小區(qū)清潔綠化管理工作質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)

一清潔管理

1地面部分:無雜物垃圾,道路無泥沙,無積水、單車棚、樓梯口無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、清潔率99%以上。

2樓梯道:無雜物垃圾,無蜘蛛網(wǎng),無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵清潔率99%以上。

3所有公共場(chǎng)所無雜物,垃圾,保潔率99%以上。

4垃圾日產(chǎn)日清,垃圾箱無味無污痕

5無蠅、少蚊、少蟲、鼠密度為1%以下

合格五項(xiàng)要求全部達(dá)標(biāo)為合格

優(yōu)良超過標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良

二綠化管理

1人均綠地1.6平方米以上,綠地率35%以上,綠化覆蓋率40%以上

2綠地?zé)o雜草無蟲害,純度90%以上.

3樹木花草無死亡,成活率90%以上

4綠地養(yǎng)戶措施落實(shí),無破壞,涂污,綠化設(shè)施完好.

5園林小品/雕塑無損壞,涂污/綠化設(shè)施完好.

合格五項(xiàng)要求全部達(dá)標(biāo)為合格

優(yōu)良超過標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良

篇2:產(chǎn)業(yè)辦公樓裝修工程質(zhì)量檢測(cè)方法

產(chǎn)業(yè)園辦公樓裝修工程質(zhì)量檢測(cè)方法

本裝璜工程的施工項(xiàng)目質(zhì)量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),主要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-301)以及國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.質(zhì)量檢查檢測(cè)的內(nèi)容

a.開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件,開工后能否連續(xù)正常施工,能否保證工程質(zhì)量。

b.工序交接檢查檢測(cè)。對(duì)于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序,在自檢、互檢的基礎(chǔ)上,還要組織專職人員進(jìn)行工序交接檢查檢測(cè)。

c.隱蔽工程的檢查檢測(cè)。凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查檢測(cè)認(rèn)證后方能掩蓋。

d.停工后復(fù)工前的檢查檢測(cè)。因處理質(zhì)量問題或某種原因停工后需復(fù)工時(shí),經(jīng)檢查檢測(cè)認(rèn)可后方能復(fù)工。

e.分項(xiàng)、分部工程完工后,應(yīng)該檢查檢測(cè),認(rèn)可簽署驗(yàn)收記錄后,才能進(jìn)行下一工序的施工。

f.成品保護(hù)的檢查。檢查成品保護(hù)有無措施,保護(hù)措施是否可靠。

2.質(zhì)量檢查檢測(cè)的方法

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的(JGJ73-91)和(GBJ300-301)的標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查檢測(cè),其方法可采取以下三種:

(1)目測(cè)法。其手段可歸納為看、摸、敲、照。

看,就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)。對(duì)面平、縫細(xì)、線直、接嚌、吻口好進(jìn)行目測(cè)檢查、評(píng)價(jià)。

摸,就是手感檢查,主要對(duì)于裝飾工程中的裝飾面層是否牢固、油漆和涂料是否光滑、無棚和地面是否平整等通過手摸加以鑒別。

敲,就是運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)裝飾的地面、墻面、柱面等,進(jìn)行敲擊檢查。

照,對(duì)于難以看到或光線較暗的部位,采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。

(2)實(shí)測(cè)法。通過實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差對(duì)照,來判別質(zhì)量是否合格。其檢查法的手段歸納為靠、吊、量、套。

靠,是用直尺。塞尺檢查墻、住、地、棚的平整度。

吊,是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。

量,是用測(cè)量工具和計(jì)量?jī)x表等檢查,是否與設(shè)計(jì)尺寸相符。

套,是以方尺套方,輔以塞尺檢查。對(duì)陰陽角的方正,踢腳線和墻面飾面的垂直度、方正等項(xiàng)目的檢查。

(3)對(duì)照法。按照J(rèn)GJ73-91和GBJ300-301的標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)施工項(xiàng)目的子項(xiàng),對(duì)照逐一檢查、評(píng)定,分別作出記錄,留作檔案。

