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寫字樓停車場管理制度

2024-07-14 閱讀 4279

寫字樓停車場的管理制度

(1)E大廈停車場包括地面及地下停車場。停車場只供本大廈客戶及其訪客有償使用。由北京E物業(yè)管理有限公司管理。

(2)車輛在駛?cè)胪\噲鰰r應(yīng)該慢速行駛(5公里/小時以內(nèi))。不得搶行。下雨、下雪時更應(yīng)小心慢行。

(3)送貨/提貨之車輛在進(jìn)入停車場時,須提前通知保安部。貨車在載貨、卸貨時,駕駛員不得離開車輛。載貨、卸貨完畢后即須駛離卸貨區(qū)。

(4)停車場的限高為1.8米。

(5)車位只限停放車輛用途,不得改作其他用途或存放雜務(wù)、輪胎、汽車零配件等。

(6)本車場收費只屬占地費,凡在本車場范圍內(nèi)發(fā)生之損失、損傷、以外等,發(fā)展商、小業(yè)主、管理公司及E物業(yè)管理有限公司概不承擔(dān)任何責(zé)任。

(7)停車場開放時間為每天上午7:00至24:00。開放時間外,車主/駕駛員須先到大堂服務(wù)臺登記,方可存取車輛。元旦、春節(jié)、五一、十一期間為確保安全工作,停車場卷閘將會放下。如在此期間,有車輛需出入車場,請與大堂保安聯(lián)系。

(8)E物業(yè)管理有限公司有權(quán)更改停車場開放時間,但須提前給予通知。

(9)有固定車位者必須把車輛停泊在指定車位內(nèi)。非固定或臨時租車位者不得占用固定車位或其他空間。

(10)任何車輛不得在車位線以外(如大廈門前臺階處、通道等)停車超過五分鐘,以免引起堵塞。

(11)遇到電力故障所帶來之不便,E物業(yè)管理有限公司將盡力搶修,若非本大廈系統(tǒng)故障,大廈將盡力與供電部門聯(lián)系保障客戶用電。

(12)整個地下停車場范圍都是非吸煙區(qū)。保安員將會當(dāng)面干預(yù)吸煙者。

(13)付款方式以人民幣結(jié)算。E物業(yè)管理有限公司財務(wù)部是唯一被授權(quán)收費的代表,而發(fā)票是繳付車位費的證明。

(14)客戶如需E大廈提供泊車位證明者,需一次性繳足十二個月的車位費,大廈將幫助辦理有關(guān)事宜。

篇2:寫字樓及大廈停車場設(shè)計位置要求

寫字樓及大廈停車場的設(shè)計位置與要求

寫字樓及大廈有部分的停車場,由于前期房地產(chǎn)開發(fā)商的規(guī)劃有所不同,有可能停車場是后加建筑,而欠缺有適當(dāng)?shù)奈恢?故必須在建筑規(guī)劃前期對停車場的設(shè)計充份考慮,可規(guī)劃恰當(dāng)及符合實際需要,地理位置適中,交通調(diào)度方便等。設(shè)計上考慮才能使停車場管理好,同時注意內(nèi)部設(shè)計的要求:

(1)車場的光度,在防盜、停車方便、給車主能清楚停泊車輛、光度充足的停車場可減少偷車事件及交通意外的發(fā)生。

(2)設(shè)施要健全,有足夠指示燈號、標(biāo)示、通道暢通、方便存放及管理。

(3)分清車輛種類、分機(jī)動車和非機(jī)動車等停放位置,防止停車混亂,必須劃分好。

如圖所示:(略)

(4)車場的管理良好,不但增加經(jīng)營收益,大廈的形象受到業(yè)主/租戶的稱贊,而增加租售率。

篇3:Z寫字樓停車場收費實施辦法

寫字樓停車場收費實施辦法

為加強停車場收費管理,改善停車場狀況,維護(hù)停車場正常秩序,營造“平安、節(jié)約、文明”的停車場環(huán)境,保護(hù)各位客戶的生命財產(chǎn)安全和合法權(quán)益,根據(jù)停車場管理有關(guān)規(guī)定制定本辦法。

1、本辦法所稱停車場,是指SJ堂商貿(mào)大廈地下停車場,它由SJ堂實業(yè)公司歸劃的停車位,停車場內(nèi)禁止亂停亂放車。

2、本停車場主要是對停放車輛收取場地占用費,用于停車場內(nèi)保潔,下水道泥沙清理以及照明等所發(fā)生的費用。

3、停車服務(wù)實行進(jìn)停車場入口取卡,駛離時根據(jù)停放時間(出口)計時收費的辦法。經(jīng)物價部門審核制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費。

4、出入停車場的管理

1)停車場安裝機(jī)動車智能收費管理系統(tǒng),所有機(jī)動車憑智能感應(yīng)卡進(jìn)出停車場。分固定卡和臨時卡(計時收費)兩種,其中固定卡為年卡、月卡,持固定卡的車輛,進(jìn)門取卡,駛離經(jīng)出口收費員驗證、計時收費后給予放行。持臨時卡的車輛,進(jìn)門取卡,出門經(jīng)識別系統(tǒng)讀卡、驗證、計時收費后給予放行。

2)停車場實行一進(jìn)一出設(shè)置;

3)開放時間:早上7:00晚上22:30開放,(特殊情況根據(jù)實業(yè)公司商場各類活動延長時間,不再進(jìn)行通知)

4)屬于規(guī)定免費范圍的公務(wù)車輛,由收費員根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定予以免費放行(警車,救護(hù)車)。

5)商場重大活動或重要來賓車輛,由實業(yè)綜合外聯(lián)部單位提前申報,經(jīng)SJ物業(yè)管理有限公司批準(zhǔn)后免費出入SJ堂停車場。

5、《停車場收費管理辦法》規(guī)定進(jìn)入停車場的其他機(jī)動車輛,一律使用進(jìn)門取卡,出門經(jīng)識別系統(tǒng)讀卡、驗證、收費后放行(對于客戶遺失ID卡賠卡金按新制度,班長每天與物業(yè)出納對賬,直接填“交費單”交納當(dāng)天費用,最后由財務(wù)確認(rèn)當(dāng)天費用金額,按實際并開處票據(jù)保管備查)。

6、在機(jī)動車停放場所及收費地點醒目位置公示物價核發(fā)公示牌,標(biāo)明停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計費單位、收費標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報電話,接受監(jiān)督。

7、本辦法物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。

8、本辦法自20**年*月*日起施行。