商住樓環境事務管理措施

商住樓在規劃設計上及商住樓客戶群體對環境和生活氛圍要求非常高,為此,我們倡導"用文化引導環境"的理念,目的在于營造自然、親切的環境氛圍,通過良好氛圍的營造去引導客戶和我們一起去保持環境的整潔、綠、亮、美、舒適和溫馨。

一、用文化來引導環境

1、開展環保知識宣傳和環保咨詢日活動,向客戶發放環保宣傳品,拒絕任何污染行為;

2、推行垃圾分類袋裝、廢物回收的環保行為;

3、開展客戶及商戶的衛生評比活動,提倡保持整潔的文明風尚;

4、設置輕松優雅的背景音樂,在會所布置些世界名畫營造高雅的文化氣息;

5、評選"十佳綠色陽臺",動員全體客戶飯后茶余關愛綠化;

6、提倡"人人動手、澆花養草",引導客戶飯后茶余關愛綠化;

7、經常性地開展有關家居清潔技能、技巧的培訓,并利用宣傳欄進行宣傳。

二、保潔員崗位分工安排(略)。

三、作業計劃及標準

清潔管理必須按日常、定期或特殊作業制定出作業項目執行計劃,便于管理工作的實施檢查與考核。

清潔范圍清潔內容清潔要求

公共區域道路清掃

清潔門、窗、框、欄桿、扶手、門、框、欄桿、扶手清潔

清潔照明燈罩

清潔垃圾箱及果皮箱內外表面

收集、清理所有垃圾箱及果皮箱內的垃圾略

電梯清潔電梯門表面及內壁

電梯天花板表面除塵

電梯吸塵

清潔電梯通風口及照明罩

電梯門表面涂上保膜略

樓梯清潔各樓層樓梯略

天臺清理積聚于天臺的垃圾、避免渠道堵塞;

擦洗天臺大門表面略

其它大理石清洗、打臘略

四、質量檢查標準

嚴格檢查是保障清潔工作質量必要手段,有關清潔檢查標準可參照以下辦法執行:

1、會所地面:無明顯灰塵及污漬;

2、墻面:無明顯灰塵及污漬;

3、樓梯:抽查2至3層,無痰漬、煙頭、垃圾等;

4、玻璃或鏡面:抽查不同位置3到5處,每處檢查約1平方米,無水漬、手印、潔凈、明亮;

5、水溝:抽查20米排水溝,無煙頭、泥沙等垃圾物質,無臭味;

6、明溝:抽查1--3米,不積泥沙、垃圾雜物等;

7、標牌、指示牌:抽2--3個,無明顯灰塵,表面光亮;

8、消防設備設施:抽查2--3個消防栓,無灰塵、垃圾;

9、電梯門:抽查2--3部電梯內外門,無明顯灰塵、污漬;

10、廣場:抽查50平方米地面,無煙頭、果皮、紙屑等垃圾雜物;

11、綠化帶:抽查10盆花草,盆內無煙頭、飲料盒、紙屑等垃圾雜物;抽查綠化帶30平方米,無煙頭、飲料盒、紙屑等垃圾雜物;

12、垃圾房:檢查地面無垃圾;污水構無垃圾、泥沙、積水;

13、天臺:檢查地面無垃圾物,下水口無泥沙、垃圾物;

14、地下車庫:檢查地面無垃圾物,下水口無泥沙;

15、大堂:地面無明顯灰塵及污漬、無煙頭、果皮、紙屑等垃圾雜物;墻面無明顯灰塵及污漬;玻璃或鏡面無水漬、手印、潔凈、明亮;標牌、指示牌無明顯灰塵,表面光亮;電梯門抽查無明顯灰塵、污漬;

五、保潔管理工作要點

1、會所保潔以夜間操作為好,白天進行日常保潔;

2、清潔時根據實際情況適當避開客戶或客戶聚集的區域,

待客戶離散后再補做;客戶進出頻繁和容易臟污的區域,要重點保潔;

3、垃圾的處理:

(1)客戶的生活垃圾箱設在隱蔽且異味不易擴散的地

方;

(2)垃圾清理頻數要快,保持日產日清,不能產生異味;

六、綠化管理

(一)綠化管理人員安排

由園藝技師負責,帶領并指導園藝工對管轄范圍內所有綠化區域進行養護及清潔衛生。

(二)綠化管理服務內容

1、澆水:

(1)根據氣候條件決定澆水量;

(2)根據植物品種或生長期決定澆水量。

2、施肥:注意植物各階段所用的肥料品種;

3、整修:整個是保證樹木形成良好樹形、提高觀賞效果的有效手段;

4、除草、松土:

(1)清除一些病蟲的潛伏處,減少病蟲害的發生機會;

(2)松土可以增加土壤的透氣性,達到保水、透氣、增溫的效果;

(3)防治病蟲害:防治病蟲害主要堅持預防為主,綜合治理。

5、景觀及噴水池維護、定期清洗,保持水質清澈見底。

6、特種綠化植物及正在養護植物的標識管理

(三)綠化管理檢驗標準

分類序號項目標準

修剪1喬木無枯枝、無阻礙、樹枝分布均勻

2灌木成型、整齊

3草坪草坪目視平整、整齊

施肥1喬木灌木覆土平整、肥料不露出土面

2草地不傷及花草

3花卉少量多次,不傷及花草

防病治蟲無明顯枯枝、死杈,有蟲害枝條在2%以下

抗旱1花卉、苗泥土不染花葉、土不壓苗、水不沖苗

2樹木草地澆水透水深度為:樹木,3cm;草地,2cm;無旱死現象

日常養護1除雜草無明顯雜草,透氣性良好

2補栽補種無黃土裸露

3防風排澇有積水、斷枝落葉現象

篇2:EHS環境健康安全管理工作程序

1.0目的

為本廠提供一個健康及安全的工作環境,盡可能性減少工作中潛在的危險,以確保工廠安全、個人健康和環境衛生特制定此程序。

2.0范圍

本程序適用本廠范圍內所有的工作場所及工作環境。

3.0主要職責和權限:

3.1總經理經理負責必要的資源;

3.2管理者代表負責監督此程序執行;

3.3安全管理員兼任EHS事務統籌協調員,負責本廠所有人員的健康保障及安全規劃,并根據各工作區域識別各種危險源,統籌風險評估報告進行,制定必要的安全操作保養規程或措施,同時對執行狀況的糾正/跟進;

3.4各部門負責人兼任EHS區域協調員對所屬員工安全意識和安全知識等方面的培訓及安全紀律的監督。

4.0工作程序

4.1行政人事部

4.1.1安全管理員經過適當安全培訓,并取得政府部門認可授予的證書;

4.1.2本廠設立EHS管理委員會,安全主任兼任EHS事務統籌協調員,擔任負責安全生產的指導工作,EHS委員會由不同部門的成員代表參加。EHS委員會事務統籌協調員至少每60天組織召開一次EHS委員會例會,行政經理每年至少參加三次會議,會議記錄應予以保持;

4.2本廠EHS委員負責執行以下具體職責;

4.2.1每年一月份提出EHS方面的工作計劃;

4.2.2每年一次定期聯絡政府部門對飲用水、車間空氣測試、風速進行測試;噪音可由本廠自行測試,并保留測試報告,若測試不符合規定,立即采取糾正措施;

4.2.3每月對所有消防器材、電氣管理(包括電線、電源),至少檢查一次,如有異常,立即采取糾正措施;

4.2.4進行消防演習并做好記錄,至少每年分別做消防演習一次,如有問題,立即采取糾正措施;

4.2.5至少每月一次檢查廠房是否損壞,如有損壞,迅速維修;

4.2.6對所有的事故及事故險象進行調查,包括火災、化學品泄露、人員受傷、職業病、財物損失等;

4.2.7所有新員工及員工在接受新工作前,應由部門負責人給予與新工作有關的EHS培訓,培訓內容包括機器的安全操作規程、防護設備的正確使用、廢棄物的處理及印刷設備的正確操作等,培訓記錄應保存。

4.2.8對于化學品操作人員每年必須定期做健康體檢。

5.0宣傳溝通

5.1所有通告欄張貼有關的EHS規章及有關知識,以便員工充分知悉;

5.2本廠設置意見箱,所有員工都可以提出對EHS問題的意見建議等;

