1.目的

為加強小區綠化管理,保持小區美觀形象。

2.適用范圍

適用于客服組綠化巡查工作。

3.職責

3.1.客服組主任負責樓宇巡查的組織、管理工作。

3.2.物業助理負責依照本規定實施樓宇巡查工作。

4.程序要點

4.1.客服組負責小區綠化承包商的評審以及綠化養護監督管理工作。

4.2.客服組以綠化檢查標準為準則,檢查樓宇綠化養狀況,發現與綠化標準不相符的,通知綠化公司整改或更換。

4.3.客服組監督綠化工人進行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養護,并記錄于綠化工作每日安排表內。

4.4.客服組負責檢查小區范圍植物的擺放和造型,要求高低整齊,觀賞面正對客人視線。

4.5.客服組負責檢查小區花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等,保證植物長勢良好。

4.6.客服組負責承包商更換盆栽植物的驗收工作,所有送至小區的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口,株型健康,驗收結果記錄于盆栽植物列抽象驗收記錄表內。

4.7.客服組每月對小區綠化養護情況進行綜合評估,并將評估結果記錄于綠化養護月檢評估表內。

5.綠化運作檢查標準:

喬木:每周巡查二次,及時修剪枯枝,病蟲枝,名貴樹種懸掛標識牌。

灌木:每周巡查三次,及時修剪,保持旺盛長勢,注意滅蟲害。

花卉:每周巡查三次,勤澆灌,保持正常生長。

草坪:及時修剪,夏季不長于15厘米,春季不長于10厘米。雜草每周巡查剪除。

隔離綠化帶和環型綠化帶:每月修剪一次,定期澆水,關鍵對有特別形狀的綠籬花球重點養護。

5.1.綠化的"一知、二看、三剪、四拿、五處理"。

一知:知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規范要求。

二看:修剪前應仔細觀察,剪法做到心中有數。

三剪:因地制宜,因樹修剪的原則,做到合理修剪。

四拿:剪后的斷枝,隨時拿下,集中一起。

五處理:剪下的枝條要及時集中清運處理,以免引起病蟲害。

5.2.施肥管理"三忌、四少、四多和四不"。

三忌:忌濃肥,忌熱肥(指高度溫夏季),忌坐肥(指栽花時根部貼在盆底基肥上)。

四少:肥壯少施,發芽后少施,開花期少施,雨季少施。

四多:黃瘦多施,發芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

四不:徒長不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

5.3.綠化藥品的保管和使用一覽表

5.4綠化工作檢驗標準和方法

篇2:園林綠化養護標準規范

園林綠化養護標準

一、養護職責

1、承包養護期限內,我公司按照園林綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準,合理組織,精心養護,并派出專業的園藝師組織指導安排管護工作,并根據各個季節天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經驗的工人,保質保量完成養護管理任務。

二、養護內容

1、管理程序:包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。

2、管理工具:

A、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機B、噴霧器、桶、斗車、竹箕

C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子D、燃料、維修費

E、有機肥、復合肥、氮肥、鱗肥、鉀肥F、各種農藥

3、養護內容:

A、喬木:每年施有機肥料一次,每株施餅肥0.25千克,追肥一次,每棵施復合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及噴灑、水肥等,然后用土覆蓋,淋水透徹,水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,保持樹木自然生長狀態,無須造型修剪,及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝,及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次,確保無雜草。

B、灌木、綠籬、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時內淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,修剪成圓形、方行或錐行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美觀,及時清除修剪物,及時剪除枯枝、病蟲枝,及時補種老、病死植株,每周清除雜草一次。

C、草本類:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時內淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,每周剪除殘花一次、清除雜草一次,及時剪除枯枝、黃枝。

D、臺灣草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,施肥均勻、淋水透徹,水滲透深度5厘米以上,及時防治病蟲,及時補種萎死殘缺部分,覆蓋率達98%以上,每月修剪1-2次。

E、室內陰生植物:每天澆水一次,每3天抹葉片塵埃一次,保持植物生長旺盛,葉色墨綠光亮,盆身潔凈。

三、養護質量標準

一級養護質量標準

1、綠化充分,植物配置合理,達到黃土不露天。

2、園林植物達到:,

(1)生長勢:好。生長超過該樹種該規格的平均生長量(平均生長量待以后調查確定)。

(2)葉子健壯:①葉色正常,葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉,不焦葉

不卷葉、不落葉,葉上無蟲尿蟲網灰塵;②被啃咬的葉片最嚴重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

