(一)冷水機(jī)組

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開啟備用機(jī)組。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

(3)設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修,非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修,并在事后作維修報(bào)告。

(二)水泵

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日記上。

(3)水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報(bào)告主管工程師,由其安排組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

(三)涼水塔

1、涼水塔電機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障,應(yīng)立即停止該機(jī),轉(zhuǎn)開備用電機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù),并記錄在當(dāng)值日記上。

(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管工程師,由其組織維修。并在事后作維修報(bào)告。

2、涼水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應(yīng)即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻苦將情況報(bào)告主管工程師,由其組織修補(bǔ)涼水塔,并在事后作維修報(bào)告。

3、涼水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報(bào)告。

(四)管網(wǎng)系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)400mm管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏,如地漏排水量不夠則將漫出的水導(dǎo)入走火梯。

(3)用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

(4)將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口。

(5)報(bào)告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

2、水平管網(wǎng)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)迅速將事故樓層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

(4)報(bào)告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

3、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂,應(yīng)按“急停”掣停止冷水機(jī)組,并按“急停”掣停止水泵。

(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán),則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機(jī)組和備用泵。

(3)報(bào)告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報(bào)告。

4、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水,應(yīng)停止機(jī)組水泵并將電房?jī)?nèi)的機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。

(2)作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

(4)開啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井。

(6)報(bào)告主管工程師,由其組織搶修。

(五)通知受影響用戶

事件發(fā)生后

,主管工程師認(rèn)為4小時(shí)內(nèi)可修復(fù)的應(yīng)通過緊急廣播知會(huì)受影響用戶,超過4小時(shí)才能修復(fù)的由管理公司書面通知受影響用戶。

篇2:某中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

(一)冷水空調(diào)機(jī)組

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的空調(diào)機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開啟備用空調(diào)機(jī)組;啟用備用空調(diào)機(jī)組時(shí),注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報(bào)告工程維修主管,能及時(shí)處理的及時(shí)處理,處理不了的第一時(shí)間報(bào)告公司有關(guān)技術(shù)部門,同時(shí)告知甲方業(yè)主單位并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

(3)公司有關(guān)技術(shù)部門接到電話通知后,1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)組織相關(guān)人員及時(shí)搶修;設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修,非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修,并在事后組織現(xiàn)場(chǎng)分析會(huì)作出維修報(bào)告,由維修操作人員和工程維修主管確認(rèn)存檔,并報(bào)公司備案。

(二)循環(huán)水泵(冷溫水泵、冷卻水泵)

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日記上。

(3)水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報(bào)告工程維修主管,由其安排組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

(三)冷卻水塔

1、冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障,應(yīng)立即停止該機(jī),轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的維修操作巡查人員,可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù),并記錄在當(dāng)值日記上。

(3)需要停機(jī)搶修屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告工程維修主管,由其組織搶修。并在事后作維修報(bào)告。

2、冷卻水塔底盤漏水

(1)維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)水塔底盤漏水,應(yīng)即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻將情況報(bào)告工程維修主管,由其組織搶修冷卻水塔,并在事后作維修報(bào)告。

3、冷卻水塔溢、漏水

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告工程維修主管,由其組織人員維修,并在事后作出維修報(bào)告。

(四)管網(wǎng)系統(tǒng)(冷卻水、冷溫水)

1、主管道跑、漏水

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道跑水、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機(jī)組和冷溫水、冷卻水水泵。并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門;

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏,如地漏排水量不夠則將漫出的水導(dǎo)入走火梯。

(3)用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

(4)將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口。

(5)報(bào)告工程維修主管,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

2、冷溫水平管網(wǎng)跑、漏水

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

(4)報(bào)告工程維修主管,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

3、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)破裂

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂,應(yīng)按“急停”掣停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行,并按“急停”掣停止循環(huán)水泵。注意排放運(yùn)行機(jī)組內(nèi)排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生!

