1.0目的

1.1規(guī)范物業(yè)服務中心安防管理部門領班崗工作的工作流程、內(nèi)容與要求,提高安防領班工作質(zhì)量,強化安防現(xiàn)場管理力度和執(zhí)行標準。

2.0適用范圍

2.1適用于保利(佛山)物業(yè)服務有限公司下屬各物業(yè)項目內(nèi)安防管理部領班崗位日常管理工作。

3.0職責

3.1負責本班交接班帶隊,按照《安防交接班工作規(guī)程》進行交接班,檢查、監(jiān)督、教育和協(xié)助各安防崗位的執(zhí)勤和處理各類突發(fā)事件及業(yè)戶的訴求。

3.2負責按照要求組織召開班務工作會議,總結工作不足,制定改進措施,了解員工思想動態(tài)。

3.3負責落實安防主管對日常工作的檢查,監(jiān)督,指導的具體要求。

3.4負責本班執(zhí)勤人員崗位安排,人員調(diào)配,工作紀律檢查,就餐、勤務等后勤服務的安排。

3.5負責本班內(nèi)務管理和員工關系建設工作。

3.6負責接受物業(yè)服務中心經(jīng)理不定期的工作檢查和指導。

3.7負責完成上級領導臨時交辦的其他工作。

4.0工作流程

4.1熟練掌握轄區(qū)各個安防崗位的工作流程和各類緊急突發(fā)事件的處理流程,熟悉物業(yè)服務中心對業(yè)戶的投訴、報修等服務的各個流程,熟悉轄區(qū)業(yè)戶的基本情況。

4.2時刻注意自身形象,以身作則,積極引導安防員嚴格按照規(guī)章制度為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務,樹立良好的安防隊伍形象。

4.3交接班工作

4.3.1接班領班督促本班安防員提前15分鐘到指定地點集中,交班安防領班每天提前30分鐘提醒本班各安防崗做好交班準備(填寫交接班記錄表、檢查崗位物品是否在位完好、整理崗位物品和打掃崗位衛(wèi)生),站到指定位置準備交班。

4.3.2交班安防領班提前15分鐘到交班指定集中點(正在處理事情的除外,但必須有通訊工具向接班領班說明原因及所在位置),主動向接班領班進行情況交接,準備跟隨接班隊伍交班。

4.3.3接班安防領班做好領班情況交接后,檢查本班安防員的著裝和裝備配帶,是否符合要求,宣布上級領導的最新工作指示和上班遺留工作情況,提出本班工作要求。

4.3.4按照安防部制定的交接班路線帶隊逐崗接班,督促交接班安防員嚴格按照《交接班工作規(guī)程》進行交接,在交接過程中出現(xiàn)問題爭議時,雙方領班要主動出面協(xié)調(diào)解決,并做好記錄,必要時上報部門負責人處理。

4.3.5接班完畢后,交班領班帶領本班安防員到指定地點,講評本班工作情況,批評違例者,表揚表現(xiàn)突出的崗位,督促隊員解除執(zhí)勤標示(工牌、肩章等)。

4.4崗位監(jiān)督和檢查

4.4.1安防領班當班期間對各個崗位的執(zhí)勤情況每3個小時不少于一次檢查,檢查各崗位安防員執(zhí)勤情況、崗位衛(wèi)生、著裝及形象等是否符合規(guī)范,發(fā)現(xiàn)問題及時予以糾正,并在各崗位的《安防管理部崗位檢查登記表》上做好檢查記錄。

4.4.2安防領班根據(jù)本班人手配備和本指導書中對巡邏頻次、范圍的要求,負責合理安排人員對公共區(qū)域的進行不定期安防巡邏,特殊情況報部門負責人批準。

4.4.3安防領班每班對重點部位的巡邏簽到情況全面檢查一次,對樓層的巡邏點情況實行抽查,并在《巡邏簽到表》上簽名;使用電子巡更系統(tǒng)的,下班前在電腦上采集巡更記錄檢查一次,檢查巡邏崗的巡邏頻率是否符合要求,巡邏是否仔細,對發(fā)現(xiàn)的問題是否記錄,是否采取了相應的措施,對發(fā)現(xiàn)問題及時予以糾正,并在《領班員值班記錄本》上做好記錄。

4.5崗位協(xié)助

4.5.1當班安防員報告因事(上洗手間、吃飯)需要離開崗位時,安防領班負責安排機動崗位或自己替崗,如果因工作原因暫時無法安排替崗的要及時向需求崗位說明原因,并設法盡快給予解決。

4.5.2安防領班接到安防員報告有無法處理的事務時,安防領班要及時用對講機正確指導或趕到現(xiàn)場給予處理。對不清楚或超出領班權限的要及時上報部門負責人,征得處理意見后給予處理。

4.6接到轄區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時,必須在5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場,并按照《緊急突發(fā)事件處理工作規(guī)程》處置。

4.7安防領班負責在每天的上午9:00和下午14:30兩個時間,將監(jiān)控中心崗收集、整理需要移交其他部門協(xié)調(diào)解決的工作,填寫的《工作協(xié)作單》移交客戶前臺簽收并跟進處理結果。

4.8安防領班負責組織本班安防員每周組織召開一次班務會,總結本班上一周執(zhí)勤、內(nèi)務和培訓等工作情況,表揚先進個人,批評違例者,布置下周工作并提出要求。

5.0引用文件

5.1《緊急突發(fā)事件處理工作作業(yè)指導書》

5.2《安防交接班作業(yè)指導書》

6.0記錄

6.1《領班員值班記錄表》(JL/WI-AF-002-01)

6.2《工作協(xié)作單》(JL/WI-KF-007-02)

6.3《安防管理部崗位檢查登記表》(JL/WI-AF-001-02)

篇2:安防工程施工作業(yè)指導書

總則

?為保障本公司所承接工程的安裝質(zhì)量,參照國家消防主管部門的相關規(guī)范、規(guī)定和專業(yè)技術標準,編制本《施工安全作業(yè)指導書》。

