一、住宅式出租屋不得擅自改變建筑物使用功能,設(shè)置工廠、倉庫等。嚴(yán)禁“三合一”存在。

二、要有足夠的逃生出口。原則上不能設(shè)置防盜網(wǎng),設(shè)有防盜網(wǎng)的必須開放多個(gè)逃生口,逃生口標(biāo)準(zhǔn)不得小于1m×0.8m。

三、消防通道必須暢通。三層以上建筑,樓梯必須直通天面,如需鎖閉的,應(yīng)采用推閂式門鎖。不得在逃生天面、消防通道上和防火間距內(nèi)搭建違章建筑,不得堵塞(上鎖)、占用消防通道。

四、廚房應(yīng)獨(dú)立設(shè)置,必須用不燃材料分隔,嚴(yán)禁將廚房設(shè)置在睡房內(nèi)和通道上,并不得存放超過一瓶(15kg)的液化氣。

五、電氣安裝、使用必須符合標(biāo)準(zhǔn)。線路敷設(shè)應(yīng)穿金屬管或阻燃型PVC管保護(hù);要有漏電保護(hù)開關(guān)。電氣設(shè)備、開關(guān)、插座不得安裝在可燃材料上。不得擅自拉接臨時(shí)電線和增加用電負(fù)荷。

六、住宅式出租屋必須配備必要的消防自救器材,每戶至少要備一個(gè)4kgABC滅火器,二樓以上要配備一條逃生繩或逃生梯。

七、出租屋內(nèi)不得采用可燃材料設(shè)置房中房。

八、嚴(yán)禁存放非日常生活心須使用的易燃易爆物品。

九、出租屋業(yè)主與承租人要簽訂消防安全責(zé)任書,明確出租屋業(yè)主和承租人為出租屋的消防安全責(zé)任人。

十、內(nèi)部裝修不得使用可燃材料,隔墻必須分隔到頂。

十一、安全出口、疏散通道和樓梯口應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志。

篇2:出租屋安全管理規(guī)定辦法

出租屋安全管理規(guī)定1:

第一條為加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員的治安管理,維護(hù)社會(huì)秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本規(guī)定。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條各級(jí)人民政府必須加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織力量加強(qiáng)治安防范工作。

第四條出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾?qǐng)領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

關(guān)聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部

第五條暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)申報(bào)暫住登記。

第六條出租屋治安管理實(shí)行治安責(zé)任制度。出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)簽訂治安責(zé)任書。

第七條出租人的治安責(zé)任:

(一)遵守國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實(shí)治安防范措施;

(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時(shí)檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;

(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;

(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機(jī)關(guān)處理;

(五)向公安機(jī)關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。

第八條出租屋消防安全責(zé)任

(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,并定期組織檢驗(yàn)、維修,確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。

出租屋安全管理規(guī)定2:

出租房屋消防安全管理規(guī)定

一、根據(jù)公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時(shí),產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物,當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任”的規(guī)定,在我公司實(shí)施承租的單位(個(gè)人)應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。

二、綜合管理部是出租房屋(場地)的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時(shí)應(yīng)按以上規(guī)定,根據(jù)承租方的租房(場地)用途,應(yīng)使出租房屋達(dá)到消防安全要求,必要時(shí)需經(jīng)過消防安全驗(yàn)收。

三、綜合管理部應(yīng)按照61號(hào)令的規(guī)定,在房屋(場地)出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任(包括滅火器材的配備、老化線路的更換等),與承租方簽定安全協(xié)議,并進(jìn)行造冊(cè)登記,報(bào)送安全保衛(wèi)部。

四、房屋出租合同中必須在明確房屋(場地)用途的同時(shí),規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負(fù)荷,不得隨意對(duì)線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造,否則,發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。

五、承租方若因需要改變租賃房屋(場地)的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對(duì)線路、房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí),必須首先征得出租方的同意,并且必須保證出租房屋(場地)用途等改變后,仍能達(dá)到消防安全

要求。

六、不準(zhǔn)將房屋(場地)租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品的承租人。

七、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止,及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進(jìn)行查處。

八、主管部門負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋(場地)進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保證承租方的安全。

九、房屋停止租賃時(shí),應(yīng)及時(shí)到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù),不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。

篇3:Z物業(yè)轄區(qū)出租屋管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)出租屋管理規(guī)定

一、出租屋業(yè)主要到管理處登記出租情況實(shí)行備案,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料,留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。

二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。

四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為,承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。

五、出租屋的水、電、氣管理費(fèi)等費(fèi)用業(yè)主和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由業(yè)主支付。

六、業(yè)主應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知管理處或派出所。

七、承租人搬出物品時(shí),必須遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知管理處,管理處可視情況聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行復(fù)核。