物業(yè)清潔衛(wèi)生監(jiān)督檢查制度

嚴(yán)格的監(jiān)督檢查,是保證清潔作業(yè)計劃、責(zé)任制、管理制度等貫徹落實(shí)的重要手段。監(jiān)督檢查一般采用員工自查、管理員巡查和部門主管抽查的“三查”相結(jié)合的方法。

1“三查”制度

員工自查。每個員工都要根據(jù)操作規(guī)范和要求,對自己所負(fù)責(zé)的區(qū)域、項(xiàng)目不斷地進(jìn)行自查,發(fā)現(xiàn)問題,及時解決。

管理員巡查。管理員應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作,每天對自己管區(qū)內(nèi)所有部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查,不得少于四次。

部門主管抽查。由部門主管或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查,每日抽查不得少于兩次,部門主管應(yīng)協(xié)同上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)組織人員定期聯(lián)合檢查。

2“三查”的要求

“三查”一要認(rèn)真,二要高標(biāo)準(zhǔn)。如果不認(rèn)真走馬觀花有問題也看不見;如果標(biāo)準(zhǔn)不高,熟視無睹,檢查了也不頂用。此外,還要做到以下四個結(jié)合:

檢查與教育、培訓(xùn)相結(jié)合。檢查者發(fā)現(xiàn)問題后,不論是工作質(zhì)量問題、操作規(guī)范問題,還是員工行為規(guī)范問題,不僅要及時指出糾正,還要幫助員工分析原因,耐心地給員工進(jìn)行教育、培訓(xùn),以防止同類問題不斷重復(fù)出現(xiàn)。

檢查與獎勵、懲罰相結(jié)合。管理員巡查或部門主管抽查時,可采取加減分的辦法,對員工進(jìn)行獎罰,月底根據(jù)員工的分?jǐn)?shù),確定員工的獎金。

檢查與測定、考核相結(jié)合。檢查不單單是檢查衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),還包括測定、考核等內(nèi)容。

檢查與改進(jìn)、提高相結(jié)合。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)定期對“三查”的發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行分析,針對問題,找了原因,提出改進(jìn)措施,予以解決。

篇2:裝飾工程交樓清潔衛(wèi)生要求

裝飾工程交樓清潔衛(wèi)生要求

(1)交樓清潔由各裝修施工單位聘請專業(yè)清潔公司負(fù)責(zé)完成,具體清潔標(biāo)準(zhǔn)參照展示中心樣板房清潔標(biāo)準(zhǔn)。

(2)交樓清潔注意事項(xiàng):

A交樓清潔應(yīng)特別注意戶內(nèi)門套線、鋁合金門窗、窗臺石、踢腳線與墻面涂料交界處應(yīng)用小刀進(jìn)行處理,做到界線分明、順直,不存在互相污染。

B踢腳線與地面交界位、墻角、樓梯底及衣柜、裝飾柜、櫥柜內(nèi)應(yīng)進(jìn)行徹底清理,防止留下衛(wèi)生死角。

C廚房洗菜盆、室外欄桿扶手等不銹鋼產(chǎn)品嚴(yán)禁用酸進(jìn)行清洗,防止生銹。木地板不得用明水進(jìn)行清理,應(yīng)用擰干水的拖把或抹布進(jìn)行清潔。地面石材、地磚嚴(yán)禁用水沖洗及酸性清潔劑清潔。

(1)生清潔完成后應(yīng)對墻地面瓷磚進(jìn)行白水泥擦縫,嚴(yán)禁交接時出現(xiàn)黑縫。墻地面大理石、木地板、拋光磚應(yīng)進(jìn)行拋光打蠟處理。

(2)清潔完成后各裝修施工單位應(yīng)準(zhǔn)備一些鞋套,并委派專人進(jìn)行清潔維護(hù)及看管,任何人進(jìn)出均應(yīng)脫鞋或穿鞋套。對后期驗(yàn)收及維修整改過程中造成的污染,名裝修施工單位應(yīng)及時進(jìn)行徹底清潔。

篇3:辦公樓裝飾工程清潔施工管理措施

辦公樓裝飾工程清潔施工管理措施

[1推廣清潔施工

根據(jù)新頒布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20**)的規(guī)定,凡新建、擴(kuò)建、改建的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境必須滿足此規(guī)范的要求。另根據(jù)建設(shè)部要求,所有民用建筑工程完工后,一律由建設(shè)單位組織進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收,并委托檢測單位對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測。

在施工過程中,我公司將實(shí)行污染預(yù)防制度,推行清潔施工。項(xiàng)目部將對氡、甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)、游離甲苯二異氰酸酯(TDI,在材料中)等環(huán)境污染物進(jìn)行重點(diǎn)控制。理由有:

1、這幾種污染物對身體危害較大,如甲醛、氨對人有強(qiáng)烈刺激性,對人的肺功能、肝功能及免疫功能等都會產(chǎn)生一定的影響;游離甲苯二異氰酸酯會引起肺損傷;氡、氨及揮發(fā)性有機(jī)化合物中的多種成分都具有一定的致癌性等;

2、由于揮發(fā)性較強(qiáng),空氣中揮發(fā)量較多,在檢測中常常檢出,社會上反響較大。

3、充分認(rèn)識環(huán)境保護(hù)的重要性,營造綠色建筑,改善施工環(huán)境,防止由于施工造成的作業(yè)污染(噪音、粉塵、施工垃圾等污染),保障施工人員和附近居民身體健康。

[2清潔施工的原則

貫穿在清潔施工概念中的基本要素是污染防治,即在施工過程中充分利用資源能源,最大可能地削減多種廢物或污染物的產(chǎn)生。清潔施工包括清潔的施工過程的清潔的裝飾成品兩個方面的內(nèi)容。通過將環(huán)境的考慮結(jié)合到產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程中,促進(jìn)生產(chǎn)、消費(fèi)與環(huán)境相容。清潔施工需要實(shí)施綜合性的對策,特別是通過施工全過程中多種源削減的綜合措施,以對環(huán)境質(zhì)量的改善產(chǎn)生更加有效的作用。

清潔施工所強(qiáng)調(diào)的是:避免污染的產(chǎn)生,盡可能在生產(chǎn)發(fā)展前過程中減少廢物要比污染產(chǎn)生后運(yùn)用多種治理激素更為可取。面向污染預(yù)防的環(huán)境防治措施對策體系的優(yōu)先順序是:

1、首先在污染產(chǎn)生工程中削減或減少廢物或污染物;

2、對未能削減的廢物以對環(huán)境安全的方式進(jìn)行循環(huán)回用和綜合利用。

3、采取適當(dāng)?shù)奈廴局卫砑夹g(shù)完成進(jìn)入環(huán)境前的污染削減。

4、對殘余的廢物或污染物進(jìn)行妥善的處理和排放。

[3清潔施工的基本途徑

[4清潔施工控制目標(biāo)

噪音排放標(biāo)準(zhǔn):晝間<65dB;夜間<55dB;防大氣污染:

工現(xiàn)場揚(yáng)塵達(dá)到國家二級排放規(guī)定;

產(chǎn)及生活污水:污水排放符合水污染物排放標(biāo)準(zhǔn);

防止光污染:夜間照明不影響周圍道路行人車輛及居民;

施工垃圾處理:施工垃圾分類處理,盡量回收利用,不能利用的將集中運(yùn)出現(xiàn)場,決不棄置在現(xiàn)場的死角內(nèi),我公司將保證施工現(xiàn)場清潔達(dá)到業(yè)主及監(jiān)理工程師滿意。

[5清潔施工的項(xiàng)目管理

1、施工階段

(1)會同建設(shè)單位做好環(huán)保工程設(shè)施的資料、文件的整理建檔工作。以季報的形式將環(huán)保工程進(jìn)度情況上報政府環(huán)保部門。

(2)同業(yè)主負(fù)責(zé)落實(shí)環(huán)保部門對施工階段的環(huán)保要求以及施工過程中的環(huán)保措施:主要是保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境,防止對自然環(huán)境造成不應(yīng)有的破壞;防止和減輕粉塵、噪聲等對周圍生活居住區(qū)的污染和危害。

2、竣工驗(yàn)收階段

(1)業(yè)主向主管部門和環(huán)保部門提交試運(yùn)轉(zhuǎn)申請報告。

(2)以批準(zhǔn)后,做好試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄,并應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保監(jiān)測機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測。

(3)上級環(huán)保部門組織環(huán)保預(yù)驗(yàn)收。

(4)我方根據(jù)環(huán)保部門在預(yù)驗(yàn)收中提出的要求,認(rèn)真組織實(shí)施,預(yù)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。

[6環(huán)保材料進(jìn)場檢驗(yàn)

1、在材料選擇上,裝飾裝修應(yīng)采用A類天然石材,不得采用C類天然石材。應(yīng)采用E1級人造木板,不得采用E5級人造木板。內(nèi)墻涂料嚴(yán)禁使用聚乙烯醇水玻璃內(nèi)墻涂料(106內(nèi)墻涂料)、聚乙烯醇縮甲醛內(nèi)墻涂料107、803內(nèi)墻涂料)。墻紙粘貼嚴(yán)禁采用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑(107膠)。木地板及其它木質(zhì)材料嚴(yán)禁采用瀝青類防腐、防潮處理劑、阻燃劑不得含有可發(fā)揮氨氣的成分。粘貼塑料地板時,不宜采用溶劑型膠粘劑。脲醛泡沫塑料不宜作為保溫、隔熱、吸聲材料。裝飾裝修中采用的稀釋劑和溶劑不得使用苯(包括工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯,不包括甲苯、二甲苯)。