《施工安全作業(yè)指導書》系我公司在施工現(xiàn)場安裝作業(yè)中,入門性、概括性的指導資料。以消防自動化控制系統(tǒng)的安裝施工為例,安施工作業(yè)順序編制。

本作業(yè)指導書適用于工業(yè)和民用建筑中的消防自動控制系統(tǒng)的施工、安裝、調(diào)試、維修作業(yè),其*性的部分也可共安防、監(jiān)控等工程作業(yè)的參考。

本作業(yè)指導書不適用于生產(chǎn)、貯存火藥、炸藥、彈藥、軍工、火工等特種、危險場所的工程施工安裝作業(yè)。

本公司的工程施工安裝,應由公司審核批準的施工隊伍承擔。特殊工種的操作人員應持有有效的上崗證件。

本公司的各項施工、安裝、調(diào)試、維修等作業(yè),除執(zhí)行本作業(yè)指導書外,上須符合國家現(xiàn)行的相關法律、規(guī)范、規(guī)范、技術標準的要求和規(guī)定。

當本作業(yè)指導書與相應的法規(guī)、規(guī)范、標準,工藝要求的表述有差異時,應按以下原則處理:

同一級的標準,先期發(fā)布的讓位于后期發(fā)布的;

不同級別的標準,按上一級的標準執(zhí)行;

不同地區(qū)的標準,按施工所在地區(qū)的標準執(zhí)行。

?本作業(yè)指導書中的執(zhí)行,由中消偉業(yè)工程技術部主管負責。

施工安裝前的準備

施工前應確認工程合同的施工內(nèi)容、范圍等事項。應具備施工的平面圖、安裝圖、系統(tǒng)圖、接線原理圖,以及其它施工必須的技術文件和法律法規(guī),并應加以熟悉和明了。

依據(jù)合同及圖紙的要求勘察施工現(xiàn)場,查閱其它相關專業(yè)、工種的圖紙,并進行核對。了解工程的現(xiàn)狀與圖紙要求是否沖突或不符之處,并填寫相應的記錄。

明確主要材料、設備的采購要求。確定其品種、規(guī)格、型號、技術參數(shù),以及生產(chǎn)廠家、資質(zhì),服務狀況等詳情。

明確施工方法、操作順序及工藝要求,明確技術交底及安全交底。入場前應進行施工安全及有關施工現(xiàn)場管理制度、紀律的教育。

與甲方、總包、監(jiān)理及有關工種等方面進行很必要的交流、溝通與配合,并制定施工方案、施工工藝和施工進度計劃。

對于不明確、有疑問之處,應與相關方面及時聯(lián)系,在施工之前妥善解決。

凡施工機具、工具和儀表儀器,應能滿足施工高峰期的需要。落實其性能、規(guī)格、數(shù)量,并應進行檢查、檢測,證實其安全有效。

進場的材料、原料、機具、用具等,必須符合國家或有關部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準,應附有生產(chǎn)廠家有效的資質(zhì)證書、檢測報告、材質(zhì)單、合格證、說明書等,并按要求進行檢查、檢驗、檢測,填寫相應的記錄。

凡專用的系統(tǒng)設備、系統(tǒng)器材等,進場后應單獨存放保管,不得倒置、傾斜、傾倒,不得愛損、受潮,包裝物不得破壞。安裝前應會同生產(chǎn)廠家代表或技術人員共同開箱檢查、檢驗、試驗,簽字移交。并填寫相應的記錄。

做好施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境因素、危險源的識別,凡可能發(fā)生意外情況的,均應考慮防范措施,并做姨應爭準備。

現(xiàn)場施工中,應按照質(zhì)量控制及過程控制的要求作好各項記錄,做到事事有記錄,步步可追溯。以利一旦發(fā)生差錯,便于及時預防糾正,也便于明確責任。

第二章自動報警控制系統(tǒng)的施工

第一節(jié)管路的布控

根據(jù)圖紙對照現(xiàn)場結構的狀況,確定預埋接線盒對應于墻壁,墻柱的高度及位置。

按照鋼筋綁扎狀況,確定預埋接線盒與墻面、墻柱的預留量及固定方法。

確定標記形式和油漆顏色,以區(qū)別與其它工種、其它專業(yè)及其功能、用途。

管路的敷設宜沿最近的路線布設,并應盡量減少彎曲。斜行的管路入盒時應適度加彎,以使管路入盒時與盒壁垂直,管頭入盒處要處理嚴密,不漏灰漿。

管口入盒要插接到位,螺釘要擰緊,鎖母要鎖牢。線盒固定要結實,線盒口要貼近模板,管路所到鋼筋之處要與鋼筋綁牢。

接線盒和管口要堵塞充實、嚴密,保證不透灰漿且易于清除。不準使用廢舊報紙、水泥袋紙等作為填充物,胡亂卷塞。

按圖紙在模板上作好標識,要求清晰、醒目、易找、易識,不丟落、不遺漏,不與其它工種、其它用途的管、盒相混淆。

兩線盒之間的管路宜略向上弓起,以利排除可能的積水。

管路的彎曲半徑應大于管徑的10倍,彎扁度應小于管徑的0.1倍。注意管子的焊縫應安排在拐彎處的外側(cè),避免從彎處開裂。

管路較長時,中途應加妝線盒,其間管路長度應不大于以下距離:

(1)無彎曲時?30m;(2)有一個彎曲時?20m;?(3)?有二個彎曲時?15m;(4)有三個彎曲8m;

現(xiàn)場切割管子時,管口要打磨光潔,去除毛刺。引出模板時,所用的開孔鉆應與管子的外徑一致,不得小孔大開。

多根管引出模板時,不準開鑿長形通孔,必須一管一孔,排列整齊,管口應依次作階梯狀排列。并使用適當?shù)乃芰瞎苊狈饪?不得用廢紙卷胡亂填塞。

當管路的敷設與原圖紙有差異時,應按其實際走向、線盒增減情況等,在圖紙上標明,并做姨記錄。

現(xiàn)場澆注混凝土時,應有專人在場看護所敷設的管路,防止震搗混凝土時沖動管路、線盒。看護的重點部位是管路拐彎及梁下翻彎處。如發(fā)現(xiàn)異常情況,應詳細準確記錄,并在圖紙上標記清楚。為日后的糾正提供依據(jù)。

