酒店精裝修工程總進度計劃

一、施工進度計劃

1、進度計劃控制原則

(1)在保證工程質量的前提下,合理安排人力、物力、財力的投入。

(2)運用科學的管理方法和先進的機械設備,合理地進行資源分配是本工程進度控制的原則。

2、總進度計劃安排

(1)施工準備:包括材料準備、機械設備準備、管理系統和人力資源準備、技術準備施工現場臨時設施準備以及材料定貨等施工準備工作。

(2)室內裝飾工程施工:按照施工圖紙開展放線、定位工作,整個施工過程遵循平面流水裝修的施工作業方式,各薦工作在施工段的不同施工區同時展開。

(3)施工驗收準備:對施工現場進行全面清理、清除面層污染物,協助業主何等好驗收和交接工作。

(4)竣工驗收、退場

(5)衛生清潔:我公司計劃在本工程施工過程中全程進行衛生清潔,施工中做到隨放隨清完工垃圾,每天派專人將施工垃圾傾倒到指定地點,防止施工垃圾污染施工場地和已經完成的成品。

二、工期目標

Z縣R*國際大酒店室內精裝修工程總工期為150日歷天。

三、施工總進度計劃表

Z縣R*國際大酒店室內精裝修工程施工總進度計劃控制用橫道圖和網絡圖表達。橫道圖所表達的進度控制計劃,項目排列將按施工總體方案所確定的工程項目展開排列次序,網絡圖表示出各施工項目的開設時間及其施工控制時間。

篇2:精裝修工程施工進度計劃各階段進度保證措施違約責任承諾

精裝修工程施工進度計劃和各階段進度保證措施及違約責任承諾

1施工進度計劃

1.1施工總進度計劃

1.1.1施工進度計劃編制原則

(1)按《招標文件》中關于施工工期、質量標準及施工技術規范等有關合同條款,并結合實際情況進行編制。

(2)施工安排結合工程實際和我公司的實際技術生產能力、施工方法、作業流程及施工進度指針的確定,既有利于發揮我公司自身的優勢,又符合甲方及市有關施工管理的規定。

(3)滿足招標文件中有關專業技術要求,以精裝修為重點,以工期為先決條件,安排不同專業,不同工種之間交叉作業施工,加快施工進度,在保證總工期的前提下,做到合理利用資源投入,力求均衡生產。

1.1.2施工進度計劃

(1)根據招標文件的規定,我們擬定工期為118天,已包括假期,工程涉及與有關單位配合且施工內容多,工期相對比較緊張,根據施工現場實際情況及使用功能分布情況進場施工,完工時間均控制在118天之內。

(2)作為施工單位,擬建的項目工程將根據工程進度安排的完成期限執行,按照甲方及相關專業工程的配合完成情況,制定相應的工期計劃。除非發生不可抗力的情況下,可以相應的延長工期之外,必須保證計劃工期的落實,必要時安排加班加點的趕工。

1.1.3施工總進度計劃

本裝飾工程施工總進度計劃控制用網絡圖及橫道圖表達,網絡圖表達的進度控制計劃,項目排列將按施工總體方案所確定的工程項目展開排列次序,用網絡圖及橫道圖表示出各施工項目的開設時間及其施工控制時間。

1.2施工進度計劃網絡

1.2.1施工進度計劃網絡

各部分施工進度計劃安排詳見:附圖,《施工進度網絡圖》(開工日期為假定)1.2.2施工進度橫道圖詳見:附圖,《施工進度橫道圖》(開工日期為假定)

1.3施工工期的控制方法

1.3.1按施工階段分解,突出控制節點。

以關鍵線路和次關鍵線路為線索,按照在網絡計劃中的裝修以及后期為設備安裝創造條件,作為重點控制對象。在施工中要針對不同階段的重點和施工時的相關條件,制定施工細則與作業方案,通過更加具體的分析研究和平衡協調,達到保證工期控制點的實現。

1.3.2專業工程分解,確定交接日期。

在相同專業和同工種的任務之間進行綜合平衡;在不同專業或不同工種和任務之間,要強調相互之間的銜接配合,確定相互間交接日期,強調為下道工序服務,并嚴格執行耽誤下道工序而造成的窩工及關鍵線路上的損失懲罰制度。強化工期嚴肅性,保證工程進度不在本工序造成延誤。

1.3.3按總進度網絡計劃的時間要求,該工程施工將實行四級進度計劃管理,其概念和編制分工如下:

