園林綠化工程主管崗位職責(zé)(七)

1、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)(宇)本專(zhuān)業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2、負(fù)責(zé)組織組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)園林綠化圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負(fù)責(zé)園林設(shè)施正常使用和綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、制定園林設(shè)施、綠化大中修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)園林設(shè)施的小修、綠化補(bǔ)種的技術(shù)指導(dǎo)。

6、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與園林設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專(zhuān)業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

9、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

10、負(fù)責(zé)相關(guān)專(zhuān)業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。

11、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專(zhuān)業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門(mén)經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

篇2:Z綠化工程養(yǎng)護(hù)管理方案

綠化工程養(yǎng)護(hù)管理方案

工程施工完成,并通過(guò)初步驗(yàn)收合格后,整個(gè)綠化工程就全面進(jìn)入管護(hù)階段。我們將嚴(yán)格按照國(guó)家及省市的相關(guān)行業(yè)規(guī)范,并結(jié)合廣場(chǎng)綠化實(shí)際情況,采取以下措施以加強(qiáng)綠地的管護(hù)。

1、技術(shù)性養(yǎng)護(hù)措施:

(1)澆水:在管護(hù)期間,根據(jù)天氣情況、不同植物生物學(xué)特性、大小、土壤干濕程度及時(shí)對(duì)植物補(bǔ)充水分,切忌澆"跑馬水",做到適時(shí)、適量、不遺漏,澆水以深度達(dá)根部,土壤不干燥為宜,并隨時(shí)沖洗葉面,確保植物葉面干凈,特別是灌木,在每年的9月至次年的5月,應(yīng)每周對(duì)其進(jìn)行沖洗。

在開(kāi)春后的植物生長(zhǎng)期內(nèi),必須及時(shí)補(bǔ)充水分。澆水次數(shù)喬木不少于6次/年,灌木不少于10次/年,草坪不少于18次/年。澆水時(shí)間集中與1-8月,夏季高溫季節(jié)應(yīng)在早晨或傍晚進(jìn)行,冬季則應(yīng)在午后進(jìn)行。

雨季應(yīng)注意防洪排澇,清除積水,防止樹(shù)木倒伏,并配備專(zhuān)人負(fù)責(zé)夏季防洪搶險(xiǎn)工作。

(2)施肥:根據(jù)植物生長(zhǎng)情況結(jié)合松土、澆水及時(shí)施肥,按"薄肥勤施"的原則多施發(fā)酵雞糞等有機(jī)肥,追肥時(shí)采用速效化肥。

施肥的次數(shù)為:喬灌木每年施遲效基肥1次,追肥每年達(dá)到2次以上,草坪、花卉追肥達(dá)到4次以上。

(3)松土除草:對(duì)板結(jié)土壤及時(shí)進(jìn)行松土,對(duì)草坪用打孔機(jī)進(jìn)行打孔,并做覆沙處理,每年不少于2次。按"除早、除小、除了"的原則及時(shí)清除雜草,用選擇性除草劑處理草坪雜草,綠地中要隨時(shí)保持無(wú)雜草,使草坪保持98%以上的純凈度。

(4)修剪:包括剝芽、去孽、摘心摘芽、疏枝、短截、整形、更冠等內(nèi)容,修剪時(shí)根據(jù)不同的植物類(lèi)型選擇使用,按"多疏少截的原則對(duì)喬灌木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)性修剪。

色塊圖案整形修剪應(yīng)外輪廓清晰、樹(shù)冠表面平整圓滑,不露空缺、枝干、捆扎物。喬木的修剪次數(shù)不少于1次/年,色塊灌木不少于4-6年/次。當(dāng)草坪高度在10~12cm是應(yīng)及時(shí)修剪,隨時(shí)保持草坪高度在6~8cm,且每年的修剪次數(shù)不能少于20次,使其具有良好的觀賞效果。

在對(duì)大型喬木進(jìn)行重度修剪或修剪對(duì)植物外型改變過(guò)大時(shí),要及時(shí)通知甲方及監(jiān)理工程師,在其指導(dǎo)下進(jìn)行修剪。

(5)扶正支柱:對(duì)因自然和人為因素造成的樹(shù)木傾斜,應(yīng)及時(shí)扶正和支柱,支柱采用杉木桿。每月組織一次專(zhuān)項(xiàng)檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)支柱。

(6)補(bǔ)栽:對(duì)自然枯死和人為損壞等原因造成的缺株、斷帶,應(yīng)按原有品種規(guī)格及時(shí)補(bǔ)栽,做到隨時(shí)發(fā)現(xiàn),隨時(shí)補(bǔ)栽,如接到管理部門(mén)的補(bǔ)栽通知,應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行完畢。