現(xiàn)場局部澆注完畢后,應及時進行檢查,查看管路的預埋狀況。如發(fā)現(xiàn)有缺陷、欠妥之處,應作好標記,適時采取糾正措施。

現(xiàn)場拆除澆注模板后,要適時根據(jù)所作標識、標記,找到原預埋接線盒的地點,用小錘輕擊附近的墻面、柱面進行探查。不可用力過大,不得大范圍盲目敲打。找到接線盒后,將填充物清除干凈,勿使線盒變形,線盒變形,線盒的邊角不可缺損,絲扣不可堵塞、損傷。

線盒經(jīng)過清理后,須涂刷二遍防銹漆,防銹漆應刷滿、刷嚴。

用鋼絲穿通管路后,可纏結棉紗,反復抽拉,將管內(nèi)的積水、銹雜等物清除,戴好護口,以備穿線。敞開的無盒管口應加以塑料管帽,不得用紙卷胡亂堵塞。

第二節(jié)管路的明敷與暗敷

敷設在多塵或潮濕場所的管路,管口及管路各連接處均應作密封處理。

所有管路的起點、終點、規(guī)格、位置,均應按圖紙施工,不得隨意改動。

管子入盒時,其盒外部分應加鎖母,盒內(nèi)管口應設護口,管子在吊頂內(nèi)入盒時,盒的內(nèi)外兩側(cè)均應加鎖母。

在吊頂內(nèi)敷設各類管路和線槽時,宜采用單獨的卡具或支撐物固定。

支持管路的支架、吊桿、卡箍應在安裝前做好防腐、刷漆。

支、吊架,吊桿可以采購系列產(chǎn)品,也可現(xiàn)場預制。選材宜用:

圓鋼?≥6mm;

扁鋼δ≥10×3mm;

角鋼δ≥25×25×3mm;

支、吊架,吊桿設置的間距要求如下:

鋼管直徑mm?15~20?25~32?40~50?65以上

厚壁管m?1.5?2.0?2.5?3.5

薄壁管m?1.0?1.5?2.0?―――――

線槽的直線段,應每隔1.0~1.5m設置吊桿或支撐點,在下列部位也應設置吊桿或撐點;

線槽接關處;

距接線盒0.2m處;

線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處;

管路的吊桿直徑不應小于6mm。

管路經(jīng)過建筑物的變形縫(包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等)處,其兩端應固定,并應采取補償措施;當圖紙有設計說明時,按設計說明實施,無設計說明時參照以下做法:

通常在縫的兩邊,各設置一個大接線盒,例如:A,B。盒間以大于線管兩個型號的厚壁管連接。厚壁管的一端用內(nèi)外鎖母與A以大接線盒緊固,或以點焊焊牢。厚壁管另一端伸入B大接線盒內(nèi),視具體情況預留伸縮余量(例如200mm)。管內(nèi)的導線一端卡固,另一端也預留相應的伸縮余量;

伸縮縫丙端的接線盒之間,也可采用金屬波紋管,內(nèi)穿導線,彎曲成Ω形,卡固在伸縮縫兩邊,成為可伸縮的過渡線管。

埋入夸墻內(nèi)的管路,應在磚墻上剔槽敷設。在輕體墻內(nèi)敷設管路時,要用無齒鋸槽,埋管。然后用強度等級大于M10#水泥砂漿抹面保護,其厚度大于30mm。

管路宜沿最短途徑敷設,并應盡量減少彎曲和交叉。當管路過長時應加裝接線盒,具體要求參照第二章第一節(jié)第10條。

彎管時就注意以下事宜:

管路明敷時,其彎曲半徑應大于鋼管外徑的6倍,暗敷時不應小于鋼管外徑的10倍。管子的彎扁度應小于管徑的0.1倍;

管子的焊縫應安排在彎弧的外緣,彎管時不應有死彎、褶皺、裂紋;

應使用彎管器彎管。

暗配管路不得穿通設備基礎。如必須穿通時,要有保護措施。入盤、箱、柜、盒時應排列整齊、順直,管口在盤、箱、柜、盒內(nèi)的長度應一致。

線管不應有折扁和裂逢、管內(nèi)無鐵屑及氣刺,切口平齊、光滑。

線管的連接應符合下列要求:

明配線管如用絲扣連接,管端絲扣長度不應小于管接頭長度的1/2;

暗配線管應采用套管焊接,套管長度不小于管子外徑的2.2倍,管子的對接處應位于套管的中央,焊口應牢固、嚴密,無燒蝕。

明配線管應排列整齊,管卡的距離應分布均勻,管路沿線的管卡間距如下:

G15~20為1.5m;

G25~30為2.0m;

G40~50為2.5m。

暗配管路如遇管路不通、有盒無管、有管無盒等情況時,應在圖上標記,采取彌補措施。

線管進入箱、盒時,暗裝配管采用焊接固定,但不得將管口、線盒燒蝕。管口進入箱、盒的深度應少于5mm。明裝配管時,應用鎖母或護圈帽固定,露出鎖母的絲扣宜為2~4扣。

線管與設備連接時,線管應敷送到位。如不能直接到位時,應符合以下要求:

在干燥房屋內(nèi),可在線管出口處加保護軟管引入設備,管口應處理嚴密;

在室外或潮濕房屋內(nèi),可在管口處裝設防水彎頭。由防水彎頭引出的導線應套絕緣保護軟管,經(jīng)彎成防水弧度后再引入設備;

管口距地面高度一般不宜低于200mm。

當電線管、線槽與熱水管、蒸氣管平行敷設時,應敷設在熱水管、蒸氣管的下方。如必須敷設在上方時,其凈距應不小于下列數(shù)值:

敷設在熱水管下方時,凈距為0.2m;上方時,凈距為0.3m;

敷設于蒸氣管下方時,凈距為0.5m;上方時,凈距為1m。實際安裝時如有困難,應采取隔熱措施。對有保溫措施的蒸氣管,其凈距可以減少至0.2m。

當電線管、線槽與強電的線管平行敷設時:

1KV≥200m;

10KV≥500m。

當電線管、線槽與通風。給排水管道平行敷設時,應大于100m。

金屬軟管的敷設應符合下列要求:

金屬軟管的與鋼管或設備連接時,應采用金屬軟管接頭連接;

金屬軟管不應有開絞,中間不應有接頭,兩端應使用金屬軟管接頭連接;

金屬軟管與鋼管、箱、盒或設備連接時,長度不應大于2m;

金屬軟管禁止埋在地下、混凝土中和墻體中;

金屬軟管須用管卡固定,其固定的間距應不大于0.5m;

金屬軟管在沒有吊頂,明敷的情況下,必須刷2遍防火涂料;

不得利用金屬軟管作為接地導線。

防爆管路的敷設:

防爆管路的敷設應采用低壓流體輸送用鋼管,不允許使用套接式薄壁管;

防爆管路在穿越防火分區(qū)、墻體及樓板時,應采取密封措施;

防爆管路的接線盒、彎頭、三通、管件及撓性接頭等,均應選用防爆件。必須有E*標志、檢測報告、產(chǎn)品合格證、廠家資質(zhì)證書等;

防爆管路必須做接地保護。除設計另有規(guī)定外,防爆管路的連接處不宜用焊跨接線的方法。應在每段管路之間采用不小于4mm?的銅線做跨接連通。并妥善接地;

防爆管路內(nèi)的導線應采用護套線或屏蔽電纜。屏蔽層應可靠接地。不宜采用絞線及散線;

管端的螺紋應光滑、完整,組裝時應涂以導電性油脂,不允許纏麻、涂膠;

DN25管以下連接時,入扣應不少于5扣,DN32管以上連接時,入扣應不少于6扣;

對于有可能產(chǎn)生冷凝水的場所,管路應有2‰的排水坡度,其最低端應安裝排除冷凝水的密封接頭;

防爆管路的任何連接處不允許采用“反扣”螺紋連接。在連接發(fā)生困難時,可采用防爆活接頭,其結合處應嚴密;

防爆管路進入端子箱、模塊箱、設備箱、探測器等部件的開孔處,應設有防爆膠墊、膠圈,以保持其密封性;

防爆密封膠墊、膠圈等應符合規(guī)格要求,無皺折、無老化變質(zhì)。

頂板場所管路的敷設:

按設計圖紙及現(xiàn)場情況,確定敷設管路所在墻面及管路的走向;

敷設無頂板場所管路時,要求先用墨線彈出管路走向的直線,測算確定線盒的標高、位置。支點、管卡的間距要均勻。

線槽的敷設:

按照圖紙及現(xiàn)場情況定線槽的走向、高度,及支、吊架的位置。注意與其它專業(yè)、其它工種的協(xié)調(diào)避讓。支、吊架的間距要求小于1m;

線槽拐角處的兩端必須設支、吊架,其距離拐角以300mm為宜,不應大于600mm;

線槽的接合部件、拐角、三通、變徑等配件,應采用第系列的成品。結合處應堅實,嚴密。不準采用燒焊聯(lián)接;

線槽沿豎井敷設時,不可貼墻固定,應安裝在不低于50mm的托架上。兩種規(guī)格以上的線槽并行敷設時,規(guī)格較小的線槽宜安裝在內(nèi)側(cè);

從線槽引出線管時,應使用開孔器開孔。必須一管一孔,孔徑與管徑一致,管口用鎖母鎖緊。不允許多管共用一長形孔;

線槽應有良好的接地。每段線槽之間以不小于4mm?的導線可靠連接。

在多震動的場所、溫度變更不定的場所、高壓配變電場所等,敷設管路時應使用?6mm以上的膨脹螺栓固定,并加彈簧墊圈鎖緊。懸吊的管路應使用角鋼支、吊架。禁止使用塑料漲塞、自攻螺釘作為緊固件。

接線箱及接線盒的安裝:

接線箱、盒應先行固定。懸掛的箱、盒應以角鋼加以固定,安裝牢固;

線管進入箱、盒,應一管對應一孔,孔徑與管徑一致,用鎖母鎖緊,不可孔大管小;

多管進入箱、盒時,應排列整齊,間距均勻,應使用開孔器開孔,不允許共用長條通孔,不允許燒焊開孔;

設計要求做防火處理的箱、盒,安裝前應先刷防火涂料,安裝后再局部補刷。明配管及有可能暴露的管路必須刷2遍防火涂料。

阻燃塑料線管的敷設:

如要求采用塑料線管及其配件時,必須采用阻燃塑料制品。其外壁應有阻燃標記和生產(chǎn)廠標。阻燃塑料線管不可敷設在高溫和易受機械員傷的場所;

阻燃塑料線管的管口應平整光滑,管與管、管與盒(箱)之間應采用插接件連接,連接處應涂以專用膠合劑。接口應牢固密封,并應符合以上要求:

A。管與管之間采用套管連接時,套和長度宜為管子外徑的1.5~3.0倍,管子的對接處應位于套管的中央;

B。管子與配件連接時,接入深度宜為管子外徑的1.1~1.8倍。

明配阻燃塑料管在穿過樓板等易受損傷的場合時,應采用鋼套保護。保護套管應高出樓板不小于50mm;

直埋于地下或樓板、墻內(nèi)的阻燃塑料線管,在其外露、易受損傷的部位應采取保護措施;

阻燃塑料線管如要預埋于混凝土內(nèi),震搗混凝土時應采取防止其受到損傷的措放;

阻燃塑料線管及其配件,在安裝、彎制時,環(huán)境溫度不得高于原材料允許的限度,溫度的下限不得低于-15℃;

