項目物業驗收與移接資料清單
項目物業驗收與移接資料清單
1驗收移交需提交的資料:竣工圖紙資料和文字資料
1.1竣工圖紙資料(各單體工程)
1)建筑竣工圖;
2)結構竣工圖;
3)給排水竣工圖;
4)電氣竣工圖;
5)消防工程竣工圖;
6)住宅區總規劃圖;
7)住宅區竣工總平面圖;
8)綠化工程竣工圖;
9)各類設備竣工圖(電梯、智能化、通訊、供暖供氣等)。
1.2文字資料(各單體工程)
1)綜合竣工驗收文字資料;
2)土建竣工驗收文字資料;
3)給排水竣工驗收文字資料;
4)電氣竣工驗收文字資料;
5)消防工程竣工驗收文字資料;
6)綠化工程文字資料;
7)各類設備安裝、調試竣工資料及使用說明書。
2各單項資料中主要包括以下幾個方面
1)竣工工程項目一覽表;
2)設備清單;
3)設備材料證明;
4)土建施工記錄;
5)設備安裝調試記錄;
6)建(構)筑物記錄;
7)隱蔽工程驗收記錄;
8)工程質量事故發生及處理記錄;
9)圖紙會審記錄;
10)設計變更通知和技術核定單;
11)其它。
3土建工程施工技術材料歸檔資料(文字資料)
1)施工許可證或開工許可證;
2)施工執照(復印件);
3)施工合同;
4)開竣工報告;
5)施工組織設計及施工技術交底;
6)施工測量放線記錄;
7)施工總結;
8)樁基礎技術材料;
9)基礎;
10)隱蔽工程驗收記錄;
11)回填夯實檢驗報告;
12)基礎、主體中間驗收證書;
13)圖紙會審和設計修改變更;
14)事故處理記錄;
15)建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位記錄及各種觀測記錄;
16)原材料產品及重要構件出廠證明;
17)原材料試化驗單及材料代換審批單;
18)試件試驗(含數理統計、配合比報告);
19)工程質量評定匯總表;
20)鋼結構施工技術材料;
21)預應力張拉施工技術材料。
4給排水工程技術檔案歸檔資料(文字資料)
4.1供水工程
1)計劃批文;
2)建設許可證;
3)工程開工申請表、報建表;
4)建筑許可證;
5)工程招、投、中標通知書;
6)征用土地批文、協議書以及紅線圖;
7)設計審批文件及地質資料;
8)工程質量檢查監督報告;
9)驗收會議紀要及質量評審材料;
10)工程預決算書;
11)施工許可證;
12)施工執照(影印件);
13)施工合同,工程任務書;
14)開工,竣工報告;
15)施工組織設計及施工技術交底;
16)施工測量放線圖表及記錄;
17)施工技術總結;
18)工程竣工驗收合格證;
19)圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單;
20)地基處理資料;
21)事故處理及遺留問題處理意見;
22)隱蔽工程驗收記錄(包括溝槽驗收記錄,鋼管焊接及防腐檢查驗收記錄,管道接口檢查記錄);
23)材料,構件出廠合格證;
24)原材料試驗報告及材料代換審批單;
25)試件試驗報告(含數理統計、配合比報告);
26)管道水壓試驗、滲水量試驗記錄;
27)設備系統調試記錄(包括供水加壓泵房調試記等);
28)供水管道沖洗、消毒記錄及水質分析報告;
29)回填土夯實檢驗記錄;
30)工程竣工測量成果(包括管道的坐標、里程、高度、坡度);
31)工程質量評定表;
32)給水工程技術要素表;
33)工程照片(工程面貌及施工新工藝、新技術等);
34)其它。
4.2排水工程
1)施工許可證;
2)施工執照(影印件);
3)施工合同,工程任務書;
4)開工,竣工報告;
5)施工組織設計及施工技術交底;
6)施工測量放線圖表及記錄;
7)施工技術總結;
8)工程竣工驗收證明書;
9)圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單;
10)地基處理資料(軟基處理、樁基、混凝土施工記錄等);
11)事故處理及遺留問題處理意見;
12)隱蔽工程驗收記錄;
13)材料,構件出廠合格證;
14)原材料試驗報告及材料代換審批單;
15)試件試驗報告(含數理統計、配合比報告);
16)污水閉水試驗記錄;
17)機泵安裝記錄;
18)設備試運轉記錄(包括污水提升設備);
