住宅樓項目部施工管理規(guī)定

為了保證"**"的整體環(huán)境、維護其高擋社區(qū)的形象,特擬定本協(xié)議,望各施工單位仔細閱讀,并嚴格遵守執(zhí)行。

一、施工人員管理規(guī)定

1、施工人員必須佩戴"**"項目部所發(fā)放的《臨時出入證》,按指定的路線出入園區(qū),并自覺接受保安人員的檢查;《臨時出入證》一人一證,不得轉(zhuǎn)借;凡有不佩戴《臨時出入證》或使用他人證件的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),管理處將視情節(jié)輕重給予警告或五十元以上、五百元以下的經(jīng)濟處罰;

2、施工人員進入園區(qū)應(yīng)注意儀容儀表和個人行為,除不得隨地吐痰、不得隨地大小便、不得隨意丟棄廢棄物、不得赤腳、不得僅穿背心褲衩、不得穿拖鞋等,還應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)管理制度。

3、所有施工人員在園區(qū)內(nèi)禁止進行與施工工作無關(guān)的任何活動或行為(包括但不僅限于:煮飯、賭博、飲酒、留宿、游蕩及散發(fā)廣告等)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理處不僅有權(quán)將其驅(qū)逐出園區(qū),并且還將依據(jù)情節(jié)輕重對施工商進行經(jīng)濟處罰)。

4、施工人員不得享用/使用園區(qū)內(nèi)的一切共用設(shè)施和設(shè)備(包括但不僅限于:售樓處、公共綠地、衛(wèi)生間、消防器材及設(shè)施、水源、電源等)。

5、施工單位對于施工人員應(yīng)給予必要的管理和控制,由于其疏忽管理或其它原因造成的損失,將由施工單位負責賠償。

6、施工現(xiàn)場及園區(qū)內(nèi)嚴禁吸煙和隨地丟棄煙頭。

7、施工人員必須全力配合保衛(wèi)人員的例行檢查,例如:驗證、驗包等;

8、攜帶易燃易爆物品進入園區(qū)之前,須填寫《貨物進出放行申請表》(見附表)并送至管理處批核;

9、施工人員在施工作業(yè)時,大面積使用汽油,油漆,脫漆劑,氧氣瓶,乙炔瓶,酒精等易燃易爆物品前,須先經(jīng)管理處批核后方可進行;

10、需要同時使用易燃易爆品作業(yè)時,不得交叉進行,以避免發(fā)生意外;

11、施工人員在作業(yè)完畢后,需將自己所遺留的施工垃圾及時徹底清理掉

12、施工材料不得放置于公共區(qū)域;

13、施工人員在施工作業(yè)時不得使用一切客用物品;

14、施工人員進入樣板間時必須佩帶有開發(fā)商核發(fā)的臨時出入證;

15、未經(jīng)管理處批核同意,施工人員禁止進入樣板間,嚴禁私自在樣板間坐,臥,倚,休息等;

16、施工時要盡量避免噪音過大作業(yè);

17、施工車輛進入園區(qū)內(nèi)需服從保安人員統(tǒng)一指揮;

18、施工車輛在托運施工建材或工業(yè)垃圾時必須覆蓋帆布,不得將垃圾等雜物裸露;

19、施工人員嚴禁踩蹬草坪,或在草坪上坐臥,睡覺、休息等;

20、施工方如有生產(chǎn)材料需遺留施工現(xiàn)場,待次日繼續(xù)生產(chǎn)時,需將施工材料用帆布覆蓋,不得使其裸露在外;

21、施工人員完成作業(yè)任務(wù)后,需將使用過的電源,燃氣,水閥等開關(guān)完全關(guān)閉后方可離開;

22、施工人員禁止攜帶與工作無關(guān)的物品入園;

23、施工人員下班后不得在園區(qū)內(nèi)無故逗留;

24、施工人員在工作時不得坐臥在明顯外露處休息;

25、施工人員下班需將貨物工具帶出時,需持由甲方同意的出門條批核.

