵制違章指揮,糾正違章行為。做到不傷害自己,不傷害他人,不被他人傷害。
17、按規定著裝上崗,穿戴好勞動保護用品和硫化氫防護用品。
18、協助班長參與本崗的危害辨識,風險/安全的評價以及本站環境影響因素的辨識和評價。
19、協助班長對本崗重大危害源、重要環境影響因素按照采油管理區制定的控制措施和要求操作。
20、按照采油管理區制定的安全檢查規定進行巡回檢查,并填寫檢查記錄。
21、參與組織的QHSE活動、崗位練兵、應急預案的演練及消防演習。
22、懂消防知識,會正確檢查使用消防器材。
23、抓好本崗安全生產工作,杜絕任何事故的發生。
(三)巡檢操作工
1、熟悉本崗儀器、儀表的性能,會正確讀數、會簡單故障判斷。
2、負責原油外輸的計量工作。
3、負責事故流程的切換和事故罐的操作。
4、嚴格執行巡回檢查制度,每小時對生產各環節進行巡回檢查。
5、做好各項壓力、溫度等參數的錄取工作,按規定填寫各項資料和設備運行記錄。
6、對所有設備按規定及時進行維護、保養、保持設備安全平穩運行。
7、負責搞好轄區內流程、設備和站區衛生,做到“三清、四無、五不漏。”
8、負責轄區內的站場管理工作,杜絕一切不安全行為。
9、嚴格執行門衛管理制度。
10、對于異常及突發事件能及時處理,不能處理的及時向班長匯報。
11、服從班長的工作安排,積極配合班長做好各項工作。
12、認真執行集團公司“安全第一,預防為主,全員動手,綜合治理”的安全生產方針,嚴格遵守集團公司安全生產禁令,以及人身安全、防火防爆、車輛安全等禁令,嚴格遵守安全生產各項規章制度。
13、自覺接受安全教育培訓,提高安全技能。做到會報警,會自救、互救,會熟練使用有毒氣體檢測儀、防毒面具、呼吸器、滅火器等氣防、消防設施。
14、自覺抵制違章指揮,糾正違章行為。做到不傷害自己,不傷害他人,不被他人傷害。
15、按規定著裝上崗,穿戴好勞動保護用品和硫化氫防護用品。
16、協助班長參與本崗的危害辨識,風險/安全的評價以及本站環境影響因素的辨識和評價。
17、協助班長對本崗重大危害源、重要環境影響因素按照采油管理區制定的控制措施和要求操作。
18、按照采油管理區制定的安全檢查規定進行巡回檢查,并填寫檢查記錄。
19、參與組織的QHSE活動、崗位練兵、應急預案演練及消防演習。
20、懂消防知識,會正確檢查使用消防器材。
21、抓好本崗安全生產工作,杜絕任何事故的發生。
篇3:采油氣現場操作安全職責
(一)班長
1、積極組織本班組的QHSE活動,負責職工QHSE的意識教育和防護能力的加強。
2、負責本班組的QHSE活動的檢查,發現不安全因素及時組織力量消除,并上報,發生事故立即上報,并組織搶救(搶救人員要采取有效的自我保護措施),保護好現場,做好詳細記錄。參加事故調查,分析、落實防范措施。
3、定期組織班組人員參與崗位練兵、應急預案的演練及消防演習。
4、在經理的領導下抓好安全生產及崗位的運行、倒班人員的工作安排,并認真落實上級下達的各項生產指標。
5、模范遵守安全技術操作規程、工作紀律及各項規章制度,堅持原則,制止違章作業,對本班實現安全生產負責。
6、堅持班組安全活動,搞好新、老職工和實習培訓人員的崗位安全教育。
7、督促檢查本班職工正確使用安全防護用品,搞好安全防護裝置和設施的管理及日常維護保養工作。
8、負責日常交接班的監督和檢查工作。
9、負責區生產措施的落實及反饋工作。
10、加強班組人員的業務及思想的管理,提高班組人員的業務水平,同時嚴格勞動紀律。
11、加強班組的成本意識,做好效能監察工作。
12、每日負責將所轄井站的各類日報表統計好,上交技術組。
13、每月底將各類報表整理好交資料室。
14、負責組織本班生產運行。各項管理制度、紀律的落實。安排和協調班內工作分工,做好班組成本費用控制,做好班組檔案管理。
15、執行交接班管理。按照巡回檢查制度,認真開展巡檢,監督檢查本班生產運行情況。發現隱患及時處理并及時向區領導匯報、反映。
16、具體執行、落實領導安排的各項措施工作量,認真完成作業開井、調參、洗井等工作,確保油井參數優化和各項增效措施到位,并及時反饋措施實施情況,做好效果跟蹤。
17、負責處理班組所轄井、站突發性工作,做好應急預案的演練,發現異常時按照突發性事故處理預案及時采取有效措施,施工完畢做到工完料凈場地清。
18、采取安全措施,定期檢查安全設施、設備的安全狀況,勞動保護用品和氣防設施的穿戴,能熟練操作使用消防器材,遵守崗位規程,確保安全生產無事故。執行夜間巡邏規定。
19、對重大危害源、重要環境影響因素按照采油二區制定的控制措施和要求檢查落實。
