住宅小區安全防范系統

一個現代的、環境靜謐的住宅小區,是人們心中夢寐以求、安居樂業的理想境地。南都?****除了在居住區內規范消防設施與通道,實行人車分流與人員車輛出入管制確保安全外,還設置了24小時保安值班巡邏、周界防越報警系統、區內戶外保安監控系統、樓宇單元可視對講系統以及室內報警防盜系統(用戶自行選購)等五級安全防范報警系統,住戶已無須加裝既影響室內生活品質,又降低小區整體格調的防鋼網,可真正實現人與自然無拘的融通。

1、24小時保安值班巡邏

****物業管理區實行24小時保安執勤、巡邏制度,由監控中心24小時值班,接受報警及實施調度,并根據實際情況明確每個保安隊員的責任范圍,進行嚴密巡邏、執勤,以確保小區居民人身財產安全。

2、周界防越報警系統功能介紹

****周界防越報警系統有如下特點:(1)通過在小區的周邊圍墻上安裝該系統,一旦有人非法翻墻進入,遠紅外線自動觸發保安值班室中心的控制主機自動報警提示,并同時顯示非法闖入區域,以便使小區保安值班人員準確及時趕到被闖區域。

(2)探頭采用四紅外光檢索,能精確區分被闖入物體的大小,如貓、老鼠等不報警,如小孩、大人則立即報警。

(3)報警探頭采用直線對射型,如小區住戶在其邊緣行走,此探頭不報警。

(4)如遇有人觸摸周邊圍墻上的探頭或非法拆除,該探頭自動觸發報警。

3、區內戶外保安監控系統

****戶外保安監控系統采用24小時實時監控,合理布點,消除小區戶外的保安安全防范死角,其特點有(1)系統配有自動巡檢攝像機,24小時不間斷監視小區的重要區域,從而使保安中心值班人員隨時了解整個小區情況,一旦中心監視器上出現可疑人員,立即派員趕到。

(2)為保證夜間正常工作,并能顯示清晰的圖像,小區所有攝像機均采用高清晰度的攝像探頭。

(3)配置24小時長時記錄,不停記錄被監控的圖像,以便事后隨時準確查閱。

4、樓宇單元可視對講系統

****的樓宇單元可視對講機作為安全防范設施,在給用戶帶來安全感的同時,也帶來了通訊的便利。訪客在進入單元門之前,可首先和住戶取得聯系,如無人應答就可不必進入,確保內部安全和寧靜。

(1)可視對講。客人來訪,通過室外機撥打住戶號碼,對應的室內機即發出振鈴聲,同時電視屏幕自動打開,并顯示出來訪客人。主要摘下室內機既可對話,如不想接見來訪客人,可不拿話機,以過濾訪客,免除不必要的干擾。

(2)門控功能。主要如需接見訪客,只需按下室內機開門鍵,大門既可自動打開。訪客進入后,大門自動關閉。管理中心亦可控制大門開關。

(3)聯網報警功能。住戶可呼叫管理中心,管理中心亦可呼叫住戶。住戶呼叫管理中心時,管理可臺顯示住戶樓號及房號。

5、室內報警防盜系統(用戶自行選購)

室內報警防盜系統是根據業主的單獨需要而提供的安全防范設施,每戶預留室內報警防盜系統的數據接口,供業主進行選裝;室內報警防盜系統能有效的將窗戶、入戶門受到外力強烈撞擊或非正常開啟時,會自動報警,并將信息傳送到物管中心。

篇2:住宅小區安全防范工程設計范本

Ⅰ一般規定

5.2.1本節內容適用于總建筑面積在5萬㎡以上(含5萬㎡)、設有小區監控中心的新建、擴建、改建的住宅小區安全防范工程。

5.2.2住宅小區的安全防范工程,根據建筑面積、建設投資、系統規模、系統功能和安全管理要求等因素,由低至高分為基本型、提高型、先進型三種類型。

5.2.3住宅小區安全防范工程的設計,應遵從人防、物防、技防有機結合的原則,在設置物防、技防設施時,應考慮人防的功能和作用。

5.2.4安全防范工程的設計,必須納入住宅小區開發建設的總體規劃中,統籌規劃,統一設計,同步施工。5萬㎡以上(含5萬㎡)的住宅小區應設置監控中心。

Ⅱ基本型安防工程設計

5.2.5周界的防護應符合下列規定:

1沿小區周界應設置實體防護設施(圍欄、圍墻等)或周界電子防護系統。

2實體防護設施沿小區周界封閉設置,高度不應低于1.8m。圍欄的豎桿間距不應大于15cm。圍欄1m以下不應有橫撐。

3周界電子防護系統沿小區周界封閉設置(小區出入口除外),應能在監控中心通過電子地圖或模擬地形圖顯示周界報警的具體位置,應有聲、光指示,應具備防拆和斷路報警功能。

5.2.6公共區域宜安裝電子巡查系統。

5.2.7家庭安全防護應符合下列規定:

1住宅一層宜安裝內置式防護窗或高強度防護玻璃窗。

2應安裝訪客對講系統,并配置不間斷電源裝置。訪客對講系統主機安裝在單元防護門上或墻體主機預埋盒內,應具有與分機對講的功能。分機設置在住戶室內,應具有門控功能,宜具有報警輸出接口。

