1.目的

為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理,保持小區(qū)美觀形象。

2.適用范圍

適用于客服組綠化巡查工作。

3.職責(zé)

3.1.客服組主任負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作。

3.2.物業(yè)助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實(shí)施樓宇巡查工作。

4.程序要點(diǎn)

4.1.客服組負(fù)責(zé)小區(qū)綠化承包商的評(píng)審以及綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督管理工作。

4.2.客服組以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則,檢查樓宇綠化養(yǎng)狀況,發(fā)現(xiàn)與綠化標(biāo)準(zhǔn)不相符的,通知綠化公司整改或更換。

4.3.客服組監(jiān)督綠化工人進(jìn)行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養(yǎng)護(hù),并記錄于綠化工作每日安排表內(nèi)。

4.4.客服組負(fù)責(zé)檢查小區(qū)范圍植物的擺放和造型,要求高低整齊,觀賞面正對(duì)客人視線。

4.5.客服組負(fù)責(zé)檢查小區(qū)花槽、盆栽植物有無(wú)黃葉、折斷、殘留枝葉等,保證植物長(zhǎng)勢(shì)良好。

4.6.客服組負(fù)責(zé)承包商更換盆栽植物的驗(yàn)收工作,所有送至小區(qū)的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無(wú)黃葉、無(wú)積塵、無(wú)蟲口,株型健康,驗(yàn)收結(jié)果記錄于盆栽植物列抽象驗(yàn)收記錄表內(nèi)。

4.7.客服組每月對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行綜合評(píng)估,并將評(píng)估結(jié)果記錄于綠化養(yǎng)護(hù)月檢評(píng)估表內(nèi)。

5.綠化運(yùn)作檢查標(biāo)準(zhǔn):

喬木:每周巡查二次,及時(shí)修剪枯枝,病蟲枝,名貴樹種懸掛標(biāo)識(shí)牌。

灌木:每周巡查三次,及時(shí)修剪,保持旺盛長(zhǎng)勢(shì),注意滅蟲害。

花卉:每周巡查三次,勤澆灌,保持正常生長(zhǎng)。

草坪:及時(shí)修剪,夏季不長(zhǎng)于15厘米,春季不長(zhǎng)于10厘米。雜草每周巡查剪除。

隔離綠化帶和環(huán)型綠化帶:每月修剪一次,定期澆水,關(guān)鍵對(duì)有特別形狀的綠籬花球重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)。

5.1.綠化的"一知、二看、三剪、四拿、五處理"。

一知:知道不同栽植類型樹木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。

二看:修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察,剪法做到心中有數(shù)。

三剪:因地制宜,因樹修剪的原則,做到合理修剪。

四拿:剪后的斷枝,隨時(shí)拿下,集中一起。

五處理:剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理,以免引起病蟲害。

5.2.施肥管理"三忌、四少、四多和四不"。

三忌:忌濃肥,忌熱肥(指高度溫夏季),忌坐肥(指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上)。

四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施。

四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

四不:徒長(zhǎng)不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

5.3.綠化藥品的保管和使用一覽表

5.4綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

篇2:園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

一、養(yǎng)護(hù)職責(zé)

1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi),我公司按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),合理組織,精心養(yǎng)護(hù),并派出專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安排管護(hù)工作,并根據(jù)各個(gè)季節(jié)天氣及植物生長(zhǎng)情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗(yàn)的工人,保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

二、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

1、管理程序:包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補(bǔ)苗(苗木費(fèi)另計(jì))等整套過(guò)程。

2、管理工具:

A、花剪、長(zhǎng)剪、高空剪、鏟草機(jī)、剪草機(jī)B、噴霧器、桶、斗車、竹箕

C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子D、燃料、維修費(fèi)

E、有機(jī)肥、復(fù)合肥、氮肥、鱗肥、鉀肥F、各種農(nóng)藥

3、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容:

A、喬木:每年施有機(jī)肥料一次,每株施餅肥0.25千克,追肥一次,每棵施復(fù)合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及噴灑、水肥等,然后用土覆蓋,淋水透徹,水滲透深度10厘米以上,及時(shí)防治病蟲害,保持樹木自然生長(zhǎng)狀態(tài),無(wú)須造型修剪,及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長(zhǎng)枝及阻礙車輛通行的下垂枝,及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次,確保無(wú)雜草。

B、灌木、綠籬、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時(shí)防治病蟲害,修剪成圓形、方行或錐行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美觀,及時(shí)清除修剪物,及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝,及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株,每周清除雜草一次。

C、草本類:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時(shí)防治病蟲害,每周剪除殘花一次、清除雜草一次,及時(shí)剪除枯枝、黃枝。

D、臺(tái)灣草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克,施肥均勻、淋水透徹,水滲透深度5厘米以上,及時(shí)防治病蟲,及時(shí)補(bǔ)種萎死殘缺部分,覆蓋率達(dá)98%以上,每月修剪1-2次。

E、室內(nèi)陰生植物:每天澆水一次,每3天抹葉片塵埃一次,保持植物生長(zhǎng)旺盛,葉色墨綠光亮,盆身潔凈。

三、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化充分,植物配置合理,達(dá)到黃土不露天。

2、園林植物達(dá)到:,

(1)生長(zhǎng)勢(shì):好。生長(zhǎng)超過(guò)該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量(平均生長(zhǎng)量待以后調(diào)查確定)。

(2)葉子健壯:①葉色正常,葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉,不焦葉

不卷葉、不落葉,葉上無(wú)蟲尿蟲網(wǎng)灰塵;②被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

(3)枝、干健壯:①無(wú)明顯枯枝、死權(quán)、枝條粗壯,過(guò)冬前新梢木質(zhì)化;②無(wú)蛀干害蟲的活卵活蟲;③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭,以下同),較細(xì)的枝條每尺長(zhǎng)的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭,以下同);株數(shù)都在2%以下(包括2%,以下同);④樹冠完整:分支點(diǎn)合適,主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光。

(4)措施好:按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

(5)行道樹基本無(wú)缺株。

(6)草坪覆蓋率應(yīng)基本達(dá)到100%;草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi);生長(zhǎng)茂盛顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;無(wú)病蟲害。

3、行道樹和綠地內(nèi)無(wú)死樹,樹木修剪合理,樹形美觀,能及時(shí)很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chǎn)垃圾(如:樹枝、樹葉、草沫等)重點(diǎn)地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清,其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清;綠地整潔,無(wú)磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,并做到經(jīng)常保潔。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整,做到及時(shí)維護(hù)和油飾。

6、無(wú)明顯的人為損壞,綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干上無(wú)釘栓刻畫的現(xiàn)象,樹下距樹干2米范圍內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護(hù)管理和生長(zhǎng)的現(xiàn)象,2米以內(nèi)如有,則應(yīng)有保護(hù)措施。

二級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化比較充分,植物配置基本合理,基本達(dá)到黃土不露天。

2、園林植物達(dá)到:

(1)生長(zhǎng)勢(shì):正常。生長(zhǎng)達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。

(2)葉子正常:①葉色、大小、薄厚正常;②較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下;③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。

(3)枝、干正常:①無(wú)明顯枯枝、死權(quán);②有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下(包括2%,以下同);③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下,較細(xì)枝條每尺長(zhǎng)一段上在10頭活蟲以下,株數(shù)都在4%以下;④樹冠基本完整:主側(cè)枝分布均稱,樹冠通風(fēng)透光。

(4)措施:按二級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

(5)行道樹缺株在l%以下。

(6)草坪覆蓋率達(dá)95%以上;草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi);生長(zhǎng)和顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上;基本無(wú)病蟲害。

