物流園區業戶手冊:園區規定

1注意事項

(1)未經物業管理辦公室書面許可,駐戶不得在房屋外觀、公共地方,甚至屋外安裝個別鐵閘、檐篷、天線等,同時不得進行任何結構性的加建或更改工程。

(2)保持園區內公共區域的清潔,不得亂扔亂倒垃圾及廢棄物品。

(3)維護園區內寧靜的環境,不得在公共區域大聲喧嘩、吵鬧、播放或彈奏音樂及制造擾人的噪音,不得對園區內其他駐戶造成干擾。

(4)不得放置任何物品于公共區域,若經發現,物業管理辦公室有權予以清理,并無須事先請示物主,且由物主負責清理費用。

(5)不得在房屋內存放汽油等易燃易爆危險品。

(6)有義務維護正常的居住秩序。

(7)禁止在園區內飼養動物、寵物。

(8)不得將物品放置公用部位,室內放置較重物品須考慮樓板荷載。

(9)不得在其門前或公共區域擺設神位及燃點香燭。

(10)不得在園區內(其房屋戶門之外)張貼或展示廣告、海報、通告、標牌等任何物品。

(11)不得在公共區域住宿、洗燙、晾曬衣物或其他物品。

(12)駐戶不得在公共走廊或門前擺放自行車等。

(13)不得在園區內進行各種形式的拍賣或兜售、散發任何手冊或物品。

(14)禁止在園區內洗車、修車。

(15)珍愛園區內的一草一木,不得隨意攀折花草樹木、侵占園區內的綠地、破壞綠地景觀。

(16)任何人士或機構如要在園區內錄像、錄音、放送音樂/錄像或做任何推廣與商業性活動,必須首先與物業管理辦公室聯系,獲同意后方可進行。

2消防事項

請熟悉園區內外的地理環境、熟悉滅火設備的位置及一般使用方法,并注意以下幾點:

(1)不要在非吸煙區域內吸煙,在吸煙區內吸煙時,應處理好煙蒂和火柴。

(2)切勿令電荷過量或在同一插座上接駁多樣電器,熟悉電源總閘位置,如遇火警,即刻關閉。

(3)定期檢查、維修電器設備、電線等。

(4)室內不要存放易燃易爆及其它危險物品。

(5)保持屋內樓道、樓梯及任何通道在任何時候都暢通無阻,保持防火門經常關閉。

(6)火柴及危險物品應放置在孩童無法觸及的地方。

(7)如嗅到易燃物品氣味時,切勿觸動任何電器開關

(包括電話、門鈴、電動玩具等),小心打開所有門窗,讓空氣流通,然后離開現場,并盡快通知安保部。

(8)除救火外,切勿使用消防設備做其他用途。

(9)安保部將不定期組織消防演習和防火安全檢查,此等事項將事先在告示板上予以通知。

3安保事項

園區每天24小時均有安保人員于公共區域巡邏,以保障所有入住駐戶的安全,并請注意以下幾點:

(1)室內無人時,請鎖好門窗。

(2)訪客進入園區請主動出示有效證件,并登記簽名。如拒絕登記,安保人員有權阻止其入內。離開時請通知安保人員,以便管理。

(3)若發現任何可疑人和物,請在保證自身安全的情況下,立即通知安保人員或其他管理人員。

(4)攜出大件物品及搬運貨物出園區,請到物業管理辦公室開據《物品搬出通行證》。

(5)如遇緊急情況,請立即通知安保人員,以便處理。

各駐戶如需在其物業范圍內自行聘用專職安保人員,須事先向公司做書面申請,詳列人員數目、值班時間及所屬單位名稱等。若獲批準須保證該等人員不得穿著制服在園區公共地方活動,以免造成管理混淆及引起誤會。

篇2:科技園區消防管理規定

科技創業園區消防管理規定

為了進一步加強zz小微(科技)企業創業園管理,促進創業園健康有序發展,特制定本辦法。

1、企業及其員工應熟悉園區大樓和園區消防及自救程序;安保部將定期舉辦消防培訓,企業防火責任人應積極參加;