(1)一級計劃:即總進度計劃,是承包商對合同范圍內的工程,根據發包方進度計劃編制。

(2)二級計劃:是承包編制的滾動計劃,由項目經理部編制,報發包方認可后,下達到各專業和各業務部門實施;二級計劃除安排施工進度計劃外,還有相應的材料、構件、設備等采購、制作、進場計劃。

(3)三級計劃:是指月度計劃,首先由各專業分別編制,報項目經理部匯總、協調后下達執行。

(4)四級計劃:是指周計劃,由工種根據月計劃編制,段長批準執行,報項目經理部協調,周計劃應根據情況每天控制。在履行合同期間,應嚴格執行甲方下達的各項計劃、指令。

1.4保證工期措施

我們要保證目標總工期的實現,就必須采取各種措施預防和克服影響進度的諸多因素,其中從技術措施方面著手是有效途徑之一:

1.4.1保證工期的技術措施

(1)設計變更因素

以往經驗證明,設計變更因素是進度執行中最大的干擾因素,其中包括在項目實施中改變部分工程的功能,變更或修改補充,造成增量、返工,打亂施工流水節奏,致使施工減速、期甚至停頓。針對這些現象,項目經理部要通過學習理解圖紙與發包方意圖,通過自審、會審和與設計交流以及提出針對性合理化建議,采取主動姿態,為施工創造更優越的條件,最大限度地實現事前預控,排除可能發生的影響。

2)其他工種影響的因素

新建工程的裝飾施工不可避免的要與其他各工種進行交叉作業(如空調、消防、智能化工程等),交叉作業勢必會對裝飾施工流程造成影響,針對這一現象,項目經理部要及時的與相關工種進行溝通聯系,掌握其他工種的施工計劃和施工現場的實際情況,采用錯位施工的方法對施工計劃作出科學合理的調整,最大限度地消除可能影響工程進度的因素。

3)推行進度計劃動態管理技術

采用計算機管理,是施工企業現代化管理技術進步新特點,對實現施工進度動態管理與控制,具有明顯優勢。要使本工程在預定工期內完工,必須抓住施工進度計劃中的關鍵工序和關鍵線路,在本項目中我們將采用本公司成熟的網絡管理的程序,實施對本工程進行進度計劃的動態管理。一旦關鍵工序出現工期拖延,即在計算機網絡計劃中進行調整優化、壓縮,變更相應的子項作業持續時間,同時采取相應的有效現場措施,進而確保總工期目標的實現。

(3)保證資源配置

在材料供應上,按照施工進度計劃要求及時進貨,做到既滿足施工要求,又要使現場無太多的積壓,以便有更多的場地安排施工。各種材料需要分類堆放整齊,嚴格對一切進場材料把關,加強對原材料的檢查工作,絕不能因材料不合格而停工、返工、延誤工期。本項目管理機構設有一個強有力的材料設備部,確保施工用料的需要。在人力配備上,以滿足關鍵線路控制點要求為第一層次,以各進度分項目標為第二層次,達到主次分明,步調一致,緊張有序。要在保證這些勞動力配置充足的條件下,優化工人技術等級和身體素質、思想素質的配備與管理,實行工序、工程段落流水和循環跟進的施工程序;區分輕重緩急,以均衡流水為主,對關鍵工序、關鍵環節和必要工作面利用現場環境、較為優越的條件及時組織輪班搶工及雙班作業。

(4)保證機械配置

為保證本工程按期完工,我們將配備足夠空壓機、沖擊鉆、電鋸、金屬切割機等施工機械,不僅保證正常使用,還要采取有效技術措施保證有效備用。另外還要做好防雨和后勤供應工作,使廣大工人能始終保持充沛的精力與體力,為本工程優質、安全,如期完成提供堅實的物資保證。

1.4.2保證工期的管理與組織措施

從某種意義上說,項目的管理與組織是本工程施工運轉的靈魂,對進度的控制分析、調整、貫徹、落實均離不開項目經理部的有效動作,因此,要作好下列工作:

(1)建立強有力的項

目經理部,配置高效項目管理層,通過層層簽定責任書,形成可靠的項目組織指揮工作層;進而通過項目經理部的優先配置,簽定一系列內部責任書及準入手續,形成過硬的項目生產能力,達到一盤棋一股勁,質安人人抓,進度層層保,上道工序不影響下道工序,上道工序為下道工序提供優質服務,這是公司近幾年積累的成功經驗。