3、行道樹和綠地內(nèi)無(wú)死樹,樹木修剪基本合理,樹形美觀,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清,綠地內(nèi)無(wú)明顯的廢棄物,能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整,基本做到及時(shí)維護(hù)和油飾。

6、無(wú)較重的人為損壞。對(duì)輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞,能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干無(wú)明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象,樹下距樹2米以內(nèi)無(wú)影響樹木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

三級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明顯。

2、園林植物達(dá)到:

(1)生長(zhǎng)勢(shì):基本正常。

(2)葉子基本正常:①葉色基本正常;②嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在10%以下;③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在20%以下

。

(3)枝、干基本正常:①無(wú)明顯枯枝、死杈:③有蛀干害蟲的株數(shù)在10%以下;③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干上100平方厘米3頭活蟲以下,較細(xì)的枝條每尺長(zhǎng)一段上在15頭活蟲以下,株數(shù)都在6%以下;④90%以上的樹冠基本完整,有綠化效果。

(4)措施:按三級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

(5)行道樹缺株在3%以下。

(6)草坪覆蓋率達(dá)90%以上;草坪內(nèi)雜草控制在30%以內(nèi);生長(zhǎng)和顏色正常;每年修剪暖地型草1次以上,冷地型草6次以上。

3、行道樹和綠地內(nèi)無(wú)明顯死樹,樹木修剪基本合理,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清,其他地區(qū)能堅(jiān)持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等園林設(shè)施比較完整,能進(jìn)行維護(hù)和油飾。

6、對(duì)人為破壞能及時(shí)進(jìn)行處理。綠地內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚侵占等,行道樹樹干上釘栓刻畫現(xiàn)象較少,樹下無(wú)堆放石灰等對(duì)樹木有燒傷、毒害的物質(zhì),無(wú)搭棚設(shè)攤、圍墻圈占樹等。

四、綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)綠地:

1.植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當(dāng),能突出小區(qū)特色;綠化充分,無(wú)裸露土地。

2.樹木生長(zhǎng)健狀,生長(zhǎng)超過(guò)該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量,樹冠完整、美觀,修剪適當(dāng),主側(cè)枝分布勻稱,內(nèi)膛不亂,通風(fēng)透光,無(wú)死樹和枯枝死權(quán);在正常條件下,不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下;無(wú)蛀干害蟲的活卵、活蟲;介殼蟲為害不明顯;樹木缺株在2%以下;樹木無(wú)釘栓、捆綁現(xiàn)象。

3.綠籬生長(zhǎng)健壯,葉色正常,修剪造型美觀,無(wú)死株和干枯枝,有蟲株率在2%以下;草坪覆蓋率達(dá)到95%以上,修剪及時(shí)整齊美觀,葉色正常,無(wú)雜草;宿根花卉管理及時(shí),花期長(zhǎng),花色正,無(wú)明顯缺株。

4.綠地整潔,無(wú)雜樹,無(wú)堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象;設(shè)施完好,無(wú)人為損壞,對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理;綠化生產(chǎn)垃圾及時(shí)清運(yùn)。

5.按一級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

二級(jí)綠地:

l.植物配置基本合理。喬灌花草齊全。綠化較充分,基本無(wú)裸露土地。

2.樹木生長(zhǎng)正常,生長(zhǎng)達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。樹冠基本完整,內(nèi)膛不亂,通風(fēng)透光,修剪及時(shí),無(wú)死樹和明顯枯枝死杈;在正常條件下,無(wú)明顯

黃葉、焦葉、卷葉、落葉;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下;有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下;介殼蟲為害較輕;樹木缺株在4%以下;樹木基本無(wú)釘栓、捆綁現(xiàn)象。

3.綠籬生長(zhǎng)造型正常,葉色正常,修剪及時(shí),基本無(wú)死株和干死枝,有蟲株率在10%以下;草坪覆蓋率達(dá)到90%以上,修剪及時(shí),葉色正常,無(wú)明顯雜草;宿根花卉管理基本及時(shí),花期正常,缺株率在5%以下。