19)回填土夯實檢驗記錄;
20)工程竣工測量成果(包括管道的坐標、里程、高度、坡度);
21)工程質量評定表;
22)(雨、污)水工程技術要素表;
23)工程照片(工程面貌及施工新工藝、新技術等);
24)其它。
5建筑電氣安裝、調試檔案資料的提綱
5.1高壓電器資料
1)安裝前器身檢查資料;
2)變壓器安裝資料;
3)調試資料;
4)制造廠提供資料。
5.2高壓隔離開關、負荷開關資料
1)高壓隔離開關資料
a)安裝資料;
b)制造廠提供資料。
2)高壓負荷開關資料
a)安裝資料;
b)制造廠提供資料;
c)調試資料。
5.3盤、箱、柜安裝、調試資料
1)盤、箱、柜安裝資料
a)基礎型鋼安裝資料;
b)盤、箱、柜安裝資料。
2)盤、箱、柜上設備調試資料
a)盤、箱、柜各種電表調試資料;
b)各類繼電器的試驗及正式資料;
c)制造廠提供資料。
5.4高低壓線路敷設及調試資料
1)高低壓母線(銅母線和鋁母線)資料
a)母線安裝資料;
b)母線調試資料;
>
c)制造廠提供資料。
2)高低壓電纜的敷設資料
a)直埋電纜資料;
b)電纜溝敷設電纜資料;
c)電纜吊架、橋架敷設電纜資料(明敷電纜);
d)各種形式敷設電纜需具備下列資料。
5.5電源配管和各種接地的資料
1)電源配管資料
a)明配管資料;
b)暗配管資料;
c)設計變更通知單;
d)管子規格型號及產品合格證。
2)各種接地資料
a)接地種類名稱;
b)各種接地的敷設方式;
c)測試儀表、人員、天氣等;
d)畫出示意圖并填表。
5.6電梯資料
1)電梯安裝資料;
2)電梯調試資料;
3)制造廠提供資料。
5.7公用天線資料
1)安裝資料(包括制造廠提供資料);
2)調試資料。
6通信管道工程檔案歸檔內容
1)計劃批文、計劃任務書;
2)建設許可證;
3)工程招、投標書,中標通知書;
4)設計方案及審批文件;
5)工程重要會議紀要和指導性文件;
6)工程預、決算書;
7)施工許可證;
8)施工執照(影印件);
9)施工合同,工程任務書;
10)開工、竣工報告;
11)施工組織設計或施工方案;
12)施工測量放線記錄;
13)施工總結;
14)工程竣工驗收合格證;
15)圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單;
16)事故處理及遺留問題處理意見;
17)停工、復工通知單;
18)工程返修結果報告表;
19)隱藏工程驗收記錄;
20)材料、構件出廠合格證;
21)原材料試驗報告及材料代換審批單;
22)試件試驗報告(含數理統計、配合比報告);
23)回填土夯實檢驗記錄;
24)工程竣工測量成果(包括管道位置、標高等);
25)工程質量評定表;
26)通訊管道工程技術要素表;
27)工程照片(工程面貌及施工新工藝、新技術等);
28)其它。
7煤氣工程技術檔案歸檔內容及要求
7.1煤氣分站(廠)
1)計劃批文;
2)建設許可證;
3)工程招、投、議標書;
4)征用土地批文、協議書及紅線圖;
5)工程地質報告;
6)工程概、預、決算書;
7)設計(包括方案、擴充、施工)審批文件;
8)區域位置圖;
9)驗收會議紀要及質量評審材料;
10)施工許可證;
11)施工執照(復印件);
12)開工、竣工報告;
13)設計、施工技術交底記錄;
14)施工測量、放線測量;
15)施工技術總結;
16)單位工程竣工驗收說明書及消防驗收合格證;
17)圖紙會審和設計修改通知單及聯系單;
18)事故處理記錄;
19)隱蔽工程驗收記錄;
20)設備、材料出廠合格證、設備試驗報告、原材料試化驗單;
21)工藝管線探傷報告;
22)壓力容器檢驗報告;
23)工藝設備、管線壓力試驗及吹掃報告;
24)設備調試及試運轉記錄;
25)工程質量檢查評定表;
26)其它。
7.2地下管道工程
--(1到17項與上述7.1條相同)
18)管道探傷報告;
19)管溝回填場地平整質量驗收記錄;
20)隱蔽工程驗收記錄;
21)材料、設備出廠合格證;
22)管線測量報告及記錄;
23)壓力試驗及吹掃報告;
24)工程質量檢查評定表;
25)施工檢查記錄;
26)工程技術要素表;
27)地面標志樁驗收記錄;
