物業(yè)轄區(qū)周界報警系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)規(guī)程

1.目的:保證小區(qū)周界報警系統(tǒng)的正常工作。

2.適用范圍:本公司管轄區(qū)周界報警系統(tǒng)

3.職責(zé):

3.1維修組人員必須嚴(yán)格按以下規(guī)程執(zhí)行。

4.相關(guān)文件:

5.操作規(guī)程:

5.1維修

5.1.1檢查投光器與受光器是否校對正確。

5.1.2投光器與受光器之間有無障礙物。

5.1.3接線是否緊密、正確。

5.1.4防塵罩內(nèi)外是否有較厚的灰塵。

5.1.5接線樁有無受潮或短路。

5.1.6檢查電壓是否正常。

5.2保養(yǎng)

5.2.1規(guī)定每月對系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。

5.2.2檢查防塵罩,并清潔干凈,擦洗投光器和受光器鏡,并調(diào)較正確。

5.2.3檢查室外部分設(shè)備內(nèi)有無受潮,接線是否牢固,導(dǎo)線絕緣層是否良好,有無裸露。

5.2.4檢查控制鍵盤輸入是否正常,并清潔干凈。

5.2.5檢查主機箱內(nèi)有無異常情況,電器元件有無異常發(fā)熱,接線是否牢固,通風(fēng)散熱是否正常,電源是否正常。

5.2.6抽查50%的報警點,檢查設(shè)備運行是否靈敏,報警號碼是否正確,警鈴是否正常,鍵盤控制是否正常。

5.2.7檢查室外設(shè)備的防風(fēng)、防雨、防塵的密封性,支撐桿的固定及防腐是否完好。

6.相關(guān)記錄

6.1周界報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄

篇2:消防報警系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)安全技術(shù)交底

單位工程名稱花樣年地產(chǎn)·花樣城分項工程及部位消防報警系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)工種及隊組水工接受交底人交底內(nèi)容1.進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須戴安全帽,戴安全帽時必須將安全帽的安全繩系好。禁止穿拖鞋、高跟鞋或光腳。2.非指定人員不準(zhǔn)開動各種機具,不得隨意亂動電器和線路。3.在施工操作中,應(yīng)嚴(yán)守工作崗位,嚴(yán)禁帶電作業(yè),嚴(yán)禁酒后操作,嚴(yán)格遵守施工用電安全規(guī)章。4.高空作業(yè)時,必須系好安全帶,使用的工具須拿穩(wěn)放好,以免掉落,同時,施工上方做好遮擋保護(hù)措施。5.所使用的機具外殼要做好接地保護(hù)措施,并實行一機一閘一漏一箱,拉、合閘時避免正面面對、應(yīng)側(cè)向操作,更換電焊條時也應(yīng)戴好電焊手套。6.施工用電源線要使用橡膠電纜線,使用前還需檢查電源線是否有破損露芯等現(xiàn)象,并作相應(yīng)處置,電源線不得與腳手架鋼管等金屬物綁在一起,也不能從水中經(jīng)過。7.電焊人員必須穿好絕緣鞋,戴好絕緣手套及佩戴好安全保護(hù)用品,做好防護(hù)措施,以免造成不必要的傷害。8.現(xiàn)場臨時用電應(yīng)進(jìn)行定期檢查,對安全隱患必須及時處理,并應(yīng)履行復(fù)驗收手續(xù)。安裝、巡檢、維修或拆除臨時用電設(shè)備和線路,必須由電工完成,并就有人監(jiān)護(hù)。電工等級應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)。9.使用人字形梯時,必用布包扎好梯四腳,梯中間用繩子系牢好。在腳手板上施工,應(yīng)將腳手板綁扎牢固。10.進(jìn)入施工現(xiàn)場,人人都應(yīng)做好自我保護(hù),二人或二人以上作業(yè)時,要互相照應(yīng),不能蠻干,做到我不傷人,人不傷我,防止一切安全事故發(fā)生。11.因在施工過程中,存在各種交叉作業(yè),故在施工中要經(jīng)常注意空中吊物以及腳下鋼筋,提高自我保護(hù)意識,不要亂踩亂跑。12.使用錘子時,握錘子的手不能帶手套,打洞前,必須在洞下方做好安全保護(hù)措施。13.手持式電動工具的外殼、手柄、插頭、開關(guān)、負(fù)荷線等必須完好無損,使用前必須做好檢查和空載檢查,在絕緣合格、空載運轉(zhuǎn)正常后方可使用。14.在下班時,必把所有機具電源切斷,小型機械隨身帶走。15.在高空作業(yè)必須配帶安全帶,衣著要靈便,禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋子。16.高空作業(yè)所用材料要堆放平穩(wěn),工具應(yīng)隨手放進(jìn)工具袋內(nèi),上下傳遞物件禁止拋擲。17.雨季施工,要注意防滑,穿戴雨衣、雨鞋。18.文明施工,工完場清。交底人:

篇3:消防報警系統(tǒng)操作規(guī)程

系統(tǒng)的組成:

消防報警主機、消防手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、消防電話、消防廣播、消防水泵、消防電梯、正壓送風(fēng)機、正壓送風(fēng)口、斷電控制模塊等組成。

消防報警控制器操作:

一.在主機鍵盤上的每一個鍵都是雙功能鍵,在做定義或是輸入設(shè)備號的時候應(yīng)用的是數(shù)字功能,平時的操作則是用它的功能鍵。

1.自檢鍵:在正常工作狀態(tài)下按下此鍵,可檢查系統(tǒng)主機的所有的指示燈及報警聲音;在調(diào)試的狀態(tài)下,則可以重新注冊外部的設(shè)備。

2.對時鍵:可以對系統(tǒng)的時間進(jìn)行調(diào)整,操作時用TAB(消音鍵)移動光標(biāo),用相應(yīng)的數(shù)字鍵進(jìn)行更改。

3.分屏/全屏鍵及窗口切換鍵:在同一屏幕上出現(xiàn)報警,動作,故障等幾種信息時,可用窗口切換鍵來移動光標(biāo)選擇所要查看的信息項;如信息很多,可在選擇信息窗口后用分屏/全屏鍵單獨查看此信息內(nèi)容,并用上下光標(biāo)輔助翻頁。

4.消音鍵:系統(tǒng)報警消音。

5.隔離與取消隔離:當(dāng)系統(tǒng)中的個別設(shè)備發(fā)生誤報或是故障,為不影響別的設(shè)備的正常應(yīng)用,在不能及時處理的情況下,可以先把它隔離,在恢復(fù)后在取消隔離。方法:按下‘隔離鍵’輸入所要隔離的設(shè)備的二次碼,移動光標(biāo),輸入設(shè)備類型,然后確認(rèn),按‘取消’鍵退出。取消隔離與隔離的操作方法相同。設(shè)備的二次碼為六位,一般前兩位是樓層號,第三位代表的是樓號,后三位是設(shè)備的編碼。例如:隔離04214630代表二號樓四層146號水流指示器。(設(shè)備類型在說明書的后面)

6.噴灑控制鍵:這是控制氣體滅火系統(tǒng)是否噴灑的鍵。在此鍵沒有被允許的時候,在聯(lián)動時,鋼瓶驅(qū)動盤不會輸出24V電壓。

7.啟動控制鍵:此鍵按下,包括兩種功能選擇,手動與自動。手動允許的時候,可以操作手動盤和鍵盤上的所有功能鍵。自動允許打開,在外部設(shè)備符合聯(lián)動公式的時候就可以進(jìn)行聯(lián)動操作。

8.啟動與停動鍵:可以通過輸入設(shè)備的二次碼與設(shè)備類型來啟動和停動聯(lián)動設(shè)備。在此項功能中.可通過輸入‘*’號即通配符在二次編碼和設(shè)備類型中來啟動多數(shù)的設(shè)備。

