物業(yè)公司服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

1.0目的

規(guī)范服務(wù)費(fèi)用的收繳工作,確保如數(shù)、及時(shí)、安全的收回各項(xiàng)費(fèi)用。

2.0適用范圍

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他各項(xiàng)有償服務(wù)費(fèi)的收繳工作。

3.0工作職責(zé)

3.1出納員負(fù)責(zé)按程序辦理各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收及現(xiàn)金收取工作。

3.2各部門主管及經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)本部門相關(guān)有償服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)與審核,開出收費(fèi)通知單。

3.3財(cái)務(wù)部稽核負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)有償服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算核查。

3.4管理員文員負(fù)責(zé)通知單的派發(fā)及催繳工作。

3.5財(cái)務(wù)部主管負(fù)責(zé)費(fèi)用收繳工作的監(jiān)督。

4.0程序要點(diǎn)

4.1費(fèi)用收取的范圍

4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.1.2機(jī)電維修、清潔、綠化等各項(xiàng)特約服務(wù)費(fèi)。

4.1.3代收代繳的水、電等費(fèi)用。

4.1.3其他各項(xiàng)多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的收繳

4.2.1管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn):

4.2.1.1寫字樓物業(yè)管理費(fèi):0.35元/平米/月

4.2.1.2水電費(fèi)押金:暫免交

4.2.1.3電表安裝費(fèi):免費(fèi)

4.2.1.4裝修施工保證金:3000元/層

4.2.1.5裝修施工管理費(fèi):20元/天/層

4.2.1.6臨時(shí)出入證工本費(fèi):5元/證

4.2.1.7臨時(shí)出入證押金:5元/證

4.2.1.8裝修垃圾清運(yùn)管理費(fèi):100元/層/月

4.2.1.9電費(fèi):(營(yíng)業(yè)性)1.3元/KWH,(非營(yíng)業(yè)性)1元/KWH

4.2.1.10水費(fèi):1.8元/立方米

4.2.2管理費(fèi)的收繳程序:

4.2.2.1財(cái)務(wù)部從業(yè)主入伙之日起計(jì)收各項(xiàng)管理費(fèi)。業(yè)主收到入伙通知后一個(gè)月內(nèi)未來(lái)辦理入伙手續(xù)的應(yīng)視入伙,開始計(jì)收管理費(fèi);

4.2.2.2物管處于每月25日前根據(jù)各租戶的應(yīng)繳費(fèi)情況開出《收費(fèi)通知單》(《收費(fèi)通知單》一式四聯(lián),第一聯(lián)存根聯(lián),第二聯(lián)財(cái)務(wù)聯(lián),第三聯(lián)回收聯(lián),第四聯(lián)客人聯(lián)),經(jīng)部門經(jīng)理、財(cái)務(wù)審核后,由物管處文員送交租戶簽認(rèn),將第四聯(lián)客人聯(lián)送交租戶;

4.2.2.3物管處文員應(yīng)詳細(xì)記錄《收費(fèi)通知單》的派發(fā)情況;

4.2.2.4財(cái)務(wù)部出納員根據(jù)《收費(fèi)通知單》向租戶收取各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2.3費(fèi)用收繳資料的保管

4.2.3.1財(cái)務(wù)應(yīng)于每月末將費(fèi)用收繳資料匯總編制記賬憑證、登記賬簿后交財(cái)務(wù)部主管審核;

4.2.3.2財(cái)務(wù)部經(jīng)理經(jīng)審核存有疑問(wèn)應(yīng)責(zé)令會(huì)計(jì)及時(shí)更正;如無(wú)疑問(wèn)應(yīng)將收費(fèi)資料加密在財(cái)務(wù)部長(zhǎng)期保存;

4.2.4管理服務(wù)費(fèi)用收繳率原則上應(yīng)達(dá)到98%,費(fèi)用收繳的情況作為財(cái)務(wù)部出納和物管處文員的績(jī)效考評(píng)依據(jù)之一。

5.0記錄文件與控制表格

5.1《收費(fèi)通知單》

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理收費(fèi)通知單

年月日編號(hào):

交款單位

序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目摘要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量金額備注

合計(jì)金額:$收費(fèi)方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳/其它

6.0支持文件

篇2:商業(yè)步行街物業(yè)服務(wù)性各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)步行街物業(yè)服務(wù)性各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)約定:

1)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造、年檢的費(fèi)用,公共維修基金使用依照國(guó)家建設(shè)213號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

2)住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米5元(中段);3元(東西二段);2元(面積超100

篇3:E物業(yè)保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

E物業(yè)保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

保潔工作委托管理:

1.飯店、酒樓(按建筑面積)每月每平方米3――5元/平米;

2.購(gòu)物或娛樂(lè)場(chǎng)所3――4元/平米;

3.醫(yī)院2――3元/平米;

4.工廠1.5―3元/平米;

5.其他辦公樓或?qū)懽謽侨粘Ｇ鍧?.2――2元/平米;

以上項(xiàng)目加定期洗地或洗地毯各加0.3元/平米;需提供衛(wèi)生紙或洗手露各加0.1元/平米;需定期打蠟或清洗外墻的各加0.3元/平米;以上全包括的各加0.5元/平米面積不足的5000平米2元以上

廣場(chǎng)、露天場(chǎng)所1--2元

以人員計(jì)費(fèi)法:

同用戶商定保潔人員、管理人員數(shù)量、保潔范圍及項(xiàng)目,按派駐人員實(shí)際數(shù)量以人員數(shù)量計(jì)費(fèi),每名保潔員一千元左右(包括部分工具、耗材等),如甲方需要其他特殊程序雙方協(xié)定。

以上兩種計(jì)價(jià)方式用戶可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

高處作業(yè)報(bào)價(jià):

1.高處清洗:

瓷磚墻面清洗:1.5-4元/平米;

石材墻面清洗:1.5-4元/平米;

玻璃幕墻清洗:1.5-3元/平米;

防水涂料墻面清洗:2-5元/平米;

鋁塑板墻面清洗:1.5-3元/平米;

毛石表面清洗:2-6元/平米;

真石漆表面清洗:3-8元/平米;

異型結(jié)構(gòu)建筑物高處表面清洗:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià)

1000平米以下及其他特殊情況根據(jù)實(shí)際情況作價(jià),常年承包價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況下調(diào)10%-30%。

2.高處涂刷:

墻體立面粉刷:5-12元/平米;包工料:12-30元/平米;

砼表面粉刷、噴涂:5-13元/平米;包工料:25-45元/平米(加拿大SINORISE);

舊涂料墻面粉刷、噴涂:5-15元/平米;包工料:12-30元/平米;

高層建筑彩繪:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

大型煙囪粉刷、寫字:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

客戶可指定施工材料或施工方式,然后進(jìn)行作價(jià)。

3.高處防護(hù):

光面石材防護(hù):4-8元/平米;包工料:15-30元/平米(德國(guó)AKEMI);

毛石表面防護(hù):5-10元/平米;包工料:18-35元/平米(德國(guó)AKEMI);

陶磚表面防護(hù):6-12元/平米;包工料:18-35元/平米(德國(guó)AKEMI);

混凝土表面防護(hù):5-12元/平米;包工料:20-35元/平米(加拿大SINORISE);

鋼結(jié)構(gòu)粉刷、噴涂、防護(hù):10-20元/平米;包工料:25-50元/平米(加拿大SINORISE);

大型煙囪防水、防腐:20-40元/平米;包工料:35-60元/平米(加拿大SINORISE);

高空管道、儲(chǔ)油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

4.高處安裝、架設(shè)、拆除:

高處銅字、不銹鋼字清洗、保養(yǎng)、翻新:50-500元/個(gè);

廣告牌、布清洗、安裝、拆除:按實(shí)地情況作價(jià);

高處指示燈、航標(biāo)燈的安裝、拆除、維修:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固;根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

石材維護(hù)價(jià)格:

1.大理石晶硬處理:10―30元/平米;

2.花崗巖晶硬處理:15―35元/平米;

3.砂巖晶硬處理:20―35元/平米;

4.石材拋光打蠟處理:6―12元/平米(專業(yè)打蠟程序);

5.大理石翻新處理:60―100元/平米;

6.花崗巖翻新處理:80―120元/平米;

7.砂巖翻新處理:80―120元/平米;

8.水磨石翻新處理:15―40元/平米;

9.石材(大理石)仿古處理:80―120元/平米;

10.石材表面防護(hù)處理:12―25元/平米(德國(guó)AKEMI);