(2)本工程施工的項目經理、工程技術人員和質檢員均由有豐富的施工管理經驗的人員擔任。為使各項工作更好的落實,針對技術、質量、安全、后勤保障、分包管理工作設置一名項目副經理主抓各分項工作。

(3)實行經濟承包責任制。為了保持、保量、保工期、保安全地完成這一任務,本工程實行經濟承包責任制,做到了多勞多得,優質優價,充分調動全體員工的積極性。

(4)在總進度計劃控制下,施工過程中堅持逐周、逐月編制出具體工程部位施工計劃和工作安排。如發現未能按節點工期完成計劃,要及時檢查,分析原因,迅速采取補救措施和調整計劃。

(5)定期召開每周一次由工程施工總負責人主持、各專業工程施工負責人參加的工程施工協調會,聽取關于工程施工進度問題的匯報,協調工程施工內部矛盾,并提出明確的計劃調整方案。

(6)對影響施工進度的關鍵工序,項目經理親自組織力量,加班加點進行突擊,有關的責任管理人員要跟班,確保關鍵工序按時完成。

1.4.3保證工期承諾

(1)自監理單位發出開工令之日起,118天(日歷天)內圓滿完成本標段裝修工程。(詳見:施工進度計劃網絡圖)

(2)如因我方原因致使本標段工程延期竣工,我司同意按每延誤一日,我司應向發包方支付人民幣20000元違約金,該違約金分期計算,并在發包方應支付的工程款中優先扣除。

1.5工期調整及追趕措施

本工程將嚴格按照施工計劃安排,均衡組織生產,但若因重大設計變更、自然災害或其它一些原因影響了計劃施工工期,我們將采取如下措施調整和追趕工期,確保總工期最終實現。

1.5.1挖掘潛力,優化施工方案

通過科學分析并結合施工實際情況,挖掘潛力,優化施工方案,調整施工工序,使施工作業更科學、更合理、達到使工期縮短的目的。

1.5.2增加人力、物力、機械和資金的投入

(1)適當增加勞動力,積極做好職工工作,搞好材料、物資儲備,減少節假日對施工的影響。

(2)合理增加施工機械設備、料具的投入,充分發揮機械化施工的效率。加強施工管理,確保資金更好的用于施工生產,保障施工生產順利進行。

1.6各專業配合措施

因本裝飾工程涉及空調、電氣、消防給水等的配合,在一定程度會對施工工期及質量有影響,故有關措施如下:

1.6.1根據工程總施工進度,服從甲方安排,積極配合作好總體施工質量、進度及各專業工種的配合工作;

1.6.2熟悉相關專業圖紙,結合本裝飾施工情況,及時發現問題,提前與甲方代表或相關單位聯系,提出具體處理方案。

2.各階段進度的保證措施

2.1準備階段

2.1.1超前準備

超前做好思想準備、組織準備、技術準備和物資準備。投標后擬由公司負責工程的副總經理,公司各部門負責人及擬投入本工程的項目負責人提前進行籌劃預案,進一步落實項目主要管理人員和施工隊伍,提前進行技術培訓;對擬投入的主要機械設備進行一次保養、維修;測量人員、項目前站人員作好出發準備。一旦中標,保證在最短的時間內進場開展工作,提前進行重要物資、材料、配件準備、組織控制測量和三通一平工作。盡可能縮施工準備和臨時設施的修建時間,作到開工令一下到,立即投入主體施工。

1.2組建一個高效的項目班子

根據本工程的特點,公司決定選配熟悉全面質量管理,質量創優意識強,工作認真,嚴格負責,勤奮務實,有責任感,富有創意,具有豐富的施工組織管理實際經驗和工程創優經驗,善打攻堅戰,且能善于團結周圍的同志,發揮集體智能,已創出多項名優工程的項目經理擔任本裝飾工程的項目經理。選調創優經驗豐富,技術嫻熟,嚴格遵守施工操作規程,責任心強的施工班組進場施工。同時按精干、高效、系統的原則共同組建由公司、項目部等組成的項目創優領導小組。公司專派工程技術管理骨干蹲點施工現場,對工程質量進行監督、指導,履行公司內部工程質量監理的職責。定期召開相關的質量工作協調會議,理順解決質創優過程中的問題,在人員配備,技術管理和經濟投入上給予充分的保證,確保創優目標的實現。

