商業項目二次裝修施工審圖工作要點

二次裝修審圖工作的質量直接關系到二次裝修監督管理的效果,工程部各級管理人員應對不利于物業管理或違規或影響其他業戶的裝修圖紙資料,力爭在審圖階段提出,避免和減少在完工后與裝修業戶的返修矛盾。

二次裝修審圖是工程部的重要工作內容,審圖應依據物業管理相關法規條例規定,和業戶手冊、業戶裝修指南、臨時管理規約,認真仔細審閱二次裝修圖紙,以下是二次裝修審圖的工作要點:

1.0應要求提供的裝修審圖資料

商業類裝修項目應從嚴控制,住宅類裝修可酌情進行增減:

1.1裝修平面設計或施工圖

1.2吊頂天花圖

1.3地坪圖

1.4電氣照明系統圖

1.5電氣動力系統圖

1.6弱電安裝系統圖

1.7空調平面/管路/管線圖

1.8給/排水施工圖

1.9裝修設備/裝修材料明細表

2.0審圖注意事項

2.1了解租/售房合同交房標準及有關設施設備配置。

2.2實地察看裝修現場外墻、周邊、設備和管線配置情況。

2.3熟悉國家相關標準規范,特別是消防方面的規范標準。

2.4審核查設計施工單位的資質(商業類裝修項目的設計施工圖上應有出圖章)。

3.0商業類裝修項目的消防設施

3.1噴淋頭與墻柱面最大間距為1.8米,噴淋最大水平間距為3.6米。

3.2裝修材料應要求采用阻燃、非燃材料,大面積木質材料應刷符合消防規范的防火涂料。

3.3不可擅自改變公共部位的消防設施。防止改變原防火分區,若需改變須經消防管理部門的批準。

4.0建筑和裝飾工程

4.1注意有無在玻璃幕墻上鉆孔、粘貼及影響樓宇外觀,必須保證整體外形的美觀。

4.2是否有隨意在樓宇外觀面開設排風百頁等。注意檢查是否有占公共區域或影響他人利益的裝飾工程。

4.3注意檢查控制有超過建筑設計承載的情況。

4.4不準在承重墻、梁、柱上挖槽、切割及開孔。對地坪開槽鋪設線槽管線的需慎重,必要時請設計師或項目部與業主共同認證確定。

4.5注意檢查是否有將原預留檢修門/孔封閉或阻塞的。

5.0機電工程

5.1商業類裝修項目用電量是否超過設計容量。若業戶確有需求,而原設計的又有適當余量,在征得項目公司同意可適當增加,酌情收取相應的增容費。

5.2所有電氣設備是否符合國家相關電氣設計規范。

5.3用電相位是否平衡、勻均,是否有某相超過開關額定容量。

5.4商業類裝修項目的用水要求,審圖時注意排水管布置,并注意防水處理,以免發生漏水或檢修影響其他業戶利益。

5.5商業類裝修項目餐飲業戶重點審核用電量/用水量/通排風是否符合相關規范要求,是否有油煙凈化、隔油池等裝置,是否會對物業和其他業戶有負面影響。

5.6餐飲類的排煙、隔油、排水等設計,須經環保、衛生防疫、排水監測部門的審核批準。

5.7燃氣管線的設計和燃氣設備須經燃氣公司審核批準。

5.8所有業戶的水、電、燃氣是否安裝了計量表具。

篇2:裝修施工檢測計量器具配備及管理措施

裝修施工檢測計量器具配備以及管理措施

1計量檢測儀器配備一覽表

序號器具用途名稱型號精度數量備注

2計量儀器管理、保養措施

①由我公司專職計量員負責本工程施工所用計量器材的周期鑒定、抽檢工作;

②現場計量器具必須確定專人保管(本工程由項目技術員及項目材料員共同保管)、專人使用,并建立使用臺帳,他人不得隨意動用。

③所有計量器具(包括經緯儀、水準儀、鋼卷尺、臺秤、天平、溫度計、稠度儀等)要定期進行校對、鑒定,損壞的計量器具必須及時申報修理調換,不得帶病工作。

篇3:裝修施工機具使用要求注意事項

裝修施工機具使用要求及注意事項

1電焊機必須一機一閘一開關,一、二次線接頭應有防護裝置,二次線應用線鼻子連接,焊機外殼必須有良好的接地。

2現場移動的電動工具應具有良好的接地,使用前應檢查其性能,長期不用的電動工具其絕緣性能應經過測試方可使用。

3手持電動工具的電源線不得任意加長,使用工具附近必須設置可控制電源的配電箱(盤),供應急啟閉。

4使用電動工具必須有二人在場操作,以利處理應急事故。

5使用砂輪切割機、角向砂輪等砂輪磨割工具時應清除四周易燃物品,火花飛濺的正向應有不燃物擋堵,砂輪切割機不準作磨削工具使用。