阻燃塑料線管在磚墻上剔槽敷設時,應采用強度等級不小于M10﹟的水泥沙漿抹面保護,保護層的厚度應不小于15㎜;

明配阻燃塑料線管應排列整齊,間距均勻。管卡與終端、拐彎中電氣器具或盒(箱)邊緣的距離為150~500㎜。管卡間最大距離應符合下列表的規(guī)定:

阻燃塑料線管管卡間最大距離

?敷設方式??線管內(nèi)徑(㎜)

支、吊架或沿墻敷設(m)?20及以下?25~40?50及以上

?1.0?1.5?2.0

敷設半硬阻燃塑料線管時應減少彎曲,當長度超過15m,或直角拐彎三個,及三個以上時,應增設接線盒。

布線

在管內(nèi)或線槽內(nèi)的穿線,應在建筑抹灰及地面工程結束后進行。在穿線前,應將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。

自動報警系統(tǒng)的導線,應采用阻燃銅芯絕緣導線或阻燃銅芯絕緣電纜,其電壓等級不應低于500V。

導線敷設應便于檢修,更換。盤、箱、柜內(nèi)的配線應整齊美觀、標志清晰。

管內(nèi)敷設絕緣導線截面積≥1.0㎜?;線槽內(nèi)敷設絕緣導線截面積≥0.75㎜?;多芯導線截面積≥0.5㎜?。

導線進入端子箱、機箱、設備箱前,宜制作接線圖表,并注明每根導線的編號、走向及功能、用途。

通常,探測器的信號線‘+’為紅色,‘-’為藍色,其余導線按不同用途應各有區(qū)分,線尾應有標識編號。穿線時宜預留適當數(shù)量的備用線。

不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的導線不得穿在同一管內(nèi),或線槽的同一槽道內(nèi)。

在同一建筑物內(nèi)相同用途的導線,顏色選擇應一致。導線在管內(nèi)或溝槽內(nèi)不應有接頭或扭結。導線的接頭應在接線盒內(nèi),應焊接或用接線端子連接。

管內(nèi)導線的總截面積(包括保護層)不得超過管子截面積的40﹪。

?10、線槽內(nèi)導線的截面積(包括保護層)不得超過線槽截面積的60﹪。

?11、系統(tǒng)的導線敷設完畢后,應對每根導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻。其任一線間,以及共同對地的電阻值不應小于200MΩ。實測的絕緣電阻值應作記錄。

?12、各種引入機柜、箱、盤的導線、纜線應符合下列的要求:

?(1)配線整齊、結扎成束、避免絞結、交叉,并卡牢固定;

?(2)電纜芯線及導線端頭應作標記、編號,標記編號應與圖紙一致,字跡清楚易識,不易褪色;

?(3)所有端子板上的每個端子,接線不得超過兩根;

?(4)所有導線在其接線位置應留有適度的余量;

?(5)電線、電纜引入線管時,線管的進、出口處均應加護口保護;

?(6)活動地板下敷設的電線、電纜,應采用金屬線槽或金屬軟管保護,不得散亂自由敷放;

?(7)所有敷設的電線、電纜,其兩端均宜表明編號、用途與功能;

?(8)導線與部位、端子的連接,宜采用接線叉,接線鉤,接線圈等連接件。并應以專用的壓線鉗壓接。不可用尖嘴鉗、平口鉗等替代,以保證壓接緊密可靠;

?(9)導線如需直接壓接到部位,端子的接線孔內(nèi),則必須‘涮錫’。涮錫時不允許使用腐蝕性助焊劑,應使用松香等助焊;

?(10)焊接所用的電烙鐵應溫度適宜,烙鐵頭應清潔、吃錫。不允許燙傷導線的絕緣層。

?13、主機柜、聯(lián)動柜、綜合控制臺等消防專用設備,其交流供電的電源,應就近由專用消防電源箱直接引入。不允許使用插頭、插座連接。

第四節(jié)?探測器安裝

1.探測器的安裝應首先安裝底座,應在室內(nèi)裝修基本完成,較為清潔的條件下進行。

2.普通探測器的安裝位置,應符合下列規(guī)定:

探測器至墻壁、梁邊的水平距離,不應小于0.5m;

探測器周圍0.5m內(nèi),不應有遮擋物;

探測器至空調(diào)送風口的水平距離不應小于1.5m;至多孔送風口的水平距離不應小于0.5m;

在寬度小于3m的過道、頂棚上設置探測器時,宜居中布置。感溫探測器之間的安裝間距不應超過10m。

3.探測器安裝在室內(nèi)頂棚上時:

當頂棚上梁間距離小于1m時,可視為平頂棚;

當梁突出頂棚的高度小于200㎜時,可以不考慮梁對探測器保護面積的影響。當梁突出頂棚的高度在200~600㎜時,應按照規(guī)定的圖表確定探測器的安裝位置;

當被梁所隔斷區(qū)域面積,超出一只探測器的保護面積時,則應將被隔斷的區(qū)域視為一個需要增加的探測區(qū)域,并按有關規(guī)定計算需要增加的探測器的數(shù)量。

4.安裝在頂棚上的探測器,與下列設施邊緣宜保持距離:

與照明燈具的水平距離不應小于0.2m;

距風扇的凈距離不應小于1.5m;

距不突出的揚聲器凈距離不應小于0.1m

與噴灑頭的凈距離不應小于0.3m;