二、管理制度

1、施工單位應(yīng)在進場施工前向"**"物業(yè)管理處申報施工人員名單及向工程部申報施工材料明細單;經(jīng)核準并辦理了相關(guān)手續(xù)后,持管理處核發(fā)的《園區(qū)施工證》進場備料、施工。出現(xiàn)工程逾期情況時,應(yīng)及時到工程部辦理延期手續(xù);對于未及時辦理延期手續(xù)的施工活動,管理處及保安部有權(quán)阻止其施工和拒絕其人員出入園區(qū),由此造成的損失,則施工單位承擔;

2、裝修材料、工具等物品搬入售樓處、樣板間或園區(qū),應(yīng)提前到物業(yè)管理處辦理進入手續(xù),按指定線路運抵裝修現(xiàn)場;而上述物品的運出則一律應(yīng)提前到管理處辦理《物品出門單》,按指定線路運出園區(qū);對于未及時辦理相關(guān)手續(xù)的物品,管理處和保安部有權(quán)拒絕其出入園區(qū)的要求并對于由此造成的損失不承擔任何責任;

3、施工過程中不得大面積的使用脫漆劑等易燃物品,和進行大規(guī)模的噴漆作業(yè);如確有需要,應(yīng)在管理處的監(jiān)督下,在保證良好的通風條件和消防措施的前提下,獨立進行,切勿與其它工種交叉作業(yè)。

4、施工用電應(yīng)向工程部申請,經(jīng)同意后,在指定位置接駁臨時電源線;電器設(shè)備應(yīng)由正式電工安裝并應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置;其接駁的臨時電源線應(yīng)予以基本的固定,不得隨意亂拉亂掛,且其用材應(yīng)為截面不小于2.5mm2的雙護套電線。

5、施工單位和施工人員應(yīng)嚴格執(zhí)行園區(qū)的消防、放火、用電、使用易燃物品的規(guī)定,按每百平米配兩個手提式滅火器的標準配備足額的消防防火器材;在施工過程中,如遇需要動用明火或有可能產(chǎn)生明火的情況下,應(yīng)首先通知管理處、工程部、保安部等部門,在采取了必要的防火措施、獲得管理處、工程部和保安部批準并有具備消防知識和技巧之人員在場的情況下,方可動用明火。

6、施工過程中,如需要使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時,應(yīng)嚴格遵守《消防防火條例》和《園區(qū)管理制度》,按每日實際用量經(jīng)保安部批準攜帶入場;在結(jié)束當日工作時,應(yīng)將剩料和空桶移出現(xiàn)場。

7、為了保證在緊急情況下,可以與裝修單位的負責人取得必要的聯(lián)系;裝修單位的負責人應(yīng)在簽訂承諾書時,登記個人聯(lián)系電話,并保證全天24小時有人接聽;

8、在施工過程中所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按管理處制定的位置堆放,由施工單位統(tǒng)一清運。

9、禁止在施工現(xiàn)場或售樓處、樣板間周圍堆放施工垃圾、施工廢料、易燃易爆的物品或不必要的施工材料;上述物品應(yīng)做到每日必清,保證安全;

10、施工單位在施工過程中,應(yīng)保證現(xiàn)場原有設(shè)施設(shè)備的完好性;在施工前應(yīng)與工程部人員一起檢驗施工現(xiàn)場各種配套設(shè)施的完好性,并簽字認定各項設(shè)施的功能狀況;在施工工程全面竣工后應(yīng)提前通知工程部安排工程驗收,確認各種設(shè)施設(shè)備的功能狀況;

11、在施工過程中,如有違反上述規(guī)定或造成任何損壞的情況發(fā)生,物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)實際情況,進行處理、處罰,并有權(quán)要求施工單位作出相應(yīng)的賠償。

篇2:既有線施工工作規(guī)定

1.當施工需封鎖線路或停用運行中通信、信號、電力、電力牽引供電設(shè)備影響行車時,施工單位應(yīng)在施工前規(guī)定期限內(nèi)向鐵路運輸部門提報施工計劃。

2.在施工計劃實施前,施工負責人應(yīng)根據(jù)批準的施工計劃,向車站值班員辦理登記要點申請手續(xù)。

3.施工負責人在接到允許施工命令后,必須確認施工的起止時間,并根據(jù)施工地點所在位置設(shè)置可靠防護后,方可指示開工。施工負責人應(yīng)保證在施工命令規(guī)定的時間內(nèi)撤離施工區(qū)段。