11.石材六面防護(hù)處理:20―50元/平米;(德國(guó)AKEMI);

12.石材專業(yè)清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

13.石采除水跡:60―120/平米;

14.石材做防滑條:25―35元/延長(zhǎng)米;

15.石材增艷處理:15―35元/平米;

16.石材維護(hù)委托管理:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)

木地板打磨、翻新價(jià)格:

新鋪地板磨平:10―15元/平米;

舊木地板打磨、拋光:20―25元/平米;

舊木地板翻新(打磨、拋光、涂漆):30元/平米;

舊木地板翻新(打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟)35―40元/平米;

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館翻新;45―60元/平米

大型工程開荒清潔:

一萬(wàn)平米以內(nèi):2―4元/平米(辦公樓);

一萬(wàn)平米以上:2―3元/平米(辦公樓);

一萬(wàn)平米以內(nèi):3―5元/平米(精裝住宅樓或其他);

一萬(wàn)平米以上:3―4元/平米(精裝住宅樓或其他);

以上價(jià)格為直接交付業(yè)主正常使用為標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格。

地毯清洗:

辦公樓化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5―3元/平米;

純羊毛地毯清洗(干泡清洗):3―10元/平米;

純毛塊毯清洗:10―15元/平米;

蒸汽殺螨清洗:3―5元/平米;

價(jià)格的調(diào)整根據(jù)清洗面積的大小為原則。

地板打蠟處理:

石材拋光打蠟處理:6―12元/平米(專業(yè)打蠟程序);

石材噴磨保養(yǎng)處理:2―4元/平米;

木地板拋光打蠟(固體蠟):4―6元/平米;

木地板打棉拋液體蠟:2―4元/平米;

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館打?qū)Ｓ孟?5―8元/平米;

起舊蠟:1.5―3元/平米;

商務(wù)清潔:

1.

派駐保潔員:800―1200元/人/月);

2.化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5―3元/平米;

3.塑膠地板及木地板打蠟:2―4元/平米;

4.大理石晶硬處理:10―30元/平米;

5.玻璃清洗;3―5元/平米;玻璃窗:15―30元/扇;

6.不銹鋼、鋁合金結(jié)構(gòu)清潔保養(yǎng):5―10元/平米;

7.辦公工位清潔(擦拭、消毒):15―20元/套(包括桌、椅、隔板、電腦);

8.辦公轉(zhuǎn)椅清洗:8―15元/把;

9.辦公隔斷清洗:3―5元/平米;

10.電腦表面專業(yè)清洗(顯示器、主機(jī)、鍵盤、鼠標(biāo)):15―30元/套;

11.真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng):70―200元/套;

12.高級(jí)辦公家具清潔+保養(yǎng):根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

13.中央空調(diào)出入風(fēng)口清洗:5―8元/個(gè);

14.隔柵燈盤清洗:3―5元/個(gè);

15.業(yè)務(wù)咨詢電話清潔、消毒:1.5―3元/個(gè);

16.戶式空調(diào)清洗:30―80元/套;

17.飲水機(jī)清洗:15―30元/臺(tái);

18.電子設(shè)備及精密設(shè)備深層清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià)。

物業(yè)、酒店、餐飲、娛樂(lè)業(yè):

1.石材維護(hù)托管:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

2.大型吊燈清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

3.高頂清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

4.軟包壁布清洗(蒸汽清洗):3―8元/平米;

5.大型油煙管道(罩)類清洗:25―40元/平米、延長(zhǎng)米;

6.廚房除垢清洗:8―15元/平米;

7.泳池清洗:5―12元/平米;

8.布藝沙發(fā)清洗:15―40元/套:

9.真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng):70―200元/套;

10.消毒防疫、殺蟲滅鼠:見(jiàn)鏈接

11.洗水服務(wù)(床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗),如定期整體清潔根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

家庭項(xiàng)目:

1.新居室開荒保潔:3―5元/平米;

2.舊居室保潔:4―6元/平米;

3.木地板打蠟(免拋液體蠟):2―4元/平米,固體蠟5―8元/平米;

4.墻面粉刷:5―8元(清包工),材料大包:10--25元/平米;

5.舊居室整體翻新:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

6.戶式空調(diào)清洗:30―80元/套;