9.現(xiàn)場編程鍵:在調(diào)試的工作中進(jìn)行聯(lián)動公式的編寫和查閱(用戶禁入)。

10.鎖鍵:即鍵盤鎖,可防止誤操作。鎖鍵后的鍵盤操作需要輸入密碼。

11.設(shè)備檢查:從中可以隨時了解系統(tǒng)中所連接的外部設(shè)備的數(shù)量,類型及定義。

12.記錄檢查:可以記錄主機及外部設(shè)備的所有的火警及其他信息,在信息的容量滿的時候會自動的更新。

13.系統(tǒng)設(shè)置:包括調(diào)試的工具,密碼的設(shè)置,工作狀態(tài)的改變等。在這里用戶所能進(jìn)行操作的是密碼的更改,工作狀態(tài)的改變.

14.取消鍵:可以退出系統(tǒng)正處在的功能狀態(tài)。

15.復(fù)位鍵:復(fù)位系統(tǒng)中所有功能,復(fù)位后,屏幕顯示正常工作狀態(tài)。

二.

1.在主機的系統(tǒng)里,還配置多線控制盤,它的作用是直接啟動外部的重要設(shè)備,包括消防水泵,正壓送風(fēng)機等。

2.系統(tǒng)中,電話主機為總線制,具備分機呼叫主機并且消防專用通話功能,所以,值班室一定要有人,如果分機之間通話需要主機允許,即主機送話器按下或主機接通分機通話。

3.另外,報警系統(tǒng)還配置有廣播系統(tǒng)。廣播系統(tǒng)的應(yīng)用:在對外廣播的時候,先打開卡座和功放的電源,如果是對外呼叫,疏散人群,可把卡座上的話筒鍵按下,并用話筒呼叫,如果有預(yù)先錄制好的磁帶,可把它直接放入磁帶盒里,并按下放音鍵。注意,在對外廣播之前,功放的旋鈕一定要在最小,廣播后再調(diào)。

三.

1.在報警系統(tǒng)報警時,首先做的是看清主機的屏幕上顯示的是什么類型的信息,然后到現(xiàn)場去查看,進(jìn)行確認(rèn)。如果是誤報,能現(xiàn)場處理的一定要處理,如不能及時的處理,先隔離,然后迅速找相關(guān)單位,進(jìn)行及時有效的處理,防患于未然;發(fā)現(xiàn)真實發(fā)生火災(zāi),不要驚慌,較小的火勢用滅火器現(xiàn)場處理.較大的火勢先將火災(zāi)控制器設(shè)為自動,聯(lián)動相關(guān)的消防設(shè)備。如聲光訊響器,卷簾門,消防廣播,送風(fēng)閥,切斷非消防電源及相應(yīng)的水泵,風(fēng)機等等。以達(dá)到提醒人群注意,疏散受災(zāi)群眾進(jìn)爾啟動自動滅火系統(tǒng),進(jìn)行滅火,達(dá)到保護(hù)人民群眾生命和財產(chǎn)安全的目的。但是最后請注意,發(fā)生火災(zāi)一定要撥打消防電話119。

2.現(xiàn)場使用的是氣體滅火系統(tǒng),平時一定要有人值班,當(dāng)確認(rèn)現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)時,將火災(zāi)自動報警控制器的噴灑允許設(shè)為打開(重要),這時可以人工通過手動盤手動打開氣體鋼瓶滅火.但情況緊急時間急迫的情況下,將主機設(shè)為自動狀態(tài),進(jìn)行聯(lián)動。此時,可通過現(xiàn)場的設(shè)備聯(lián)動,或是按下緊急啟動按鈕,在這時要疏散人群,保證報警的區(qū)域內(nèi)無人員停留.

3.系統(tǒng)使用過程中如發(fā)現(xiàn)問題,請及時和施工或維保單位技術(shù)服務(wù)部聯(lián)系,用戶不能自行拆開。