物業轄區周界報警系統的維修和保養規程

1.目的:保證小區周界報警系統的正常工作。

2.適用范圍:本公司管轄區周界報警系統

3.職責:

3.1維修組人員必須嚴格按以下規程執行。

4.相關文件:

5.操作規程:

5.1維修

5.1.1檢查投光器與受光器是否校對正確。

5.1.2投光器與受光器之間有無障礙物。

5.1.3接線是否緊密、正確。

5.1.4防塵罩內外是否有較厚的灰塵。

5.1.5接線樁有無受潮或短路。

5.1.6檢查電壓是否正常。

5.2保養

5.2.1規定每月對系統進行一次維護保養。

5.2.2檢查防塵罩,并清潔干凈,擦洗投光器和受光器鏡,并調較正確。

5.2.3檢查室外部分設備內有無受潮,接線是否牢固,導線絕緣層是否良好,有無裸露。

5.2.4檢查控制鍵盤輸入是否正常,并清潔干凈。

5.2.5檢查主機箱內有無異常情況,電器元件有無異常發熱,接線是否牢固,通風散熱是否正常,電源是否正常。

5.2.6抽查50%的報警點,檢查設備運行是否靈敏,報警號碼是否正確,警鈴是否正常,鍵盤控制是否正常。

5.2.7檢查室外設備的防風、防雨、防塵的密封性,支撐桿的固定及防腐是否完好。

6.相關記錄

6.1周界報警系統維修保養記錄

篇2:消防報警系統消火栓系統安全技術交底

單位工程名稱花樣年地產·花樣城分項工程及部位消防報警系統及消火栓系統工種及隊組水工接受交底人交底內容1.進入施工現場,必須戴安全帽,戴安全帽時必須將安全帽的安全繩系好。禁止穿拖鞋、高跟鞋或光腳。2.非指定人員不準開動各種機具,不得隨意亂動電器和線路。3.在施工操作中,應嚴守工作崗位,嚴禁帶電作業,嚴禁酒后操作,嚴格遵守施工用電安全規章。4.高空作業時,必須系好安全帶,使用的工具須拿穩放好,以免掉落,同時,施工上方做好遮擋保護措施。5.所使用的機具外殼要做好接地保護措施,并實行一機一閘一漏一箱,拉、合閘時避免正面面對、應側向操作,更換電焊條時也應戴好電焊手套。6.施工用電源線要使用橡膠電纜線,使用前還需檢查電源線是否有破損露芯等現象,并作相應處置,電源線不得與腳手架鋼管等金屬物綁在一起,也不能從水中經過。7.電焊人員必須穿好絕緣鞋,戴好絕緣手套及佩戴好安全保護用品,做好防護措施,以免造成不必要的傷害。8.現場臨時用電應進行定期檢查,對安全隱患必須及時處理,并應履行復驗收手續。安裝、巡檢、維修或拆除臨時用電設備和線路,必須由電工完成,并就有人監護。電工等級應同工程的難易程度和技術復雜性相適應。9.使用人字形梯時,必用布包扎好梯四腳,梯中間用繩子系牢好。在腳手板上施工,應將腳手板綁扎牢固。10.進入施工現場,人人都應做好自我保護,二人或二人以上作業時,要互相照應,不能蠻干,做到我不傷人,人不傷我,防止一切安全事故發生。11.因在施工過程中,存在各種交叉作業,故在施工中要經常注意空中吊物以及腳下鋼筋,提高自我保護意識,不要亂踩亂跑。12.使用錘子時,握錘子的手不能帶手套,打洞前,必須在洞下方做好安全保護措施。13.手持式電動工具的外殼、手柄、插頭、開關、負荷線等必須完好無損,使用前必須做好檢查和空載檢查,在絕緣合格、空載運轉正常后方可使用。14.在下班時,必把所有機具電源切斷,小型機械隨身帶走。15.在高空作業必須配帶安全帶,衣著要靈便,禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋子。16.高空作業所用材料要堆放平穩,工具應隨手放進工具袋內,上下傳遞物件禁止拋擲。17.雨季施工,要注意防滑,穿戴雨衣、雨鞋。18.文明施工,工完場清。交底人:

篇3:消防報警系統操作規程

系統的組成:

消防報警主機、消防手動報警按鈕、消火栓報警按鈕、消防電話、消防廣播、消防水泵、消防電梯、正壓送風機、正壓送風口、斷電控制模塊等組成。

消防報警控制器操作:

一.在主機鍵盤上的每一個鍵都是雙功能鍵,在做定義或是輸入設備號的時候應用的是數字功能,平時的操作則是用它的功能鍵。

1.自檢鍵:在正常工作狀態下按下此鍵,可檢查系統主機的所有的指示燈及報警聲音;在調試的狀態下,則可以重新注冊外部的設備。

2.對時鍵:可以對系統的時間進行調整,操作時用TAB(消音鍵)移動光標,用相應的數字鍵進行更改。

3.分屏/全屏鍵及窗口切換鍵:在同一屏幕上出現報警,動作,故障等幾種信息時,可用窗口切換鍵來移動光標選擇所要查看的信息項;如信息很多,可在選擇信息窗口后用分屏/全屏鍵單獨查看此信息內容,并用上下光標輔助翻頁。

4.消音鍵:系統報警消音。

5.隔離與取消隔離:當系統中的個別設備發生誤報或是故障,為不影響別的設備的正常應用,在不能及時處理的情況下,可以先把它隔離,在恢復后在取消隔離。方法:按下‘隔離鍵’輸入所要隔離的設備的二次碼,移動光標,輸入設備類型,然后確認,按‘取消’鍵退出。取消隔離與隔離的操作方法相同。設備的二次碼為六位,一般前兩位是樓層號,第三位代表的是樓號,后三位是設備的編碼。例如:隔離04214630代表二號樓四層146號水流指示器。(設備類型在說明書的后面)

6.噴灑控制鍵:這是控制氣體滅火系統是否噴灑的鍵。在此鍵沒有被允許的時候,在聯動時,鋼瓶驅動盤不會輸出24V電壓。

7.啟動控制鍵:此鍵按下,包括兩種功能選擇,手動與自動。手動允許的時候,可以操作手動盤和鍵盤上的所有功能鍵。自動允許打開,在外部設備符合聯動公式的時候就可以進行聯動操作。

8.啟動與停動鍵:可以通過輸入設備的二次碼與設備類型來啟動和停動聯動設備。在此項功能中.可通過輸入‘*’號即通配符在二次編碼和設備類型中來啟動多數的設備。

9.現場編程鍵:在調試的工作中進行聯動公式的編寫和查閱(用戶禁入)。

10.鎖鍵:即鍵盤鎖,可防止誤操作。鎖鍵后的鍵盤操作需要輸入密碼。

11.設備檢查:從中可以隨時了解系統中所連接的外部設備的數量,類型及定義。

12.記錄檢查:可以記錄主機及外部設備的所有的火警及其他信息,在信息的容量滿的時候會自動的更新。

13.系統設置:包括調試的工具,密碼的設置,工作狀態的改變等。在這里用戶所能進行操作的是密碼的更改,工作狀態的改變.

14.取消鍵:可以退出系統正處在的功能狀態。

15.復位鍵:復位系統中所有功能,復位后,屏幕顯示正常工作狀態。

二.

1.在主機的系統里,還配置多線控制盤,它的作用是直接啟動外部的重要設備,包括消防水泵,正壓送風機等。

2.系統中,電話主機為總線制,具備分機呼叫主機并且消防專用通話功能,所以,值班室一定要有人,如果分機之間通話需要主機允許,即主機送話器按下或主機接通分機通話。

3.另外,報警系統還配置有廣播系統。廣播系統的應用:在對外廣播的時候,先打開卡座和功放的電源,如果是對外呼叫,疏散人群,可把卡座上的話筒鍵按下,并用話筒呼叫,如果有預先錄制好的磁帶,可把它直接放入磁帶盒里,并按下放音鍵。注意,在對外廣播之前,功放的旋鈕一定要在最小,廣播后再調。

三.

1.在報警系統報警時,首先做的是看清主機的屏幕上顯示的是什么類型的信息,然后到現場去查看,進行確認。如果是誤報,能現場處理的一定要處理,如不能及時的處理,先隔離,然后迅速找相關單位,進行及時有效的處理,防患于未然;發現真實發生火災,不要驚慌,較小的火勢用滅火器現場處理.較大的火勢先將火災控制器設為自動,聯動相關的消防設備。如聲光訊響器,卷簾門,消防廣播,送風閥,切斷非消防電源及相應的水泵,風機等等。以達到提醒人群注意,疏散受災群眾進爾啟動自動滅火系統,進行滅火,達到保護人民群眾生命和財產安全的目的。但是最后請注意,發生火災一定要撥打消防電話119。

2.現場使用的是氣體滅火系統,平時一定要有人值班,當確認現場發生火災時,將火災自動報警控制器的噴灑允許設為打開(重要),這時可以人工通過手動盤手動打開氣體鋼瓶滅火.但情況緊急時間急迫的情況下,將主機設為自動狀態,進行聯動。此時,可通過現場的設備聯動,或是按下緊急啟動按鈕,在這時要疏散人群,保證報警的區域內無人員停留.

3.系統使用過程中如發現問題,請及時和施工或維保單位技術服務部聯系,用戶不能自行拆開。