28)其它。
篇2:人防工程竣工驗收資料清單
人防工程竣工驗收資料清單
驗收前提供:
建設單位:
1、人防工程審批意見書
2、規劃許可證
3、施工許可證
4、人防工程設計條件通知單
5、人防工程施工圖審查批準書
6、全套人防工程竣工圖紙
7、人防工程范圍線圖
8、人防工程平戰轉換預案
9、人防工程竣工驗收通知單(一式二份):竣工驗收組人員名單;勘察、設計、施工、監理單位評估報告(人防質監站網站下載)
10、施工單位的質量保修書
11、消防驗收證明文件
12、人防防護設備資料(由人防廠家提供)
13、人防防化設備資料(由人防廠家提供)
施工單位(可用建設質監驗收表格):
1、人防部位、土建、風、水、電四個分部工程資料(包含分部工程面表)
2、單位工程面表填寫完整
驗收后提供:竣工驗收報告(一式二份);竣工驗收備案表(一式二份)(建設單位提供)
人防聯系人:zz9
人防工程竣工驗收要求明細
為進一步提高人防工程建設質量,規范人防工程竣工驗收程序,根據江蘇省人防工程平戰轉換暫行規定通知【蘇防辦(2006)83號】要求,并結合我市人防工程建設的實際情況,人防工程竣工驗收前,建設單位,監理單位,施工單位和各專業配套單位等須按以下要求對工程開展自查自糾工作,供監理單位人防工程竣工預驗收參考。
一、土建項目:
1、人防區主出入口混凝土預制梁封堵框地面封堵槽處理。
2、人防區排風豎井,防毒通道等墻面粉刷平整度處理。
3、人防區排風豎井內鐵爬梯安裝。
4、人防區地面,墻,頂面等部位滲漏點處理。
5、人防區有防護和密閉要求的墻,頂面孔洞封堵密閉處理。
6、人防區地坪面影響人防門開啟的處理。
7、人防區集氣室(排風機房,電站)和構件存放室防火門安裝。
8、人防各種預埋管道周邊墻面粉刷和平整度處理。
9、人防區口部防倒塌棚架和樓梯間扶手欄桿處理。
10、人防區各部位垃圾清理和衛生工作。
二、消防,水,電,通風安裝項目:
1、人防區各類型水管穿越人防區時防護閥門(閘閥)安裝。(距墻,頂面不大于200mm)
2、人防區管線穿越套管后的封堵處理。
3、各防護單元戰時進水管與室外市政管網連接。染毒井排水管接至室外水井。
4、戰時給排水平面圖中口部末端沖洗水管和水龍頭安裝。
5、人防專業隊,救護站,電站等人防區戰時生活,引用水箱,油箱安裝到位,箱體進出管路連接,水泵,氣壓罐安裝。電站內油箱,水箱管路接至發電機基礎附近。
6、防爆地漏安裝高度檢查調整,地漏內垃圾清理,蓋板防銹處理,啟閉靈活。
7、防化值班室內主配電箱(一主一備),照明箱,EPS電源箱,人防插座箱,MEB等電位箱安裝。
8、防化值班室內三防信號控制箱至送排風機房等各處和口部(包括防毒通道防護密閉門外側呼叫按鈕)的通風信號管敷設,在防化值班室內標識三防信號控制箱位置。
9、電站控制室內排水排污泵控制箱安裝,電站動力照明柜(DZAP)安裝,DZAP柜至電站內送,排風機房段橋架敷設。
10、人防區電纜穿套管后封堵處理。
11、人防區內照明設施等完好性檢查。
12、人防區口部等區域平時不用的套管封堵處理。
13、人防區內戰時通風系統安裝到位(設備由人防專業廠家提供,由熟悉人防平戰轉換要求和施工規范的單位施工)。
14、戰時風管油漆檢查(風管外側兩道紅丹防銹漆和兩道面漆,內側兩道紅丹防銹漆,包括焊縫的補漆處理)。風管焊縫的打磨處理。
15、風管密閉閥門安裝方向檢查(在閥體下方標注箭頭方向,方向必須與沖擊波來襲方向一致)。
16、風管末端封口處理。
17、防化值班室內測壓計安裝。
18、人防區有防護密閉要求的墻面后開孔洞的密閉處理。
三、人防防護設備項目:
1、防護(密閉)門的調試,密封膠條安裝,油漆,零部件的保養。
2、可拆卸式門檻(活門檻)拆除后掛墻或集中堆放構件室內。
3、各種防護(密閉)門銘牌的安裝。
4、各類型人防封堵框編號標識,人防封堵構件(混凝土預制梁封堵構件,型鋼封堵構件)按序編號后堆放于就近構件室內,封堵構件編號應與封堵框編號對應。
四、人防標識標牌項目:
1、人防宣傳欄標注的建筑面積必須為實際面積,而非人防審批面積。
2、各類人防標識牌顏色,規格,尺寸等必須按人防主管部門的統一要求制作安裝(人防工程質量監督站網站上有統一的圖片可供參考)。