7.大理石晶硬處理:10―30元/平米;

精密設(shè)備、儀器專業(yè)清洗:

普通電腦主機(jī)(包括板卡、風(fēng)扇、硬盤、光軟驅(qū)動(dòng)等表面灰塵、污漬清除):50―80元/臺(tái);

大型主機(jī):根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

其他設(shè)備、儀器:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

高壓清洗:

1.噴砂清洗:根據(jù)清洗物體實(shí)際情況作價(jià);

2.高壓水清洗:根據(jù)清洗物體實(shí)際情況作價(jià);

3.高壓冷、熱水清洗:根據(jù)清洗物體實(shí)際情況作價(jià);

工業(yè)清洗:

1.中央空調(diào)清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

2.工業(yè)鍋爐清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

3.工業(yè)廠房清洗:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

4.食品廠設(shè)備無(wú)害清洗:根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);

公共設(shè)施清洗:

廣場(chǎng)清洗:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

大型標(biāo)志、雕塑、展示品清洗:根據(jù)清洗要求作價(jià);

消毒防疫、除蟲滅鼠:

1.消毒;

空氣消毒:1―2.5元/平米;

物品消毒:根據(jù)實(shí)地情況作價(jià);

2.除蟲滅鼠

滅蟑螂:0.6―2/平米/次;

滅鼠:1.5―2.5元/平米/次;

滅螞蟻:0.8―2元平米/次;

滅蚊、蠅:0.9―2元/平米/次。

洗水服務(wù):

品種價(jià)格(元)品種價(jià)格(元)品種價(jià)格(元)

被罩(雙人)2廚衣4帽子2

被罩(特號(hào))4廚褲3領(lǐng)帶5

床單(單人)1圍裙1西裝上衣7

床單(雙人)1.5小臺(tái)1西褲5

床單(特號(hào))3中臺(tái)1.5西裙5

枕套(普通)0.2大臺(tái)2.6馬甲4

枕套(大號(hào))0.4特臺(tái)4旗袍15

枕套(雙人)0.6臺(tái)圍8白禮服10

床罩(單人)8口巾0.3絲襯衣6

床罩(雙人)12方巾0.3內(nèi)褲5

毛巾被(單人)8沙發(fā)套15/套內(nèi)衣5

毛巾被(雙人)12椅子套(單)1背心3

毛毯14椅子套(全包)2襯衫3

浴巾(普通)1浴服(單長(zhǎng)袖)3/套T恤衫3

浴巾(大號(hào))1.4浴服(短袖)2/套短褲2

面巾0.4浴服(夾)5/套長(zhǎng)褲3

地巾0.8床墊5小球鞋5

中巾0.5被子18牛仔褲5

枕巾0.6被心15運(yùn)動(dòng)上衣4

窗簾(普通夾)8枕心4運(yùn)動(dòng)褲3

窗簾(單)5毛衣7連衣裙8

線絨窗簾10毛褲6短裙3

落地窗簾5/M長(zhǎng)羽絨服20工作裙5

紗簾3短羽絨服14保安上衣7

浴簾2羽絨被28保安褲子5

工作服(套)8大衣16保安肩章0.5

綠植維護(hù)、花卉租擺:

綠植類:

株高40cm以下:0.4元/天/盆租金:12元/盆

株高50cm―100cm:0.6元/天/盆月租金:18元/盆

株高110cm―150cm:0.9元/天/盆月租金:27元/盆

株高160cm―200cm:1.2元

/天/盆月租金:36元/盆

株高210cm―250cm:1.5元/天/盆月租金:45元/盆

株高260cm:2元/天/盆月租金:60元/盆

盆景類:

微型盆景10―30cm0.6元/天/盆月租金:18元/盆

小型盆景31―50cm1元/天/盆月租金:30元/盆

中型盆景51―80cm2元/天/盆月租金:60元/盆

大型盆景81―150cm5元/天/盆月租金:150元/盆

特型盆景151―250cm15元/天/盆月租金:450元/盆

觀花類:

微型10-20cm1元/天/盆月租金:30元/盆

小型20-30cm2元/天/盆月租金:60元/盆

中型30-50cm3元/天/盆月租金:90元/盆

大型61-99cm5元/天/盆月租金:150元/盆

特型100-200cm10元/天/盆月租金:300元/盆