與多孔送風口的凈距離不小于0.5m,與空調(diào)風口的水平距離不小于1m.與防火門、防火卷簾門的距離,一般在1﹏2m之間的適當位置。

5.感煙探測器之間的安裝距不應超過15m.探測器距墻壁盡頭的距離,不應大于探測器之間距離的一半。

6.感溫探測器距高溫燈具(如碘鎢燈、100W以上的白熾燈等)不小于0.5m

7.探測器宜水平安裝,當必須傾斜安裝時,傾斜角不應大于45˙。

在活動頂板上安裝探測器底座時,活動頂板的背面須裝有金屬固定盒(接線盒)。

吊頂內(nèi)安裝探測器,應將固定盒安裝在活動頂板上,在將底座安裝在固定盒上。配線管進入固定盒時要封閉嚴密,避免塵土、蟲、鼠危害。

探測器的接線頭宜用剝線鉗的適當刃口剝削,不得用刀割、火燒、牙咬,且不得傷及線芯。

探測器的底座應固定牢靠,其導線連接處必須清潔,并應可靠地壓接。如需涮錫時,不得使用帶腐蝕性的助焊劑。

探測器底座的端子均有明顯標志。在總線制系統(tǒng)中,信號線的‘+’‘-’接法以一致為妥。

探測器底座的穿線孔宜封堵,安裝完畢后的探測器底座應做好防護,避免接觸塵埃、涂料等污物。

探測器的確認燈,應面向便于觀察的主要入口方向。

安裝總線制探測器時,應核對底座上的編碼是否正確。失靈報廢的探測器不允許隨意丟棄,應交由廠家回收。

紅外光束感煙探測器和可燃氣體探測器等有特殊安裝要求的探測器,應符合國家現(xiàn)行業(yè)標準的規(guī)定,以及生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書的要求:

紅外光束感煙探測器的光束軸線至頂棚的垂直距離為0.3~1.0m,距地面高度不宜超過20m;

相鄰兩組紅外光束感煙探測器的水平距離不應大于14m;

紅外光束感煙探測器至側(cè)墻的水平距離不應大于7m,且不應小于0.5m;

紅外光束感煙探測器的發(fā)射器和接受器之間距離不宜超過100m;

煤氣型可燃氣體探測器宜距地面300㎜,天然氣可燃氣探測器應安裝在頂板上。或參照生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書的要求安裝。

第五節(jié)手動報警按鈕的安裝

?1.報警區(qū)域內(nèi)每個樓層或每個防火分區(qū)內(nèi),應至少設置一只手動報警按鈕;一個防火區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離不應大于30m。

2.手動報警按鈕安裝,應距墻邊、柱體邊緣、門框邊的凈距離不小于200㎜。

3.手動報警按鈕應安裝在墻上距地(樓)面高度1.3~1.5m處,同一層手動報警按鈕高度應一致。

4.手動報警按鈕應安裝牢固,不得松動、傾斜。

5.手動報警按鈕的外接導線,應留有不小于10㎝的余量,其端部應有明顯標志。

第六節(jié)?聲光報警器、警鈴的安裝

1.聲光報警器和警鈴是火災報警系統(tǒng)的燈光、音響報警設備,一般應安裝在門口、走廊和樓梯間等人員經(jīng)常出入的場所,其燈光、音響應能在樓層或防火分區(qū)內(nèi)任何一處都能看見或聽到。

2.聲光報警器應安裝在距地面2.2m處。有吊頂時應安裝在吊頂下0.2m處。

第七節(jié)?端子箱、模塊箱的安裝

1.自動報警系統(tǒng)在建筑物內(nèi)每一樓層或每一分區(qū),應設置專用接線箱。本系統(tǒng)聯(lián)動控制的模塊,通常安置在模塊箱內(nèi),并應有醒目標志。例如宜用紅色涂料噴漆“消防專用”字樣,以利警示和識別。

2.端子箱、模塊箱的安裝位置應按施工圖紙確定,安裝在便于檢查、維修的地方。

3.端子箱、模塊箱應采用金屬膨脹螺栓固定在墻上。暗裝時,箱體四周應無空隙,其面板應緊貼墻面。垂直偏差不應大于3㎜,箱底邊距離地面高度不宜小于1.8m。

4.進出端子箱、模塊箱的管路應排列整齊,管路應用管卡固定,不應使端子箱、模塊箱受力過大,箱體的入線孔處應妥善密封,防止灰塵、蟲、鼠進入箱內(nèi)。

5.端子箱、模塊箱的入線孔應光滑,無毛刺,導線的入孔處應設置絕緣膠圈保護。

6.端子箱、模塊箱內(nèi)的端子板應牢固,每個端子不超過兩根導線,并且不受應力。

7.端子箱、模塊箱設置在弱電豎井、吊頂內(nèi)時,必須留有檢查口。

8.端子箱、模塊箱內(nèi)的導線,其功能、數(shù)量,應與被控設備的功能數(shù)量一一對應,并宜留有備份。信號‘+’、‘-’線,電源‘+’、‘-’線與其它導線應有明顯的標志、能明確地識別。且宜用↑↓箭頭符號表明其走向。

9.模塊箱內(nèi)的各種模塊,各自應有其關于部位、類別、功能、編號等標志,且應與圖紙或設計說明一一對應,如原圖無具體標明應事前進行編制。

10.需要受聯(lián)動控制的系統(tǒng)設備,如風機、泵類、電梯、防火卷簾門、非消防用電的強切等,應協(xié)調(diào)相關專業(yè)、工種配合。驗證其獨立功能的有效性。如:啟動、停止,升、降,通、斷等等,是否正常,返回信號的觸點是否良好,有否對地漏電,有否對地漏電,有否存在短路,并做記錄。無異常時,方可接入相應的模塊。

總線制系統(tǒng)中,模塊如果具有編碼功能,應正確進行編碼。

第八節(jié)?控制器及聯(lián)動設備的安裝連接

1.控制器應安裝在消防控制中心或指定的值班室內(nèi)便于操作和觀察的位置。壁掛式控制器安裝前應按照圖紙或現(xiàn)場環(huán)境,確定具體位置鉆孔安裝。如果安裝在支架上,應事先預制支架并進行防腐涂漆。直接落地放置時,應查看機柜四角是否完全著地,必要時用楔子楔緊。

2.控制器的周圍應留有適當?shù)目臻g,以利操作和維修,不可有妨礙操作的障礙物。

3.控制器應垂直安裝牢固,不得傾斜。如必須安裝在輕質(zhì)墻體上時,應采取加固措施。應使用金屬膨脹螺栓固定,不允許使用塑料漲塞。

在墻壁上安裝時,其底邊距地(樓)面高度宜為1.5m;

