物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度

1目的

通過對水泵房的管理,保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲備用水。

2范圍

適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的全部機電設備的管理。

3職責

3.1工程主管負責對水泵房管理情況進行指導監(jiān)督和檢查;

3.2管理處維修人員負責按規(guī)定進行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

4工作程序

4.1設備操作須由維修人員進行,無關人員不得私自進入及操作;

4.2非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準后,由相關人員陪同方可進入;

4.3保持良好的通風及照明,門窗開啟正常無破損;

4.4控制柜上的開關,無特殊情況下應置于"自動"狀態(tài)。生活水泵隔日進行輪換運行;

4.5生活水泵主接觸器開關元件每月檢查清潔一次,檢查熱敏元件動作電流;

4.6不得擅自更改機房線路、器材,若需改動,須經(jīng)工程主管同意方可進行;

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下,開關應置于自動狀態(tài),所有操作標志簡單明確;

4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進行保養(yǎng),保持機房干凈整潔無塵,每周打掃一次,不得堆放雜物;

4.9水泵房機組每月清掃一次,設備無積塵、地面無水漬、油漬;

4.10管道每年年底12月至次年1月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵;

4.11按照《設備檢查保養(yǎng)計劃表》進行維修保養(yǎng);

5相關文件

6質(zhì)量記錄

附加說明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準人:

篇2:水泵房安全管理制度范本

水泵房是為教學樓提供生活用水和消防儲備水的重要設備。水泵房的安全運行關系到學生生活、正常的教學活動和生命財產(chǎn)的安全。為確保水泵房正常運行,制定如下管理制度:

一、水泵房、開關柜、水箱及由消防系統(tǒng)機電均由后勤服務中心水電班負責管理監(jiān)控,并做到定期保養(yǎng)、維護,并作認真記錄。

二、泵房內(nèi)機電設備的操作由專人負責,責任人名單上墻。

三、水泵房內(nèi)所有設備(消防泵除外),正常情況下,選擇開關置于“自動”位置,所有標志簡單明確。

四、生活水泵每星期作一次輪換使用,主接觸器開關每半月檢查、擦洗一次。

五、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定定期檢查,每半年進行一次“自動、”“手動”操作檢查,每年進行一次全面檢查。

六、排污水潛水泵定期保養(yǎng)維護,確保正常使用。

七、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,泵房管道每半月清洗一次。

八、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠;檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動投入運行。

九、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常;檢查機械是否運轉靈活,定期進行輪軸加油,保證正常運轉。

十、水箱的液位每周檢查一次,確保處于良好狀態(tài)。

篇3:水泵房安全操作管理規(guī)定

1目的

維護大廈設備、設施的正常使用及保障公共安全。

2范圍

中洲中心設備。

3職責

維修技術人員負責運行、管理

4內(nèi)容:

4.1水泵房安全操作規(guī)程

一.為確保泵房設備的正常安全運轉,特制訂如下操作規(guī)程,希各機管當值人員認真遵守,嚴格執(zhí)行。

二.當值員工必須熟悉本規(guī)程和運行管理規(guī)程,嚴禁盲目操作。

三.各作業(yè)人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡操作程序和操作方法,并確認無誤后,方可操作。

四.消防泵、生活泵、噴淋泵、排污泵、加壓泵在一般正常情況下,選擇控制開關放在自動位置,所有操作標志簡單、明確、清楚。

五.在調(diào)試、維修有關設備時,必須在工程部有關領導的批示下有人監(jiān)護才能進行,嚴禁盲目操作和擅自投試。

六.為防止錯誤操作,市電與備用電源的聯(lián)絡將作采用電氣、機械雙重聯(lián)鎖,所有投運的閉門裝置未經(jīng)主管領導同意不得退出和解鎖,功能選擇開關日常應放在自動位置。

七.泵房全部設備的啟動和停止應在控制屏上進行,嚴禁違章操作,并必須完成下列工作:

1、啟動前需將控制功能選擇開關放在停機位置。

2、將所需操作設備的主屏電源開關合上。

3、把控制電源打開。

4、完成上述工作后在控制屏上將選擇啟動運動方式。

5、停機時應與之相反。

6、要求當值員工必須全部掌握泵房各管道的走向,閥門的作用和整個系統(tǒng)的聯(lián)絡運行和日常保養(yǎng)、維護工作。