1.3優化資源配置

(1)一旦中標,本工程將列為公司創優工程,提供優先的人力、物資、設備保證。根據實施性施組安排,優化各項資源配置,選派技術水平高,作風硬的技術人員和工人及性能優良的施工設備進場。

(2)根據招標文件和設計文件的各項標準和要求,編好實施性施組,并按JGJ/T1001-91網絡技術規范編制網絡計劃,作好資源優化,設置重點部位和關鍵工序間的控制點,緊緊抓住關鍵線路作好資源保證和技術保證。

2.2施工階段

2.2.1迅速會審圖紙,熟悉技術資料充分領會設計意圖及業主的要求,通過研討、及時予見和解決存在問題。編制各單項施工方案,編制施工總體計劃;以月計劃為重點,嚴格計劃管理,通過班組任務單的下達,使工地作業計劃與班組作業任務相銜接,保證按計劃完成任務。對工程施工進度實行動態管理。

2.2.2實行施工進度的三級動態控制措施

(1)一級進度計劃是業主要求的進度計劃,二級進度計劃是項目經理部根據業主要求制定的進度計劃,三級進度計劃是各施工作業隊伍根據項目經理部要求制定的進度計劃,這三個計劃要求總體銜接、穩定平衡,通過信息反饋,對計劃實施的全過程作有效的動態控制;

(2)編制月計劃以外還要求編制得更具體,更具有實踐性的周計劃,凡是條件變化了的,都要在周計劃上加以調整;

(3)每月召開一次現場會,每周召開一次協調會,對反饋的信息立即作出正確處理;

(4)專人負責同甲方和監理緊密配合,提前作好工程出現的設計變更工作;盡量避免返工和改動,使工程進度不受影響;

(5)、建立每天施工前的碰頭會制度。管理人員與各班組長總結前一天施工中出現的問題,落實進度計劃。

2.2.3加強調度指揮

(1)建立生產信息反饋系統,掌握各生產環節和作業面的動態,及時協調指揮,以保證生產的順利進行。建立調度交班制,由項目經理組織調度交班會,檢查任務完成情況,布置當日生產安排,抓住薄弱環節和落后工序,確促完成生產任務。

(2

)根據網絡計劃組織好生產的并行操作和分段流水作業,合理安排工序的銜接,做到在小的施工場地內科學組織、精心安排。減少干擾,安排和組織好均衡生產,保證網絡計劃的按期實現。

2.2.4加強施工管理

(1)抓好安全、質量工作,將安全第一作為永恒的主題,視質量為企業的生命,杜絕一切返工浪費,作到一次交驗優良,確保按期或提前完工。按時編好竣工文件,為工程竣工交驗提供依據。

(2)做好對工地生產班組的工程任務技術交底工作,交清施工圖紙、技術資料、工藝流程、技術關鍵部分、施工順序、進度要求、質量安全措施。

(3)提前做好中間驗收、隱蔽驗收的準備工作,避免等待驗收而耗費工期。

2.2.5合理組織施工

(1)合理組織工序間的交叉流水作業,施工盡可能地提前插入,為其它專業系統的施工提供足夠的時間,對部分可以在夜間操作的工作,在施工面展開后,充分利用施工現場、施工機具,采用二班制進行夜間施工。

(2)根據季節特點,合理安排各工種的施工時間。

2.2.6優化施工技術方案

(1)對影響和控制工期的關鍵工序、難點工程,優化施工技術方案,精心組織,精心施工,加強監控監測,及時做好信息反饋,正確指導施工。

(2)對工程施工實際進度與總控制計劃進行對比,用前鋒線把實際進度在總控制計劃網絡圖上進行標記,找出進度滯后原因,提出整改措施。

2.2.7勞動力、機械設備投入方面的保證措施

(1)根據合同內容所涉及的工作范圍配足各工種的勞動力數量,并相應合理搭配操作工人的技術等級,做到各工序間的質量一次成優,避免產生不必要的返工而損失工期。

(2)投入的機械、設備先進、實用、數量充足。

2.2.8加強對材料供應的管理材料供應要及時,做到材料等人,不允許出現人等材料的現象。

2.2.9加強后勤保證

(1)按計劃組織好物資、配件的采購、供應,做好供應周期計劃和采購運輸方案,保證及時供應。

(2)合理配置機械設備,搞好設備配套,提高設備完好率,充分發揮機械效能。在工地設機械修理點,配足常用維修機具和熟練修理工人,對故障機械及時修理,保證機械化設備處于良好狀態。