4.施工期間施工單位應(yīng)保持與車站值班員的聯(lián)系。當開行施工列車進行施工時,應(yīng)與列車調(diào)度員聯(lián)系。施工地點與車站、調(diào)度所之間應(yīng)有可靠的通信聯(lián)絡(luò)。

5.封閉點施工結(jié)束,施工負責人應(yīng)確認線路及設(shè)備已具備正常運行條件后,撤除防護信號并及時辦理消點。待列車通行正常后,施工人員方可全部撤離。

遇有特殊情況,不能按時開通區(qū)間或不能按施工方案規(guī)定的速度允許列車運行時,施工負責人應(yīng)提前通知車站值班員,請求延長施工時間或限制列車運行速度。

6.利用列車間隔時間進行施工時,施工負責人應(yīng)通過車站值班員與列車調(diào)度員聯(lián)系,取得允許命令后方可進行。

7.利用列車間隔施工作業(yè),施工負責人應(yīng)加強與車站值班員及駐站聯(lián)絡(luò)員的聯(lián)系,確切掌握列車運行情況和施工時間。嚴禁利用特快旅客列車與前行列車的間隔進行施工。

8.開行施工列車應(yīng)符合下列規(guī)定:

1)列車出發(fā)前應(yīng)對列車制動機進行機能試驗;

2)運行中必須按信號行車,嚴禁超速行車;

3)列車無線調(diào)度電話必須全程運轉(zhuǎn),嚴禁關(guān)機;

4)行車應(yīng)保證停車準確,按規(guī)定鳴笛;

5)施工列車在區(qū)間被迫停車進行防護或停車進行裝卸作業(yè),或使用緊急制動閥停車后再起動時,司助人員必須服從施工負責人的指揮,并按規(guī)定檢查、試驗列車制動主管的貫通狀態(tài),確認列車完整,具備開車條件后方可起動列車;

6)施工列車在停站等會列車及在區(qū)間停車卸料時,不得關(guān)閉風泵,應(yīng)保持機車總風缸和制動主管有足夠的壓力;

7)施工列車進入封鎖區(qū)間進行施工時,施工負責人應(yīng)指定隨車進行防護的專職人員;

8)夜間作業(yè)應(yīng)關(guān)閉頭燈或減弱燈光的強度。

9)當施工列車在區(qū)間被迫停車時,除使用列車無線調(diào)度電話聯(lián)系外,還應(yīng)使用響墩(自動閉塞區(qū)段除外)對列車進行防護,并設(shè)防護人員顯示停車手信號。

篇3:施工揚塵垃圾運輸車輛治理規(guī)定

一、建設(shè)單位對施工揚塵治理和建筑垃圾運輸工作負主責。在建筑拆除、土方施工前必須依法辦理建筑垃圾消納許可證、施工許可證。先行進行土方招標的項目在土方施工時,建設(shè)單位應(yīng)選擇有資質(zhì)的專業(yè)承包單位。要選用符合規(guī)定的運輸企業(yè),使用符合規(guī)定的運輸車輛;并負責按要求落實主要道路硬化、施工圍擋、土方覆蓋、車輛沖洗等措施。在夜間施工時必須依法辦理夜間施工許可證。要明確施工總承包單位的揚塵污染治理職責,及時足額向其支付文明施工措施等費用。根據(jù)實際情況,可在運輸車輛出入口安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

二、施工單位依照規(guī)定和合同約定履行施工揚塵和建筑垃圾運輸管理責任。施工總承包單位負責按照要求落實主要道路硬化、施工圍擋、土方覆蓋、車輛沖洗等揚塵污染治理措施。施工現(xiàn)場明確專人負責揚塵治理工作。施工總承包單位及專業(yè)分包單位依法將土方工程、建筑垃圾運輸分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的運輸單位,必須使用符合規(guī)定的運輸車輛,與運輸單位簽訂防止車輛遺撒協(xié)議書,對運輸單位及車輛進行檢查。

三、運輸單位應(yīng)嚴格按照《北京市人民政府關(guān)于禁止車輛運輸泄漏遺撒的規(guī)定》和本市關(guān)于規(guī)范建筑垃圾運輸車輛標準標識的相關(guān)要求,持車輛準運證,使用符合規(guī)定和要求的車輛從事運輸。嚴禁遺撒、亂倒亂卸等行為。