2、園區禁止堵塞一切消防控制系統、消防通道、應急出口、窗戶、通向樓頂出口及各樓大廳,并保證暢通無阻;

3、禁止損壞消防設備、消防器材及其控制設備及設施;

4、安保部有權將障礙物搬離和更換受到破壞的設備和設施,責任人將承擔所有由此而產生的費用;

5、消防設備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設置在每層固定的位置,非特殊情況不得擅自移動,如遇火情,企業可使用以上設備進行滅火工作;

6、企業有責任為其辦公場所購置必要的消防設備。

7、各樓大廳、樓層通道、樓梯通道禁止吸煙;在可吸煙區域,應謹慎處理好煙蒂及明火;

8、園區內禁止使用明火、加熱器、電烹飪設備、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上電器設備在未得到安保部批準前,不得帶入園區。

9、避免電器超負荷運轉,如有異常,應立即關閉并及時通知園區辦派員檢修;

10、使用過程中企業需定期自行檢查電器設備,確保各種電器設備、線路及接口無松動及破損,如發現問題及時報修;

11、企業自用滅火器及設備應定期進行常規性檢查,確保其處于完好狀態;

12、在人員離開辦公室前,須關閉所有電器;

13、請勿在室內存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;

14、樓宇內禁止存放易燃、易爆危險物品及煤油、汽油、液化氣體等;

15、企業應選派消防負責人,負責消防工作并組織參加園區有關的消防培訓、演習。

篇3:園區供配電設備房管理規定

1.目的

規范供配電設備房的管理,確保供配電系統的正常運行。

2.適用范圍

各管理處供配電設備房的管理。

3.職責

3.1管理處主任負責督導下屬做好轄區供電配電設備房管理工作。

3.2工程主任(工程主管)負責供配電設備房日常管理工作。

3.3運行管理員負責供配電設備房的日常巡視檢查工作。

4.內容

4.1運行管理員對供配電設備負有運行、監視和維護保養責任,應嚴格執行有關規章制度。

4.2運行管理員應熟悉設備作用,了解系統運行方式,掌握設備性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。

4.3供配電房值班人員應嚴格執行管理處的供配電調度命令,做好現場安全措施,并做好安裝和維修后的驗收工作。

4.4運行管理員應定期對安全用具、消防設備進行檢查、并做好相關記錄。

4.5運行管理員應按規定巡視檢查供配電設備房,確保以下設施設備齊全、運行正常:

4.5.1高壓室內無雜聲,門窗完整,照明、通風良好,溫濕度正常,配電設備電壓電流表指示正常。

4.5.2低壓配電室門窗完整,照明、通風良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發熱、積水現象。雨天應注意是否有漏雨、積水現象。熱天應檢查冷卻裝置和設備通風良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動物串入室內,造成設備短路,影響供電。

4.5.3發電機系統門窗完整,通風良好,充電系統工作正常,蓄電池電壓、電解液比重正常,信號指示和各控制開關狀態正常。

4.5.4運行管理員應將巡視檢查情況記錄在《變配電房巡視記錄》GPI-S-JDWY-01.*-F4,將變壓器溫度、輸出電流等,記錄在《供電運行記錄表》GPI-S-JDWY-04-F1上,將發電機運行及試運行時的輸出電壓電流頻率等參數記錄在《發電機運行記錄表》GPI-S-JDWY-04-F2,將設備故障或運行出現異常情況應及時報告主管,并將有關情況記錄在《設備事故記錄表》GPI-S-JDWY-01.*-F1。

4.6變電所設備倒閘操作和維修、保養工作時,必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規范執行。

4.7閑雜人員不得進入設備房,有關人員須執行登記手續。

5.記錄

《變配電房巡視記錄表》、《供電運行記錄表》由部門兼職資料員保存-年。

6.附件

6.1配電房維護保養工作流程圖

6.2照明維修工作流程圖

6.3GPI-S-JDWY-07.*-F1《供電運行記錄表》

6.4GPI-S-JDWY-12.*-F1《發電機組運行記錄》