為適應麗江花園物業管理發展需要,加強對園建及外判專業承包公司綠化質量的監控,確保合同內作業計劃、工作標準、質量標準、技術標準、責任制的貫徹和執行,特制訂以下驗收標準。

一、園藝負責人崗位責任

負責對外判專業承包公司服務質量、工作標準、技術標準,規范地按計劃進行驗收,及規章制度的落實。

二、驗收檢查的內容

①對原管理小區及新開發小區,負責對施工圖紙進行審批,同時按要求對竣工圖建進行驗收入冊竣工圖紙。

②驗收園建公司所植喬灌木的規格、數量、品種、質量是否符合竣工要求,是否生長正常。

③專業公司所管轄小區喬灌木管理生長是否正常(雜草、枯死植物、植物病蟲害、黃土裸露地段)是否跟進整理。

④園建、專業公司在綠化操作(噴殺蟲害、修剪草坪、喬木修剪)中,是否有違反操作規程、安全條例。

⑤園建、專業公司在小區工作進出是否按管理公司規定(員工禮儀、著裝)是否合格。

三、驗收的要求

①按要求對小區綠化進行巡檢驗收,每月不小于2次聯檢驗收,發現問題及時提出整改措施。

②定期檢查承包專業公司的自檢情況、資料及計劃完成事項。

③對區內因天災、人為踐踏、環境變化造成黃土裸露,專業公司需及時解決,大面積植物枯死視現場情況,做好取樣分析,計劃解決。

篇2:X住宅區綠化接管驗收標準

住宅區綠化接管驗收標準

1.項目工程部(或施工單位)向物業公司移交《綠化工程竣工圖》、《苗木種植一覽表》、《竣工驗收證明書》及《現場簽證單》、《綠化工程合同》,以備存檔。

2.綠化工程質量標準:

2.1苗木種植種類,數量,位置與竣工圖紙相符。

2.2苗木規格符合設計要求及結算規格。

2.3施工場地無殘留垃圾、余土。

2.4合格苗木質量標準:

2.4.1長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現象。

2.4.2喬灌木種植位置適當,高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理。

2.4.3枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲。

2.4.4喬木保護措施得當,有護樹架無倒狀,搖動現象。

2.4.5草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/100平方米,無裸露黃土現象。

2.4.6不合格苗木,特別是大型喬木及枯死、生長不良苗木限在移交整改通知單下發后一周內補種整改完畢。新補種部分,要從補種工作完畢起重新計算養護期,或由養護公司補種,其費用從原施工隊中扣除。

3.貴重苗木、不易成活樹種、一、二年生地栽季節性時花、蔭生植物移交及其它不合理種植現象移交細則:

3.1對于價值昂貴稀有名貴樹種(例如:千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等),施工單位對樹種成活質量保證期必須從工程竣工驗收后要經過二伏二寒(即2年質保期)后才能移交物業管理公司;若以上名貴樹種質保期未達到2年便移交物業管理公司,在2年(從工程竣工驗收之日計起)質保期內死亡,仍由項目工程單位承但補種責任,并對補種樹種從新計算質量保證期2年。

3.2不易成活樹種(例如:棕櫚科中植物;具體樹種名稱見附注),施工單位對樹種成活質量保證期必須從工程竣工驗收后要經過一伏二寒(即1年半的質保期)后才能移交物業管理公司;若以上名貴樹種質保期未達到1年半便移交物業管理公司,在1年半(從工程竣工驗收之日計起)質保期內死亡,仍由項目工程單位承擔補種責任,并對補種樹種從新計算質量保證期1年半。

3.3一、二年生地栽季節性時花因具有季節性,在非開花季節是沒有花期的,因此設計單位及項目工程單位應根據設計要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的,請提供不同季節時花替換品種名稱,若設計未要求四季有花的一、二年生地栽時花品種,請注明此花花期過后需替換的永久多年生品種,以便管理公司根據設計要求進行養護工程的有效管理及達到良好綠化景觀效果;以上替換品種種植所產生費用由項目工程單位承擔。

3.4在項目移交時若發現有將蔭生植物種植在陽生植物生長環境中的現象,請設計單位及項目工程單位根據植物生長特性整改完畢后再進行移交,或移交時請設計單位及項目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種,由物管公司安排替換品種施工種植,所發生費用由項目工程單位承但。

3.5其它不合理現象(例如:一年生時花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等),在移交時請設計單位及項目工程單位根據植物生長特性整改完畢后再進行移交,或進行準時移交物管公司,但物管公司在養護過程中1年(從移交物管公司之日起)內死亡,補種由項目工程單位承擔,并對補種樹種從新計算質量保證期。

4.物業公司將審批驗收結果交公司予以結算余款。

篇3:園林綠化驗收工作規定

園林綠化驗收工作規定

1.0綠化驗收組由園林施工隊,物業服務中心,清潔綠化部、發展商共同參與組織驗收。

2.0驗收程序:

2.1接管綠化設計施工圖紙。

2.2對照施工圖紙,對綠化施工面積進行實測實量。

2.3核對圖紙設計品種,是否與現場實種植物一致。

2.4核對現場植物規格,是否達到設計標準。

2.5對驗收中發現的質量缺陷,要求園林施工單位按議定時限整改后再進行復驗。