大學物業管理中心維修工崗位職責

一.按中心《著裝管理規定》著裝上崗。遵守中心的各項規章制度,堅持按操作規程安全操作,確保安全,杜絕一切不安全事故苗頭。

二.熟悉轄區各類公用及附屬設施、上下水、強弱電、暖、消防系統等管線走向、分布狀況、管線主控制位置、設備的性能及使用狀況。

三.加強學習業務知識,能識讀施工圖紙,管線大致系統圖,能清楚并正確的在圖紙上找出發生故障的位置。

四.維修工必須具備熟練的操作技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、木、瓦和涂料等基本知識和操作規范,力爭一專多能,適應中心維修工作的需要。

五.巡視并檢查轄區,掌握公用設施的運行和完好狀況,保證上下水、排污管道暢通。如發現設施損壞或存在安全隱患和其它不正常的情況,應及時維修整改。確保公共設施完好,設備運轉正常。

六.電工必須持有專業資格證書方可上崗,維修作業時要嚴格遵守安全生產規定和行業操作規程,要做好安全保護措施。

七.維修給水管道須關閉總閥時,應在提前通知用戶做好蓄水準備的情況下作業。

八.愛護個人配發工具和專用工具,熟悉其性能、使用要點,每次使用后應進行檢查和養護,完好無損后妥善放置。

九.積極主動修舊利廢,節約開支。

十.向用戶提供服務時,要求如下:

1.急修不過夜,小修小補限時完成,情況特殊時應主動向用戶做好解釋工作,積極主動創造條件努力完成維修任務。

2.上門維修要按規定著裝,態度熱情、服務周到。維修完畢后應協助用戶清潔現場較大雜物后方可離開。

3.提供有償服務時,按中心制定的收費標準向用戶出具單據收費,并自覺上繳中心,不得擅自侵吞。

4.不得利用工作之便,向用戶索要煙酒、請吃請喝、小費等好處,不得刁難用戶,不得假公濟私。

5.應該與服務區域的其它員工搞好工作上的銜接問題,互相溝通,互相幫助,不得互相推諉,共同完成中心工作

十一、文明操作,及時清理工作場地,保持工作場所的環境衛生。

十二、完成中心交辦的其他任務。

篇2:維修工:安全技術交底

交底內容:

1.現場作業必須戴安全帽,不準赤腳或穿拖鞋上班。

2.嚴格執行“機械使用、保養、維修”的規定。

3.必須定期或每天對各種機械(卷揚機、砂泵等)進行檢查、保養、加油,特別著重于卷揚機的制動部件(如箍鉤、腳剎、離合)的檢查。

4.維修機械時必須首先切斷電源,并須懸掛警示標志。

5.各種機械必須安裝安全有效的防護網罩。

篇3:維修工具管理制度

總則

1、工具是手的延伸,確保工具的完好和正常使用是尊重勞動和熱愛工作的具體體現。為保證工作順利開展,特制定本制度。

2、本制度規定了工具領用、使用與維護保養、周期檢定、工具消耗報廢等內容。適用于本公司在用工具的管理。

3、設備保全處是機電維修工具的歸口管理。具體負責領用工具的領用審批、周期檢定檢查及工具的報廢管理等。

4、各使用單位負責工具使用過程中的保管與維護保養,參與工具周期檢定。

工具的領用、發放

5、各工段工具實行個人實名登記保管制度,新領時須填寫工具領料單,經設備保全處簽字后到物資供應倉庫辦理領用手續。同時由設備保全處負責建立個人領用工具檔案。

6、工具管理過程中執行以舊換新制度,損壞的工具須經設備保全處鑒定,確定報廢后,方可領用新工具。

7、倉庫管理部門對執行依舊換新的工具,在退舊工具同時提供設備保全處簽字的領用單后發放。

9、如發現工具有未過最低使用期的損壞、遺失等影響操作的情況,由工具管理部門責其在15天內補齊工具。方式有自已補購或賠償后重新領用。

工具使用與維護保養

10、操作者使用工具前,應檢查所有工具與其對應產品是否相符,如不相符應及時反映。在使用過程中發現工具有質量問題,及時向工具管理部門反饋。

11、各操作工建立在用工具帳目,每季度與工具管理部門核對一次。工具管理部門對工具臺帳、實物相符合情況進行檢查。

12、工具使用部門根據工具性能維護保養,以防銹蝕、潮濕、變形。所有的工具應保證正確的使用用途,避免不正常的損耗。

13、工具管理部門負責對在用工具進行檢查管理,對其使用、維護保養、帳物管理、現場工具管理等情況進行抽檢,并予記錄。

14、部門間相互借用工具,由借用部門提出申請,經工具管理部門協調批準后實施。公司外單位借用工具,由工具管理部門審批決定。

工具周期檢查

15、工具主管部門會同工具使用部門對工具每季度檢查一次(包括各種扳手、起重工具、檢測測量工具等),對帳、物相符情況進行檢查。其他用于工序質量控制點的V型鐵、測量模板、大型工具半年檢查一次;

16、檢查過程中,如發現工具丟失,應予以記錄,按工具消耗規定辦法處理。

工具消耗管理

17、各崗位應確保工具的正常使用,確保不丟失,不發生機械性損壞,應努力控制在正常的工具消耗指標范圍內。

18、機電維修工人每月消耗定額為8元,可以累加。每季度對工具進行一次消耗定額內的補充。工具消耗年終核算超過定額的,按超過價值除以20元折合成考核分數在百分制工資中扣減。

19、損壞工具必須及時申請報廢,及時以舊換新。如因工具損壞、丟失影響工作的,工資百分制考核中扣0,5分,并通報批評。

20、通用的起重工具、拆裝工具、機加工工具、電磨工具、非常用的工具分別存放在兩個電儀維修工段,由工段長開領料單出庫并負責保管。設備保全處人員根據需要領用工具自行保管。

附則

21、使用期限規定:卡簧鉗、內六角扳手3年;銼刀、鋼絲鉗、鐵錘、呆扳手、梅花扳手、鋼角尺、鋼板尺2年;工具包、活動扳手、電工用表1年;木柄螺絲刀、卷尺6個月,其他詳見工具清單。

22、本制度從2012年12月1日起執行。