辦公樓工程施工驗收及檔案控制

1施工驗收管理

工程質量是干出來的,但檢查與檢驗作用不容忽視。項目部QC要建立施工檢查日志制度,認真記載日常檢查、驗證情況。

施工隊的兼職QC要進行施工全過程的跟蹤檢查,對過程中存在的問題要在施工檢查記錄日志中詳細記錄,并發(fā)出過程整改單,對每個檢驗批都是在兼職QC檢查合格的基礎上,由項目部專職QC進行驗證。

項目部專職QC在檢查每一檢驗批時,對檢查點做到百分之百檢查,重要部位檢查需由技術人員、施工負責人共同聯(lián)檢。如隱蔽工程(指上一道工序結束,被下一道工序所掩蓋的,正常情況下無法進行復查的項目。例如:工序中間環(huán)節(jié)驗收、地基驗槽、鋼筋工程、地下混凝土結構工程、防水、防腐工程、地下埋設管道回填工程等)部位都屬于重要部位。重點檢查ETF/QP啟動的先決條件,落實及嚴把各控制點的質量控制,在經過項目部QC的內部檢查驗證后,再通知業(yè)主檢查認可。但QC人員的檢查工作不能減輕或改變責任施工人員所承擔的責任。

每項檢查、驗證和驗收工作,項目部QC都要在國標資料中(如檢驗批、隱蔽、分項驗收等)簽字確認,同時在ETF/QP中的檢查單和"W"'"H"'控制點后簽字放行,檢查記錄中不應有涂改的痕跡。當檢查驗收過程中,發(fā)現(xiàn)有不符合項時,要按程序要求開啟不符合項報告(NCR),當發(fā)現(xiàn)嚴重危及物項質量和安全的情況時,應立即制止其進一步施工,并向主管領導報告,必要時可先發(fā)停工令,同時立即向主管領導報告。

2施工跟蹤記錄檔案和質量計劃的管理

對于施工跟蹤記錄檔案(ETF)和質量計劃(QP)的管理,嚴格按相關程序執(zhí)行,并滿足以下要求:

在ETF中必須有控制單,控制單中內控欄中列出的各控制工序需要由工長和兼職QC進行驗證簽字,控制單中的外控欄中的各項驗證由項目部專職QC簽字放行。

對于砼施工、找平層施工、砌筑、貼磚、回填、灌漿、油漆、抹灰、堵洞、鋼制作等作業(yè)均應建立檢查單,在檢查單中設立業(yè)主現(xiàn)場代表驗證簽字欄,保證每道工序在受控狀態(tài)下。

ETF執(zhí)行過程中的記錄分為施工記錄和檢驗評定記錄兩類。施工記錄必須有施工負責人和執(zhí)行者簽字,檢驗評定記錄必須有專職檢查員、業(yè)主代表簽字。

在QP中要填寫作業(yè)的先決條件,它包括適用的文件(指圖紙、程序等)、人員的資格,材料試化驗報告、設備試驗報告、工藝評定報告等;然后是設備、機具的選定、主要施工工序質量控制的項目及區(qū)域、主要工藝的跟蹤見證及完工資料的驗證,最后一項是質量計劃的關閉。

QP開啟后,作業(yè)隊必須嚴格按已批準的質量計劃執(zhí)行,對于業(yè)主設置的控制點,責任作業(yè)班組應在物項施工完后,經過兼職QC檢查合格由質保部專職QC進行驗收。質保部驗收合格簽字放行后,由其通知業(yè)主設點部門驗證、簽字放行。

通過工程公司審批的ETF和QP由技術部ETF辦公室負責管理,立即進行先決條件資料的收集,并在相關活動開工前7天通知質保部專職質檢員進行先決條件檢查,質保部專職質量檢查員在作業(yè)活動開始前將ETF和QP進行開啟,同時通知業(yè)主現(xiàn)場代表到ETF辦公室進行開啟放行。

對于H和W的控制點見證通知要求,嚴格執(zhí)行業(yè)主方相關規(guī)定,施工記錄檔案和質量計劃中的選點和簽字放行必須都是原件,相同的施工層、段不得復印,最終形成的資料應包括(但不限于):施工過程中的記錄資料(檢查單)、原材質單和各種試化驗報告、不符合項處理記錄等。