4.綠地整潔,無(wú)雜樹,無(wú)堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象;設(shè)施基本完好,無(wú)明顯人為損壞,對(duì)違法行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理;綠化生產(chǎn)垃圾能及時(shí)清運(yùn)。

5.按二級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

三級(jí)綠地:

l.植物搭配一般,綠化基本充分,無(wú)明顯裸露土地。

2.樹木生長(zhǎng)基本正常,無(wú)死樹和明顯枯枝死權(quán);在正常條件下,無(wú)嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在20%以下;有蛀干害蟲的株數(shù)在10%以下;介殼蟲為害一般;樹木缺株在6%以下;樹木無(wú)明顯的釘栓、捆綁現(xiàn)象。

3.綠籬生長(zhǎng)造型基本正常,葉色基本正常,無(wú)明顯的死株和枯死枝,有蟲株率在20%以下;草坪宿根花卉生長(zhǎng)基本正常,草坪斑禿和宿根花卉缺株不明顯,基本無(wú)明顯的草荒。

4.綠地基本整潔,無(wú)明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象;設(shè)施無(wú)明顯的破損,無(wú)較嚴(yán)重人為破壞,對(duì)人為損壞和違法行為能及時(shí)處理;無(wú)綠化生產(chǎn)垃圾。

5.按三級(jí)養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

凡是參加市級(jí)文明小區(qū)、優(yōu)秀管理小區(qū)等先進(jìn)評(píng)比的居住小區(qū),必須達(dá)到二級(jí)以上的養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)。

居住小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)按三個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

篇3:綠化工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

綠化工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

綠化工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下:

一、熟悉住宅區(qū)的綠化面積和布局、懂得立體綠化基本知識(shí)與技能,熟悉花草樹木的品種和數(shù)量,充分利用發(fā)展地面積,合理不止花草樹木的品種和數(shù)量。

二、對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害,并修剪枝葉、淋水等,大棵灌木,要給生動(dòng)活潑的造型,豐富小區(qū)綠化內(nèi)容。裝修垃圾自清自運(yùn)。

三、懂得花草樹木的名稱,特性和培植方法,并對(duì)較為名貴、稀有或數(shù)量配套的品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q,種植季節(jié),生長(zhǎng)特征、管理辦法等,供居民欣賞。

四、保持綠化清潔,保證不留雜草,雜物,不缺水,不死苗,不被偷盜,花草生長(zhǎng)茂盛。

五、每月定期檢查綠化草坪完好情況,花草樹木生長(zhǎng)情況,并做好詳細(xì)記錄。

六、當(dāng)暴風(fēng)雨、臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前,提前做好花草樹木穩(wěn)固工作,采取相應(yīng)的保護(hù)措施,防止造成大損失。

七、檢查巡視小區(qū)綠化地,嚴(yán)禁在草地上踐踏,倒垃圾或用樹干晾衣服等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按服務(wù)中心規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定處罰。

八、維護(hù)綠化水泵、電機(jī)、噴淋設(shè)備和其他器材等。

九、向業(yè)主提供市內(nèi)綠化服務(wù),應(yīng)遵守下列要求:

1、在業(yè)主預(yù)約的時(shí)間內(nèi),準(zhǔn)時(shí)到達(dá)業(yè)主的家中。

2、上門服務(wù)時(shí)帶上工作證,態(tài)度熱情,服務(wù)周到。

3、按服務(wù)中心規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳服務(wù)中心,不得私自侵吞。違者按公司規(guī)定處罰。

4、不得向業(yè)主索要小費(fèi)或好處,或是收費(fèi)不開收據(jù),或多收、少收,不收費(fèi),違者按公司有關(guān)規(guī)定處罰。

5、不得在業(yè)主家亂翻東西或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理。

十、完成班長(zhǎng)交代的其他任務(wù)。