(3)枝、干健壯:①無明顯枯枝、死權、枝條粗壯,過冬前新梢木質化;②無蛀干害蟲的活卵活蟲;③介殼蟲最嚴重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭,以下同),較細的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭,以下同);株數都在2%以下(包括2%,以下同);④樹冠完整:分支點合適,主側枝分布均稱和數量適宜、內膛不亂、通風透光。

(4)措施好:按一級技術措施要求認真進行養護。

(5)行道樹基本無缺株。

(6)草坪覆蓋率應基本達到100%;草坪內雜草控制在10%以內;生長茂盛顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;無病蟲害。

3、行道樹和綠地內無死樹,樹木修剪合理,樹形美觀,能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產垃圾(如:樹枝、樹葉、草沫等)重點地區路段能做到隨產隨清,其它地區和路段做到日產日清;綠地整潔,無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,并做到經常保潔。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施完整,做到及時維護和油飾。

6、無明顯的人為損壞,綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現象,樹下距樹干2米范圍內無堆物堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木養護管理和生長的現象,2米以內如有,則應有保護措施。

二級養護質量標準

1、綠化比較充分,植物配置基本合理,基本達到黃土不露天。

2、園林植物達到:

(1)生長勢:正常。生長達到該樹種該規格的平均生長量。

(2)葉子正常:①葉色、大小、薄厚正常;②較嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網灰塵的株數在2%以下;③被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下。

(3)枝、干正常:①無明顯枯枝、死權;②有蛀干害蟲的株數在2%以下(包括2%,以下同);③介殼蟲最嚴重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下,較細枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下,株數都在4%以下;④樹冠基本完整:主側枝分布均稱,樹冠通風透光。

(4)措施:按二級技術措施要求認真進行養護。

(5)行道樹缺株在l%以下。

(6)草坪覆蓋率達95%以上;草坪內雜草控制在20%以內;生長和顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上;基本無病蟲害。

3、行道樹和綠地內無死樹,樹木修剪基本合理,樹形美觀,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產垃圾要做到日產日清,綠地內無明顯的廢棄物,能堅持在重大節日前進行突擊清理。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施基本完整,基本做到及時維護和油飾。

6、無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發生難以控制的人為損壞,能及時發現和處理、綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現象,樹下距樹2米以內無影響樹木養護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

三級養護質量標準

1、綠化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明顯。

2、園林植物達到:

(1)生長勢:基本正常。

(2)葉子基本正常:①葉色基本正常;②嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網灰塵的株數在10%以下;③被啃咬的葉片最嚴重的每株在20%以下

。

(3)枝、干基本正常:①無明顯枯枝、死杈:③有蛀干害蟲的株數在10%以下;③介殼蟲最嚴重處主枝主干上100平方厘米3頭活蟲以下,較細的枝條每尺長一段上在15頭活蟲以下,株數都在6%以下;④90%以上的樹冠基本完整,有綠化效果。

(4)措施:按三級技術措施要求認真進行養護。

(5)行道樹缺株在3%以下。

(6)草坪覆蓋率達90%以上;草坪內雜草控制在30%以內;生長和顏色正常;每年修剪暖地型草1次以上,冷地型草6次以上。

3、行道樹和綠地內無明顯死樹,樹木修剪基本合理,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產垃圾主要地區和路段做到日產日清,其他地區能堅持在重大節日前突擊清理綠地內的廢棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等園林設施比較完整,能進行維護和油飾。

6、對人為破壞能及時進行處理。綠地內無堆物堆料、搭棚侵占等,行道樹樹干上釘栓刻畫現象較少,樹下無堆放石灰等對樹木有燒傷、毒害的物質,無搭棚設攤、圍墻圈占樹等。

四、綠地養護標準

一級綠地:

1.植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當,能突出小區特色;綠化充分,無裸露土地。

2.樹木生長健狀,生長超過該樹種該規格的平均生長量,樹冠完整、美觀,修剪適當,主側枝分布勻稱,內膛不亂,通風透光,無死樹和枯枝死權;在正常條件下,不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉;被啃咬的葉片最嚴重的每株在5%以下;無蛀干害蟲的活卵、活蟲;介殼蟲為害不明顯;樹木缺株在2%以下;樹木無釘栓、捆綁現象。