5.3本廠管理者將定期對收到意見、建議進行審閱,必要時召開EHS委員會議,采取必要的措施,正確妥善的處理,并通過EHS委員會就相關的情況給予反饋。

篇3:健康安全環境監督檢查管理程序

?1?范圍本程序規定了公司HSE監督的主要職責、工作內容、監督程序、基本方法、權力義務、培訓考核及強化健康安全環境監督檢查管理的相關內容。

本程序適用于公司各部門、各單位。?2?職責2.1?質量安全環保處是公司健康安全環境歸口管理部門,負責制定并落實各項健康安全環境管理規章制度。

2.2?公司機關各部門按照“誰主管、誰負責”的原則,負責本部門分管業務范圍內的健康安全環境管理。

2.3?質量安全環保監督中心負責對公司各項健康安全環境規章制度貫徹落實情況的監督。2.4?公司各單位質量安全環保監督管理部門負責本單位的健康安全環境監督管理工作。?3?管理內容3.1?健康安全環境目標管理質量安全環保處根據上級下達的健康安全環境指標,結合公司生產實際確定年度工作目標,并由人事部門以業績合同的形式逐級分解落實到公司各單位、各部門,年終進行總體考核。質量安全環保處每季度對各油氣生產單位健康安全環境工作開展情況進行掛牌考核,對公司各科研單位每半年進行一次健康安全環境考核。考核具體執行QG/HBYT164-2004《安全環保考核管理辦法》。

3.2?健康安全環境管理網絡

a)公司、公司各單位、各工區級單位均應成立由行政正職任主任的QHSE委員會,每半年、每季度、每月應分別至少召開一次QHSE委員會會議,研究、解決質量健康安全環境方面的重大問題,并形成會議紀要。

b)公司及各單位應配齊HSE監督管理人員。專(兼)職HSE監督管理人員應經過專業培訓,合格后方可上崗。兩級質量安全環保管理和監督部門均應建立HSE管理和監督人員臺帳,并定期對其進行考核。3.3?健康安全環境宣傳

a)質量安全環保處根據公司安全生產形勢及健康安全環境管理工作需要,提出年度健康安全環境宣傳計劃建議,并配合公司宣傳部門組織實施。

b)各單位根據公司年度宣傳教育計劃及本單位實際情況,組織開展本單位健康安全環境宣傳活動。

3.4?員工安全教育培訓管理

a)員工安全教育培訓包括特種作業人員取證和復審、新入廠員工的三級安全教育、轉崗員工的安全教育、離崗半年后重新上崗員工的安全教育、員工每月8小時安全教育及采用新工藝、新技術、新設備前的安全教育等,具體執行QG/HBYT095-2004《員工培訓管理辦法》。

b)各單位安全管理部門應根據需要,配合培訓部門制定特種作業人員安全培訓計劃。c)任何單位不得以任何借口安排未經安全培訓合格的人員上崗,更不得安排未取得“特種作業操作證”的人員從事特種作業。3.5?公司將重要的油氣生產裝置區和具有較大風險源的重要場所分三級進行管理,實行生產要害部位領導干部安全聯系點制度,具體執行QG/HBYT162-2004《生產要害部位管理辦法》。