篇3:保證室內(nèi)裝飾施工質(zhì)量措施施工質(zhì)量檢測(cè)方法

保證室內(nèi)裝飾施工質(zhì)量的措施、施工質(zhì)量檢測(cè)方法

1材料質(zhì)量保證措施

對(duì)于合同范圍內(nèi)材料,在公司材料合格分供商名單中選用,并在材料進(jìn)場(chǎng)過程中遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn),并在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)派出專業(yè)人員配合業(yè)主驗(yàn)收,同時(shí)把好質(zhì)量關(guān)。

*材料采購(gòu)要求嚴(yán)格符合設(shè)計(jì)要求,不合質(zhì)量和樣板的材料嚴(yán)禁使用;

*材料進(jìn)場(chǎng)要求嚴(yán)格檢查驗(yàn)收,并要有出廠合格證,不合格的偽劣材料堅(jiān)決不準(zhǔn)入庫(kù)驗(yàn)收;

*不符合設(shè)計(jì)要求的材料、器具,班組不得施工。

2技術(shù)保證措施

*各組管理人員、工程技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求、一絲不茍地執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格管理。領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員對(duì)于工程施工的關(guān)鍵部位要跟班作業(yè),嚴(yán)格把關(guān),對(duì)于技術(shù)復(fù)雜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高的項(xiàng)目,技術(shù)員要現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

*開工前組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

*施工前組織班長(zhǎng)以上人員工作技術(shù)交底(技術(shù)交底卡由技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫);

*實(shí)行三級(jí)質(zhì)量檢查制,班組長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)、質(zhì)檢員逐級(jí)按順序進(jìn)行檢查驗(yàn)收,查驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。項(xiàng)目部位施工人員質(zhì)量存在屢糾不改的現(xiàn)象,各班班組長(zhǎng)有權(quán)勒令該施工人員無薪返工;全班組施工項(xiàng)目部位質(zhì)量驗(yàn)收不合格,管理人員有權(quán)勒令該班組全員返工,返工工日不計(jì)薪酬。

*堅(jiān)持全部質(zhì)量管理制度,全員參與工程質(zhì)量管理,各施工人員對(duì)自己的意見、操作方法有權(quán)提出討論,由班組組長(zhǎng)或管理人員匯總?cè)Q實(shí)施。對(duì)工具工料不配套使用,以次充好或大材小用、優(yōu)材劣用這種貪圖一時(shí)施工便利造成的質(zhì)量及浪費(fèi)行為,視情節(jié)給以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)制裁。

*有隱蔽的部分,分項(xiàng)工程施工完后分填寫隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄,未進(jìn)行檢查驗(yàn)收的部位不準(zhǔn)隱蔽施工;

*施工中做好有關(guān)施工日志,做好試壓、絕緣和調(diào)試記錄。

3主要工序質(zhì)量保證措施及檢測(cè)方法

*為保證合理的施工條件,現(xiàn)場(chǎng)將采用低熱高照度施工燈具,同時(shí)在各層樓梯出口增設(shè)軸流風(fēng)機(jī)。其中東面設(shè)兩臺(tái)送風(fēng)風(fēng)機(jī),中部設(shè)六臺(tái)大型風(fēng)扇,以保證每層樓有足夠的通風(fēng)流量和足夠的光度,使之更好更快地風(fēng)干墻面和天花。同時(shí),防止有毒氣體積聚的可能,并及時(shí)將可燃浮游物質(zhì)排出室外。可避免明火作業(yè)而引發(fā)的危險(xiǎn),從而做到最大限量地保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全和日后開業(yè)不存有害物質(zhì)。

*本項(xiàng)目在施工時(shí)已完成了地磚的鋪設(shè),乳膠漆、墻面和天花以及衛(wèi)生間防水地面在施工時(shí)成品保護(hù)變得特別重要。