篇2:工程竣工檔案編制驗收和報送作業(yè)指導書

工程竣工檔案編制驗收和報送作業(yè)指導書

1.作業(yè)目的

本作業(yè)是為了真實完整地保存工程建設過程和竣工的檔案資料,以備社會,本企業(yè)和物業(yè)管理單位舉證,查閱使用。

2.作業(yè)依據

《上海市建設工程竣工檔案編制驗收和報送規(guī)定》及有關法規(guī)。

3.主管崗位總經濟師:審查前期綜合性部分的竣工檔案。

總工程師:審查其余所有竣工檔案。

項目經理:督促檢查主辦崗位的編制和報送工作。并對其完整性和真實性負責。

主辦崗位項目資料員:負責具體的編制和報送工作。

協(xié)辦崗位土建、設備工程師:協(xié)助資料催收。

4.緊前工作條件

建設工程已完成或達到可以編制工程竣工檔案的程度。

5.作業(yè)描述

5.1工程竣工檔案的編制

5.1.1建設單位在進行招投標或與勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同時,要對竣工檔案的套數(shù)、費用、質量要求、移交時間和違約責任等提出明確要求。

5.1.2每個建設工程項目至少應當編制三套竣工檔案,一套建設單位自行保管,一套報送城建檔案館,一套移交物業(yè)管理單位。

5.1.3總投資在人民幣5000萬(含5000萬)元以上,一億元以下的工程項目要編制工程照片檔案;總投資在人民幣一億元(含一億元)以上的工程項目,除編制工程照片檔案外,還要編制專業(yè)級的專題錄象檔案。

5.1.4如果需要,還應編制工程的電子(數(shù)字)檔案。

5.1.5本主辦崗位應該有能力自行整理編制和裝訂竣工檔案,但主管崗位可視具體實際情況決定聘請專業(yè)人員參與或指導,甚至委托檔案館推薦的專業(yè)單位或專業(yè)人員整理編制。

5.1.6必須嚴格按《上海市建設工程竣工檔案編制驗收和報送規(guī)定》中相關說明和范例整理編制和裝訂,以便一次通過驗收。

5.1.7必須保證竣工檔案的完整性和真實性。常常是遺缺的文件正是今后查考的關鍵資料,而不真實的資料更是后患無窮。對于實在無法收集到的文件寧可注寫說明,不能以虛假資料冒充。

5.2工程竣工檔案的驗收和報送

5.2.1列入本市或區(qū)(縣)城建檔案館(室)接受范圍的建設工程,建設單位在組織工程竣工驗收前,應提請相應的城建檔案管理機構對工程竣工檔案進行驗收。

5.2.2建設單位在竣工檔案驗收合格,并取得市或區(qū)(縣)城建檔案管理機構出具的《上海市建設工程竣工檔案驗收合格證》后,方可向市或區(qū)(縣)規(guī)劃行政部門申請規(guī)劃驗收。

5.2.3經市或區(qū)(縣)城建檔案管理機構檢查、驗收合格的竣工檔案,可同時報送相關的微縮膠片或光盤。

5.3工程竣工檔案歸檔的內容(○:為建設單位自行保管;*:為報送城建檔案館;△:送物業(yè)公司)。

5.3.1前期文件部分

5.3.1.1領導講話,重要會議記錄、紀要、考察、調查報告、專家建議文件○

5.3.1.2有關請示、批復、批準等文件○

5.3.1.3合同、協(xié)議、招標、投標等文件○

5.3.1.4動拆遷文件(含私房產權證)○

5.3.1.5建設工程項目涉外文件○

5.3.1.6項目建議書及批復○*

5.3.1.7可行性研究報告、環(huán)境影響報告及批復○*

5.3.1.8設計(計劃)任務書及批復○*

5.3.1.9建設用地選址意見書及批復(附圖)○*

5.3.1.10國家土地使用證及地形圖(附原房屋權屬證明及拆房證明文件)○*

5.3.1.11國家土地使用權轉讓、抵押等文件,以及前期批租文件○*

5.3.1.12建設用地規(guī)劃許可證及核準的地形圖○*

5.3.1.13建設工程規(guī)劃許可證及核準的建筑工程位置地形圖及總平面圖○*

5.3.1.14城建檔案、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等的審核文件○*

5.3.2設計技術文件部分

5.3.2.1工程水文、地質勘探報告及地質圖○*

5.3.2.2規(guī)劃設計文件(指小區(qū)以上的建設項目)○

5.3.2.3初步設計(或方案設計)和工程總概算○

5.3.2.4施工圖設計及工程預算○*

5.3.2.5工程結構設計計算書及說明書(如用計算機設計計算時,則報送設計參數(shù)、計算公式或源程序及運算結果)○*

5.3.3施工技術部分(按各單體排列組卷)

5.3.3.1綜合文件(A卷)

5.3.3.1.1施工合同○

5.3.3.1.2施工預算○

5.3.3.1.3開、竣工報告○*

5.3.3.1.4工程質量事故報告及處理記錄○*

5.3.3.1.5重大工程質量責任人登記文件○*

5.3.3.2測量類文件及沉降觀測(B卷)

