公寓物管處職責
新凱公寓物管處職責
1、嚴格履行《物業服務協議》,負責L4區的物業管理服務工作,力爭為業主和使用人提供優質的物業服務,創造整潔寧靜的工作環境,保證安全可靠的設備運行,實施科學適用的現代管理。
2、依據國家、政府有關行政管理部門制定頒布的法律、法規和相關文件、《物業服務協議》和公司的有關管理制度,制定本物業必要和適用的公共制度、內部管理制度和操作規程,使物業管理向規范化、程序化、科學化、法制化的方向發展。
3、貫徹執行公司的經營決策及有關指令,及時向公司反饋經營、管理信息,及時向公司報告重大客戶投訴、重大責任事故。
4、加強安全生產意識,落實定期安全檢查制度和各項安全生產措施,防止安全責任事故的發生。
5、負責在管項目公司企業文化建設,注重員工隊伍的管理,加強員工的思想教育及業務培訓,培養一支思想過硬、作風優良、技術精湛、服務一流的專業隊伍,為公司業務發展培養、推薦管理人才。
6、負責對下屬部門(含外委專業化服務項目)開展物業管理服務的各項工作的指導、協調、監督、檢查工作。
7、負責對物業服務項目供方的初步資格審查,對供方的工作質量進行檢查、監控、評審,協調供方的各項工作。
10、負責在管項目的社區文化建設,大力開展健康有益的各項活動,多形式、多渠道的聽取業主、使用人及業務單位的建議,并定期進行溝通了解,對具建設性的意見,及時研究和改進工作,發現問題或隱患,應盡快處理解決。
11、依時按章收取物業管理費及代收代繳的能源費等各類應收費,對欠交者應查明原因,采取有效措施及時追繳欠費,如出現重大欠費情況,必須將欠費原因和下一步需采取的措施及時報告公司。
12、及時、妥善處理業主、使用人的投訴,并進行統計分析,對有效投訴必須按有關規定制定糾正預防措施,跟進落實情況,并對投訴者進行回訪和做好記錄。
13、完成公司交辦的其他工作。
篇2:公寓物管處職責
新凱公寓物管處職責
1、嚴格履行《物業服務協議》,負責L4區的物業管理服務工作,力爭為業主和使用人提供優質的物業服務,創造整潔寧靜的工作環境,保證安全可靠的設備運行,實施科學適用的現代管理。
2、依據國家、政府有關行政管理部門制定頒布的法律、法規和相關文件、《物業服務協議》和公司的有關管理制度,制定本物業必要和適用的公共制度、內部管理制度和操作規程,使物業管理向規范化、程序化、科學化、法制化的方向發展。
3、貫徹執行公司的經營決策及有關指令,及時向公司反饋經營、管理信息,及時向公司報告重大客戶投訴、重大責任事故。
4、加強安全生產意識,落實定期安全檢查制度和各項安全生產措施,防止安全責任事故的發生。
5、負責在管項目公司企業文化建設,注重員工隊伍的管理,加強員工的思想教育及業務培訓,培養一支思想過硬、作風優良、技術精湛、服務一流的專業隊伍,為公司業務發展培養、推薦管理人才。
6、負責對下屬部門(含外委專業化服務項目)開展物業管理服務的各項工作的指導、協調、監督、檢查工作。
7、負責對物業服務項目供方的初步資格審查,對供方的工作質量進行檢查、監控、評審,協調供方的各項工作。
10、負責在管項目的社區文化建設,大力開展健康有益的各項活動,多形式、多渠道的聽取業主、使用人及業務單位的建議,并定期進行溝通了解,對具建設性的意見,及時研究和改進工作,發現問題或隱患,應盡快處理解決。
11、依時按章收取物業管理費及代收代繳的能源費等各類應收費,對欠交者應查明原因,采取有效措施及時追繳欠費,如出現重大欠費情況,必須將欠費原因和下一步需采取的措施及時報告公司。
12、及時、妥善處理業主、使用人的投訴,并進行統計分析,對有效投訴必須按有關規定制定糾正預防措施,跟進落實情況,并對投訴者進行回訪和做好記錄。
13、完成公司交辦的其他工作。
篇3:酒店公寓物管處財務經理崗位職責
酒店式公寓物管處財務經理崗位職責
職務概述:
直接參與執行總經理的宏觀經營管理,負責整個公司的資金運作監控;領導整個財務系統做好收支預算,成本控制投資決策和匯總報表;協調和監督各部門的財務運作;完成公司安排的其他相關工作。
崗位職責:
1、熟悉"企業會計準則"、"企業會計制度"、"企業財務通則"、"企業財務制度"及國家有關方針政策、法規、外匯管理制度等。
2、組織制定公司財務工作基本制度。
3、制定財務工作計劃及財務部員工崗位職責。考核、控制財務部員工的工作質量。
4、制定或參與制定公司各項收費或價格標準。
5、培訓本部人員業務技能及傳授專業知識。
6、組織本部人員搞好會計核算工作及編制各種明年報表。
7、編制公司財務預算(計劃),年終決算工作。
8、審核公司資金預算及銷售計劃、審核公司各項付款計劃管好用好資金。
9、組織并開展財務管理工作,加強應收應付款、存貸、成本費用控制。
10、經常進行財務評價,提出改善經營、加強管理的措施和意見。
11、為領導提供經營決策信息并參與決策。
12、管好會計檔案,負責合同的管理工作。
13、組織協調好部門內外關系。
14、關心部門員工思想、生活,發揮他們工作積極性,完成上級交辦的其他任務。
15、根據員工技術水平、工作能力和責任心等因素,合理安排各人的工作,督導他們日常工作。
16、編制和打印各種報表和報告。
17、完成上級交辦任務。
簽署人:物業管理有限公司