物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責(zé)

　　(一)接受維修部主任、副主任的直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)所在班組的日常管理工作，認(rèn)真做好工作日志。

　　(二)必須無條件的認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并要管理好全班組的員工共同完成任務(wù)。

　　(三)負(fù)責(zé)本班組員工的思想、勞動(dòng)紀(jì)律、工作質(zhì)量等考核工作，對(duì)不服從指揮、消極怠工的員工有權(quán)同領(lǐng)導(dǎo)商量后對(duì)其進(jìn)行處罰。

　　(四)要積極努力工作，帶領(lǐng)本班組員工完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作，對(duì)用戶不準(zhǔn)索要財(cái)物，更不準(zhǔn)將材料私拿送人。

　　(五)負(fù)責(zé)本班組維修范圍內(nèi)的安全、防火、衛(wèi)生工作，經(jīng)常進(jìn)行安全宣傳教育工作。

　　(六)以身作則提倡員工提高業(yè)務(wù)技能，注重整體影響和自身形象，工作時(shí)一定使用文明用語。

　　(七)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。

篇2:綜合維修管理員職責(zé)

崗位名稱:綜合維修管理員

直接上級(jí):管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任:

1、對(duì)維修領(lǐng)班班長(zhǎng),按時(shí)各項(xiàng)任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及管理處各項(xiàng)規(guī)章制度;

3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對(duì)小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施,并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

5、對(duì)空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施;

6、負(fù)責(zé)按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;

8、負(fù)責(zé)在班長(zhǎng)的統(tǒng)一安排下對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作,并做好運(yùn)行記錄;

9、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

10、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

11、完成管理處主任和班長(zhǎng)交辦的其他工作。

篇3:消防安全管理員兼專用設(shè)備維修崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》和公安部20**年第61號(hào)令等有關(guān)規(guī)定,扎實(shí)掌握消防、電梯、太陽(yáng)能熱水設(shè)備、風(fēng)扇、對(duì)講系統(tǒng)等知識(shí),熟悉相關(guān)設(shè)備、器材、工具的效能和使用方法,持證上崗(包括電工證、消防培訓(xùn)合格證、電梯安裝維修證等),消防安全直接對(duì)主任負(fù)責(zé),人員歸口水電維修部管理,遵守維修人員的崗位職責(zé)。

二、協(xié)助主任擬定年度消防工作計(jì)劃,組織實(shí)施日常消防安全管理工作。

三、協(xié)助主任組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)。

四、協(xié)助主任組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。

五、協(xié)助主任組織實(shí)施對(duì)學(xué)生宿舍消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效,確保疏散通道和安全出口暢通。

六、針對(duì)本單位的特點(diǎn),協(xié)助主任組織對(duì)員工和入住師生開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)。

七、每月詳細(xì)檢查各幢學(xué)生宿舍消防設(shè)施、器材和可能存在的安全隱患至少一次,建立巡查記錄,并直接向主任遞交書面報(bào)告一份。

八、協(xié)助主任制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,定期組織消防演習(xí)。

九、按照輕重緩急程序負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的風(fēng)扇、電梯、太陽(yáng)能熱水設(shè)備、對(duì)講系統(tǒng)等維修維護(hù)工作,發(fā)現(xiàn)故障和隱患要及時(shí)排除,以防事故發(fā)生。

十、做好專用設(shè)備使用情況和維修情況記錄,并每月5日前向主管主任書面匯報(bào)。

十一、積極主動(dòng)協(xié)助主任處理學(xué)生宿舍晚上緊急事務(wù)或突發(fā)事件。