2.2.10制定必要的獎罰制度

對于按計劃完成工作的施工人員進行必要的獎勵,對未按計劃完成的施工人員作出相應的經濟處罰,甚至開除。

2.3可能影響工期的因素及預防措施

2.3.1可能影響工期的因素

(1)在施工現場,因施工現場條件的限制,在不影響業主正常營業的情況下進行施工,存在著相互交叉或協作作業,施工現場工期進展配合施工項目不到位,一定程度上制約著工期進展;因業主需要,設計方案發生重大變更或某些部位設計進行調整,用材變換;

(2)施工單位資金不足;

(3)施工管理人員、施工技術人員、施工設備數量不足;

(4)施工材料不能及時到位。

2.3.2針對以上因素采取的預防措施

(1)在施工現場設現場辦公室,并指定1名專職管理人員協調與各相關施工單位、業主之間的關系,及時發現問題,及時解決問題,使施工順利進行;

(2)依靠業主的支持與配合,由項目技術人員負責與設計師及業主及時溝通,迅速解決現場施工與設計之間的問題;

(3)施工項目根據進度計劃,編制詳細的資金使用表,使資金發揮最大利用率;

(4)根據本工程量的需要,組織有能力的項目班子,并編制詳細的勞動力使用計劃。由公司及時調整施工勞動力;

(5)及時提出材料用量計劃(并充分考慮其加工周期),由公司物資部與現場采購員分別負責采購任務;

(6)采用先進的管理體系,提高工作效率。

篇3:酒店精裝修進度控制保證措施

酒店精裝修進度控制及保證措施

一、工期保證制度

(一)、組織保證制度

1、項目經理為工期進度第一責任人,施工員為工期進度負責人,班組長為工期進度執行人。工期進度責任層層落實到人,獎罰分明,保證工期順利進行。

2、將工期進度計劃分解為月進度計劃、周進度計劃、日進度計劃,施工員負責檢查每天工期執行情況,并當天反饋到項目經理,如工期執行不到位,對責任人進行罰款,并立即安排施工人員對拖延工期的項目予以加班完成,確保日進度計劃,才能夠保證周進度、月進度,乃至整個工程進度計劃。

3、成立強有力的管理班子,管理人員也實行兩班制,晚班各個專業及崗位均要有人員正常上班,以應對施工需要及緊急情況。

4、每項工序開工前,均要做好施工樣板,待樣板通過驗收,施工人員按樣板進行施工,使工人施工有可比性,且直觀,避免返工,可以加快施工進度。

(二)、人員保證制度

1、合理安排人員,確保節假日不停工。

2、公司抽調充足的施工技術人員,并留有后備人員,一旦工地需要即時增派。

3、合理安排工期及工藝流程,施工工序要穿插進行,安排專職協調員,不要因穿插進行而導致工地施工混亂。

4、安排專職的安全員,即時檢查工地安全隱患,隨時排除隱患,避免工地發生重大安全事故,為工地順利進行打下良好的基礎。

5、加強施工人員工期及質量意識,明白工期緊、質量高的道理思想教育,在工人進場之前,強化工人技能培訓,使工人一進場立即能投入到施工中。

6、加強后勤管理,確保工人施工無后顧之憂,積極投入到工作中。

(三)、材料、機具保證制度

1、合理安排材料進場及運輸計劃,使進場材料不缺貨但也不積壓,確保工地不因材料而停工。

2、公司調派足夠且先進的施工機具,以滿足工地進度的需要。并有專人負責施工機具的維修及供應,保證不因工具的損壞而怠工。

二、施工進度管理要點

1、制訂包括設計圖紙到位、裝飾材料供應、施工隊伍調配及現場交叉作業在內的綜合性進度計劃。制定嚴密的叫體形象進度書,其中包括總體和分部分項進行計劃及月計劃、周計劃和復式滾動,做到計劃合理、科學安排,嚴格落實跟進督導,整體協調,制度統一。

2、計劃層層分解、落實,及時檢查反饋,狠抓關鍵路線。各部位和各單項施工只可按計劃提前,不能占用其他工期的拖延,禁止工序間的相互影響工期,不允許影響到下道工序和整體工程的進度。