按照招標(biāo)文件的要求,當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí),我們也將對(duì)植物進(jìn)行換栽:

A、1月中旬運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的銀杏不是全樹(shù)冠或枝條上未保留50%以上的綠葉時(shí);

B、銀杏在次年5月底枝條仍未發(fā)芽、展葉時(shí);

C、銀杏、藍(lán)花楹、皂莢樹(shù)的一、二級(jí)枝條枯萎時(shí);

D、植物出現(xiàn)死亡,影響景觀效果時(shí)。

此外,我們保證銀杏補(bǔ)栽后,從補(bǔ)栽日起管護(hù)一年,確認(rèn)成活才移交、退保證金。

(7)病蟲(chóng)害防治:按"預(yù)防為主,綜合防治"的原則,根據(jù)病蟲(chóng)害疫情預(yù)報(bào)作好預(yù)防工作,保證病蟲(chóng)害發(fā)生率在5%以下。

在每年的病蟲(chóng)害發(fā)生之前進(jìn)行藥物預(yù)防,采用無(wú)污染、低毒性農(nóng)藥,把農(nóng)藥污染控制在最低限度,在病蟲(chóng)害發(fā)生時(shí)做到"對(duì)癥下藥",計(jì)量準(zhǔn)確,噴灑均勻,以不造成藥害,不發(fā)生安全事故為準(zhǔn)。

防治要及時(shí),做到喬木3-5次/年,灌木5-8次/年,草坪8-12次/年。對(duì)較大樹(shù)木還應(yīng)采取藥物灌根,樹(shù)干注射,人工捕捉等方式綜合防治。

農(nóng)藥采取專(zhuān)人保管的制度,妥善保管,嚴(yán)格按照操作規(guī)程,注意自身及他人的安全。

(8)綠地保潔:隨時(shí)保持綠地清潔、美觀,及時(shí)清除死樹(shù)、枯枝,廢紙、垃圾,磚頭、瓦塊以及修剪下來(lái)的樹(shù)枝和草坪等廢棄物。從綠地現(xiàn)場(chǎng)清理出來(lái)的廢棄物做到日產(chǎn)日清,清運(yùn)干凈。

每天上午8:00-12:00,下午14:00-18:00安排保潔人員在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保持綠帶清潔、美觀。

(9)積極配合完成業(yè)主安排的突擊整治工作,及時(shí)恢復(fù)人為或交通事故造成的損失,春運(yùn)及節(jié)假日期間對(duì)綠地及植物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)守護(hù)工作。

2、管護(hù)組織機(jī)構(gòu):

(1)組建一個(gè)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)的綠化管護(hù)班,配備大型水車(chē)、草坪修剪機(jī)、植物整形修剪機(jī)等機(jī)具設(shè)備。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行工作考核制度和獎(jiǎng)懲制度,以綠地管護(hù)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),實(shí)行每半月一次的工作考核,考核結(jié)果直接與職工工資掛鉤,提高職工的工作責(zé)任感和工作積極性。

(3)管護(hù)班的所有機(jī)具設(shè)備應(yīng)專(zhuān)用于該標(biāo)段綠化管理。根據(jù)各種突發(fā)情況,可隨時(shí)增加管護(hù)班的技術(shù)、物資和人員支持。

(4)派專(zhuān)人守護(hù)并隨時(shí)巡視施工現(xiàn)場(chǎng),防止苗木損毀和丟失。一旦發(fā)生苗木損毀和丟失,應(yīng)立即補(bǔ)栽。

(5)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)雨季的防洪搶險(xiǎn)工作。

篇3:物業(yè)單列綠化工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)綠化工程部(單列)經(jīng)理崗位職責(zé)

(一)主要負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作,對(duì)外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養(yǎng)護(hù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(該部的工作職責(zé)為暫定,隨業(yè)務(wù)發(fā)展、機(jī)構(gòu)變化另行制定)

(二)負(fù)責(zé)公司的綠化工作計(jì)劃制定并組織實(shí)施,監(jiān)督外聘綠化施工、養(yǎng)護(hù)合同的執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)本公司綠化工的技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、監(jiān)督考核。

(三)對(duì)外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。

(四)綠化工程部實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算單列,承擔(dān)本物業(yè)公司的綠化養(yǎng)護(hù)工作與其他單項(xiàng)綠化業(yè)務(wù),由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養(yǎng)護(hù)工程服務(wù)協(xié)議。