園區(qū)給排風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組操作規(guī)程(三)

1目的

規(guī)范開(kāi)機(jī)程序,保障設(shè)備正常運(yùn)行,使園區(qū)給排風(fēng)系統(tǒng)達(dá)到工作標(biāo)準(zhǔn)。

2范圍

所轄園區(qū)排風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)組。

3職責(zé)

3.1主任負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

3.2值班員負(fù)責(zé)按照操作規(guī)程操作,做好運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即排除并向主任報(bào)告

4工作程序

4.1開(kāi)機(jī)前檢查

4.1.1送排風(fēng)機(jī)在開(kāi)機(jī)前,檢查葉輪有無(wú)卡住現(xiàn)象,運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn),有無(wú)異常聲響。

4.1.2消防防排煙風(fēng)機(jī),未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),任何人不得擅自開(kāi)啟。

4.1.3新風(fēng)機(jī)組開(kāi)機(jī)前應(yīng)檢查以下內(nèi)容:

4.1.3.1水系統(tǒng)應(yīng)無(wú)泄漏現(xiàn)象。

4.1.3.2凝結(jié)水盤的排水管道應(yīng)無(wú)阻塞現(xiàn)象。

4.1.3.3電源應(yīng)連接牢固、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向是否正常。

4.1.3.4箱體內(nèi)是否清潔、無(wú)異物。

4.2開(kāi)機(jī)運(yùn)行

4.2.1正常操作順序:開(kāi)機(jī)時(shí),先開(kāi)風(fēng)機(jī),后開(kāi)水汽;停機(jī)時(shí),先關(guān)水汽,后關(guān)風(fēng)機(jī)。

4.2.2當(dāng)新風(fēng)溫度低于零度時(shí),開(kāi)機(jī)前應(yīng)先開(kāi)預(yù)熱盤管,待回水管溫度達(dá)到熱水溫度,再開(kāi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行調(diào)溫,防止機(jī)組內(nèi)盤管凍裂。

4.2.3采用樓宇自控啟動(dòng)機(jī)組運(yùn)行前,由水組、電組責(zé)任人確認(rèn)各部位無(wú)誤后,方可開(kāi)機(jī)。

4.2.4避免未開(kāi)機(jī)組進(jìn)出口調(diào)節(jié)閥,防止箱體出現(xiàn)高壓或負(fù)壓,致使箱體變形。

4.2.5檢查空氣過(guò)濾器阻力,應(yīng)在開(kāi)機(jī)前進(jìn)行清洗或更換。

4.2.6停機(jī)時(shí),如環(huán)境溫度低于0度時(shí),應(yīng)排盡管內(nèi)存水,以免管道凍裂。

篇2:大廈空調(diào)機(jī)新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定

1.目的:

正確操作、檢查空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,保證大廈空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組。

3.職責(zé)

3.1工程師應(yīng)對(duì)各機(jī)房設(shè)備參數(shù)及運(yùn)行狀況有詳細(xì)了解。設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定保養(yǎng)并監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。對(duì)于壞損設(shè)備安排維修或更換。

3.2維修人員應(yīng)對(duì)各空調(diào)配箱、新風(fēng)機(jī)組的位置、用繁體字、功能、操作及設(shè)計(jì)參數(shù)有較詳細(xì)的了解。維修工負(fù)責(zé)操作、維修、保養(yǎng)工作的具體實(shí)施。

4.工作程序:

4.1操作規(guī)程

4.1.1準(zhǔn)備

4.1.1.1首先將室內(nèi)(機(jī)房)打掃清潔,然后將空氣過(guò)濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風(fēng)機(jī)內(nèi)部清掃干凈,過(guò)濾器清洗干凈,風(fēng)閥清洗干凈。清掃機(jī)房各回風(fēng)口。

4.1.1.2保證風(fēng)閥調(diào)節(jié)靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機(jī)房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風(fēng)機(jī)電控柜及變頻控制柜應(yīng)處于遙控狀態(tài),由BA系統(tǒng)對(duì)風(fēng)機(jī)的啟停及運(yùn)行狀況進(jìn)行控制。BA無(wú)法進(jìn)行操作時(shí),由設(shè)備班組現(xiàn)場(chǎng)控制。