3、把好圖紙會審關,保證及時、準確、配套供應設計圖紙。

4、把好裝飾材料訂貨、催貨、運輸關,保證按時、按質、按量供應各種裝飾材料及相關設備。

5、改革傳統裝飾工藝,有條件的項目盡量采用場外加工、現場組裝的工藝,加速施工進度。

6、堅持以質量求進度的正確方針,以求一次施工成活,杜絕返工。

7、加強工人培訓,配備先進工具,改善勞動環境,提高勞動效率。

8、編制程序化疊復式施工方案,分割單獨占用工期和復式占用工期部分,不占用工期之安排,安排落實到人到位,使之不影響正常施工的進行,實行交錯作業措施,上道工序和下道工序合理協調,在不發生矛盾的前提下工種間和工序間協調配合施工。

9、管理人員對已制定計劃根據情況進行調整,并落實監督計劃進度的進展情況。

10、精心組織交叉施工,定期組織現場協調會,避免工序脫節造成窩工或工序顛倒造成成品交叉破壞。

11、加強與甲方和監理部門的聯絡,積極接受其對進度管理的指導性建議。

三、保證進度的組織措施

我公司充分認識到本工程項目的重要性,特組建具有豐富現場管理經驗的、強有力的項目經理部。在項目經理的統一領導下,精心組織、精心安排。提倡前道工序為后道工序服務、與其他分包方互相協調的思想,在保證工程質量的前提下,用下列措施來保證投標工期的實現:

1、勞動力的投入是保證關鍵,因此當本工程的工作面一旦形成,立即按序調集勞動力,并按總進度的控制,做好后備勞動力的調集工作。在施工高峰時,視具體情況統一調度機械設備與勞動力。

2、用施工進度的三級動態管理來保證工期進度的措施。由公司制定一級進度計劃(進度控制計劃表)、項目經理部編制二級進度計劃(月工作計劃)、各專業施工隊組編制三級進度計劃(各分部分項工程每月進度計劃)。三個計劃要求總體銜接、穩定平衡,通過信息反饋,對計劃實施的全過程作有效的動態控制。月計劃和周計劃的編制,必須具體、詳細,具有實際性和可操作性。

3、項目經理部每旬召開一次施工現場會議(邀請業主、監理單位參加),每周召開一次現場工作協調會議。對反饋的信息必須立即作出正確的處理,并對月、周計劃加以調整。

4、根據工程特點及工作面的部署,強化材料設備部門人員結構,材料提前配齊配足,便于加快施工進度。

5、為有效地縮短工期,原則上經常加班作業,根據工程進度安排,全體施工人員與管理員取消節假日、休息日。

6、各類機械設備必須專人操作、精心維修、確保正常使用,以滿足施工進度的實際需要。這是保證工期的必備條件。

7、充分利用經濟規律及其杠桿作用,有效地調動工人生產積極性,所有施工人員的經濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現獎罰。

8、組織公司內部的技術力量,開展以質量為中心的勞動競賽,即提高工程質量同時加快施工進度。

四、保證進度的管理措施

1、項目部管理人員認真學習項目部與業主簽訂的合同文本,全面理解和掌握合同文本規定的要求。在工程實施中,以合同文本為依據,自始至終貫徹執行到施工管理全過程,確保工程優質如期完成。

2、以合同規定的承包施工范圍的工程質量、工期、安全、文明施工等要求為原則,項目部編制詳細、完善的施工組織設計,經業主、監理單位審核后實施。

3、以合同規定的工期要求,項目部根據現場實際情況編制本工程施工總進度網絡計劃,以此有效地對進度進行總控制。

4、以總工期為依據,項目部根據現場實際情況編制分階段實施計劃(施工準備計劃;勞動力進場計劃;施工材料、設備、機具進場計劃、分項分部施工進度計劃等。)

5、將合同的條款要求,分解納入相對的分包合同中,對質量、工期、安全、文明施工等完全處于承包控制范圍之中,確保工程如期完成。

6、施工過程中各類工作聯系,

除必要口頭通知外,項目部一律以書面指示,及時發給各工作班組執行。

7、項目部誠懇接受業主、監理單位和當地主管部門對管理工作的指導和要求,相互緊密合作,確保工程順利進行。

五、保證進度的材料供應措施

1、及時準確地向業主提出供料計劃且具有超前意識;計劃及時準確,關系到工程進度的順利進行;也能充分發揮資金效益。因此,我公司將高度重視此項工作,在資料的打印、傳遞方面嚴肅認真。

