辦公樓工程施工驗收及檔案控制

1施工驗收管理

工程質(zhì)量是干出來的,但檢查與檢驗作用不容忽視。項目部QC要建立施工檢查日志制度,認(rèn)真記載日常檢查、驗證情況。

施工隊的兼職QC要進(jìn)行施工全過程的跟蹤檢查,對過程中存在的問題要在施工檢查記錄日志中詳細(xì)記錄,并發(fā)出過程整改單,對每個檢驗批都是在兼職QC檢查合格的基礎(chǔ)上,由項目部專職QC進(jìn)行驗證。

項目部專職QC在檢查每一檢驗批時,對檢查點做到百分之百檢查,重要部位檢查需由技術(shù)人員、施工負(fù)責(zé)人共同聯(lián)檢。如隱蔽工程(指上一道工序結(jié)束,被下一道工序所掩蓋的,正常情況下無法進(jìn)行復(fù)查的項目。例如:工序中間環(huán)節(jié)驗收、地基驗槽、鋼筋工程、地下混凝土結(jié)構(gòu)工程、防水、防腐工程、地下埋設(shè)管道回填工程等)部位都屬于重要部位。重點檢查ETF/QP啟動的先決條件,落實及嚴(yán)把各控制點的質(zhì)量控制,在經(jīng)過項目部QC的內(nèi)部檢查驗證后,再通知業(yè)主檢查認(rèn)可。但QC人員的檢查工作不能減輕或改變責(zé)任施工人員所承擔(dān)的責(zé)任。

每項檢查、驗證和驗收工作,項目部QC都要在國標(biāo)資料中(如檢驗批、隱蔽、分項驗收等)簽字確認(rèn),同時在ETF/QP中的檢查單和"W"'"H"'控制點后簽字放行,檢查記錄中不應(yīng)有涂改的痕跡。當(dāng)檢查驗收過程中,發(fā)現(xiàn)有不符合項時,要按程序要求開啟不符合項報告(NCR),當(dāng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重危及物項質(zhì)量和安全的情況時,應(yīng)立即制止其進(jìn)一步施工,并向主管領(lǐng)導(dǎo)報告,必要時可先發(fā)停工令,同時立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。

2施工跟蹤記錄檔案和質(zhì)量計劃的管理

對于施工跟蹤記錄檔案(ETF)和質(zhì)量計劃(QP)的管理,嚴(yán)格按相關(guān)程序執(zhí)行,并滿足以下要求:

在ETF中必須有控制單,控制單中內(nèi)控欄中列出的各控制工序需要由工長和兼職QC進(jìn)行驗證簽字,控制單中的外控欄中的各項驗證由項目部專職QC簽字放行。

對于砼施工、找平層施工、砌筑、貼磚、回填、灌漿、油漆、抹灰、堵洞、鋼制作等作業(yè)均應(yīng)建立檢查單,在檢查單中設(shè)立業(yè)主現(xiàn)場代表驗證簽字欄,保證每道工序在受控狀態(tài)下。

ETF執(zhí)行過程中的記錄分為施工記錄和檢驗評定記錄兩類。施工記錄必須有施工負(fù)責(zé)人和執(zhí)行者簽字,檢驗評定記錄必須有專職檢查員、業(yè)主代表簽字。

在QP中要填寫作業(yè)的先決條件,它包括適用的文件(指圖紙、程序等)、人員的資格,材料試化驗報告、設(shè)備試驗報告、工藝評定報告等;然后是設(shè)備、機具的選定、主要施工工序質(zhì)量控制的項目及區(qū)域、主要工藝的跟蹤見證及完工資料的驗證,最后一項是質(zhì)量計劃的關(guān)閉。

QP開啟后,作業(yè)隊必須嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的質(zhì)量計劃執(zhí)行,對于業(yè)主設(shè)置的控制點,責(zé)任作業(yè)班組應(yīng)在物項施工完后,經(jīng)過兼職QC檢查合格由質(zhì)保部專職QC進(jìn)行驗收。質(zhì)保部驗收合格簽字放行后,由其通知業(yè)主設(shè)點部門驗證、簽字放行。

通過工程公司審批的ETF和QP由技術(shù)部ETF辦公室負(fù)責(zé)管理,立即進(jìn)行先決條件資料的收集,并在相關(guān)活動開工前7天通知質(zhì)保部專職質(zhì)檢員進(jìn)行先決條件檢查,質(zhì)保部專職質(zhì)量檢查員在作業(yè)活動開始前將ETF和QP進(jìn)行開啟,同時通知業(yè)主現(xiàn)場代表到ETF辦公室進(jìn)行開啟放行。

對于H和W的控制點見證通知要求,嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主方相關(guān)規(guī)定,施工記錄檔案和質(zhì)量計劃中的選點和簽字放行必須都是原件,相同的施工層、段不得復(fù)印,最終形成的資料應(yīng)包括(但不限于):施工過程中的記錄資料(檢查單)、原材質(zhì)單和各種試化驗報告、不符合項處理記錄等。

篇2:工程竣工檔案編制驗收和報送作業(yè)指導(dǎo)書

工程竣工檔案編制驗收和報送作業(yè)指導(dǎo)書

1.作業(yè)目的

本作業(yè)是為了真實完整地保存工程建設(shè)過程和竣工的檔案資料,以備社會,本企業(yè)和物業(yè)管理單位舉證,查閱使用。

2.作業(yè)依據(jù)

《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗收和報送規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)。

3.主管崗位總經(jīng)濟師:審查前期綜合性部分的竣工檔案。

總工程師:審查其余所有竣工檔案。

項目經(jīng)理:督促檢查主辦崗位的編制和報送工作。并對其完整性和真實性負(fù)責(zé)。

主辦崗位項目資料員:負(fù)責(zé)具體的編制和報送工作。

協(xié)辦崗位土建、設(shè)備工程師:協(xié)助資料催收。

4.緊前工作條件

建設(shè)工程已完成或達(dá)到可以編制工程竣工檔案的程度。

5.作業(yè)描述

5.1工程竣工檔案的編制

5.1.1建設(shè)單位在進(jìn)行招投標(biāo)或與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同時,要對竣工檔案的套數(shù)、費用、質(zhì)量要求、移交時間和違約責(zé)任等提出明確要求。

5.1.2每個建設(shè)工程項目至少應(yīng)當(dāng)編制三套竣工檔案,一套建設(shè)單位自行保管,一套報送城建檔案館,一套移交物業(yè)管理單位。

5.1.3總投資在人民幣5000萬(含5000萬)元以上,一億元以下的工程項目要編制工程照片檔案;總投資在人民幣一億元(含一億元)以上的工程項目,除編制工程照片檔案外,還要編制專業(yè)級的專題錄象檔案。

5.1.4如果需要,還應(yīng)編制工程的電子(數(shù)字)檔案。

5.1.5本主辦崗位應(yīng)該有能力自行整理編制和裝訂竣工檔案,但主管崗位可視具體實際情況決定聘請專業(yè)人員參與或指導(dǎo),甚至委托檔案館推薦的專業(yè)單位或?qū)I(yè)人員整理編制。

5.1.6必須嚴(yán)格按《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗收和報送規(guī)定》中相關(guān)說明和范例整理編制和裝訂,以便一次通過驗收。

5.1.7必須保證竣工檔案的完整性和真實性。常常是遺缺的文件正是今后查考的關(guān)鍵資料,而不真實的資料更是后患無窮。對于實在無法收集到的文件寧可注寫說明,不能以虛假資料冒充。

5.2工程竣工檔案的驗收和報送

5.2.1列入本市或區(qū)(縣)城建檔案館(室)接受范圍的建設(shè)工程,建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前,應(yīng)提請相應(yīng)的城建檔案管理機構(gòu)對工程竣工檔案進(jìn)行驗收。