4.1.2.2現(xiàn)場(chǎng)操作依工程師或維修管理員簽發(fā)的派工單執(zhí)行。

4.1.2.3對(duì)于空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組對(duì)應(yīng)的電控柜及變頻控制柜的本控操作應(yīng)嚴(yán)格按照操作說(shuō)明進(jìn)行。

4.1.2.4任何操作必須確保達(dá)到正常狀態(tài)才算完成。

4.1.2.5由故障造成無(wú)法完成操作,應(yīng)及時(shí)由主管工程師安排、協(xié)調(diào)解決。

4.2巡查制度

4.2.1對(duì)于處于運(yùn)行狀況的空調(diào)箱或新水機(jī)組必須定期按時(shí)巡查。巡查時(shí)間、頻率重點(diǎn)由設(shè)備工程師根據(jù)設(shè)備服役時(shí)間、上次大修時(shí)間或安裝時(shí)間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應(yīng)低于1次/臺(tái)-兩天。

4.2.2檢查內(nèi)容包括:風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風(fēng)機(jī)的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否完好,過(guò)濾網(wǎng)是否需要更換,機(jī)房衛(wèi)生是否良好。

4.2.3對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,能處理的要及時(shí)處理,不能立即處理的應(yīng)采取臨時(shí)措施并上報(bào),必要時(shí)應(yīng)停止設(shè)備的運(yùn)行。

4.2.4巡視要認(rèn)真做好記錄,填寫《空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡》。

4.3維護(hù)保養(yǎng)

4.3.1保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作

4.3.1.1熟悉保養(yǎng)計(jì)劃,準(zhǔn)備好保養(yǎng)工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機(jī)組配電箱控制開(kāi)關(guān)置于"停止"位置并確定機(jī)組電源已斷開(kāi)。

4.3.2軸承的保養(yǎng)

4.3.2.1機(jī)組每運(yùn)行1000~1200小時(shí)必須對(duì)風(fēng)機(jī)的軸承進(jìn)行加油保養(yǎng)。

4.3.2.2空調(diào)機(jī)及風(fēng)機(jī)應(yīng)使用廠家指定型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)的黃油,防止損壞機(jī)組軸承。風(fēng)機(jī)必須加高速機(jī)油。

4.3.2.3注油時(shí),用新油將舊油擠出,必要時(shí)應(yīng)對(duì)軸承進(jìn)行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動(dòng)予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動(dòng)和損壞應(yīng)立即更換。

4.3.3風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)

4.3.3.1調(diào)整風(fēng)機(jī)葉輪位置。

4.3.3.2調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機(jī)組過(guò)濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機(jī)組翅片

4.3.4.3清掃機(jī)箱內(nèi)部。

4.3.4.4裝回過(guò)濾網(wǎng)。

4.3.5保養(yǎng)工作完成后,將機(jī)組恢復(fù)至復(fù)原狀態(tài)。

4.3.6在《空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡》上填寫保養(yǎng)記錄。

4.4工作完成后應(yīng)認(rèn)真填寫質(zhì)量記錄表格,每張表格填滿后一周內(nèi)交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡》

《空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡》

篇3:ZZ大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定

大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定

1.目的:

正確操作、檢查空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,保證大廈空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組。

3.職責(zé)

3.1工程師應(yīng)對(duì)各機(jī)房設(shè)備參數(shù)及運(yùn)行狀況有詳細(xì)了解。設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定保養(yǎng)并監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。對(duì)于壞損設(shè)備安排維修或更換。

3.2維修人員應(yīng)對(duì)各空調(diào)配箱、新風(fēng)機(jī)組的位置、用繁體字、功能、操作及設(shè)計(jì)參數(shù)有較詳細(xì)的了解。維修工負(fù)責(zé)操作、維修、保養(yǎng)工作的具體實(shí)施。