20、帶領本班職工做好班組建設,及時掌握職工思想動態,做好精神文明建設。
(二)采油工
1、積極參加班組安全活動,自覺接受QHSE的教育活動,增強自身QHSE的意識教育活動和防護能力。
2、積極參與采油區危害因素辨識的工作,嚴格遵守QHSE的管理制度及本崗位的操作規程,不違章作業,對本崗位的QHSE的工作負責。
3、配合工長(班長)和本班職工開展班組建設和精神文明建設。
4、負責本站原油生產[采油、計量、裝(卸)油]、資料錄取,設備運行、維護保養,工業衛生,原油的倒運,生產制度和崗位紀律的落實和執行。
5、嚴格交接班制度。嚴格執行操作規程要求,按照巡回檢查制度,認真開展設備運行巡檢,作好設備運行和生產基礎資料的記錄,保證資料準確無誤。
6、具體執行、落實各級領導安排的各項措施工作量,認真完成開、關井作業、工作制度調整,確保油井參數優化和各項增效措施到位,并及時反饋措施實施情況,做好效果跟蹤。
7、負責處理班組所轄井、站突發性工作,做好應急預案的演練,發現異常時按照突發性事故處理預案及時采取有效措施,不能處理及時向上級匯報。
8、工作中必須穿戴好勞動保護用品和氣防設施,做好安全防范工作。定期檢查安全設施、設備的安全狀況,能熟練操作使用消防器材。認真執行進站檢查制度和遵守操作規程,做到崗位無隱患,確保安全生產無事故。
9、嚴格施工監護工作,施工完畢做到工完料凈場地清。
10、嚴格執行安全生產規章制度和安全操作規程,遵守勞動紀律和職業道德。
11、認真履行崗位職責,正確穿戴勞動防護用品,保證崗位安全防護裝置及設施齊全、靈敏、有效。
12、做好日常巡檢工作,對無法處理的異常問題及時匯報。
13、熟練掌握崗位安全操作技能和故障排除方法,按規定巡回檢查并做好記錄,及時發現和消除隱患,對于不能及時消除的應立即向上級如實匯報。
14、有權制止和糾正他人的不安全行為,有權拒絕違章作業的指令并可越級匯報,對危害生命安全和身體健康的行為,有權批評,報告。
15、嚴格進站檢查和登記管理,遵守井場安全管理規定,維護井場秩序,嚴格檢查進入井站人員和車輛,禁止任何機動車輛和人員未經許可進入罐區。
16、服從班長的工作安排,積極配合班長做好井場內各項工作。
17、積極參加班會、區會、自覺參加崗位練兵活動。
18、工作中必須穿戴好勞動保護用品和氣防設施,做好安全防范工作。定期檢查安全設施、設備的安全狀況,能熟練操作使用消防器材。認真執行進站檢查制度和遵守操作規程,做到崗位無隱患,確保安全生產無事故。嚴格施工監護工作。
(三)巡井工
1、積極參加班組安全活動,自覺接受QHSE的教育活動,增強QHSE意識和防護能力。
2、積極參與采油區危害因素辨識的工作,嚴格遵守QHSE的管理制度及本崗位的操作規程,不違章作業,對本崗位的QHSE的工作負責。
3、負責轄區內工作運行、各項管理制度、紀律的執行,作好油氣井及相關設備、物資的現場管理。
4、按照巡回檢查路線,定時定點認真巡檢每口油氣井、水套爐、抽油機等相關設備運行情況。嚴格執行操作規程要求,錄取油井資料(采取油樣,錄取油壓、回壓、套壓、電流等資料),調整爐溫、加水等工作。
5、嚴格按照操作規程及規定時間錄取油井的日產液量、電流、電量、油壓、回壓、套壓。油氣井取樣,對錄取的原始資料檢查無誤后及時、規范、無錯漏地填寫記錄,確保資料準確無誤并對基礎資料的真實性負責。
6、工作中必須穿戴好勞動保護用品,采取安全措施,能熟練操作使用消防器材,遵守操作規程,協助工長(班長)搞好安全工作,做到崗位無隱患,確保安全生產無事故。認真執行夜間巡檢規定,防止井場設備物資的損壞和丟失。
7、認真學習和嚴格遵守各項規章制度、勞動紀律,不違章作業,并勸阻制止他人的違章作業。
8、認真完成各生產井、停躺井巡井、干氣管線、集輸管線、光纜管線巡檢,井場、道路周邊汛請巡檢,發現安全隱患立即上報區部。
9、負責管轄油井采油樹、各類管線、設備上閘門的維護和保養,保持作業現場清潔,搞好文明生產,做到“三清、四無、五不漏”。
10、積極參加各種安全活動。
11、上崗必須按規定著裝,妥善保管、正確使用各種防護用品和消防器材。
12、負責所轄區域周邊環境的安全措施。
13、負責所轄區域內路況的巡查及匯報。
14、工作中必須穿戴好勞動保護用品,采取安全措施,能熟練操作使用消防器材,遵守操作規程,協助班長搞好安全工作,做到崗位無隱患,確保安全生產無事故。認真執行夜間巡檢規定,防止井場設備物資的損壞和丟失。
15、嚴格按規程操作,杜絕違章操作。
16、做好油井的日常巡檢工作,對無法處理的異常問題及時匯報。