為適應(yīng)麗江花園物業(yè)管理發(fā)展需要,加強(qiáng)對(duì)園建及外判專(zhuān)業(yè)承包公司綠化質(zhì)量的監(jiān)控,確保合同內(nèi)作業(yè)計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任制的貫徹和執(zhí)行,特制訂以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

一、園藝負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任

負(fù)責(zé)對(duì)外判專(zhuān)業(yè)承包公司服務(wù)質(zhì)量、工作標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范地按計(jì)劃進(jìn)行驗(yàn)收,及規(guī)章制度的落實(shí)。

二、驗(yàn)收檢查的內(nèi)容

①對(duì)原管理小區(qū)及新開(kāi)發(fā)小區(qū),負(fù)責(zé)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審批,同時(shí)按要求對(duì)竣工圖建進(jìn)行驗(yàn)收入冊(cè)竣工圖紙。

②驗(yàn)收?qǐng)@建公司所植喬灌木的規(guī)格、數(shù)量、品種、質(zhì)量是否符合竣工要求,是否生長(zhǎng)正常。

③專(zhuān)業(yè)公司所管轄小區(qū)喬灌木管理生長(zhǎng)是否正常(雜草、枯死植物、植物病蟲(chóng)害、黃土裸露地段)是否跟進(jìn)整理。

④園建、專(zhuān)業(yè)公司在綠化操作(噴殺蟲(chóng)害、修剪草坪、喬木修剪)中,是否有違反操作規(guī)程、安全條例。

⑤園建、專(zhuān)業(yè)公司在小區(qū)工作進(jìn)出是否按管理公司規(guī)定(員工禮儀、著裝)是否合格。

三、驗(yàn)收的要求

①按要求對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行巡檢驗(yàn)收,每月不小于2次聯(lián)檢驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改措施。

②定期檢查承包專(zhuān)業(yè)公司的自檢情況、資料及計(jì)劃完成事項(xiàng)。

③對(duì)區(qū)內(nèi)因天災(zāi)、人為踐踏、環(huán)境變化造成黃土裸露,專(zhuān)業(yè)公司需及時(shí)解決,大面積植物枯死視現(xiàn)場(chǎng)情況,做好取樣分析,計(jì)劃解決。

篇2:X住宅區(qū)綠化接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅區(qū)綠化接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.項(xiàng)目工程部(或施工單位)向物業(yè)公司移交《綠化工程竣工圖》、《苗木種植一覽表》、《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》及《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》、《綠化工程合同》,以備存檔。

2.綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.1苗木種植種類(lèi),數(shù)量,位置與竣工圖紙相符。

2.2苗木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求及結(jié)算規(guī)格。

2.3施工場(chǎng)地?zé)o殘留垃圾、余土。

2.4合格苗木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

2.4.1長(zhǎng)勢(shì)良好,沒(méi)有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象。

2.4.2喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理。

2.4.3枝葉無(wú)病蟲(chóng)害,無(wú)蛀干害蟲(chóng)。

2.4.4喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹(shù)架無(wú)倒?fàn)?搖動(dòng)現(xiàn)象。

2.4.5草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵/100平方米,無(wú)裸露黃土現(xiàn)象。

2.4.6不合格苗木,特別是大型喬木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在移交整改通知單下發(fā)后一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期,或由養(yǎng)護(hù)公司補(bǔ)種,其費(fèi)用從原施工隊(duì)中扣除。

3.貴重苗木、不易成活樹(shù)種、一、二年生地栽季節(jié)性時(shí)花、蔭生植物移交及其它不合理種植現(xiàn)象移交細(xì)則:

3.1對(duì)于價(jià)值昂貴稀有名貴樹(shù)種(例如:千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等),施工單位對(duì)樹(shù)種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗(yàn)收后要經(jīng)過(guò)二伏二寒(即2年質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹(shù)種質(zhì)保期未達(dá)到2年便移交物業(yè)管理公司,在2年(從工程竣工驗(yàn)收之日計(jì)起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項(xiàng)目工程單位承但補(bǔ)種責(zé)任,并對(duì)補(bǔ)種樹(shù)種從新計(jì)算質(zhì)量保證期2年。

3.2不易成活樹(shù)種(例如:棕櫚科中植物;具體樹(shù)種名稱(chēng)見(jiàn)附注),施工單位對(duì)樹(shù)種成活質(zhì)量保證期必須從工程竣工驗(yàn)收后要經(jīng)過(guò)一伏二寒(即1年半的質(zhì)保期)后才能移交物業(yè)管理公司;若以上名貴樹(shù)種質(zhì)保期未達(dá)到1年半便移交物業(yè)管理公司,在1年半(從工程竣工驗(yàn)收之日計(jì)起)質(zhì)保期內(nèi)死亡,仍由項(xiàng)目工程單位承擔(dān)補(bǔ)種責(zé)任,并對(duì)補(bǔ)種樹(shù)種從新計(jì)算質(zhì)量保證期1年半。

3.3一、二年生地栽季節(jié)性時(shí)花因具有季節(jié)性,在非開(kāi)花季節(jié)是沒(méi)有花期的,因此設(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的,請(qǐng)?zhí)峁┎煌竟?jié)時(shí)花替換品種名稱(chēng),若設(shè)計(jì)未要求四季有花的一、二年生地栽時(shí)花品種,請(qǐng)注明此花花期過(guò)后需替換的永久多年生品種,以便管理公司根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工程的有效管理及達(dá)到良好綠化景觀效果;以上替換品種種植所產(chǎn)生費(fèi)用由項(xiàng)目工程單位承擔(dān)。

3.4在項(xiàng)目移交時(shí)若發(fā)現(xiàn)有將蔭生植物種植在陽(yáng)生植物生長(zhǎng)環(huán)境中的現(xiàn)象,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位根據(jù)植物生長(zhǎng)特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或移交時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種,由物管公司安排替換品種施工種植,所發(fā)生費(fèi)用由項(xiàng)目工程單位承但。

3.5其它不合理現(xiàn)象(例如:一年生時(shí)花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等),在移交時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及項(xiàng)目工程單位根據(jù)植物生長(zhǎng)特性整改完畢后再進(jìn)行移交,或進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)移交物管公司,但物管公司在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中1年(從移交物管公司之日起)內(nèi)死亡,補(bǔ)種由項(xiàng)目工程單位承擔(dān),并對(duì)補(bǔ)種樹(shù)種從新計(jì)算質(zhì)量保證期。

4.物業(yè)公司將審批驗(yàn)收結(jié)果交公司予以結(jié)算余款。

篇3:園林綠化驗(yàn)收工作規(guī)定

園林綠化驗(yàn)收工作規(guī)定

1.0綠化驗(yàn)收組由園林施工隊(duì),物業(yè)服務(wù)中心,清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗(yàn)收。

2.0驗(yàn)收程序:

2.1接管綠化設(shè)計(jì)施工圖紙。

2.2對(duì)照施工圖紙,對(duì)綠化施工面積進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。

2.3核對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)品種,是否與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)種植物一致。

2.4核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)植物規(guī)格,是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.5對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,要求園林施工單位按議定時(shí)限整改后再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。