住宅小區商業用房管理規定

1.目的:保障公司和經營戶的利益,創造安全、優美、舒適、文明的經營環境;

2.適用范圍:各管理處負責管理的對外出租門面房、商場等經營性用房;

3.管理規定:

3.1經營單位必須合法經營;

3.2不得在小區內經營飯店、KTV等對周圍環境有影響的娛樂場所;

3.3不得經營建材、機械設備;

3.4不得在公共道路上經營

3.5不得亂貼廣告、宣傳畫等;

3.6"門前三包"責任制的內容:

3.6.1包環境衛生

1)責任單位負責責任區域內門前地面的保潔,做到地面無煙蒂、瓜皮、油污、果殼、紙屑、積水、積雪、痰跡和包裝廢棄物等各類垃圾;

2)保持門窗、招牌、櫥窗、裝璜、陳列樣品、廣告標志、雨篷、陽臺等無積塵雜物,外墻面定期清洗粉刷,平整潔凈;

3)保證責任單位的建(構)筑物燈光亮化設施完好無缺損,空調外機安裝,廣告燈箱、門店招牌、遮陽雨篷設置,卷簾門樣式、陽臺封閉等符合規定;

4)公共設施無污垢、無破損,盛放廢棄物的容器密閉。

3.6.2包綠化管理

負責責任區域內綠化環境的管理,綠化帶及其設施不得擅自占用和人為損害。無依樹搭棚、踐踏草坪、擅自占用綠地和損壞花草樹木等行為。

3.6.3包周邊秩序

1)在責任區域內無出店占道經營,無店外設攤,杜絕使用高音喇叭招攬顧客以及影響社會秩序的行為;

2)無亂堆亂放、亂涂亂貼、亂拉亂掛、亂寫亂畫,亂搭亂建,亂占亂挖行為;

3)允許停放車輛的地方,車輛停放有序。

3.6.4"門前三包"責任制實行市、區和街道辦事處(鎮)三級管理,堅持"統一領導,分級負責,條塊結合,以塊為主"的原則。

3.7"門前三包"責任區域劃定:

3.7.1責任單位以相鄰交接中心線為界,門前墻根至道路中心線為責任區域。

篇2:中專學校商業用房招租規定

師專學校商業用房招租規定

隨著學校的快速發展,商業用房出租較多。為了規范行為、統一標準,結合學校指示精神和近幾年招租的實踐,特制定本暫行規定。

1.發布信息:學校內門面、空房、閑置房等對外招租須公開登報發布信息,并規定時限,過期不再受理;

2.制作文書:在招標過程中制訂招標書、招標流程和有關登記表(標書收費100元,不予退還;招標1000元押金,于開標后退還);

3.經辦單位:學校招標辦公室心負責全過程經辦;

4.成立評標小組:由校分管領導、審計、監察、后勤管理與基建處等相關部門負責人參加;

5..調整租金:學校根據市場行情,在房租合同到期時,提前通知經營者調整后的租金。若原經營者不能接受,由學校收回房屋并對外招標;

6.確定中標人:在開標過程中組委會實行打分制,從高分到低分排序,確定中標人。并列名次由評標小組根據經營項目確定;

7.通知中標人:在開標后3個工作日內通知中標人、未中標人辦理有關手續;

8.繳納保證金:標準應大于一季度房租、水、電費用;

9.簽訂合同書:中標人應先交有關費用,再簽定合同;

10.競標限制:在學校已有經營門面的經營者不得再次參與競標;與公司、學校有親屬關系的不得參與競標(發標時問清,并請本人簽字);

11.起止時間:對新出租房自通知中標的次日起扣除裝修時間為合同起始時間(裝修期規定為99