恒大地產住宅空調機及飄窗設計總體原則

說明:

(1)所有空調機室外機均需放入設計預留機位,并用百頁或金屬欄桿圍蔽。

(2)采用小型中央空調和分體式空調兩大類:

集團年度選定的戰略合作伙伴為"三菱重工"、"大金"、"三星"。

大金2~3匹機外觀尺寸高735mm,三菱、三星同類機型高度≤650mm,遠小于大金,所以建議18層以上戶型不宜選用大金2~3匹機。

三星2~3匹機沒有壁掛機品種,選購客廳用空調機時須注意。

小型中央空調及配送的分體式空調機配置方案需報集團審批。

(3)本節附圖尺寸均為完成面凈尺寸。

1小型中央空調系統:

1.1適用范圍:

(1)戶內部分:別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、復式花園洋房及情景洋房;

(2)首層大堂:超豪華戶型及夏熱冬暖、夏熱冬冷地區的豪華戶型。

1.2空調室外機位的技術要求:

(1)附表一中"空調適用面積"為:不包括公攤面積、衛生間、陽臺、空中花園等的戶內面積。該項數據以夏熱冬暖、夏熱冬冷地區為參照,其余氣候區根據具體情況由暖通專業技術人員核算為準。

(2)室外機需預留人員檢修通道300mm寬,檢修位不小于400mm寬,并應預留安裝通道(見附圖一)。

(3)小型中央空調室外機的機位布置方式舉例(見附圖一):

(4)附圖一中第2種兩側封閉的布置方式因上方采光有限制,不宜設排風管(見附圖二)。

(5)正面進風口有阻擋的,反起高度不應大于900mm,并由暖通專業技術人員核算。(見附圖二.2B)

附圖一:

附圖二:機位兩側封閉布置方式剖面示意圖

附圖三:機位尺寸與外觀尺寸示意圖

附表一:小型中央空調機制冷量及外觀尺寸、機位尺寸一覽表(1~5為布置方式)

三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP

空調適用面積(

篇2:大廈空調機新風機組保養操作規定

1.目的:

正確操作、檢查空調及新風機組,延長設備使用壽命,保證大廈空調系統正常運行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調箱及新風機組。

3.職責

3.1工程師應對各機房設備參數及運行狀況有詳細了解。設備工程師負責制定保養并監督計劃的實施。對于壞損設備安排維修或更換。

3.2維修人員應對各空調配箱、新風機組的位置、用繁體字、功能、操作及設計參數有較詳細的了解。維修工負責操作、維修、保養工作的具體實施。

4.工作程序:

4.1操作規程

4.1.1準備

4.1.1.1首先將室內(機房)打掃清潔,然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風機內部清掃干凈,過濾器清洗干凈,風閥清洗干凈。清掃機房各回風口。

4.1.1.2保證風閥調節靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風機電控柜及變頻控制柜應處于遙控狀態,由BA系統對風機的啟停及運行狀況進行控制。BA無法進行操作時,由設備班組現場控制。

4.1.2.2現場操作依工程師或維修管理員簽發的派工單執行。

4.1.2.3對于空調箱及新風機組對應的電控柜及變頻控制柜的本控操作應嚴格按照操作說明進行。

4.1.2.4任何操作必須確保達到正常狀態才算完成。

4.1.2.5由故障造成無法完成操作,應及時由主管工程師安排、協調解決。

4.2巡查制度

4.2.1對于處于運行狀況的空調箱或新水機組必須定期按時巡查。巡查時間、頻率重點由設備工程師根據設備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應低于1次/臺-兩天。

4.2.2檢查內容包括:風機的運轉是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風機的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機房內各項設施是否完好,過濾網是否需要更換,機房衛生是否良好。

4.2.3對于巡查中發現的問題,能處理的要及時處理,不能立即處理的應采取臨時措施并上報,必要時應停止設備的運行。

4.2.4巡視要認真做好記錄,填寫《空調機房巡視記錄卡》。

4.3維護保養

4.3.1保養前的準備工作

4.3.1.1熟悉保養計劃,準備好保養工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機組配電箱控制開關置于"停止"位置并確定機組電源已斷開。

4.3.2軸承的保養

4.3.2.1機組每運行1000~1200小時必須對風機的軸承進行加油保養。

4.3.2.2空調機及風機應使用廠家指定型號標準的黃油,防止損壞機組軸承。風機必須加高速機油。

4.3.2.3注油時,用新油將舊油擠出,必要時應對軸承進行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動和損壞應立即更換。

4.3.3風機的保養

4.3.3.1調整風機葉輪位置。

4.3.3.2調整風機皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機組過濾網、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機組過濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機組翅片

4.3.4.3清掃機箱內部。

4.3.4.4裝回過濾網。

4.3.5保養工作完成后,將機組恢復至復原狀態。

4.3.6在《空調箱、新風機設備保養記錄卡》上填寫保養記錄。

4.4工作完成后應認真填寫質量記錄表格,每張表格填滿后一周內交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調機房巡視記錄卡》

《空調箱、新風機設備保養記錄卡》

篇3:某寫字樓空調機房管理規定

(1)空調機房平時應上鎖,鑰匙由空調工保管,未經許可,禁止非工作人員入內。

(2)保持機房內良好的通風和照明。

(3)空調機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數、狀態是否正常,如有異常,應及時掉正處理,并作好記錄。

(4)定期清洗系統的過濾網和過濾器,保證送風管道和水管道的通暢。

(5)每周對主、副機進行一次全面檢查保養,確保機組的良好運行。