4.工作程序:

4.1操作規(guī)程

4.1.1準(zhǔn)備

4.1.1.1首先將室內(nèi)(機(jī)房)打掃清潔,然后將空氣過(guò)濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風(fēng)機(jī)內(nèi)部清掃干凈,過(guò)濾器清洗干凈,風(fēng)閥清洗干凈。清掃機(jī)房各回風(fēng)口。

4.1.1.2保證風(fēng)閥調(diào)節(jié)靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機(jī)房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風(fēng)機(jī)電控柜及變頻控制柜應(yīng)處于遙控狀態(tài),由BA系統(tǒng)對(duì)風(fēng)機(jī)的啟停及運(yùn)行狀況進(jìn)行控制。BA無(wú)法進(jìn)行操作時(shí),由設(shè)備班組現(xiàn)場(chǎng)控制。

4.1.2.2現(xiàn)場(chǎng)操作依工程師或維修管理員簽發(fā)的派工單執(zhí)行。

4.1.2.3對(duì)于空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組對(duì)應(yīng)的電控柜及變頻控制柜的本控操作應(yīng)嚴(yán)格按照操作說(shuō)明進(jìn)行。

4.1.2.4任何操作必須確保達(dá)到正常狀態(tài)才算完成。

4.1.2.5由故障造成無(wú)法完成操作,應(yīng)及時(shí)由主管工程師安排、協(xié)調(diào)解決。

4.2巡查制度

4.2.1對(duì)于處于運(yùn)行狀況的空調(diào)箱或新水機(jī)組必須定期按時(shí)巡查。巡查時(shí)間、頻率重點(diǎn)由設(shè)備工程師根據(jù)設(shè)備服役時(shí)間、上次大修時(shí)間或安裝時(shí)間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應(yīng)低于1次/臺(tái)-兩天。

4.2.2檢查內(nèi)容包括:風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風(fēng)機(jī)的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否完好,過(guò)濾網(wǎng)是否需要更換,機(jī)房衛(wèi)生是否良好。

4.2.3對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,能處理的要及時(shí)處理,不能立即處理的應(yīng)采取臨時(shí)措施并上報(bào),必要時(shí)應(yīng)停止設(shè)備的運(yùn)行。

4.2.4巡視要認(rèn)真做好記錄,填寫《空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡》。

4.3維護(hù)保養(yǎng)

4.3.1保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作

4.3.1.1熟悉保養(yǎng)計(jì)劃,準(zhǔn)備好保養(yǎng)工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機(jī)組配電箱控制開(kāi)關(guān)置于"停止"位置并確定機(jī)組電源已斷開(kāi)。

4.3.2軸承的保養(yǎng)

4.3.2.1機(jī)組每運(yùn)行1000~1200小時(shí)必須對(duì)風(fēng)機(jī)的軸承進(jìn)行加油保養(yǎng)。

4.3.2.2空調(diào)機(jī)及風(fēng)機(jī)應(yīng)使用廠家指定型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)的黃油,防止損壞機(jī)組軸承。風(fēng)機(jī)必須加高速機(jī)油。

4.3.2.3注油時(shí),用新油將舊油擠出,必要時(shí)應(yīng)對(duì)軸承進(jìn)行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動(dòng)予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動(dòng)和損壞應(yīng)立即更換。

4.3.3風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)

4.3.3.1調(diào)整風(fēng)機(jī)葉輪位置。

4.3.3.2調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機(jī)組過(guò)濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機(jī)組翅片

4.3.4.3清掃機(jī)箱內(nèi)部。

4.3.4.4裝回過(guò)濾網(wǎng)。

4.3.5保養(yǎng)工作完成后,將機(jī)組恢復(fù)至復(fù)原狀態(tài)。

4.3.6在《空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡》上填寫保養(yǎng)記錄。

4.4工作完成后應(yīng)認(rèn)真填寫質(zhì)量記錄表格,每張表格填滿后一周內(nèi)交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡》

《空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡》