小區(qū)車(chē)輛管理制度(一)

2024-07-14 閱讀 9001

小區(qū)車(chē)輛管理制度【1】

二十一世紀(jì),生活發(fā)展的越來(lái)越迅速,隨著新事物的發(fā)展和進(jìn)步,也帶來(lái)了一些新的問(wèn)題,新的拷問(wèn)。

如何應(yīng)對(duì)生活小區(qū)因私家車(chē)日益增多帶來(lái)的新問(wèn)題,這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。

通過(guò)對(duì)目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析,我們對(duì)上述問(wèn)題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對(duì)這類(lèi)問(wèn)題,有了初步的認(rèn)識(shí)。

以下就是對(duì)小區(qū)車(chē)輛管理制度的探討:

第一,關(guān)于小區(qū)車(chē)輛管理制度和規(guī)定。

關(guān)于規(guī)范小區(qū)車(chē)輛管理制度的條款,每個(gè)物業(yè)管理單位都制訂過(guò)不少,也進(jìn)行過(guò)數(shù)次修訂。

但是,由于這方面層出不窮的新案例,出現(xiàn)的新問(wèn)題,使我們不得不隨著社會(huì)的發(fā)展實(shí)際重新考慮對(duì)策,吸納各地的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),修改、充實(shí)目前的小區(qū)車(chē)輛管理制度條規(guī)。

相關(guān)規(guī)定的修正,要與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議,取得業(yè)主委員會(huì)同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺(tái),就要堅(jiān)決貫徹執(zhí)行之,不可流于形式,不可因人而異。

執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護(hù)員應(yīng)態(tài)度明朗,堅(jiān)持原則。

同時(shí),也應(yīng)注意工作方法,勸導(dǎo)車(chē)主自覺(jué)遵守車(chē)輛管理制度要人性化。

對(duì)違反規(guī)定的做法,要堅(jiān)決制止,不能姑息。

第二,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主這方面的宣傳教育。

讓每一個(gè)擁有車(chē)輛和準(zhǔn)備購(gòu)置車(chē)輛的業(yè)主清楚地認(rèn)識(shí)到,自覺(jué)配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實(shí)施,對(duì)小區(qū)車(chē)輛的有序管理,實(shí)際上是有益于大家的事情。

共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個(gè)共識(shí)。

宣傳教育的方式,我們認(rèn)為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊(cè)子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進(jìn)行定時(shí)段的宣傳教育。

在組織小區(qū)里的文娛活動(dòng)中,也可以穿插于寓教于樂(lè)的活動(dòng)中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車(chē)輛管理方面的知識(shí)教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定,從而能夠在生活實(shí)踐中認(rèn)真自覺(jué)地去執(zhí)行,去維護(hù)。

同時(shí),小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應(yīng)有意識(shí)地向業(yè)主灌輸我們對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車(chē)輛管理和交通管理維護(hù),減輕我們自身的工作壓力。

還應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是,教育業(yè)主加強(qiáng)對(duì)孩子的管束。

不在小區(qū)停放車(chē)輛的區(qū)域玩火,不在車(chē)輛四周打鬧,更不要爬上汽車(chē)玩耍、劃傷車(chē)輛。

管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。

據(jù)車(chē)險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導(dǎo)致車(chē)輛受損,應(yīng)該不屬于保險(xiǎn)范圍。

而這類(lèi)問(wèn)題很難找到行為人,處理起來(lái)會(huì)有很多的麻煩,要盡可能地避免之。

第三,必要的硬件設(shè)施要跟上去。

為了防止個(gè)別業(yè)主在停車(chē)時(shí)圖方便而將車(chē)輛違章停放在綠地或居民活動(dòng)場(chǎng)所的情況,管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外,更重要的是,在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車(chē)輛對(duì)綠地和活動(dòng)場(chǎng)所的破壞。

規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌,限速牌。

提示司機(jī)在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車(chē)事故的發(fā)生。

地下停車(chē)場(chǎng),出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。

地下停車(chē)場(chǎng)應(yīng)完善排水設(shè)施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。

小區(qū)收費(fèi)設(shè)施應(yīng)逐步完善。

對(duì)車(chē)輛的停放場(chǎng)地及出入口進(jìn)行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務(wù),防止意外,規(guī)避責(zé)任。

值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗(yàn)做法,在車(chē)輛停放場(chǎng)地,一定要有諸如“本場(chǎng)地只負(fù)責(zé)提供車(chē)輛停放位置,并不負(fù)責(zé)車(chē)輛財(cái)物的保管,請(qǐng)各車(chē)主注意保管好您的車(chē)內(nèi)財(cái)物。

”之類(lèi)的固定警示牌。

否則,一旦出了問(wèn)題,難咎其責(zé)。

第四,物業(yè)管理者要加強(qiáng)小區(qū)車(chē)輛管理制度方面的法律法規(guī)學(xué)習(xí),以便能正確對(duì)待和解決在車(chē)輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問(wèn)題。

目前車(chē)滿為患的現(xiàn)狀考驗(yàn)著每個(gè)小區(qū)物管部門(mén)的管理水平。

結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學(xué)合理的管理措施,為業(yè)主營(yíng)造秩序井然的生活環(huán)境,是每個(gè)小區(qū)物管部門(mén)需要思考的問(wèn)題。

這就給我們提出了一個(gè)新的要求,我們必須學(xué)習(xí)小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車(chē)輛管理制度。

另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列,學(xué)習(xí)人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。

平時(shí)有了經(jīng)驗(yàn)的積累,屆時(shí)處理起來(lái)不慌張。

有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主,幫助其解決具體問(wèn)題。

這是一條捷徑。

我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查取證工作。

在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬(wàn)一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權(quán)限,但可以通過(guò)拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關(guān)部門(mén)處理。

