序號(hào)作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)質(zhì)量記錄1服務(wù)中心配備電梯管理人員,落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人;配置必備的專業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。電梯管理人員2在電梯轎廂內(nèi)、外張貼宣傳品和標(biāo)明注意事項(xiàng)等方式,宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。電梯管理人員3在電梯維保合同到期前,從公司合格供方名錄中選擇電梯保養(yǎng)公司,簽訂電梯維修保養(yǎng)合同,(或按集團(tuán)、公司的規(guī)定執(zhí)行)在合同中須明確電梯維修保養(yǎng)單位為電梯應(yīng)急處置責(zé)任方。服務(wù)中心經(jīng)理維修主管設(shè)備管理員《合格供方名錄》4由電梯維修保養(yǎng)單位編制電梯設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃,交項(xiàng)目維修組保存;按委托保養(yǎng)合同約定(或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行)定期對(duì)每臺(tái)電梯保養(yǎng)。服務(wù)中心經(jīng)理維修主管設(shè)備管理員《設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃》5電梯保養(yǎng)單位按計(jì)劃對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng),并做好相關(guān)記錄;維修主管(電梯管理員)對(duì)保養(yǎng)情況驗(yàn)收并在電梯保養(yǎng)記錄上簽字確認(rèn)。為了避免影響業(yè)主使用,每次電梯保養(yǎng)時(shí)間需選在凌晨0點(diǎn)到5點(diǎn)進(jìn)行。維修主管設(shè)備管理員電梯管理人員6每年每臺(tái)電梯、電梯限速器通過技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)年檢,取得合格檢測報(bào)告并存檔。(或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行)維修主管設(shè)備管理員電梯管理人員7電梯管理員每周一次對(duì)電梯的主要部位巡視一次,把檢查情況記錄在巡視記錄簿上。巡視時(shí),電梯管理人員對(duì)電梯的運(yùn)行、乘感、平層度、照明、層樓顯示及內(nèi)外選層等項(xiàng)目進(jìn)行檢查,并做相應(yīng)記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)修。電梯管理人員《電梯設(shè)備(房)巡視記錄》8外來人員進(jìn)入電梯機(jī)房,必須經(jīng)過服務(wù)中心經(jīng)理同意,由電梯管理人員陪同方可入內(nèi),并作登記。電梯管理人員歸入巡視記錄9每周一次對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行例行保潔,并做好相應(yīng)記錄。電梯管理人員《電梯設(shè)備(房)巡視記錄》10電梯發(fā)生故障,電梯保養(yǎng)單位接到報(bào)修,電梯修理工必須在合同約定時(shí)間內(nèi)(或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行)趕至現(xiàn)場進(jìn)行修理,并做記錄;中、大修理在《設(shè)備故障修理單》、設(shè)備卡臺(tái)帳上記錄。發(fā)生電梯困人、電梯火警、電梯進(jìn)水、地震等突發(fā)性事件,按《電梯應(yīng)急處理作業(yè)指引》操作,并填制《電梯緊急事件處理報(bào)告》同時(shí)在《電梯報(bào)修記錄》上做相應(yīng)記錄。維修主管電梯管理人員電梯維修工《電梯報(bào)修記錄》《設(shè)備故障修理單》《電梯緊急事件處理報(bào)告》11每季度一次根據(jù)電梯維修記錄、電梯保養(yǎng)記錄,對(duì)電梯維保單位進(jìn)行評(píng)估。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤處理。服務(wù)中心經(jīng)理維修主管設(shè)備管理員《電梯供方季度服務(wù)效果評(píng)估表》12每月一次維修主管對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行完好檢查,做記錄。維修主管設(shè)備管理員《設(shè)備(房)完好檢查記錄》13制作《設(shè)備臺(tái)帳》項(xiàng)目資料室、維修組各保存一份。項(xiàng)目資料室必須是紙質(zhì)存檔。維修組負(fù)責(zé)即時(shí)更新。維修主管電梯維修工《設(shè)備臺(tái)帳》檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):1、電梯運(yùn)行合格率≥99%;2、零修、急修及時(shí)率100%;3、返修率小于1%;4、記錄及時(shí)準(zhǔn)確完整。支持性文件:1、電梯運(yùn)行保養(yǎng)規(guī)程;2、設(shè)備房管理標(biāo)準(zhǔn);3、設(shè)備機(jī)房管理的要求和標(biāo)準(zhǔn);4、設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容、周期、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);5、設(shè)備設(shè)施檔案制度;6、電梯應(yīng)急處理作業(yè)指引。注:外來人員是指本服務(wù)中心以外的所有人員。