項(xiàng)目部對(duì)電焊明火設(shè)專人審批和專人看管。在施工時(shí)做到鐵皮護(hù)墊、濕砂蓋面以防焊渣破壞地磚;配滅火器兩臺(tái),對(duì)天花乳膠漆保護(hù)時(shí)用不燃的防火石膏板進(jìn)行遮擋,防止黃煙污染已完成的乳膠漆。

嚴(yán)禁在地面拌灰,所有的污染性作業(yè)和濕作業(yè)必須鋪墊板,面鋪鐵板作防護(hù)。

嚴(yán)禁重物高空墜落,做到高物傳遞,操作區(qū)做護(hù)墊板,禁止直接在地面敲擊,做好成品保護(hù)是我們每一個(gè)人的責(zé)任,同時(shí)是一個(gè)隊(duì)伍的文明。

*經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察,現(xiàn)場(chǎng)有很多需要拆除的墻體,為保證工程的順利進(jìn)行,項(xiàng)目一進(jìn)入施工,項(xiàng)目部將聯(lián)同監(jiān)理工程師明確標(biāo)注需拆除的構(gòu)筑,以第一時(shí)間將其拆除并立即外運(yùn)清理,以保證有效地使用,并以最快的速度完成新筑墻體的放線和驗(yàn)線工作。爭(zhēng)取有效的時(shí)間內(nèi)完成濕作業(yè)和墻體分隔的工作,保證各工種明白空間分隔的位置,從而加快整體進(jìn)度的提升。

*照明系統(tǒng)將專業(yè)組織安排配合施工。所有的照明、電氣設(shè)備、為保證足夠的調(diào)試試運(yùn)時(shí)間,項(xiàng)目部將與甲方和監(jiān)理工程師以最重視的工作重點(diǎn)來安排和追蹤配合電力系統(tǒng)工作,在確保安全的情況下盡早供電。

*開孔是項(xiàng)目的重點(diǎn)結(jié)構(gòu)施工,開樓板洞時(shí)盡量采用電錘鉆孔,減少水力金鋼鉆筒開口,可避免意外斷筋。洞口尺寸超過200*200時(shí),被開的樓板必須進(jìn)行加固后才能斷筋,首先確認(rèn)開洞位置同時(shí)查閱原有結(jié)構(gòu)圖無疑后,通過工程監(jiān)理工程師和業(yè)主后方可進(jìn)行施工,施工時(shí)將被開洞的混凝土樓板破除露出結(jié)構(gòu)筋,用電焊將結(jié)構(gòu)筋四周加焊三倍,除焊渣、清洗,立模重澆C35細(xì)石砼,養(yǎng)護(hù)七天后拆模,用氣割割除中間鋼筋。

*墻面、天花乳膠漆檢測(cè)

主控項(xiàng)目

*選用刷(噴)涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

*選用刷(噴)涂料的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)和業(yè)主的要求。

*刷(噴)工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底起皮和掉粉。

*刷(噴)工程的基層處理應(yīng)符合:

A.新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。

B.墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的裝飾層,并涂刷界面劑。

C.混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料、涂刷乳液型時(shí),含水率不得大于8%。

D.基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫;內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印?JG/T3049)的規(guī)定。

E.有潮濕房間的墻面必須使用耐水膩?zhàn)印?/p>

一般項(xiàng)目

室內(nèi)刷(噴)涂料工程基本項(xiàng)目檢驗(yàn)

項(xiàng)次項(xiàng)目中級(jí)涂飾高級(jí)涂飾檢查方法

1顏色均勻一致均勻一致觀察

2泛堿、咬色允許少量輕微不允許

3流墜、疙瘩、允許少量輕微不允許

4砂眼、刷痕允許少量輕微砂眼,刷紋通順無砂眼,無刷痕

5裝飾線、分色直線度允許偏差(mm)21拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

*主要進(jìn)度控制點(diǎn)設(shè)置

對(duì)于各專業(yè)系統(tǒng)根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃,分設(shè)若干個(gè)進(jìn)度控制點(diǎn),依此在施工中進(jìn)行階段檢查和控制。施工進(jìn)度控制點(diǎn)主要控制各系統(tǒng)階段性的進(jìn)度目標(biāo),以便檢查施工總進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況及施工總進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成的可行性。

