二次裝修施工監督管理規定(八)

1.0目的

為做好二次裝修施工和外包項目的維修維護保養監管工作,特制定本管理規定。

2.0適用范圍

本管理規定適用于:物業服務中心二次裝修及外包項目維修維保工作的監督管理。

3.0總體管理要求

3.1裝修告知手續要齊全

3.2裝修審圖意見要明確

3.3裝修安全巡查要到位

3.4物業物業服務中心各部門員工均需按:業戶手冊、臨時管理規約、裝修指南及物業管理相關規定辦事,客服、工程、保安、保潔要有明確的責任分工,在各負其職的基礎上,發揚團隊協作精神,相互配合、相互提醒、相互支持、相互補位,共同做好二次裝修施工及外包項目維修、維保工作的監督管理工作。

4.0監督管理職責

本監督管理規定由物業物業服務中心各部門當值員工負責操作執行,工程部主管及相關部門主管負責監督管理。

5.0工程人員職責

5.1工程部負責二次裝修審圖工作。

5.2檢查裝修施工單位是否按報批的裝修圖施工,發現有與已報審圖紙不符,且影響物業景觀管理及物業設施設備安全的違章、違規行為,或可能影響其他業戶利益的情況,應及時勸阻,必要時由物業物業服務中心責令停止施工進行整改。

5.3按相關物業管理規定跟進裝修施工及外包項目維修、維保工作的監督管理工作,從工程技術規范角度進行巡查監督。

5.4檢查施工用電是否安全,臨時照明燈具是否安全,電氣安裝是否符合電氣規范。

5.5檢查空調外機等預留位及管路管線安裝是否符合規定要求。

5.6檢查墻、柱、地坪上開槽鋪設的管路管線是否安全。

5.7對施工隱蔽工程管路、管線的試壓及檢測等隱蔽工程進行監管。

5.8協助做好裝修施工過程預查驗及竣工驗收和外包項目的維修、維保監督核查工作。

5.9強調現場巡查,現場督促協調解決問題,力爭將問題解決在施工過程中。

6.0保安人員職責

6.1裝修施工現場要求實行封閉式管理。

6.2保安人員著重從消防、施工安全、動火作業、設施設備保護、違章搭建、施工手續、材料堆放、垃圾清運等物業管理規章制度執行情況進行巡查監督。

6.3對動火(電焊、氣焊)審核是否辦理動火審批手續,注意核查特種作業是否有相關資質證明,現場是否按規定配備滅火器等動火安全措施。

6.4發現違反規定的現場指正,必要時報告上級,采取相關的處理措施。

6.5檢查施工人員是否佩戴施工出入證,控制無證、無關人員的隨意亂竄。做好外來物品工具進出登記工作。

6.6于裝修施工期間,進入正在裝修的單元,檢查并確定有否違反裝修規則的行為。

6.7對指定施工單位使用的公共通道、施工所用電梯等,督促采取有效的保護措施。

6.8施工場地嚴禁吸煙,發現有吸煙人員及時制止和處罰,并知會裝修的業戶。

6.9督促施工單位將裝修垃圾、廢料袋裝化,并按指定線路清運,堆放于指定地點。

6.10每天裝修結束施工人員離場前,檢查裝修單元內水、電、氣是否切斷,易燃危險物品存放是否安全。

7.0客服人員職責

7.1負責裝修客戶的接待辦理工作。

7.2負責違章裝修的后續跟進工作。

7.2負責裝修檔案資料的收集存檔工作。

篇2:裝修施工檢測計量器具配備及管理措施

裝修施工檢測計量器具配備以及管理措施

1計量檢測儀器配備一覽表

序號器具用途名稱型號精度數量備注

2計量儀器管理、保養措施

①由我公司專職計量員負責本工程施工所用計量器材的周期鑒定、抽檢工作;

②現場計量器具必須確定專人保管(本工程由項目技術員及項目材料員共同保管)、專人使用,并建立使用臺帳,他人不得隨意動用。

③所有計量器具(包括經緯儀、水準儀、鋼卷尺、臺秤、天平、溫度計、稠度儀等)要定期進行校對、鑒定,損壞的計量器具必須及時申報修理調換,不得帶病工作。

篇3:裝修施工機具使用要求注意事項

裝修施工機具使用要求及注意事項

1電焊機必須一機一閘一開關,一、二次線接頭應有防護裝置,二次線應用線鼻子連接,焊機外殼必須有良好的接地。

2現場移動的電動工具應具有良好的接地,使用前應檢查其性能,長期不用的電動工具其絕緣性能應經過測試方可使用。

3手持電動工具的電源線不得任意加長,使用工具附近必須設置可控制電源的配電箱(盤),供應急啟閉。

4使用電動工具必須有二人在場操作,以利處理應急事故。

5使用砂輪切割機、角向砂輪等砂輪磨割工具時應清除四周易燃物品,火花飛濺的正向應有不燃物擋堵,砂輪切割機不準作磨削工具使用。