四、建筑垃圾消納場站應(yīng)依據(jù)《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》依法設(shè)置,嚴格按照有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準接收和處理建筑垃圾,完善消納臺賬;要設(shè)專人管理,做好灑水降塵,防止揚塵污染。

五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》和綠色施工管理規(guī)程等要求,切實采取措施要求建設(shè)單位、施工單位必須選用符合規(guī)定和要求的建筑垃圾運輸企業(yè)及車輛。完善工地臺賬,對施工單位安全防護、文明施工措施費用、建筑垃圾消納、夜間施工等情況進行定期抽查。對違規(guī)企業(yè)和責任人員給予信用計分處理,記入行業(yè)信用信息系統(tǒng)和資質(zhì)動態(tài)管理系統(tǒng)。

六、市政市容部門加強建筑垃圾許可辦證管理,對參與建筑垃圾運輸?shù)钠髽I(yè)、車輛,按照規(guī)定和要求開展日常檢查、巡查,定期組織抽查、抽驗。對發(fā)現(xiàn)未達標的運輸車輛,及時督促整改。

七、城管執(zhí)法部門加強日常執(zhí)法檢查,對施工揚塵和違規(guī)運輸及消納、遺撒、亂倒亂卸等嚴重違法行為,依法高限處罰。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題予以處罰,并視情節(jié)進行公開曝光。

八、交通部門按照國家及本市道路運輸相關(guān)規(guī)定,對因違規(guī)運輸造成遺撒的運輸企業(yè)及車輛,從嚴給予處罰;情節(jié)嚴重的,吊銷經(jīng)營許可。

九、環(huán)保部門加大對建筑垃圾運輸車輛和非道路機械尾氣排放進行監(jiān)管,堅決查處違規(guī)行為。嚴禁黃標車在本市從事建筑垃圾運輸。

十、公安部門加強對道路運輸車輛的檢查,對無進京證、遮擋、污損號牌等違規(guī)運輸車輛,依法高限處罰并計分處理;利用科技手段,對遺撒嚴重、影響交通安全的行為進行非現(xiàn)場執(zhí)法。對各部門行政執(zhí)法中遇到的阻礙行政執(zhí)法、暴力抗法等行為,依法予以嚴懲。

十一、交通、市政市容、園林、水務(wù)等部門,嚴格落實部門監(jiān)管責任,按規(guī)定對各專業(yè)工程涉及的施工揚塵和建筑垃圾運輸實施嚴格管理。

十二、各區(qū)縣政府、地區(qū)管委會要落實對轄區(qū)施工揚塵污染治理和建筑垃圾運輸管理等工作的屬地監(jiān)管職責,組織轄區(qū)部門開展日常監(jiān)督檢查和專項整治工作。

十三、建設(shè)和施工單位責任不落實、管理不到位,被執(zhí)法部門通報一次的,責令限期改正;通報兩次的,依法責令停工整改、降低資質(zhì)等級,視情節(jié)在媒體上予以公開曝光。

運輸單位車輛不符合要求、形成道路遺撒的,被執(zhí)法部門查處一次的,責令限期改正,并依法高限處罰;查處兩次的,依法責令停運整改,視情節(jié)在媒體上予以公開曝光。

建筑垃圾消納場站未按照規(guī)定接收和消納建筑垃圾,未做好灑水降塵工作,被執(zhí)法部門查處一次的,責令限期改正,并依法高限處罰;查處兩次的,依法吊銷消納場所設(shè)置許可。

施工揚塵和道路運輸?shù)倪`規(guī)行為,一律錄入管理和執(zhí)法部門的違規(guī)數(shù)據(jù)庫,并實現(xiàn)信息共享,作為依法責令整改、降低資質(zhì)等級、吊銷經(jīng)營許可的重要參考依據(jù)。

十四、強化新聞宣傳,鼓勵群眾舉報(城管熱線96310、城市管理熱線12319、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委便民熱線010-),調(diào)動社會各界對施工揚塵和建筑垃圾運輸車輛違規(guī)行為進行監(jiān)督,努力營造全社會參與首都生態(tài)文明和城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)的良好氛圍。

十五、本通告自發(fā)布之日起施行。