3訪客對講系統應與消防系統互聯,當發生火警時,(單元門口的)防盜門鎖應能自動打開。

4宜在住戶室內安裝至少一處以上的緊急求助報警裝置。緊急求助報警裝置應具有防拆卸、防破壞報警功能,且有防誤觸發措施;安裝位置應適宜,應考慮老年人和未成年人的使用要求,選用觸發件接觸面大、機械部件靈活、可靠的產品。求助信號應能及時報至監控中心(在設防狀態下)。

5.2.8監控中心的設計應符合下列規定:

1監控中心宜設在小區地理位置的中心,避開噪聲、污染、振動和較強電磁場干擾的地方。可與住宅小區管理中心合建,使用面積應根據設備容量確定。

2監控中心設在一層時,應設內置式防護窗(或高強度防護玻璃窗)及防盜門。

3各安防子系統可單獨設置,但由監控中心統一接收、處理來自各子系統的報警信息。

4應留有與接處警中心聯網的接口。

5應配置可靠的通信工具,發生警情時,能及時向接處警中心報警。

5.2.9基本型安防系統的配置標準應符合表5.2.9的規定。

Ⅲ提高型安防工程設計

5.2.10周界的防護應符合下列規定:

1沿小區周界設置實體防護設施(圍欄、圍墻等)和周界電子防護系統。

2應符合第5.2.5條第2、3款的規定。

3小區出入口應設置視頻安防監控系統。

5.2.11公共區域的防護應符合下列規定:

1安裝電子巡查系統。

2在重要部位和區域設置視頻安防監控系統。

3宜設置停車庫(場)管理系統。

5.2.12家庭安全防護應符合下列規定:

1應符合第5.2.7條第1、3、4款的規定。

2應安裝聯網型訪客對講系統,并符合第5.2.7條第2款的相關規定。

3可根據用戶需要安裝入侵報警系統,家庭報警控制器應與監控中心聯網。

5.2.13監控中心的設計應符合下列規定:

1應符合第5.2.8條1、2款的規定。

2各子系統宜聯動設置,由監控中心統一接收、處理來自各子系統的報警信息等。

3應符合第5.2.8條第4、5款的規定。

5.2.14提高型安防系統的配置標準應符合表5.2.14的規定。

5.2.15周界的防護應符合下列規定:

1應符合第5.2.10條的規定。

2住宅小區周界宜安裝視頻安防監控系統。

5.2.16公共區域的防護應符合下列規定:

1安裝在線式電子巡查系統。

2在重要部位、重要區域、小區主要通道、停車庫(場)及電梯轎廂等部位設置視頻安防監控系統。

3應設置停車庫(場)管理系統,并宜與監控中心聯網。

5.2.17家庭安全防護應符合下列規定:

1應符合第5.2.7條第1、3、4款的規定。

2應安裝訪客可視對講系統,可視對講主機內置攝像機宜具有逆光補償功能或配置環境亮度處理裝置,并應符合第5.2.12條第2款的相關規定。

3宜在戶門及陽臺、外窗安裝入侵報警系統,并符合第5.2.12條第3款的相關規定。

4在戶內安裝可燃氣體泄漏自動報警裝置。

5.2.18監控中心的設計應符合下列規定:

1應符合第5.2.8條第1、2款的規定。

2安全管理系統通過統一的管理軟件實現監控中心對各子系統的聯動管理與控制,統一接收、處理來自各子系統的報警信息等,且宜與小區綜合管理系統聯網。

3應符合第5.2.8條第4、5款的規定。

5.2.19先進型安防系統的配置標準應符合表5.2.19的規定。

篇3:小區安全防范須知

物業小區安全防范須知

防盜

1.離家時要關好門窗,反鎖入戶門,進出及時關閉單元門;

2.貴重物品要收藏妥當,盡量少留現金在家中;

3.提防陌生人尾隨,不要接待任何登門的推銷,加強教育未成年人防范陌生人的意識;

4.支持配合門衛出入管理,按規定辦理相關手續;

5.與臨近業主互相熟悉,保持聯系,以便緊急情況互相呼應,如發現可疑人員及時通知管理處;

6.出現盜竊事件時,應立即報警,并保護好現場,不要擅自移動任何物品,不要讓外人進入。

防火

1.切勿使用電線超負荷過重或在同一插座接駁太多電器;

2.請勿存放易燃易爆物品,火柴、打火機請遠離兒童;

3.在蒸、煮、煲食物時,不要外出或長時間遠離;

4.如長時間外出,請關好水、電、氣總閥;

5.如遇臨時停電,請將正常使用的電器開關斷開,以免突然來電時電流過大燒壞電器。

防煤氣泄露

1.定期檢查和更換煤氣膠管和減壓閥;

2.使用完煤氣應隨手關閉閥門;

3.請勿使用不合格的和過期的煤氣瓶、灶具、配件;

4.應請有正規資質的專業單位更改、維修煤氣管道;

當煤氣泄露時,保持鎮靜,禁止使用室內各種電子電器設備,

禁止開、關、撥等與電有關的設備,關閉總閥,打開門窗,

迅速離開現場并通知煤氣公司和物業服務管理處。