3.綠籬生長健壯,葉色正常,修剪造型美觀,無死株和干枯枝,有蟲株率在2%以下;草坪覆蓋率達到95%以上,修剪及時整齊美觀,葉色正常,無雜草;宿根花卉管理及時,花期長,花色正,無明顯缺株。

4.綠地整潔,無雜樹,無堆物堆料、搭棚、侵占等現象;設施完好,無人為損壞,對違法行為能及時發現和處理;綠化生產垃圾及時清運。

5.按一級養護技術措施要求認真地進行養護。

二級綠地:

l.植物配置基本合理。喬灌花草齊全。綠化較充分,基本無裸露土地。

2.樹木生長正常,生長達到該樹種該規格的平均生長量。樹冠基本完整,內膛不亂,通風透光,修剪及時,無死樹和明顯枯枝死杈;在正常條件下,無明顯

黃葉、焦葉、卷葉、落葉;被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下;有蛀干害蟲的株數在2%以下;介殼蟲為害較輕;樹木缺株在4%以下;樹木基本無釘栓、捆綁現象。

3.綠籬生長造型正常,葉色正常,修剪及時,基本無死株和干死枝,有蟲株率在10%以下;草坪覆蓋率達到90%以上,修剪及時,葉色正常,無明顯雜草;宿根花卉管理基本及時,花期正常,缺株率在5%以下。

4.綠地整潔,無雜樹,無堆物堆料、搭棚、侵占等現象;設施基本完好,無明顯人為損壞,對違法行為能及時發現和處理;綠化生產垃圾能及時清運。

5.按二級養護技術措施要求認真地進行養護。

三級綠地:

l.植物搭配一般,綠化基本充分,無明顯裸露土地。

2.樹木生長基本正常,無死樹和明顯枯枝死權;在正常條件下,無嚴重黃葉、焦葉、卷葉;被啃咬的葉片最嚴重的每株在20%以下;有蛀干害蟲的株數在10%以下;介殼蟲為害一般;樹木缺株在6%以下;樹木無明顯的釘栓、捆綁現象。

3.綠籬生長造型基本正常,葉色基本正常,無明顯的死株和枯死枝,有蟲株率在20%以下;草坪宿根花卉生長基本正常,草坪斑禿和宿根花卉缺株不明顯,基本無明顯的草荒。

4.綠地基本整潔,無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現象;設施無明顯的破損,無較嚴重人為破壞,對人為損壞和違法行為能及時處理;無綠化生產垃圾。

5.按三級養護技術措施要求認真地進行養護。

凡是參加市級文明小區、優秀管理小區等先進評比的居住小區,必須達到二級以上的養護管理標準。

居住小區綠化養護按三個等級標準

篇3:綠化工職責標準規范

綠化工職責標準

綠化工職責標準如下:

一、熟悉住宅區的綠化面積和布局、懂得立體綠化基本知識與技能,熟悉花草樹木的品種和數量,充分利用發展地面積,合理不止花草樹木的品種和數量。

二、對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和病蟲害,并修剪枝葉、淋水等,大棵灌木,要給生動活潑的造型,豐富小區綠化內容。裝修垃圾自清自運。

三、懂得花草樹木的名稱,特性和培植方法,并對較為名貴、稀有或數量配套的品種在適當的地方公告其名稱,種植季節,生長特征、管理辦法等,供居民欣賞。

四、保持綠化清潔,保證不留雜草,雜物,不缺水,不死苗,不被偷盜,花草生長茂盛。

五、每月定期檢查綠化草坪完好情況,花草樹木生長情況,并做好詳細記錄。

六、當暴風雨、臺風來臨前,提前做好花草樹木穩固工作,采取相應的保護措施,防止造成大損失。

七、檢查巡視小區綠化地,嚴禁在草地上踐踏,倒垃圾或用樹干晾衣服等行為,一經發現按服務中心規章制度的有關規定處罰。

八、維護綠化水泵、電機、噴淋設備和其他器材等。

九、向業主提供市內綠化服務,應遵守下列要求:

1、在業主預約的時間內,準時到達業主的家中。

2、上門服務時帶上工作證,態度熱情,服務周到。

3、按服務中心規定的收費標準收費,并上繳服務中心,不得私自侵吞。違者按公司規定處罰。

4、不得向業主索要小費或好處,或是收費不開收據,或多收、少收,不收費,違者按公司有關規定處罰。

5、不得在業主家亂翻東西或有偷盜行為,一經發現,立即送派出所處理。

十、完成班長交代的其他任務。