住宅小區(qū)商業(yè)用房管理規(guī)定

1.目的:保障公司和經(jīng)營(yíng)戶的利益,創(chuàng)造安全、優(yōu)美、舒適、文明的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;

2.適用范圍:各管理處負(fù)責(zé)管理的對(duì)外出租門面房、商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性用房;

3.管理規(guī)定:

3.1經(jīng)營(yíng)單位必須合法經(jīng)營(yíng);

3.2不得在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)飯店、KTV等對(duì)周圍環(huán)境有影響的娛樂(lè)場(chǎng)所;

3.3不得經(jīng)營(yíng)建材、機(jī)械設(shè)備;

3.4不得在公共道路上經(jīng)營(yíng)

3.5不得亂貼廣告、宣傳畫等;

3.6"門前三包"責(zé)任制的內(nèi)容:

3.6.1包環(huán)境衛(wèi)生

1)責(zé)任單位負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)門前地面的保潔,做到地面無(wú)煙蒂、瓜皮、油污、果殼、紙屑、積水、積雪、痰跡和包裝廢棄物等各類垃圾;

2)保持門窗、招牌、櫥窗、裝璜、陳列樣品、廣告標(biāo)志、雨篷、陽(yáng)臺(tái)等無(wú)積塵雜物,外墻面定期清洗粉刷,平整潔凈;

3)保證責(zé)任單位的建(構(gòu))筑物燈光亮化設(shè)施完好無(wú)缺損,空調(diào)外機(jī)安裝,廣告燈箱、門店招牌、遮陽(yáng)雨篷設(shè)置,卷簾門樣式、陽(yáng)臺(tái)封閉等符合規(guī)定;

4)公共設(shè)施無(wú)污垢、無(wú)破損,盛放廢棄物的容器密閉。

3.6.2包綠化管理

負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的管理,綠化帶及其設(shè)施不得擅自占用和人為損害。無(wú)依樹搭棚、踐踏草坪、擅自占用綠地和損壞花草樹木等行為。

3.6.3包周邊秩序

1)在責(zé)任區(qū)域內(nèi)無(wú)出店占道經(jīng)營(yíng),無(wú)店外設(shè)攤,杜絕使用高音喇叭招攬顧客以及影響社會(huì)秩序的行為;

2)無(wú)亂堆亂放、亂涂亂貼、亂拉亂掛、亂寫亂畫,亂搭亂建,亂占亂挖行為;

3)允許停放車輛的地方,車輛停放有序。

3.6.4"門前三包"責(zé)任制實(shí)行市、區(qū)和街道辦事處(鎮(zhèn))三級(jí)管理,堅(jiān)持"統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)負(fù)責(zé),條塊結(jié)合,以塊為主"的原則。

3.7"門前三包"責(zé)任區(qū)域劃定:

3.7.1責(zé)任單位以相鄰交接中心線為界,門前墻根至道路中心線為責(zé)任區(qū)域。

篇2:中專學(xué)校商業(yè)用房招租規(guī)定

師專學(xué)校商業(yè)用房招租規(guī)定

隨著學(xué)校的快速發(fā)展,商業(yè)用房出租較多。為了規(guī)范行為、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合學(xué)校指示精神和近幾年招租的實(shí)踐,特制定本暫行規(guī)定。

1.發(fā)布信息:學(xué)校內(nèi)門面、空房、閑置房等對(duì)外招租須公開登報(bào)發(fā)布信息,并規(guī)定時(shí)限,過(guò)期不再受理;

2.制作文書:在招標(biāo)過(guò)程中制訂招標(biāo)書、招標(biāo)流程和有關(guān)登記表(標(biāo)書收費(fèi)100元,不予退還;招標(biāo)1000元押金,于開標(biāo)后退還);

3.經(jīng)辦單位:學(xué)校招標(biāo)辦公室心負(fù)責(zé)全過(guò)程經(jīng)辦;

4.成立評(píng)標(biāo)小組:由校分管領(lǐng)導(dǎo)、審計(jì)、監(jiān)察、后勤管理與基建處等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加;

5..調(diào)整租金:學(xué)校根據(jù)市場(chǎng)行情,在房租合同到期時(shí),提前通知經(jīng)營(yíng)者調(diào)整后的租金。若原經(jīng)營(yíng)者不能接受,由學(xué)校收回房屋并對(duì)外招標(biāo);

6.確定中標(biāo)人:在開標(biāo)過(guò)程中組委會(huì)實(shí)行打分制,從高分到低分排序,確定中標(biāo)人。并列名次由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目確定;

7.通知中標(biāo)人:在開標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)人、未中標(biāo)人辦理有關(guān)手續(xù);

8.繳納保證金:標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)大于一季度房租、水、電費(fèi)用;

9.簽訂合同書:中標(biāo)人應(yīng)先交有關(guān)費(fèi)用,再簽定合同;

10.競(jìng)標(biāo)限制:在學(xué)校已有經(jīng)營(yíng)門面的經(jīng)營(yíng)者不得再次參與競(jìng)標(biāo);與公司、學(xué)校有親屬關(guān)系的不得參與競(jìng)標(biāo)(發(fā)標(biāo)時(shí)問(wèn)清,并請(qǐng)本人簽字);

11.起止時(shí)間:對(duì)新出租房自通知中標(biāo)的次日起扣除裝修時(shí)間為合同起始時(shí)間(裝修期規(guī)定為99