落地安裝時,其底部宜設置適當?shù)幕?高出地坪0.1﹏0.2m;

其側(cè)面靠近門框的距離不應小于0.5m;

集中控制正面操作距離不應小于1.5m;

區(qū)域控制器正面操作距離不應小于1.2m;

集中控制器雙列布置時正面操作間距不應小于2m;

控制器的后蓋與墻壁的距離不應小于1m;

控制器如必須一側(cè)靠墻安裝,另一側(cè)與墻的距離不應小于1m;

控制器重量小于30Kg時,采用膨脹螺栓≥?6;

控制器重量大于30Kg時,采用膨脹螺栓≥?8;

4.控制器主電源的入端,應做醒目的標識,并應接入消防專用電源箱,不得接入通常電網(wǎng)。不可使用插頭、插座連接。專用電源箱應有明顯醒目的紅色“消防專用”字樣,以利識別、警示。

5.全部線管匯集至中控室后,應先引入總接線箱。總接線箱應有明顯醒目的紅色“消防專用”字樣。

6.各部位、各回路、各模塊、各模塊箱的導線,其性能、狀態(tài),均應確認無疑。必要時可要抽測,無誤時方可接入總接線箱。

7.進入接線箱的導線,應分機柜(例如:主機柜,1區(qū)機柜,2區(qū)機柜等)、分類別(如:報警、風機、泵類等)分樓段、分樓層,按照事前編制的接線圖表,壓接于預定的端子排上,并宜加注↓↑走向的符號。再由相應的端子排引出,經(jīng)由金屬軟管、線槽,引入相應的機柜。

8.引入控制器機柜的導線符合如下要求:

確認所有導線正確無誤;

配線整齊,結扎成束,不可鉸結、交叉,裝卡牢固;

導線的尾端應標明編號,且與事前編制的接線圖表一致;

每個接線端子不可壓接兩根以上的導線。如超出時,應分散聯(lián)通至其余閑置的端子上。

9.按廠家編程手冊向各機柜輸入正確的運行程序,并仔細進行核對。

10.控制器在特殊條件下工作時(如強磁場、強電場),應有效加強屏蔽保護措施。

?系統(tǒng)的接地

?具備專用接地專置時,應采用銅芯絕緣導線作為接地線,其截面積應小于4mm2,接地電阻不大于4Ω。

?當采用聯(lián)合接地裝置時,應采用銅芯絕緣導線或銅質(zhì)編織線連至接地母線。其截面積不小于4mm2,接地電阻不大于1Ω。

?控制中心備有聯(lián)合接地母線時,所有控制設備均應妥善接至該母線上,宜采用總截面不小于4mm2的銅質(zhì)編織線作為接地導線。

?由控制室引至接地母線的聯(lián)線,如需通過墻壁時,應穿入金屬保護管。

?工作接地與保護接地的聯(lián)線必須分開,任何接地導體不得以鍍鋅鐵或金屬軟管代替。

第三章自動報警控制系統(tǒng)的調(diào)試

1.自動報警系統(tǒng)的調(diào)試,應在建筑內(nèi)部裝修完成,其它水電工程完工。無漏水、漏電的條件下,系統(tǒng)施工結束并經(jīng)監(jiān)理認定后進行。

2.調(diào)試負責人必須由有資格的專業(yè)技術人員擔任,所有參加調(diào)試人員應明確職責,并按照分工有序進行。

3.調(diào)試前應備有系統(tǒng)圖、布線圖、原理圖、設備使用說明書,系統(tǒng)編程手冊等有關技術資料。

4.準備好調(diào)試記錄簿、必要的聯(lián)絡通訊器材、信號(煙、溫)發(fā)生器或生產(chǎn)廠家技術人員認可的借用品等。以及各種型號、規(guī)格、數(shù)量足夠的備品備件。

5.按“規(guī)范”的要求檢查系統(tǒng)的施工狀況。對于施工安裝中出現(xiàn)的問題,應會同有關單位協(xié)商解決,要有文字記錄。

6.系統(tǒng)線路、設備、部件,確認無差錯、無遺漏、無短缺。對于錯線、錯號、開路、短路、錯焊、虛焊以及錯誤“程序”等,必須進行糾正。

第二節(jié)?單機、部件的調(diào)試

1.分別對區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、備用電源等,進行初步通電試驗,觀察控制器的儀表、指示燈是否正常,有否異常響動。打開后蓋板,查看有否冒煙情況,有否焦糊異味,有否異常溫升等。確認正常無誤后,可進行下一步。

2.控制器通電無誤后,應對下列功能進行檢查:

(1)控制器自檢功能:按下自檢按鈕,控制器應能順利通過自檢,然后轉(zhuǎn)為巡檢狀態(tài);

(2)故障報警功能:人為地摘除一只或多只探測器,控制器應能發(fā)出持續(xù)的故障聲光信號。故障燈閃爍,時鐘停止,顯示首次故障發(fā)生的“地址”和時間;

(3)警情優(yōu)先功能:在控制器發(fā)生故障報警的狀態(tài)下,人為地形成一處或多處警情信號,控制器應能從故障報警的狀態(tài)自動轉(zhuǎn)換為火災報警狀態(tài),警情燈閃爍,時鐘停止,顯示首次警情的發(fā)生的“地址”和時間;

(4)消音、復位功能:按下消音按鈕,報警聲響停止。按下復位按鈕,控制器恢復常態(tài);

(5)報警記憶功能:無論故障或警情狀態(tài),控制器均能記憶并顯示首次發(fā)生故障或警情的‘地址’和時間。即使故障或警情解除,控制器仍應顯示曾經(jīng)發(fā)生故障或警情的“地址”和時間。直接按下復位按鈕,控制器才恢復常態(tài);

(6)主、備電源的自動互投功能:當消防專用電源意外斷電時,控制器應能自動切換到機內(nèi)蓄電池組繼續(xù)工作。當消防專用電源恢復供電時,控制器應能由機內(nèi)蓄電池組自動切換到消防專用電源繼續(xù)工作。如其中某一項失靈,應及時通知廠家維修或更換;

