1、服從上司安排,抓好本組各項土建維修工作,確保小區物業完好和市政公共設施正常。

2、負責做好本組工作調配,包括各種材料的計劃申購、領用、分發、崗位落實、人員輪休安排、頂崗作業等,確保本組工作正常。

3、負責抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務,確保業主滿意。

4、定期組織本組對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態。

5、定期組織對各小區車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業進行翻新。

6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。

7、根據各小區工作求援,做好各方面的技術支持和人力調度。

8、監督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費現象。

9、督導屬下員工注意各種安全作業規程,高空作業者必須系好安全帶,作業范圍的地面上必須設置相應安全警示,確保作業安全。

10、監督屬下員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象,維護工作嚴肅性。

11、監督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護公司良好形象。

12、完成公司下達的各種臨時工作任務。

中山市**物業管理服務有限公司

篇2:土建技術交底范本

一、工藝范圍

本工藝標準適用于建筑物或構筑物的基礎、坑(槽)底基土質量釬探檢查。

二、施工準備

1、材料

(1)、砂:一般中砂(用于灌填釬探孔)。

(2)、紅磚(用于臨時蓋住釬探孔)。

2、主要機具:

(1)、本工程采用人工打釬:釬探機具使用直徑φ22mm的鋼釬,釬長2.0m;5kg鐵餅或重錘,套在釬探桿上。

(2)、其他:麻繩或鉛絲、梯子(凳子)、手推車、撬棍(拔鋼釬用)和鋼卷尺等。

3、作業條件:

(1)、基土已挖至基坑底設計標高,表面應平整,軸線及坑寬、長均符合設計圖紙要求。

(2)、釬探孔位平面位置按梅花型布置,間距1.50m,深度1.8m。

(3)、夜間施工時,應有足夠的照明設施,并要合理地安排釬探順序,防止錯打或漏打。

(4)、釬桿上預先劃好30cm橫線。

三、操作工藝

1、工藝流程:

放釬點線→就位打釬→拔釬→灌砂

↓↓

記錄錘擊數檢查孔深

2、按釬探孔位置平面布置要求進行放線;孔位灑上白灰點。

3、就位打釬

(1)、人工打釬:將釬尖對準孔位,一人扶正鋼釬,一人站在操作凳子上,雙手平舉重錘至釬探桿頂端;錘舉高度一般為50~70cm,將釬垂直打入土層中。

(2)、記錄錘擊數。釬桿每打入土層30cm時,記錄一次錘擊數。釬探深度至1.80m深度位置停止釬探。

(3)、拔釬:用麻繩或鉛絲將釬桿綁好,留出活套,套內插入撬棍或鐵管,利用杠桿原理,將釬拔出。每拔出一段將繩套往下移一段,依此類推,直至完全拔出為止。

(4)、移位:將釬桿或觸探器搬到下一孔位,以便繼續打釬。

(5)、灌砂:打完的釬孔,用半塊紅磚臨時蓋住釬探孔,經過質量檢查人員和有關工長檢查孔深與記錄無誤后,即可進行灌砂。灌砂時,每填入30cm左右采用ф12的鋼筋棒搗實一次。

(6)、整理記錄:按釬孔順序編號,將錘擊數填入統一表格內。字跡要清楚,再經過打釬人員和技術員簽字后歸檔。

四、質量標準

1、保證項目:

釬探深度必須符合要求,錘擊數記錄準確,不得作假。

2、基本項目

(1)、釬位基本準確,探孔不得遺漏。

(2)、釬孔灌砂應密實。

五、成品保護

釬探完成后,應作好標記,用磚塊蓋住孔口,保護好釬孔,未經質量檢查人員和有關工長復驗,不得堵塞或灌砂。

六、應注意的質量問題

1、遇鋼釬打不下去時,應請示有關工長或技術員:取消釬孔或移位打釬。不得不打,任意填寫錘數。

2、記錄和平面布置圖的探孔位置填錯:

(1)、將釬孔平面布置圖上的釬孔與記錄表上的釬孔先行對照,有無錯誤。發現錯誤及時修改或補打。

(2)、在記錄表上用色鉛筆或符號將不同的釬孔(錘擊數的大小)分開。

(3)、在釬孔平面布置圖上,注明過硬或過軟的孔號的位置,把枯井或墳墓等尺寸畫上,以便設計勘察人員或有關部門驗槽時分析處理。

(7)、冬、雨期施工:

3.9.1基土受雨后,不得進行釬探。

3.9.2基土在冬季釬探時,每打幾孔后及時掀蓋保溫材料一次,不得大面積掀蓋,以免基土受凍。

篇3:變電所土建:工程安全交底

一.施工單位:

建筑安裝工程有限公司

二.工作現場安全措施:

1.進入設備區人員必須佩帶好安全帽,才可以進入設備區工作。

2.在設備區搬動梯子、管子等長物,應兩人放倒搬運,并與帶電部分保持足夠的安全距離。

3.人員在進入設備區工作時,所有工具不得舉起和扛在肩膀上。

4.禁止在設備區內閑逛、打鬧、吸煙、亂*碰運行設備等。

5.必須服從現場工作負責人(監護人)的指揮和安排。

三.工作現場相鄰帶電設備及注意事項:

1.人員在進入設備區時禁止從電纜蓋板和主變壓故障蓄油池排油甬道上行走。

2.禁止施工人員私自拉接電源。

3.車輛進入設備區,車體外輪廓應與帶電部分保持(電力安全工作規程)中規定的安全距離(330KV3.5米)。

安全交底單位負責人:

施工方單位現場負責人:

二○一三年三月十二日