物業項目管理處法律咨詢工作人員職責

一、認真學習國家法律、法規,物業管理相關法規、條例、物業發展動態,有相當的法學理論功底和科學常識,熟悉了解管理處各項規章制度,管理模式等。

二、加強自身修養,廉潔自律,樹立良好的職業形象,得到住戶、委托人信賴。

三、嚴格在咨詢范圍內開展工作,不得接受業務范圍以外的委托或兼職經辦與法律有關的其他委托代理業務,不得以職業律師的名義從事法律服務活動。

四、嚴格按收費標準收取咨詢服務費,統一由管理處出納辦理,工作人員不得擅自收費,不得附加其他費用或向委托人收取報酬。

五、遵守職業道德,不得利用工作之便泄露在咨詢業務中得悉的委托人的隱私、秘密和委托人不愿公開的其他事實和材料。

六、不得在委托人未同意的情況下超越委托權限或利用委托關系從事與委托代理事務無關的活動。

七、工作人員樹立良好的敬業精神和全心全意為業主、住戶服務的思想,熱情為住戶排憂解難,不得拒絕業主、住戶咨詢服務要求,不得無故拖延,玩忽職守,草率處理。

八、工作人員受理法律咨詢事務時,應堅持以事實為根據,以法律為準繩,公正分析,提供服務,不得歪曲事實,迎合當事人的需要,給咨詢人以正確的指引。

九、工作人員在開展各項業務時不得以任何方式損害其他業主、住戶以及管理處的利益,不得違反管理處各項規章制度。

篇2:電梯安裝作業人員職責分工權限

室外電梯安裝作業人員職責分工和權限

技術員

1.全面負責外用室外電梯安裝技術工作,參加相關圖紙會審,處理設備缺陷,編制施工作業指導書、施工預算、技術、安全措施,并主持技術交底工作。

2.深入現場指導施工,及時發現和解決施工中的技術、質量隱患,按照指導書的要求指導施工。

3.記錄、整理外電梯拆除記錄。

4.對違章操作,有權制止,嚴重者可令其停工,并及時向有關領導匯報。

班組長

1.負責組織安排施工人力,物力。嚴格按照作業指導書的施工工藝要求、安全環境要求進行施工。全面負責安全工作。

2.做好本室外電梯安裝工序交接工作。

3.施工過程中,圖紙不清不施工,材料不合格不施工,技術、安全不交底不施工,上一工序完成不合格不施工。

4.發生室外電梯質量、安全事故立即上報,同時組織本班組職工按照“三不放過”的原則認真分析。

作業人員

1.嚴格按照作業指導書的施工工藝要求、安全環境要求進行施工。

2.愛護施工所用工器具,嚴格按照操作規程作業。

3.發生質量、安全事故應保護好現場,并迅速告知有關領導,做好處理工作。

4.有疑難問題有權向技術人員、班組長請示解決辦法,對自己的施工質量全面負責,對不正確、不明確的指揮有權不執行。

質檢人員

1.熟悉本外用圖紙內容和有關質量標準,參加圖紙會審,技術交底。

2.深入施工現場,掌握電梯安裝進度及質量情況,按照質量標準進行二級質量驗收工作,配合項目部質檢師完成三級質量驗收。對工作要一絲不茍,不殉私情。

對不能保證施工質量的方案提出否決建議,請關領導部門處理。

安監人員

1.全面負責本外用室外電梯安裝工作的安全。

2.參加對指導書的審核工作,參加安全交底雙簽字工作,在工作中認真檢查指導書的執行情況。

3.深入現場施工一線,及時發現事故隱患和不安全因素,督促采取防患措施,有權責令先停止工作,并立即研究處理。

4.做好事故的調查,分析和處理工作。

篇3:工程公司部門檔案管理人員職責

工程有限公司部門檔案管理人員的職責

部門檔案管理人員要接受公司辦公室的業務指導、監督和檢查,學習公司的檔案管理制度,按公司檔案管理制度管理本部門的檔案資料,其主要職責如下:

一、對部門已結案工作所產生的文件及時收集、整理,按規定向辦公室移交(各種資料、上級批文、圖紙、聲像資料等);

二、負責部門文件資料的整理、統一編號及提供利用;

三、負責部門檔案資料的安全保密工作,每月進行安全保密檢查,向辦公室匯報工作,接受辦公室的監督檢查,并定期(一般為三個月一次)和辦公室秘書進行清單核對;

四、根據檔案管理制度規定各部門要建立檔案登記本,嚴格規范檔案交接收發手續(見附表六、檔案交接清單);

五、負責對部門的電子文件資料進行備份整理,保證各種文件的安全可靠;

六、負責本部門計算機的正常運行和使用,每周堅持殺病毒。