(7)電源欠壓、過壓報警功能:正常狀態(tài)下,控制器的電源以恒定電壓維持系統(tǒng)正常工作,并對備用蓄電池組充電。如恒定電壓因故超高、蓄電池組電壓超高,控制器將發(fā)生“過壓”報警。如恒定電壓低落,或蓄電池組電壓因故跌落,控制器將發(fā)生“欠壓”報警。如果此項功能失常,應立即通知廠家維修或更換;

(8)打印機:按下打印機的自檢按鈕,打印機應能清晰順利地打印出預置的全部字符。當警情或故障的“地址”和時間,否則不正常。應予調(diào)整、維修或更換。

3.系統(tǒng)主、備電源的標稱容量應符合設備說明書注明的數(shù)值。

4.控制器監(jiān)控整個系統(tǒng)時,即使發(fā)生最大限量的報警情況,其主電源仍能夠正常工作,不得發(fā)生主電系統(tǒng)過熱、跳閘、停頓、死機等異常現(xiàn)象。切換至備電運行40min后,其輸出電壓不得低于22V。如連續(xù)3次充電后,仍不能保證,應由廠家維修或更換。

5.分別用主電源和備用電源供電,檢查火災自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能應該性能一致。

6.調(diào)試過程中,系統(tǒng)的各項運行功能、故障現(xiàn)象、故障部位、解決途徑、調(diào)試日期、時間等,均需在《調(diào)試記錄》上詳細記載,并由調(diào)試主持人、主要參與者共同簽字。《調(diào)試記錄》還應附有控制器當日的打印記錄。

7.自動報警系統(tǒng)在連續(xù)正常運行120h無故障后,應按本公司規(guī)定填寫調(diào)試報告,調(diào)試報告應有專業(yè)技術人員及主要參與者的簽字。

篇3:安防管理部固定崗作業(yè)指導書

1.0目的

1.1規(guī)范固定崗安防員的工作標準,保障車輛、人員、物品出入的安全,樹立公司良好的窗口形象。

2.0適用范圍

2.1適用于保利(佛山)物業(yè)服務有限公司下屬各物業(yè)項目內(nèi)安防管理部固定崗位的日常管理工作。

3.0職責

3.1負責做好對進出車輛、人員、物品出入進行詢問、檢查、登記等日常卡口工作。

3.2負責樹立良好的窗口形象,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。

3.3負責崗位周邊安全管理的防范,監(jiān)控工作。

3.4安防班長負責對固定崗的日常工作監(jiān)督、指導及檢查,并在《安防管理部崗位檢查登記表》上做好檢查記錄。

3.5安防主管/經(jīng)理不定時監(jiān)督、指導和檢查固定崗的日常工作,并在《安防管理部崗位檢查登記表》上做好檢查記錄。

4.0工作流程

4.1工作要求

4.1.1熟悉小區(qū)的樓宇、業(yè)戶、車輛情況。

4.1.2熱愛本職工作,發(fā)揚樂于助人精神,遇業(yè)戶需幫助時應主動、熱情的給予幫忙。

4.1.3對外來人員要認真詢問,并做好檢查記錄工作。

4.1.4按規(guī)定填寫相關記錄。

4.2人員進出

4.2.1轄區(qū)實行封閉式管理,小區(qū)主出入口施行24小時安防員值勤,所有外來人員應明確說出所訪問業(yè)戶的姓名、單元名稱等,確認后,憑有效證件在《來人來訪登記表》上登記后進入(經(jīng)業(yè)主同意確認的除外)。

4.2.2外來人員若遇證件不符,謝絕進入,若遇不愿出示證件,無理橫行者,應以禮相待,用心做好解釋工作。

4.2.3業(yè)戶均憑業(yè)戶卡(智能卡)進出。

4.2.4裝修等勞務人員憑該服務中心辦理的臨時出入證進出,安防員應核對相片、出入地點、證件有效期等情況(施行雙證管理的要核對主/副證,進出時收發(fā)副證)。

4.2.5家政服務、送餐、送報、送奶等臨時進入的勞務人員直接在門崗由值員按照4.2.1流程進行處理,然后在門崗繳納20-50元押金領取臨時出入證,佩戴證件進入小區(qū);值班安防員要將進入人員的信息詳細記錄在《來人來訪登記表》上,對逾期未退換押金證件的滯留人員,值班員要及時通報巡邏崗和班長進行處理。

4.2.6如遇外來參觀團、政府有關部門及上級領導等各界人士參觀指導工作應敬禮。

4.3物品搬運

4.3.1當業(yè)戶需要搬出大件物品時,應告知業(yè)戶提前到服務中心辦理物品搬出申報手續(xù),并在服務中心開具《大件物品搬出申報表》后,方可搬運。

4.3.2查驗物品《大件物品搬出申報表》上記載與實際是否相符,若不符,應要求業(yè)戶停止搬運,并報告領班向服務中心前臺查明原因、及時告知業(yè)戶補辦手續(xù);若相符,則放行并收回申報表,并填寫《搬運貨物登記表》。

4.3.3易燃、易爆、劇毒、有污染物品、放射性等違規(guī)物品嚴禁進入。

4.4車輛出入

4.4.1業(yè)戶車輛出入按《車輛管理規(guī)程》進行管理,并填寫《車輛進出登記

表》。

4.5工作交接

4.5.1安防員按《安防交接班工作規(guī)程》進行工作交接。

5.0相關文件/標準

5.1《安防管理部車輛管理作業(yè)指導書》

5.2《安防管理部交接班作業(yè)指導書》

6.0表格

6.1《大件物品搬出申報表》(JL/WI-KF-012-01)

6.2《來人來訪登記表》(JL/WI-AF-003-01)

6.3《車輛進出登記表》(JL/WI-AF-003-02)

6.4《搬運貨物登記表》(JL/WI-AF-003-03)

6.5《安防管理部崗位檢查登記表》(JL/WI-AF-001-02)