3.6?對進入公司油氣生產區域從事施工作業或技術服務的單位,進站施工或服務前,必須提前到質量安全環保監督中心或公司各單位安全監督部門辦理QHSE開工備案手續,具體執行QG/HBYT167-2004《QHSE開工備案登記管理辦法》。3.7?公司對作業過程較復雜、危險性較大的施工作業項目和特殊作業實施安全隱患立消項管理,隱患消除后方可進入下一道工序,具體執行QG/HBYT163-2004《施工作業項目安全隱患立消項管理辦法》。3.8?兩級安全總監(副總監)、各級HSE監督的主要監督管理內容及權力義務3.8.1?公司及公司各單位安全總監(副總監)的主要監督管理內容:a)根據股份公司健康安全環境規章制度組織制定本單位的實施細則,分別組織公司及公司各單位健康安全環境監督檢查工作;b)組織制定完善員工安全生產合同及關聯交易、承包商安全生產合同文本,并對其簽訂及履行情況進行監督檢查;c)組織對鍋爐、壓力容器、電氣、起重機械、危險化學品、消防、交通等工作開展情況進行監督檢查;d)組織對本單位重點要害部位和關鍵裝置進行危險分級,組織制定安全監控方案,并對其實施情況進行監督檢查;e)對本單位管理的新建、改建、擴建項目的安全預評價、環境影響評價及勞動安全衛生設施、環境保護設施“三同時”制度執行情況進行監督檢查;f)組織對申請進入本單位的消防裝備、器材、勞動防護用品、安全附件、防雷裝置、防靜電設施、環保設施生產廠家的資質審查,并按照規定對公司各單位配備、建設及使用情況進行監督檢查;g)組織對承包商安全資質和健康安全環境業績情況進行審查,對承包商生產、作業過程的安全生產、環境保護工作情況進行監督檢查;h)對新工藝、新技術、新設備和新產品安全可靠性進行審查監督;i)對重大事故隱患整改工作進行監督檢查,對不具備安全生產條件的生產單位進行查處;j)監督檢查一般事故調查處理“四不放過”原則的落實情況。對未遂事故調查分析及改進措施的落實情況進行監督檢查。3.8.2?公司各級HSE監督人員的主要監督管理內容:a)對基層單位有關健康安全環境規章制度、標準、操作規程的執行情況進行監督檢查;b)按照現場安全檢查表要求,對日常生產現場、施工作業現場進行安全檢查,及時制止和糾正現場人員的違章指揮、違章操作行為,對發現的嚴重違章行為,要對行為人提出書面警告;對發現的現場環境和設備的事故隱患,要及時通知有關單位整改,如果不能及時整改的,要書面通知有關單位限期整改,并不斷完善現場安全檢查表;c)對裝置開車、停車、物料泄漏處理、裝置不停車情況下的儀表維修、電氣維修和設備維修等關鍵生產作業環節進行監督檢查;d)對生產現場、施工作業現場工業動火票、動土作業票、臨時用電票、有限空間作業票、高處作業票等管理情況及現場健康安全環境措施落實情況進行監督檢查;e)對單位與員工簽訂的安全生產合同中單位安全生產職責履行情況進行監督檢查;參加基層單位生產會議和安全生產活動,并對健康安全環境工作提出建議;對基層單位吸取其他單位事故教訓、“舉一反三”查找問題、制定措施及措施落實情況進行監督檢查;f)對員工履行安全生產合同所明確的責任情況進行監督檢查,對新員工和轉崗員工“三級安全”教育情況、員工持證上崗情況、崗位安全知識掌握和緊急情況下具備的應急能力進行監督檢查;g)對勞動保護用品發放情況、員工及施工作業人員勞動防護用品使用情況進行監督檢查;h)對生產及施工作業現場安全監控裝置、消防設施器材、氣體防護設施、急救設施等安全技術裝備設施器材的完好狀況進行監督檢查;i)對施工作業隊伍安全組織建立、安全生產責任制制定及有關健康安全環境規章制度、標準、操作規程執行情況進行監督檢查;j)對單位與施工作業承包商安全生產合同的簽訂及雙方安全生產責任履行情況進行監督檢查,并提出健康安全環境方面改進建議。3.8.3?權力和義務a)各級安全總監(副總監)、HSE監督有權直接向上級安全總監(副總監)或主管領導反映有關健康安全環境問題;b)各級安全總監(副總監)、HSE監督有權在生產、施工作業現場進行檢查,調閱有關資料,參加有關會議,向有關單位或者人員了解情況;c)各級安全總監(副總監)、HSE監督進行現場檢查時,發現存在事故隱患,有權要求立即整改或者限期整改;發現有違章指揮和違章操作行為的,有權責令其改正;d)各級安全總監(副總監)、HSE監督發現作業現場特別危險時,有權責令立即停止作業,并立即將危險情況和處理措施向上級報告;e)各級安全總監(副總監)、HSE監督有權對隱患治理資金落實和使用情況進行監督檢查;f)對不認真履行職責、HSE措施長期不落實、問題屢查不絕的有關健康安全環境管理人員、監督人員及其他人員,各級安全總監(副總監)、HSE監督有權提出人事調整建議;g)HSE監督發現管理制度方面存在問題的,有義務向機關有關部門提出有關制度修改建議;h)HSE監督發現各單位存在健康安全環境隱患的,有義務向所在單位提出整改建議;i)HSE監督有義務不斷學習,努力提高自身政治和業務素質;j)HSE監督在監督檢查過程中,發現存在的健康安全環境問題涉及上級有關部門的,應當向上級安全總監(副總監或監督)報告。3.9?健康安全環境監督檢查