2、在時間及數量上慎之又慎,決不因為我方工作造成供料混亂。此項目工作的落實,對各級管理人員制定崗位責任制,選派具有業務素質高、責任心強的專業材料員來擔任此項工作。

3、設置專門的倉儲庫房,配備專人看管,對已裝和未裝的設備、材料進行定期的防護、檢查、清洗、加油、回收,建立專職保管員及完整的領用手續,保證供應的設備及材料不丟失、不浪費。

4、材料的組織供應是項目部物資管理的中心任務,供應質量的優劣與供應速度的及時準確與否是關系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素,在做好日常工作管理方面重點抓好如下幾點:

(1)加強材料計劃的及時性、準確性、嚴肅性;項目部將執行規范化的計劃編制、審核、采購制度,做到供應工作的不同階段有不同的人負責,堅決杜絕計劃盲目性,鋪張浪費的不嚴肅工作作風。

(2)加強采購成本的控制:在保證質量、數量供貨及時的基礎上,降低采購成本是提高項目施工效益的重要環節。為此,項目部將堅持材料采購在"貨比三家"的基礎上堅持"質量第一"的材料采購原則,任何用于工程的材料采購必須要有經項目經理審批后的采購通知單及嚴格的驗收入庫制度,采購員不得接受任何人隨意的采購指令。

(3)堅持審批的環節:項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎上,同時也做好對業主的報批工作,對實行調整的大宗材料要事先報送業主方進行價格廠家的審批,在審批的基礎上進行采購。未經審批的材料決不自行采購,決不先斬后奏。

(4)加強保管、及時回收:做好材料的保管、領用工作是保證材料供應不亂的基礎,項目部堅決執行限額領料制度,憑計劃發料,在保管工作上配備專業的保管工人,保證帳、卡、物相符。保證倉庫的材料不變質、不受損。同時利用保潔隊和班組材料節約獎勵的辦法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費。

六、保證進度的資金保證措施

1、項目財力的合理使用是工程按進度計劃順利施工的保障,做好項目成本的控制和使用是項目降低成本、提高綜合效益的基礎。

2、合理收取工程款:嚴格遵照合同條款潰有關付款的條文,根據要求提供必要的付款依據,請業主、監理審核。統計工作的基礎是實事求是,決不高估冒算,對設計變更增加的工作量實事求是地經過監理單位、業主審核,在審核的基礎上結處價款。

3、合理使用工程款:保證項目的資金使用是保證工程順利進行的先決條件。為此公司在資金使用上堅決做到專款專用,不屬于本工程使用的資金決不占用。

4、在抓計劃的基礎上做好調度工作,決不因計劃不周導致物資積壓,使資金無法發揮效益。

5、合理調度工程款:若業主方按合同規定資金一時不能到位,則不能因此而拖延工期或影響工程質量。我方將千方百計調度項目外資金確保工程順利進行;這也是我公司為業主服務的一種實實在在的體現。

七、保證進度的工程檢查措施

1、施工進度的檢查是計劃執行信息的主要來源,也是計劃調整和分析總結的依據。施工進度的跟蹤檢查,及時反饋進度計劃的實施情況是進度閉環控制之中不可缺少的部分反饋系統。故在施工組織中尤為重視。

2、日檢查工作制:專業施工員是施工技術、進度、質量的主要負責人,建立以專業施工點為主的計劃執行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統一的工作關系,是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現場檢查,并將檢查的結果每日以書面的形式匯報項目經理,以便及時了解施工動態,監督和督促各施工班組按計劃完成工作,及時進行必要的調整。

3、周匯報工作制:配合三周滾動計劃的實施,建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由項目經理主持,項目經理參加檢查、落實一周工作情況,并將檢查分析的結果書面匯報監理單位、業主及存檔。并提出建議及要求,在每周由業主或監理主持的協調會上解決。

4、月、季分析調整制度:項目部按月、季度進行分析、總結,并對進度的個別節點調整。進行必要的生產要素調動。由項目經理主持,公司項目部門及有關人員參加,并將檢查分析的結果書面匯報業主、監理單位并存檔。

5、施工日志:施工日志是項目施工中每一天所發生有關事宜的真實記錄,也是項目日常管理的工作要點。由專業施工員對每日發生的事宜及有關工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總,書面報送項目經理及資料存檔。