篇2:附屬醫(yī)院水電電梯班節(jié)能節(jié)水管理制度

大學(xué)附屬醫(yī)院水電電梯班節(jié)能、節(jié)水管理制度

為響應(yīng)國家節(jié)能減排要求,根據(jù)醫(yī)院的部署,特制定以下措施,請班組成員認(rèn)真執(zhí)行:

一、根據(jù)日照長短,院內(nèi)路燈必須安裝光控及時(shí)控裝置,時(shí)控裝置的啟停時(shí)間設(shè)置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術(shù)科大樓的景觀燈應(yīng)嚴(yán)格按照醫(yī)院的指令,只在重大節(jié)日、重要慶典時(shí)開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實(shí)行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時(shí)性路燈使用節(jié)能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動(dòng)扶梯保持二十四小時(shí)開放外,其余樓層的自動(dòng)扶梯在下午六時(shí)關(guān)閉、上午七時(shí)開啟;

五、在日常巡查中,發(fā)現(xiàn)有水龍頭滴漏,必須立即進(jìn)行維修或更換;

六、在日常巡查中,發(fā)現(xiàn)洗手間馬桶有滴漏的,須立即進(jìn)行更換水箱配件;

七、一旦出現(xiàn)水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關(guān)閉水閥進(jìn)行維修,再通知上級(jí)主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào);

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費(fèi);

九、根據(jù)實(shí)際使用情況,調(diào)節(jié)好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數(shù);

十、協(xié)助友班對(duì)中央空調(diào)冷卻塔補(bǔ)水閥進(jìn)行巡檢;

十一、班組成員提交節(jié)能、節(jié)水方案并能付諸實(shí)施的,給與相應(yīng)的表揚(yáng)與獎(jiǎng)勵(lì);

十二、違反上述規(guī)定一經(jīng)查實(shí),即給與警告并視嚴(yán)重程度給與經(jīng)濟(jì)處罰。

篇3:社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定

學(xué)校社區(qū)電梯使用收費(fèi)管理規(guī)定

第一條電梯使用費(fèi)由電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)兩部分組成。其中,電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是指電梯的日常運(yùn)行以及維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用,主要是用于保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng),包括年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和維修材料費(fèi)等;電費(fèi)是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費(fèi)用,按照電力部門的最新規(guī)定,電梯按動(dòng)力電電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

第二條根據(jù)“收支平衡,專款專用”的原則,南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運(yùn)行收費(fèi)辦法執(zhí)行,電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)通過公開招標(biāo)方式確定維保公司和單部電梯的維保費(fèi)用,維保費(fèi)由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分?jǐn)?電梯運(yùn)行電費(fèi)按照層系數(shù)計(jì)算收取,具體計(jì)算方法如下:

住戶實(shí)際月交電費(fèi)=基數(shù)+層系數(shù)×(樓層-2)

基數(shù)=住戶月均繳納電費(fèi)-〔層系數(shù)×(總層數(shù)-2)÷2〕

住戶月均繳納電費(fèi)=(月使用量×電價(jià))÷(總戶數(shù)-首層住戶)

層系數(shù)=戶均繳納電費(fèi)÷(總層數(shù)-首層)

第三條每戶分?jǐn)偟碾娞菔褂觅M(fèi)通過計(jì)劃財(cái)務(wù)處在職工工資中代扣,如電梯運(yùn)行成本發(fā)生變化,調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前須經(jīng)過住戶代表委員會(huì)充分討論并表決通過。

第四條本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負(fù)責(zé)解釋。