5.2.2建設(shè)單位在竣工檔案驗收合格,并取得市或區(qū)(縣)城建檔案管理機構(gòu)出具的《上海市建設(shè)工程竣工檔案驗收合格證》后,方可向市或區(qū)(縣)規(guī)劃行政部門申請規(guī)劃驗收。

5.2.3經(jīng)市或區(qū)(縣)城建檔案管理機構(gòu)檢查、驗收合格的竣工檔案,可同時報送相關(guān)的微縮膠片或光盤。

5.3工程竣工檔案歸檔的內(nèi)容(○:為建設(shè)單位自行保管;*:為報送城建檔案館;△:送物業(yè)公司)。

5.3.1前期文件部分

5.3.1.1領(lǐng)導(dǎo)講話,重要會議記錄、紀(jì)要、考察、調(diào)查報告、專家建議文件○

5.3.1.2有關(guān)請示、批復(fù)、批準(zhǔn)等文件○

5.3.1.3合同、協(xié)議、招標(biāo)、投標(biāo)等文件○

5.3.1.4動拆遷文件(含私房產(chǎn)權(quán)證)○

5.3.1.5建設(shè)工程項目涉外文件○

5.3.1.6項目建議書及批復(fù)○*

5.3.1.7可行性研究報告、環(huán)境影響報告及批復(fù)○*

5.3.1.8設(shè)計(計劃)任務(wù)書及批復(fù)○*

5.3.1.9建設(shè)用地選址意見書及批復(fù)(附圖)○*

5.3.1.10國家土地使用證及地形圖(附原房屋權(quán)屬證明及拆房證明文件)○*

5.3.1.11國家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等文件,以及前期批租文件○*

5.3.1.12建設(shè)用地規(guī)劃許可證及核準(zhǔn)的地形圖○*

5.3.1.13建設(shè)工程規(guī)劃許可證及核準(zhǔn)的建筑工程位置地形圖及總平面圖○*

5.3.1.14城建檔案、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等的審核文件○*

5.3.2設(shè)計技術(shù)文件部分

5.3.2.1工程水文、地質(zhì)勘探報告及地質(zhì)圖○*

5.3.2.2規(guī)劃設(shè)計文件(指小區(qū)以上的建設(shè)項目)○

5.3.2.3初步設(shè)計(或方案設(shè)計)和工程總概算○

5.3.2.4施工圖設(shè)計及工程預(yù)算○*

5.3.2.5工程結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書及說明書(如用計算機設(shè)計計算時,則報送設(shè)計參數(shù)、計算公式或源程序及運算結(jié)果)○*

5.3.3施工技術(shù)部分(按各單體排列組卷)

5.3.3.1綜合文件(A卷)

5.3.3.1.1施工合同○

5.3.3.1.2施工預(yù)算○

5.3.3.1.3開、竣工報告○*

5.3.3.1.4工程質(zhì)量事故報告及處理記錄○*

5.3.3.1.5重大工程質(zhì)量責(zé)任人登記文件○*

5.3.3.2測量類文件及沉降觀測(B卷)

5.3.3.2.1施工定位測量○*

5.3.3.2.2工程沉降,位移觀測記錄○*△

5.3.3.2.3工程測量成果資料(邊界、標(biāo)高、測設(shè)、導(dǎo)線、水準(zhǔn)點等)○*△

5.3.3.3樁基類文件(C卷)

5.3.3.3.1樁施工記錄○*

5.3.3.3.2樁標(biāo)高的偏差和位移實測記錄○*△

5.3.3.3.3樁加固處理記錄○*

5.3.3.3.4樁測試報告○*

5.3.3.3.5圍護(hù)結(jié)構(gòu)及設(shè)計說明○*

5.3.3.3.6其他地基、基礎(chǔ)處理記錄○*

5.3.3.3.7樁基竣工報告○*

5.3.3.4質(zhì)評類文件(D卷)