第五,相對(duì)于私家汽車(chē)數(shù)目的瘋漲來(lái)說(shuō),車(chē)位的增長(zhǎng)幾乎是“杯水車(chē)薪”。

由此而引出的問(wèn)題是,每到晚上,許多小區(qū)里車(chē)滿為患,部分遲到的車(chē)不得不停在大馬路上過(guò)夜。

小區(qū)停車(chē)難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。

如何處理車(chē)位緊張的問(wèn)題。

我們不妨做一個(gè)探討。

1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。

這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。

重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車(chē)位置,適當(dāng)開(kāi)辟新的停車(chē)場(chǎng)所,會(huì)緩解停車(chē)難的問(wèn)題。

2,確實(shí)在車(chē)位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)入或者限定其停車(chē)時(shí)間。

3,與周邊的寫(xiě)字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車(chē)位相對(duì)較空的特點(diǎn),租用他們的車(chē)位,小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題隨之迎刃而解。

而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車(chē)少的特點(diǎn),解決了白天單位停車(chē)難的問(wèn)題,互利互惠。

4,就目前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō),還沒(méi)那個(gè)地方能完全解決車(chē)位不足的問(wèn)題。

所以,對(duì)回來(lái)晚了而無(wú)固定車(chē)位的車(chē)輛,可以動(dòng)員他們?cè)谛^(qū)外面的公共道路上停放。

秩序維護(hù)員要做到心中有數(shù),對(duì)已預(yù)交了期內(nèi)停車(chē)費(fèi)的車(chē)輛,盡量做出安排。

在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過(guò)亂收費(fèi)解決停車(chē)難問(wèn)題,這樣容易激化另一方面的矛盾。

小區(qū)車(chē)輛管理問(wèn)題是個(gè)人人頭疼的問(wèn)題,需要我們?cè)趯?shí)際工作中,針對(duì)具體情況予以對(duì)待。

強(qiáng)調(diào)人性化管理的同時(shí),要嚴(yán)格按小區(qū)車(chē)輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對(duì)我們工作上的理解與支持。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度【2】

一、停車(chē)場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),即有完善的開(kāi)辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專(zhuān)職保管員,同時(shí)建立完善的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度。

二、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度中規(guī)定:停車(chē)場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,寫(xiě)明停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、性質(zhì)(白天、日夜)、類(lèi)別等。

三、機(jī)動(dòng)車(chē)保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置,實(shí)行“三公開(kāi)”制度,即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定:停車(chē)場(chǎng)必須備有消防器材,懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處。

五、停車(chē)場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車(chē)保管之用,車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車(chē)輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣(mài)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定:停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。

場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱,并定期清潔打掃。

七、屬永久性固定停車(chē)場(chǎng)必須用油漆劃出停車(chē)位,并按位編號(hào),臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也必須因地制宜,盡可能劃位和編號(hào)。

八、開(kāi)辦摩托車(chē)保管業(yè)務(wù)的停車(chē)場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管,設(shè)立摩托車(chē)停放架,露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車(chē)避雨棚,并按位編號(hào)。

九、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛必須擺放整齊劃一,通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。

裝載易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。

十、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。

健全票證管理,完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專(zhuān)人專(zhuān)管、日清月結(jié)。

篇2:S小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理規(guī)定

住宅小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定【1】

為了物業(yè)管理區(qū)的寧?kù)o與安全,規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放,為業(yè)主提供高效而且安全的服務(wù),保障車(chē)輛停放有序,交通順暢,避免車(chē)輛丟失事故的發(fā)生,根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定:

1、本中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車(chē)輛及單車(chē)的停放管理工作。

所有車(chē)主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。

車(chē)場(chǎng)管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念,盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車(chē)輛停放,維持場(chǎng)內(nèi)秩序。

2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放場(chǎng)地將采用24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。

3、停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。

不得在場(chǎng)內(nèi)擺買(mǎi)、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)或喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天等。

禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。

4、車(chē)輛進(jìn)入停放場(chǎng),必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入;車(chē)輛進(jìn)出要注意前后左右車(chē)輛的距離,不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙;車(chē)場(chǎng)管理員應(yīng)認(rèn)真核查車(chē)型、車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并作好登記。

5、所有在停放場(chǎng)固定車(chē)位存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明(如全車(chē)盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等)和行駛證等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫(xiě)《車(chē)位租用登記表》,否則一切責(zé)任有車(chē)主承擔(dān)。

6、固定車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須在指定的專(zhuān)用車(chē)位停放,臨時(shí)車(chē)輛按管理員指定位置停放。

車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物品,并鎖好車(chē)鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗,否則責(zé)任自負(fù)。

7、進(jìn)入車(chē)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)禁攜帶或裝載易燃物品和危險(xiǎn)品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、雷(lei)管等),禁止在車(chē)場(chǎng)內(nèi)吸煙,以確保車(chē)場(chǎng)安全。

8、車(chē)主要愛(ài)護(hù)停放場(chǎng)內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設(shè)備和公用設(shè)施。

不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。

9、車(chē)主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳交。

憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出B入卡,憑卡進(jìn)出,否則車(chē)輛不予進(jìn)入停放場(chǎng),超過(guò)月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車(chē)位,臨時(shí)停車(chē)者由車(chē)場(chǎng)管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)出入卡,并根據(jù)停車(chē)時(shí)間按規(guī)定繳交停放費(fèi)。

10、若車(chē)主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場(chǎng)管理員,車(chē)主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。

11、若機(jī)車(chē)車(chē)輛在停放場(chǎng)內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。

12、所有停放車(chē)輛必須在當(dāng)日23時(shí)30分之前進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

停放在大門(mén)之外產(chǎn)生的一切后果自負(fù)!

小區(qū)車(chē)輛管理制度【2】