注:以上各條要求僅供參考,施工和監理等單位人防工程竣工驗收時的參考,不明之處必須按照相關文件要求執行。
篇3:房建工程竣工驗收資料清單
房建工程竣工驗收資料清單
一、基礎材料
1、竣工驗收聯系函□
2、竣工驗收聯系函復函□
3、深圳市建設工程竣工檔案預驗收意見書(大工業區項目可不提交)□
4、竣工項目審查表(深建安2003[63]號附件7)□
5、竣工驗收機構成員名單及竣工驗收方案□
6、商品住宅逐套檢驗機構成員名單及逐套檢驗方案(本清單說明④)□
7、《商品住宅建筑質量逐套檢驗監督申請表》((本清單說明④附件9)□
8、《住宅建筑常見質量通病檢查報告》((本清單說明④附件10)□
9、施工許可證(復印件)□
二、竣工驗收資料
10、深圳市龍崗區建設工程節能專項驗收意見書□
11、單位(子單位)工程竣工驗收記錄(GD3014)□
12、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(GD3001)□
13、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄(GD3002)□
14、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(GD3003)□
15、分部(子分部)工程驗收記錄(GD20552SZ)(本清單說明②)□
16、《深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗記錄表》和《深圳市商品住宅建筑質量逐套檢驗結果表》(本清單說明④)□
17、主要安全和功能檢查記錄及檢測報告(本清單說明⑤)□
18、勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件(《工程質量評估報告》GD3004、《勘察文件質量檢查報告》GD3005、《設計文件質量檢查報告》GD3006、《工程竣工驗收申請表》GD3013)(注:竣工驗收現場提交原件);
19、有施工單位簽署的工程保修書(GD3010)(竣工驗收合格后提交)。
說明:
①、請有關單位按上述順序整理報送資料原件備查,1-9項除注明外應提交原件存檔,10-15項還應提交復印件存檔;
②、分部(子分部)工程驗收記錄應含所有分部工程及重要子分部如地基處理、網架、鋼結構、幕墻、防水等;
③、需要在竣工驗收現場和竣工驗收合格后提交的資料,請有關單位做好準備;
④、6~8項、16項資料為商品住宅逐套檢驗核查應提交的備查原件資料;
⑤、17項主要指強制性標準、相關法律(法規和規范性文件)及設計文件要求的除基礎、主體以外涉及安全和功能檢查記錄及檢測報告,如裝飾工程的室內環境檢測、建筑外窗物理性能檢測、鋁合金建筑型材質量檢測、外墻飾面磚粘結強度檢測、節能/保溫測試等;幕墻工程的建筑幕墻物理性能檢測、硅酮結構密封膠相容性和剝離粘結性試驗、后置埋件拉拔試驗報告等;防水工程的防水涂料/卷材檢測、淋/蓄水試驗等;建筑電氣安裝工程的電氣開關和導線檢測報告、絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄/報告、大型燈具牢固性試驗記錄、漏電保護器模擬漏電測試記錄、建筑物照明通電試運行記錄,電氣設備交接試驗記錄(GB50150-2006)等;給排水工程的給排水管材/管件檢測報告、水質報告(生活給水系統)、管道/設備的壓力試驗記錄、生活給水系統的清洗、消毒記錄;通風與空調工程的通風與空調系統調試記錄、防排煙系統聯合試運行記錄、風量和溫度測試記錄、潔凈室潔凈度測試記錄等;智能建筑工程的系統電源及接地檢測報告、系統試運行記錄、系統檢測調試記錄、智能建筑強制性措施條文檢測記錄等;由符合資質的檢測單位出具檢測報告應提交復印件供監督存檔;
⑥、智能建筑工程單獨驗收時12-15項應改為下列資料:智能建筑系統工程質量控制資料核查記錄、智能建筑系統工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、智能建筑系統工程觀感檢查驗收記錄、智能建筑分項(子系統)工程質量驗收記錄、智能建筑系統工程驗收相關項目結論表。