3.9.1?兩級安全總監分別負責公司及公司各單位健康安全環境監督檢查的組織工作。檢查要有目的、有計劃,對檢查發現的隱患整改情況要進行跟蹤檢查,檢查總結材料和隱患整改結果要存檔,對健康安全環境先進經驗、好的做法及發現的共性問題要進行通報。3.9.2?健康安全環境檢查的形式包括綜合性檢查、季節性檢查、節日和重要活動前檢查、專項檢查、互檢和日常檢查等。檢查人員要具備相應的知識和經驗,檢查的內容應編制成檢查表,重大隱患應以《質量安全環保隱患整改通知單》等形式反饋給被檢查單位。對檢查中發現的問題,按QG/HBYT165-2004《全員安全生產連帶責任累計積分辦法》和公司“安全生產雙十條禁令”,對相關人員進行積分考核和處罰。3.9.2.1?綜合性健康安全環境檢查。對公司各部門和公司所有工區級生產單位、所有車隊及轉油站以上規模(含轉油站)的油氣集輸站點、公司各科研單位安全生產責任制的落實情況、公司健康安全環境工作部署及上級(包括地方政府)工作要求的落實情況,公司每半年至少進行一次綜合性健康安全環境檢查,對其它所有生產場所公司每年至少進行一次;對廠級單位各部門和所有工區級單位(含廠直屬中隊級單位)、所有車隊及轉油站以上規模(含轉油站)的油氣集輸站點安全生產責任制的落實情況、廠級健康安全環境工作部署及上級(包括地方政府)工作要求的落實情況,公司各單位每季度至少組織一次綜合性健康安全環境檢查,對其它所有生產、生活、工作場所每半年至少進行一次。3.9.2.2?季節性檢查。夏季檢查應以“防觸電、防雷擊、防油氣火災爆炸、防汛、防淹溺、防高空墜落、防中毒中暑、防倒塌、防重大人身交通傷亡事故、防井噴及防泄漏污染”為重點;冬季檢查應以“防火、防爆、防中毒、防觸電、防高空墜落、防滑、防凍、防重大交通事故”為重點。3.9.2.3?節日和重要活動前檢查。節日和重要活動包括元旦、春節、勞動節、國慶節、國家“兩會”,主要檢查節日或活動前的安全保衛措施,如崗位責任制、節日值班、防火、防爆、防中毒、安全設施、消防設施、生產準備等重點內容。3.9.2.4?專業性檢查。由各專業部門根據工作實際,不定期組織開展。3.9.2.5?日常安全檢查。崗位操作人員和班組安全員(即班長)必須嚴格執行工作標準,定時定點按照崗位安全檢查表內容進行檢查。班組安全員對本班組執行健康安全環境制度情況負責,定時檢查班組內的不安全因素,并在班前班后會上進行安全講話,對本班執行安全生產制度、操作規程情況進行總結。3.9.2.6?各種監督檢查均應以不打招呼的突擊性檢查為主,確保檢查效果。3.9.2.7?公司實行健康安全環境監督檢查匯報制度。現場HSE監督每周末要向廠級單位匯報監督檢查工作,廠級單位每月月底前要向公司匯報監督檢查工作,公司每季度末要向專業公司匯報監督檢查工作。發現重大問題,應隨時向主管領導和上一級安全總監匯報。3.9.2.8?各級檢查應與健康安全環境管理體系審核相結合,檢查的內容應與健康安全環境管理體系文件要求相一致。3.9.2.9?上級部門的監督檢查重點同樣是本單位的監督重點,上級部門的監督檢查并不能代替本部門的監督檢查。3.9.2.10?業主對承包商的監督檢查應根據項目承包形式確定,主要監督檢查項目安全生產合同條款的履行情況,不能代替承包商的內部安全生產監督檢查。對承包商內部安全生產監督檢查的要求,應在安全生產合同中明確。?4?相關文件4.1?QG/HBYT095-2004?員工培訓管理辦法?4.2?QG/HBYT162-2004?生產要害部位管理辦法4.3?QG/HBYT163-2004?施工作業項目安全隱患立消項管理辦法4.4?QG/HBYT164-2004?安全環?？己斯芾磙k法4.5?QG/HBYT165-2004?全員安全生產連帶責任累計積分辦法4.6?QG/HBYT167-2004?QHSE開工備案登記管理辦法?5?記錄質量安全環保隱患整改通知單(質量安全環保處設置,檢查單位使用,檢查和被查單位保存3年,問題未整改的長期保存)