5.3.3.4.1單位工程外觀、實測、內(nèi)業(yè)資料綜合評分表○*

5.3.3.4.2分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書(樁基、基礎(chǔ)、主體等)○*△

5.3.3.4.3電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書○*△

5.3.3.4.4煙(風(fēng))道、垃圾道檢查記錄表○

5.3.3.4.5地基驗槽記錄○*

5.3.3.4.6隱蔽工程驗收記錄○

5.3.3.4.7單位工程觀感質(zhì)量評定表○

5.3.3.5施工材料質(zhì)量保證文件(E卷)

5.3.3.5.1水泥

、砂、石、鋼筋、焊條質(zhì)量證明單、試驗報告○

5.3.3.5.2防水、防腐、隔熱保溫材料質(zhì)量證明單、試驗報告○

5.3.3.5.3特殊材料質(zhì)量證明單、試驗報告○

5.3.3.5.4砂漿級配通知單,試塊抗壓報告○

5.3.3.5.5混凝土級配通知單(或出廠通知單)及抗?jié)B、抗壓試驗○

5.3.3.5.6鋼筋焊接試驗報告○

5.3.3.5.7砂墊層環(huán)刀測定報告○

5.3.3.5.8回填土密實度測定報告○

5.3.3.5.9防水工程試水試驗報告○

5.3.3.5.10鋼筋混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件合格證、試驗報告○

5.3.3.5.11鋼門窗、木制門窗合格證、試驗報告○*

5.3.3.6設(shè)計變更的依據(jù)性文件(F卷)

5.3.3.6.1設(shè)計變更的依據(jù)性文件匯總表○*

5.3.3.6.2設(shè)計變更通知單○*

5.3.3.6.3業(yè)務(wù)聯(lián)系單○*

5.3.3.6.4技術(shù)核定單○*

5.3.3.6.5工程師令○*

5.3.3.6.6工程會議紀(jì)要○*

5.3.3.7監(jiān)理文件(G卷)

5.3.3.7.1監(jiān)理合同○*

5.3.3.7.2工程質(zhì)量、安全、文明施工事故處理方案報審單及處理過程和結(jié)果○*

5.3.3.7.3各施工階段的質(zhì)量評估報告○*

5.3.3.7.4工程質(zhì)量評估報告○*

5.3.4竣工驗收部分

5.3.4.1工程竣工驗收備案文件

5.3.4.1.1建設(shè)工程竣工驗收備案表○*

5.3.4.1.2建設(shè)工程竣工驗收報告○*

5.3.4.1.3勘察單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書)○*

5.3.4.1.4設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書)○*

5.3.4.1.5施工單位工程質(zhì)量竣工報告(合格證明書)及工程保修書○*

5.3.4.1.6監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告(合格證明書)○*△

5.3.4.1.7上海市建設(shè)工程檔案審核意見書及匯總○*

5.3.4.1.8上海市建設(shè)工程竣工驗收備案質(zhì)量終身責(zé)任人登記文件○*

5.3.4.2工程決算及審價報告(匯總表)○*

5.3.4.3上海市建設(shè)項目(工程)檔案驗收合格證○*

5.3.4.4上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證(含竣工規(guī)劃驗收測量成果)○*

5.3.4.5上海市房地產(chǎn)權(quán)證(含房屋土地測繪技術(shù)報告書)○*

5.3.4.6其他各專業(yè)竣工驗收鑒定書(包括:消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、防雷測試等專業(yè))○*△

5.3.4.7其他項目竣工驗收文件○*

5.3.5建筑工程竣工圖

5.3.5.1總平面布置圖○*△

5.3.5.2建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖(含樁位竣工圖)○*△

5.3.5.3大型設(shè)備基礎(chǔ)竣工圖○*△

5.3.5.4電力、照明、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監(jiān)控、電梯等專業(yè)竣工圖○*△

5.3.5.5建設(shè)用地范圍內(nèi)地下綜合管網(wǎng)圖(含管線接口位置)。○*△