5.3.3.2.1施工定位測量○*

5.3.3.2.2工程沉降,位移觀測記錄○*△

5.3.3.2.3工程測量成果資料(邊界、標高、測設、導線、水準點等)○*△

5.3.3.3樁基類文件(C卷)

5.3.3.3.1樁施工記錄○*

5.3.3.3.2樁標高的偏差和位移實測記錄○*△

5.3.3.3.3樁加固處理記錄○*

5.3.3.3.4樁測試報告○*

5.3.3.3.5圍護結構及設計說明○*

5.3.3.3.6其他地基、基礎處理記錄○*

5.3.3.3.7樁基竣工報告○*

5.3.3.4質評類文件(D卷)

5.3.3.4.1單位工程外觀、實測、內業(yè)資料綜合評分表○*

5.3.3.4.2分項、分部工程質量驗收證明書(樁基、基礎、主體等)○*△

5.3.3.4.3電梯分部工程質量驗收證明書○*△

5.3.3.4.4煙(風)道、垃圾道檢查記錄表○

5.3.3.4.5地基驗槽記錄○*

5.3.3.4.6隱蔽工程驗收記錄○

5.3.3.4.7單位工程觀感質量評定表○

5.3.3.5施工材料質量保證文件(E卷)

5.3.3.5.1水泥

、砂、石、鋼筋、焊條質量證明單、試驗報告○

5.3.3.5.2防水、防腐、隔熱保溫材料質量證明單、試驗報告○

5.3.3.5.3特殊材料質量證明單、試驗報告○

5.3.3.5.4砂漿級配通知單,試塊抗壓報告○

5.3.3.5.5混凝土級配通知單(或出廠通知單)及抗?jié)B、抗壓試驗○

5.3.3.5.6鋼筋焊接試驗報告○

5.3.3.5.7砂墊層環(huán)刀測定報告○

5.3.3.5.8回填土密實度測定報告○

5.3.3.5.9防水工程試水試驗報告○

5.3.3.5.10鋼筋混凝土構件、鋼構件合格證、試驗報告○

5.3.3.5.11鋼門窗、木制門窗合格證、試驗報告○*

5.3.3.6設計變更的依據性文件(F卷)

5.3.3.6.1設計變更的依據性文件匯總表○*

5.3.3.6.2設計變更通知單○*

5.3.3.6.3業(yè)務聯(lián)系單○*

5.3.3.6.4技術核定單○*

5.3.3.6.5工程師令○*

5.3.3.6.6工程會議紀要○*

5.3.3.7監(jiān)理文件(G卷)

5.3.3.7.1監(jiān)理合同○*

5.3.3.7.2工程質量、安全、文明施工事故處理方案報審單及處理過程和結果○*

5.3.3.7.3各施工階段的質量評估報告○*

5.3.3.7.4工程質量評估報告○*

5.3.4竣工驗收部分

5.3.4.1工程竣工驗收備案文件

5.3.4.1.1建設工程竣工驗收備案表○*

5.3.4.1.2建設工程竣工驗收報告○*

5.3.4.1.3勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書)○*

5.3.4.1.4設計單位工程質量檢查報告(合格證明書)○*

5.3.4.1.5施工單位工程質量竣工報告(合格證明書)及工程保修書○*

5.3.4.1.6監(jiān)理單位工程質量檢查報告(合格證明書)○*△

5.3.4.1.7上海市建設工程檔案審核意見書及匯總○*

5.3.4.1.8上海市建設工程竣工驗收備案質量終身責任人登記文件○*

5.3.4.2工程決算及審價報告(匯總表)○*

5.3.4.3上海市建設項目(工程)檔案驗收合格證○*

5.3.4.4上海市建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證(含竣工規(guī)劃驗收測量成果)○*

5.3.4.5上海市房地產權證(含房屋土地測繪技術報告書)○*

5.3.4.6其他各專業(yè)竣工驗收鑒定書(包括:消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、防雷測試等專業(yè))○*△

5.3.4.7其他項目竣工驗收文件○*

5.3.5建筑工程竣工圖

5.3.5.1總平面布置圖○*△

5.3.5.2建筑、結構竣工圖(含樁位竣工圖)○*△

5.3.5.3大型設備基礎竣工圖○*△

5.3.5.4電力、照明、給水、排水、煤氣、通訊、暖通、監(jiān)控、電梯等專業(yè)竣工圖○*△

5.3.5.5建設用地范圍內地下綜合管網圖(含管線接口位置)。○*△