電氣安裝施工進(jìn)度控制點(diǎn)

進(jìn)場(chǎng)配電箱、燈具檢驗(yàn)。

電管敷設(shè)、穿線。

配電箱的穩(wěn)固。

燈具安裝。

開關(guān)、插座面板安裝。

照明試運(yùn)行。

系統(tǒng)調(diào)試。

*電氣工程質(zhì)量保證措施:

電器設(shè)備、燈具、導(dǎo)線必須有合格證;

所有電氣設(shè)備、器具的安裝、調(diào)試必須執(zhí)行國(guó)家的現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工規(guī)范,嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。嚴(yán)格工序管理,堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢,作好隱蔽、預(yù)檢工作。做到自檢與互檢和專檢制度,以驗(yàn)收合格再移交給下一道工序。

電氣工程技術(shù)人員及施工人員要認(rèn)真熟悉圖紙,按圖施工,做好每天施工日記。嚴(yán)格作業(yè)指導(dǎo)書制度。為了確保工程質(zhì)量,在每道工序進(jìn)行之前均要由責(zé)任工程師制定作業(yè)指導(dǎo)書,明確作業(yè)條件、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和成品保護(hù)措施等內(nèi)容

并對(duì)施工班組進(jìn)行交底。

對(duì)于隱蔽工程,按不同部分做好記錄,并應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方驗(yàn)收簽字認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工。做好隱蔽工程記錄,以及技術(shù)檔案、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定等工作。

電氣工程技術(shù)人員要做好分項(xiàng)自檢記錄,認(rèn)真整理驗(yàn)收資料。

在關(guān)鍵部位建立質(zhì)量管理點(diǎn),在班組中成立QC小組開展群眾性的QC活動(dòng),向科學(xué)管理要質(zhì)量。實(shí)行工序質(zhì)量否決權(quán),不合格工序堅(jiān)決返工。

*質(zhì)量通病防治措施

配電箱安裝不正,管進(jìn)入箱內(nèi)長(zhǎng)短不一,不順直。配電箱、柜安裝時(shí),用水平尺找平、找正,鋼管入箱時(shí),先擰好根母,再插入箱內(nèi)使其長(zhǎng)度一致。

吊頂內(nèi)燈位不在分格中心或不對(duì)稱,要配合裝修吊頂施工,并核實(shí)好圖紙中具體尺寸和分格中心,定好燈位,準(zhǔn)確安裝。

*成品保護(hù)措施

敷設(shè)管路時(shí),保持墻面、頂棚、地面的清潔完整,補(bǔ)鐵件油漆不得污染建筑物。

材料、機(jī)具、半成品等搬運(yùn)、裝卸過程中應(yīng)輕拿輕放。

暫停施工的系統(tǒng)管道,應(yīng)將管道開口處封閉,防止雜物進(jìn)入。

管路敷設(shè)完后應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù),其它工種在操作時(shí),應(yīng)注意不要將管子砸扁和踩壞。

成品在平整、無積水、寬敞的場(chǎng)地,不與其材料設(shè)備等混放在一起,并有防雨設(shè)施。

剔槽、剔洞不要用力過猛,不要剔得過寬,過大,以免影響結(jié)構(gòu)。

施工用梯子時(shí),不得碰壞土建墻、角、門、窗等,梯腳應(yīng)包扎物,以防劃傷地面并防滑倒。

在安裝過程中,遇與防水及裝飾工程項(xiàng)目交叉施工時(shí),應(yīng)主動(dòng)與土建施工負(fù)責(zé)人協(xié)商制訂統(tǒng)一的施工工序。對(duì)土建完成的防水及裝飾工程項(xiàng)目,應(yīng)給予充分必要的保護(hù),不得在上述工程項(xiàng)目完成后,再進(jìn)行破壞安裝。

在安裝調(diào)試階段,設(shè)備、器具、附件等應(yīng)采取保護(hù)措施,避免碰壞、弄臟、丟失。