小區(qū)清潔綠化管理工作質(zhì)量檢測標準

序號項目質(zhì)量檢測標

一清潔管理

1地面部分:無雜物垃圾,道路無泥沙,無積水、單車棚、樓梯口無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、清潔率99%以上。

2樓梯道:無雜物垃圾,無蜘蛛網(wǎng),無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵清潔率99%以上。

3所有公共場所無雜物,垃圾,保潔率99%以上。

4垃圾日產(chǎn)日清,垃圾箱無味無污痕

5無蠅、少蚊、少蟲、鼠密度為1%以下

合格五項要求全部達標為合格

優(yōu)良超過標準為優(yōu)良

二綠化管理

1人均綠地1.6平方米以上,綠地率35%以上,綠化覆蓋率40%以上

2綠地無雜草無蟲害,純度90%以上.

3樹木花草無死亡,成活率90%以上

4綠地養(yǎng)戶措施落實,無破壞,涂污,綠化設施完好.

5園林小品/雕塑無損壞,涂污/綠化設施完好.

合格五項要求全部達標為合格

優(yōu)良超過標準為優(yōu)良

篇2:產(chǎn)業(yè)辦公樓裝修工程質(zhì)量檢測方法

產(chǎn)業(yè)園辦公樓裝修工程質(zhì)量檢測方法

本裝璜工程的施工項目質(zhì)量的檢測標準,主要依據(jù)國家現(xiàn)行的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ300-301)以及國家有關技術標準。

1.質(zhì)量檢查檢測的內(nèi)容

a.開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件,開工后能否連續(xù)正常施工,能否保證工程質(zhì)量。

b.工序交接檢查檢測。對于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序,在自檢、互檢的基礎上,還要組織專職人員進行工序交接檢查檢測。

c.隱蔽工程的檢查檢測。凡是隱蔽工程均應檢查檢測認證后方能掩蓋。

d.停工后復工前的檢查檢測。因處理質(zhì)量問題或某種原因停工后需復工時,經(jīng)檢查檢測認可后方能復工。

e.分項、分部工程完工后,應該檢查檢測,認可簽署驗收記錄后,才能進行下一工序的施工。

f.成品保護的檢查。檢查成品保護有無措施,保護措施是否可靠。

2.質(zhì)量檢查檢測的方法

根據(jù)國家現(xiàn)行的(JGJ73-91)和(GBJ300-301)的標準,現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查檢測,其方法可采取以下三種:

(1)目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照。

看,就是根據(jù)質(zhì)量標準進行外觀目測。對面平、縫細、線直、接嚌、吻口好進行目測檢查、評價。

摸,就是手感檢查,主要對于裝飾工程中的裝飾面層是否牢固、油漆和涂料是否光滑、無棚和地面是否平整等通過手摸加以鑒別。

敲,就是運用工具進行音感檢查。對裝飾的地面、墻面、柱面等,進行敲擊檢查。

照,對于難以看到或光線較暗的部位,采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。

(2)實測法。通過實測數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標準所規(guī)定的允許偏差對照,來判別質(zhì)量是否合格。其檢查法的手段歸納為靠、吊、量、套。

靠,是用直尺。塞尺檢查墻、住、地、棚的平整度。

吊,是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。

量,是用測量工具和計量儀表等檢查,是否與設計尺寸相符。

套,是以方尺套方,輔以塞尺檢查。對陰陽角的方正,踢腳線和墻面飾面的垂直度、方正等項目的檢查。

(3)對照法。按照JGJ73-91和GBJ300-301的標準,根據(jù)施工項目的子項,對照逐一檢查、評定,分別作出記錄,留作檔案。

篇3:保證室內(nèi)裝飾施工質(zhì)量措施施工質(zhì)量檢測方法

保證室內(nèi)裝飾施工質(zhì)量的措施、施工質(zhì)量檢測方法

1材料質(zhì)量保證措施

對于合同范圍內(nèi)材料,在公司材料合格分供商名單中選用,并在材料進場過程中遵照有關規(guī)定進行試驗檢驗,并在材料進場時派出專業(yè)人員配合業(yè)主驗收,同時把好質(zhì)量關。

*材料采購要求嚴格符合設計要求,不合質(zhì)量和樣板的材料嚴禁使用;

*材料進場要求嚴格檢查驗收,并要有出廠合格證,不合格的偽劣材料堅決不準入庫驗收;

*不符合設計要求的材料、器具,班組不得施工。

2技術保證措施

*各組管理人員、工程技術人員對工程質(zhì)量要高標準嚴要求、一絲不茍地執(zhí)行國家質(zhì)量規(guī)范標準,嚴格管理。領導和工程技術人員對于工程施工的關鍵部位要跟班作業(yè),嚴格把關,對于技術復雜質(zhì)量標準高的項目,技術員要現(xiàn)場指導。

*開工前組織圖紙會審和技術交底。

*施工前組織班長以上人員工作技術交底(技術交底卡由技術負責人填寫);

*實行三級質(zhì)量檢查制,班組長、隊長、質(zhì)檢員逐級按順序進行檢查驗收,查驗合格后方可進行下道工序施工。項目部位施工人員質(zhì)量存在屢糾不改的現(xiàn)象,各班班組長有權勒令該施工人員無薪返工;全班組施工項目部位質(zhì)量驗收不合格,管理人員有權勒令該班組全員返工,返工工日不計薪酬。

*堅持全部質(zhì)量管理制度,全員參與工程質(zhì)量管理,各施工人員對自己的意見、操作方法有權提出討論,由班組組長或管理人員匯總?cè)Q實施。對工具工料不配套使用,以次充好或大材小用、優(yōu)材劣用這種貪圖一時施工便利造成的質(zhì)量及浪費行為,視情節(jié)給以相應的經(jīng)濟制裁。

*有隱蔽的部分,分項工程施工完后分填寫隱蔽工程檢查驗收記錄,未進行檢查驗收的部位不準隱蔽施工;

*施工中做好有關施工日志,做好試壓、絕緣和調(diào)試記錄。

3主要工序質(zhì)量保證措施及檢測方法

*為保證合理的施工條件,現(xiàn)場將采用低熱高照度施工燈具,同時在各層樓梯出口增設軸流風機。其中東面設兩臺送風風機,中部設六臺大型風扇,以保證每層樓有足夠的通風流量和足夠的光度,使之更好更快地風干墻面和天花。同時,防止有毒氣體積聚的可能,并及時將可燃浮游物質(zhì)排出室外。可避免明火作業(yè)而引發(fā)的危險,從而做到最大限量地保護財產(chǎn)安全和日后開業(yè)不存有害物質(zhì)。

*本項目在施工時已完成了地磚的鋪設,乳膠漆、墻面和天花以及衛(wèi)生間防水地面在施工時成品保護變得特別重要。

項目部對電焊明火設專人審批和專人看管。在施工時做到鐵皮護墊、濕砂蓋面以防焊渣破壞地磚;配滅火器兩臺,對天花乳膠漆保護時用不燃的防火石膏板進行遮擋,防止黃煙污染已完成的乳膠漆。

嚴禁在地面拌灰,所有的污染性作業(yè)和濕作業(yè)必須鋪墊板,面鋪鐵板作防護。

嚴禁重物高空墜落,做到高物傳遞,操作區(qū)做護墊板,禁止直接在地面敲擊,做好成品保護是我們每一個人的責任,同時是一個隊伍的文明。

*經(jīng)現(xiàn)場勘察,現(xiàn)場有很多需要拆除的墻體,為保證工程的順利進行,項目一進入施工,項目部將聯(lián)同監(jiān)理工程師明確標注需拆除的構筑,以第一時間將其拆除并立即外運清理,以保證有效地使用,并以最快的速度完成新筑墻體的放線和驗線工作。爭取有效的時間內(nèi)完成濕作業(yè)和墻體分隔的工作,保證各工種明白空間分隔的位置,從而加快整體進度的提升。

*照明系統(tǒng)將專業(yè)組織安排配合施工。所有的照明、電氣設備、為保證足夠的調(diào)試試運時間,項目部將與甲方和監(jiān)理工程師以最重視的工作重點來安排和追蹤配合電力系統(tǒng)工作,在確保安全的情況下盡早供電。

*開孔是項目的重點結構施工,開樓板洞時盡量采用電錘鉆孔,減少水力金鋼鉆筒開口,可避免意外斷筋。洞口尺寸超過200*200時,被開的樓板必須進行加固后才能斷筋,首先確認開洞位置同時查閱原有結構圖無疑后,通過工程監(jiān)理工程師和業(yè)主后方可進行施工,施工時將被開洞的混凝土樓板破除露出結構筋,用電焊將結構筋四周加焊三倍,除焊渣、清洗,立模重澆C35細石砼,養(yǎng)護七天后拆模,用氣割割除中間鋼筋。

*墻面、天花乳膠漆檢測

主控項目

*選用刷(噴)涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。

*選用刷(噴)涂料的顏色、圖案應符合設計和業(yè)主的要求。

*刷(噴)工程應涂飾均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底起皮和掉粉。

*刷(噴)工程的基層處理應符合:

A.新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾前應涂刷抗堿封閉底漆。

B.墻面在涂飾涂料前應清除疏松的裝飾層,并涂刷界面劑。

C.混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料、涂刷乳液型時,含水率不得大于8%。

D.基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫;內(nèi)墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內(nèi)用膩子》(JG/T3049)的規(guī)定。

E.有潮濕房間的墻面必須使用耐水膩子。

一般項目

室內(nèi)刷(噴)涂料工程基本項目檢驗

項次項目中級涂飾高級涂飾檢查方法

1顏色均勻一致均勻一致觀察

2泛堿、咬色允許少量輕微不允許

3流墜、疙瘩、允許少量輕微不允許

4砂眼、刷痕允許少量輕微砂眼,刷紋通順無砂眼,無刷痕

5裝飾線、分色直線度允許偏差(mm)21拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

*主要進度控制點設置

對于各專業(yè)系統(tǒng)根據(jù)施工總進度計劃,分設若干個進度控制點,依此在施工中進行階段檢查和控制。施工進度控制點主要控制各系統(tǒng)階段性的進度目標,以便檢查施工總進度計劃的執(zhí)行情況及施工總進度計劃按時完成的可行性。

電氣安裝施工進度控制點

進場配電箱、燈具檢驗。

電管敷設、穿線。

配電箱的穩(wěn)固。

燈具安裝。

開關、插座面板安裝。

照明試運行。

系統(tǒng)調(diào)試。

*電氣工程質(zhì)量保證措施:

電器設備、燈具、導線必須有合格證;

所有電氣設備、器具的安裝、調(diào)試必須執(zhí)行國家的現(xiàn)行設計和施工規(guī)范,嚴格按照施工工藝標準施工。嚴格工序管理,堅持自檢、互檢、交接檢,作好隱蔽、預檢工作。做到自檢與互檢和專檢制度,以驗收合格再移交給下一道工序。

電氣工程技術人員及施工人員要認真熟悉圖紙,按圖施工,做好每天施工日記。嚴格作業(yè)指導書制度。為了確保工程質(zhì)量,在每道工序進行之前均要由責任工程師制定作業(yè)指導書,明確作業(yè)條件、操作工藝、質(zhì)量標準和成品保護措施等內(nèi)容

并對施工班組進行交底。

對于隱蔽工程,按不同部分做好記錄,并應由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方驗收簽字認可方可進行下道工序施工。做好隱蔽工程記錄,以及技術檔案、質(zhì)量檢驗評定等工作。

電氣工程技術人員要做好分項自檢記錄,認真整理驗收資料。

在關鍵部位建立質(zhì)量管理點,在班組中成立QC小組開展群眾性的QC活動,向科學管理要質(zhì)量。實行工序質(zhì)量否決權,不合格工序堅決返工。

*質(zhì)量通病防治措施

配電箱安裝不正,管進入箱內(nèi)長短不一,不順直。配電箱、柜安裝時,用水平尺找平、找正,鋼管入箱時,先擰好根母,再插入箱內(nèi)使其長度一致。

吊頂內(nèi)燈位不在分格中心或不對稱,要配合裝修吊頂施工,并核實好圖紙中具體尺寸和分格中心,定好燈位,準確安裝。

*成品保護措施

敷設管路時,保持墻面、頂棚、地面的清潔完整,補鐵件油漆不得污染建筑物。

材料、機具、半成品等搬運、裝卸過程中應輕拿輕放。

暫停施工的系統(tǒng)管道,應將管道開口處封閉,防止雜物進入。

管路敷設完后應立即進行保護,其它工種在操作時,應注意不要將管子砸扁和踩壞。

成品在平整、無積水、寬敞的場地,不與其材料設備等混放在一起,并有防雨設施。

剔槽、剔洞不要用力過猛,不要剔得過寬,過大,以免影響結構。

施工用梯子時,不得碰壞土建墻、角、門、窗等,梯腳應包扎物,以防劃傷地面并防滑倒。

在安裝過程中,遇與防水及裝飾工程項目交叉施工時,應主動與土建施工負責人協(xié)商制訂統(tǒng)一的施工工序。對土建完成的防水及裝飾工程項目,應給予充分必要的保護,不得在上述工程項目完成后,再進行破壞安裝。

在安裝調(diào)試階段,設備、器具、附件等應采取保護措施,避免碰壞、弄臟、丟失。