項目工程資料的接管移交

對于原有已入伙的物業,原物業公司及業主委員會應在新物業公司驗收樓宇的同時,移交樓宇資料給新物業管理公司;對于新建物業,開發商在樓宇資料報交市建筑檔案館的同時,應移交一份給物業管理公司存檔。具體資料包括以下內容:

一、產權資料

開發公司營業執照

土地使用權出讓合同書

建設工程規劃許可證

建設工程施工許可證

建設單位營業執照

電梯安裝公司營業執照

電梯安裝公司資質證書

以上均為復印件

二、市府驗收合格資料:

建設工程竣工驗收備案證明

用電許可證

供用電協議書

用水審批表、水費收繳合同書。

公安消防建筑工程消防驗收意見書

建設工程質量監督登記書

電梯安全檢驗合格證書

防雷設施合格證

燃氣工程驗收備案證書

直飲水檢驗報告

東莞市白蟻防治工程竣工驗收證明

國家固定滅火系統和耐火構件質量監督檢驗中心檢驗報告

電纜檢測報告

智能化驗收系統合格證

停車場管理系統檢測報告

攝象機檢測報告

有線電視系統終端盒檢測報告

以上均為復印件

三、工程技術資料

建筑、結構、電氣(強弱電)、給排水(包括消防)、中央空調、直飲水、燃氣等工程的全套竣工圖紙。

各類公共設備使用說明書、調試報告、維護保養手冊等。(包括:變壓器、高壓開關柜、低壓配電柜、發電機、電梯、生活水泵、生活水泵變頻控制柜、消防供水系統、直飲水泵、直飲水泵變頻控制柜、道閘系統、監控系統、背景音樂系統、消防報警系統、中央空調系統等。)

地質勘察報告;

工程合同及開、竣工報告;

工程預決算分項清單;

圖紙會審記錄;

工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄);

隱蔽工程驗收記錄;

沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖;

鋼材、水泥等主要材料的質量保證書;

新材料、構配件的鑒定合格證書;

砂漿、混凝土試塊試壓報告;

供水、供暖管道的試壓報告;

機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統調試記錄。

注:電梯相關資料包括以下部分

①勞動局電梯安全勞動局電梯安全使用許可證(每梯一本)

②勞動局電梯安全技術檢驗報告書(每梯一本)

③質量技術監督局安全檢驗合格證(每梯一份)

④勞動局起重機械登記卡片(每梯一份)

⑤電梯安裝工程施工技術資料(每梯一本)

⑥質檢報告(每梯一份)

⑦電梯隨機文件(至少包括:電梯相關圖紙、電器元件代號說明書、安裝調試說明書、使用維護說明書、裝箱單等)

⑧產品合格證(含限速器合格證、曳引機合格證)

⑨試驗報告書(每梯一份)

4、填寫記錄

對照本文件,將收到的資料填寫在《工程資料交接清單》。

篇2:接管驗收開發建設單位移交資料

接管驗收開發建設單位移交的相關資料

一、物業產權資料(復印件加蓋公章)

1、項目開發批準文件

2、建設工程規劃許可證

3、建設工程施工許可證

4、建設用地規劃許可證

5、商品房預售許可證

6、國土使用證

7、用地紅線圖

二、綜合竣工驗收資料

1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設備附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)

2、建設工程竣工驗收證書

3、建設消防驗收合格證

4、公共配套設施綜合驗收合格證

5、供水合同

6、供電協議書、許可證

7、供氣協議書、許可證

8、有線電視合格證

9、通信設施合格證

10、電梯準用證

11、住宅質量保證書、住宅使用說明書

三、設計資料

1、地質報告書

2、全套設計圖紙(并需單獨提供各種戶型的土建結構圖、室內管線圖)

3、圖紙會審記錄

4、工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)

5、工程預決算報告書

6、隱蔽工程驗收簽證

7、沉降觀測記錄

8、砂漿、混凝土試塊試壓報告

四、機電設備資料

1、機電設備出廠合格證

2、機電設備使用說明書(要求中文)

3、機電設備保修卡、保修協議

五、聯系人電話

1、開發商工程部各項目負責人姓名、聯系電話

2、建設施工單位各部門負責人姓名、聯系電話

3、機電設備供應商、安裝(調試單位)負責人、技術人員姓名、聯系電話

六、業戶資料

1、已購房的業主姓名、房號、面積、聯系電話、地址

2、已購房的業主付款情況、付款方式及購房合同號

3、整個小區所有房屋的鑰匙和機電設備的鑰匙