(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán),則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟空調(diào)機(jī)組和備用循環(huán)泵。

(3)報(bào)告工程維修主管,由其組織人員維修,并在事后作出維修報(bào)告。

4、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道跑、漏水

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水,應(yīng)停止循環(huán)水泵并將電房?jī)?nèi)的空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。

(2)制作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂噴。

(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

(4)開啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井。

(6)報(bào)告工程維修主管,由其組織搶修。

(五)通知受影響用戶

事件發(fā)生后,工程維修主管評(píng)估4小時(shí)內(nèi)可修復(fù)的,由物業(yè)公司服務(wù)中心客戶信息臺(tái)通過緊急廣播或公告知會(huì)受影響用戶,超過4小時(shí)才能修復(fù)的由甲方物業(yè)管理部書面通知受影響用戶。

篇3:中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)急處理預(yù)案制度

中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)急處理預(yù)案

中央空調(diào)運(yùn)行管理嚴(yán)格執(zhí)行《中央空調(diào)運(yùn)行管理辦法》,值班人員在日常運(yùn)行中要嚴(yán)格執(zhí)行中央空調(diào)的各項(xiàng)操作規(guī)程。為了保證中央空調(diào)安全運(yùn)行,正確處置中央空調(diào)運(yùn)行中各種突發(fā)事件,根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機(jī)廠家的操作規(guī)程,制定本應(yīng)急預(yù)案:

一、蒸發(fā)器銅管凍裂時(shí)的應(yīng)急預(yù)案

1、立即停冷卻水泵和冷溫水泵。

2、迅速關(guān)閉冷卻水、冷溫水泵出入口閥門。

3、立即關(guān)機(jī),切斷機(jī)組電源,且將控制柜內(nèi)空氣開關(guān)斷開。

4、關(guān)閉3個(gè)角閥(蒸汽角閥、稀液角閥、濃液角閥)。

5、將機(jī)內(nèi)主體側(cè)排液至貯液罐。

6、從冷水放水閥取樣,用比重計(jì)測(cè)量,其密度如超過1.1,應(yīng)將冷溫水進(jìn)出口閥之間的冷水也收集起來,以便日后再生。

7、立即通知空調(diào)主機(jī)廠家。

8、揭開水蓋,用汽泡法檢出漏管。

9、漏管較少時(shí),可用圓錐紫銅堵頭塞死(漏管數(shù)<3%)。漏管較多時(shí),應(yīng)更換新管。

10、檢查流量控制器和壓差控制器是否失靈。檢查流量控制器的靶片長(zhǎng)短是否恰當(dāng),彈簧是否需要更換,最后重新校準(zhǔn)流量控制器和壓差控制器。

二、結(jié)晶時(shí)的應(yīng)急預(yù)案

(一)制冷時(shí)高發(fā)結(jié)晶的應(yīng)急預(yù)案

1、熔晶。

2、檢漏、補(bǔ)漏。

3、全開溶液角閥。

4、檢查液控或檢修變頻器控制回路。

5、重新調(diào)整燃燒量(因噴嘴原因,則更換)。

6、停冷卻塔風(fēng)扇或減少冷卻水流量,使冷卻水溫度正常。

7、檢修或更換三通閥。

(二)供熱時(shí)高發(fā)結(jié)晶的應(yīng)急預(yù)案

1、重新開角閥,迅速關(guān)死濃液角閥,開發(fā)生泵注入稀液,液位略高于3號(hào)探頭時(shí),關(guān)嚴(yán)稀液角閥。

2、熔晶并重新調(diào)整液位,關(guān)死角閥。

(三)制冷時(shí)低交結(jié)晶的應(yīng)急預(yù)案

1、熔晶。

2、檢查液控或調(diào)整變頻器。

3、檢漏補(bǔ)漏。

4、少開冷卻水風(fēng)扇或減少流量。

5、改善真空。

6、重新調(diào)整燃燒量(因噴嘴原因,則更換)。

7、避免意外停機(jī)或縮短意外停機(jī)時(shí)間。

三、水災(zāi)時(shí)的應(yīng)急預(yù)案

(一)可預(yù)知水災(zāi)的預(yù)案

1、將機(jī)組控制柜內(nèi)的元件板、真空泵、燃燒機(jī)卸下運(yùn)至安全地方、并用厚塑料膜將傳感器及所有線頭包嚴(yán),確保不漏水。

2、如確遭水淹,使用時(shí)須用絕緣搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣,大于1MΩ為合格,小于1MΩ須對(duì)電機(jī)進(jìn)行烘潮處理。

(二)突發(fā)水災(zāi)的預(yù)案

1、用絕緣搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣,大于1MΩ為合格,小于1MΩ須對(duì)電機(jī)進(jìn)行烘潮處理。

2、將電控柜內(nèi)余水迅速處理干凈,用電吹風(fēng)或烘干機(jī)對(duì)機(jī)柜內(nèi)各元件進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間烘干。直到完全干燥為止,烘干后用萬用電表和搖表檢測(cè)各元件接觸電阻和絕緣電阻,但對(duì)變頻器、PT屏和電腦等主元件應(yīng)重新購(gòu)買。