2、裝修材料進(jìn)場必須檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定時,嚴(yán)禁使用。

3、無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。

4、人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量或游離釋放量檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。

5、水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)和游離甲醛含量檢測報告;溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)、苯、游離甲苯和二異酸酯(TDI)(聚氨酯類)含量檢測報告,并應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。

6、裝修材料的檢測項(xiàng)目不全或?qū)z測結(jié)果有疑問時,必須將材料送有資格的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方使用。

[7清潔施工保證措施

我公司項(xiàng)目部將采取有力措施,強(qiáng)化對室內(nèi)環(huán)境污染的治理力度。除了在竣工后的嚴(yán)格驗(yàn)收以外,還將從源頭把住建筑材料關(guān),對于有環(huán)保要求的建筑材料進(jìn)場施工現(xiàn)場,必須查驗(yàn)其檢測報告是否符合標(biāo)準(zhǔn),并按照規(guī)定進(jìn)行苯、氨、甲醛、氡等有害氣體復(fù)試,否則不準(zhǔn)用于施工。

1、堅決貫徹執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《污染噪音污染防治法》、、《環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T24000-ISO14000)、《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《建筑施工場地噪音限值》、《建筑工程施工環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)等規(guī)范、規(guī)定,實(shí)施工地標(biāo)準(zhǔn)化,規(guī)范化管理。

2、由于建筑室內(nèi)裝修工程多次重復(fù)使用同一設(shè)計,為避免設(shè)計不適當(dāng)造成大批量裝修工程污染物超標(biāo)。我公司擬先做一間樣板間,并對其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測,檢測結(jié)果合格后在展開大面積施工。

3、嚴(yán)格執(zhí)行"室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量"等10項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),加快技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新步伐,不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,淘汰落后產(chǎn)品,調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),確保人體健康和人身安全,加強(qiáng)室內(nèi)裝飾裝修材料污染的控制。

4、嚴(yán)禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進(jìn)行大面積除油和清除舊油漆作業(yè)。

5、涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑和溶劑使用及時封閉存放,不但可以減輕有害氣體對室內(nèi)環(huán)境的污染,而且可以保證材料的品質(zhì)。使用剩余的廢料及時清出

室內(nèi)。

6、不在室內(nèi)使用有機(jī)溶劑清洗施工工具,是施工人員必須具備的保護(hù)室內(nèi)環(huán)境的起碼素質(zhì)。

7、在進(jìn)行飾面人造板拼接施工中,為了防止芯板向外釋放過量甲醛,除芯板為E1級外,要對斷面及邊緣進(jìn)行封閉處理,防止甲醛放量大的芯板污染室內(nèi)環(huán)境。

8、嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)部門制定的施工規(guī)定。嚴(yán)格按監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定工作時間進(jìn)行施工,盡量在規(guī)定的施工時間內(nèi)進(jìn)行施工,并盡量避免噪音大的機(jī)具同時施工,盡最大努力將噪音降到最低限度以免影響周邊居民休息和單位的正常休息和工作。

9、如必須連續(xù)作業(yè),在施工前三天向業(yè)主、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提出申請,在征得同意后進(jìn)行施工,并制定相對施工措施保證不發(fā)生擾民現(xiàn)象。

10、噪音較大的分項(xiàng)工程施工,采用隔音技術(shù)和局部吸音處理,盡最大努力將噪音降到最低限度。

11、涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑使用后,及時封閉存放,廢料及時清出室內(nèi)。

12、粉塵較多的分項(xiàng)工程,單獨(dú)圍護(hù)施工,施工時盡力減少粉塵污染,減輕對人身健康的危害,并避免揚(yáng)塵影響周邊環(huán)境,造成環(huán)境污染影響周邊居民身體健康。

13、利用保潔隊(duì)和班組材料節(jié)約獎勵的方法,做好材料的回收利用,做到能使用的決不浪費(fèi)。

14、及時進(jìn)行現(xiàn)場清理,做到隨做隨消。每天清理現(xiàn)場、回收、整理余料、做到工完場清。

15、嚴(yán)禁焚燒有毒、有害的物質(zhì),裝飾垃圾由專人負(fù)責(zé),及時清理,統(tǒng)一堆放,統(tǒng)一運(yùn)送至指定的堆放點(diǎn)。建立完整的衛(wèi)生值日制度,保證工地衛(wèi)生符合要求