某區行政中心項目物業管理職責

1、品質管理

A.編制管理體系文件并對文件進行管理。

B.定期對質量工作、質量記錄進行檢查。

C.組織內部審核,監督。對用戶意見調查并進行結果分析,制定糾正和預防措施。

D.各種質量資料和檔案管理

2、工程管理

A、指導,檢查建筑,供配電系統,空調系統、電梯系統、消防系統設備設施的運行、維護。

B、制定設備設施月、季、年度運行,檢測與維修養護計劃及實施措施。

C、對設備維修工,運行等業務和技能指導工作。

D、各類技術資料的收集,歸納,整理。

E、維修工程監理,驗收。

F、分包方的選聘、管理,合同的起草,執行,檢查,評審等。

3、設備維修

A、設備運行,檢測與維修養護計劃的實施。

B、設備突發事故的處理。

C、配合供電公司,自來水公司,電信公司,有線電視臺,燃氣公司等業務單位的維修檢查工作。

D、根據用戶報修要求,及時維修并保證質量。

4、設備運行管理

A、供配電,給排水,空調,電梯等設備系統的安全運行。

B、填寫設備的運行記錄,保證真實無誤,資料保存完好。

C、設備及設備機房的清潔衛生。

D、按整合型管理體系對設備運行進行監控巡視,做好巡視記錄表。

E、按設備性能要求,嚴格遵守操作規程安全操作,杜絕設備運行責任事故發生。

F、負責節點,節能,節水計劃的實施。

5、環境管理

A.物業區域的清潔保潔工作。

B.清潔工作質量監督并記錄,發現問題及時處理。

C.垃圾分類收集。

D."四害"的清殺工作與定期防疫工作。

E.垃圾清運,并督促環衛部門及時清運垃圾。

6、綠化管理

A.綠化的養護管理(施肥、造型、修剪、補栽等),,維護整體環境形象。

B.植物、植被病蟲害的防治工作。

7、公共安全管理

(1)公共安全防范

A、安全管理工作計劃的制定和實施。

B、安全巡視,按規定巡邏路線,時間實現24小時巡查值班。

C、夜間控制來訪人員,按規定程序辦理來訪手續

D、維護進出車輛秩序,做好車輛出入登記。

E、突發事件應急方案及預防措施的制定和實施。

F、協助公安、武警的治安保衛工作。

G、消防檢查和防火監督管理。

(2)消防安全監控

A、24小時值班,發現異常情況迅速通知相關人員進行處理,并報告值班領導。

B、密切監視大樓外來人員進入主要領導辦公室區域的行為,預防突發事件的發生。

C、密切監控消防設備設施的運行情況,發現異常,立即按有關程序操作,防止火災發生。

D、密切監視交通情況(如車輛的進出等)

8、社區文化管理

A、制定社區文化活動計劃,并組織實施。

B、組織開展宣傳教育,公益活動及精神文明活動。

C、組織刊展便民服務。

D、協助用戶去辦各種類型的慶典活動和各種文化宣傳活動。

篇2:房屋租賃平臺物業管理員崗位職責

房屋租賃平臺物業管理員崗位職責

崗位職責:

1)熟悉租賃合同、熟悉并掌握租賃相關手續的辦理

2)安排客戶洽談簽訂租賃合同并完成資產交接工作,包括資產交割、公司入駐通知、租戶合同簽署等

3)每月租金、物業管理費的催繳

4)每月租房水電費的繳納

5)將各項費用統計成表格并核算后交給會計審核

6)熟練掌握管理區域的各項數據信息

7)對租房各種問題(如保潔、水電等)的監督管理,將出現的重大保潔問題和維修問題及時上報至站長進行安排處理

8)負責公司資產安全的日常維護,對消防安全的管理

9)維護和協調好租戶的關系,記錄客戶投訴的問題并及時解決

10)重大問題上報物業經理,并提出相應的解決對策

11)積極參加業務培訓,提高業務水平,自覺學習有關物業管理的知識,提高個人素質

12)在規定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至站長處

篇3:學院后勤總公司物業管理與服務中心崗位職責

學院后勤總公司物業管理與服務中心工作職責

(1)按程序文件的要求,對全校環境衛生、校園綠化美化、教室管理和物業垃圾清運工作的全過程進行管理和控制,為廣大師生員工營造良好的工作、學習和生活環境。

(2)負責本部門各項規章制度的制定和實施,加強物業管理與服務人員的管理、教育、培訓、考核、獎罰等工作。

(3)編制年度綠化、環衛計劃、季度養護、維護計劃,加強科學管理,不斷提高物業管理管理水平。

(4)負責教學樓的日常管理與服務工作。加強教學樓的安全管理,切實做好"三防"工作。積極做好教室衛生的清潔、保潔,教學樓上下課時間的打鈴,教室及教師休息室的正常開放,保證教學粉筆、板擦的領用,音響設備的管理使用,教學桌椅、黑板的小型維修等工作,確保教學工作的需求。

(5)負責全校環境衛生和公共樓宇、家屬區等場所的衛生清掃、保潔工作。加強校園生活垃圾的收集和清運,積極做好校園內公共區域內的滅蠅、滅鼠、滅蟑工作。

(6)加強綠化管護工作,按時對花草、樹木進行修剪、整形、松土、除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作。科學管理,不斷提高學校綠化覆蓋率和綠化管理水平,做到綠化、美化、凈化,努力創建"綠色校園"。

(7)積極開展全民義務植樹和綠化工作,組織管理好義務植樹活動和畢業林活動。

(8)加強對辦公樓、教學樓、圖書館等樓宇電梯的日常維護保養,積極做好電梯的年度審驗工作,保障電梯的正常運行。

(9)不定期的對本部門服務工作質量進行檢查,對發現的不合格服務實施糾正和預防措施。

(10)及時征求顧客意見,組織顧客滿意度調查,不斷提高服務質量。