物業(yè)公司對清潔衛(wèi)生服務(wù)公司的工作質(zhì)量的控制

1.0目的:使該公司所提供的服務(wù)達到我司制定的工作標準,營造舒適優(yōu)雅的工作和生活環(huán)境。

2.0控制方式:分日檢、月檢兩種方式。

2.1月檢:質(zhì)量檢查組每月進行抽樣檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項由物業(yè)服務(wù)中心限定清潔公司定期整改,如因?qū)Ψ绞д`造成我公司的榮譽和聲譽受損的,可考慮在該公司當月服務(wù)費中扣除部分費用作為罰金。

2.2日檢:在日檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項要求清潔公司當日整改,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)做好日檢紀錄

2.3如有發(fā)現(xiàn)清潔公司對我公榮譽和聲譽造成嚴重影響,物業(yè)服務(wù)中心即時將情況上報公司,由公司清潔綠化部向清潔公司發(fā)出書面警告,年內(nèi)書面警告累積達三次,有權(quán)要求終止清潔分包合同。

3.0檢查項目與方式:

3.1首層地面(含綠化帶):抽查紅線范圍內(nèi)80平方米的地面(每次抽查的范圍不同)。

3.2首層大堂的地面、墻面:抽查其中兩棟的大理石地面、墻面保養(yǎng)情況。

3.3標準層通道的地面磚、墻面磚、公共設(shè)施、設(shè)備:每棟抽查八層標準層,檢查地面磚、墻面磚、消防栓、防火門、排風口、后樓梯扶手、垃圾桶擺放處等公共設(shè)施的保潔是否按照合同規(guī)定進行保潔。

3.4地下停車場:消防栓、消防箱、消防管道、公共管線、指示牌、溝、渠、井、蓋是否按合同規(guī)定進行保潔。

3.5多層住宅抽查10個標準層,檢查通道內(nèi)公共設(shè)施、洗手間、是否清潔衛(wèi)生。

3.6地面的下水道、污水井(含地下室內(nèi)部分):抽查下水道20米長,沙井、污水井各5個。查看是否達到規(guī)定的清潔標準。

3.7地下室停車場的管線、天棚、地面抽查管線30米長,天棚80平方米,地面80平方米范圍的清潔程度是否達到標準。

3.8樓宇的天臺、設(shè)備層地面、公共設(shè)施抽查兩棟樓宇的天臺、設(shè)備層地面及公共設(shè)施的衛(wèi)生狀態(tài)。

3.9不銹鋼部分(電梯轎廂、電梯外廳門、智能門、信報箱、地面警告牌、圍欄等):電梯轎廂每5棟抽查一部電梯;電梯外智能門在檢查標準層公共設(shè)施時一并檢查。每棟抽查8層電梯外廳門;地面警示牌、圍欄抽查3-4處、信報箱抽查5-6個。

4.0檢查標準:參照《清潔合同》清潔檢查標準文件中執(zhí)行。

篇2:某物業(yè)轄區(qū)清潔衛(wèi)生質(zhì)量標準

物業(yè)轄區(qū)清潔衛(wèi)生質(zhì)量標準

1.公共門廳、走廊、樓梯間、地下室等部位的地面、墻面、窗臺、扶手清潔無塵。

2.各種裝飾件、玻璃窗保持光亮。

3.公共洗手間清潔、明亮、無異味,衛(wèi)生用品保證供應(yīng),各種管道無堵塞、無滲漏。

4.環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備完善,垃圾袋裝化,食物垃圾分裝,日產(chǎn)日清。

5.消防通道、員工通道無雜物、無堵塞、無垃圾、無灰塵。

6.外墻清潔每完成大廈的一個側(cè)面,必須經(jīng)物業(yè)公司專職質(zhì)檢人員驗收合格。