物業(yè)轄區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)規(guī)程

一、目的:確保火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)運(yùn)行在良好狀態(tài),能及時(shí)準(zhǔn)確地報(bào)警

二、適用范圍:本公司管轄區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

三、職責(zé):維修組人員必須嚴(yán)格按以下規(guī)程執(zhí)行。

四、相關(guān)文件:

五、操作規(guī)程:

1、日檢(對火災(zāi)報(bào)警主控屏進(jìn)行自檢功能檢查)

1)按自檢鍵,讓主控屏進(jìn)行自檢,觀察主控屏液晶顯示,并把自檢結(jié)果打印出來。

2)按消聲鍵,消除聲音。

3)按復(fù)位鍵,使主控屏恢復(fù)到正常狀態(tài)。

2、月檢

1)完成日檢全部內(nèi)容。

2)測試主控屏主要工作電壓、檢查備用電源蓄電池是否正常,并進(jìn)行備用電源的自檢試驗(yàn)。

3)檢查樓層井道內(nèi)的分線箱、箱門及箱體外觀情況箱內(nèi)外線路有無缺損和故障隱患。

4)檢查各單元箱內(nèi)外電路和指示燈是否正常。

5)對消防中心集控柜進(jìn)行清掃、除塵、檢查接線端子有無電線松脫,導(dǎo)線編號是否完整清晰。

6)因受環(huán)境影響而導(dǎo)致煙感器、溫感器的臟污應(yīng)及時(shí)清潔。

3、年檢

1)逐個(gè)拆下煙感器、溫感器的對其上的灰塵,銹斑進(jìn)行清潔,并對電線接頭進(jìn)行緊固。

2)對每個(gè)樓層井道內(nèi)的分線箱,各單元進(jìn)行開箱清潔,并對箱內(nèi)外導(dǎo)線進(jìn)行緊固。

3)噴煙檢查每個(gè)煙感器的報(bào)警的正確性。

六、相關(guān)記錄

1、消防中心值班記錄

2、消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄

3、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄

救助站制度

篇2:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則

1范圍

本章適用于工業(yè)與民用建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程。不適用于生產(chǎn)和貯存火藥、炸藥、彈藥、火工品等有爆炸危險(xiǎn)的場所設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程。

2程序及要求

建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì),必須是有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。由建設(shè)單位將圖紙和資料送公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核,經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可施工。

從事消防設(shè)施施工的單位,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級,其資質(zhì)等級由公安消防機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門共同審定,發(fā)給消防工程施工企業(yè)資質(zhì)證書。

建筑工程現(xiàn)場的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)。施工單位開工前必須向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)核發(fā)施工現(xiàn)場消防安全許可證后方可施工。

(4)施工單位必須按照已批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)圖紙施工,不得擅自改動(dòng)。

(5)施工管理人員,如施工員、質(zhì)檢員、材料員等應(yīng)作到持證上崗。特殊工種,如電工、焊工等也應(yīng)作到持證上崗。

(6)選用的機(jī)具必須符合施工現(xiàn)場的技術(shù)要求,使用強(qiáng)檢和非強(qiáng)檢的計(jì)量器具應(yīng)按國家計(jì)量法的要求進(jìn)行管理。

(7)安裝的消防產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品和材料均符合規(guī)定要求。

(8)工程施工中應(yīng)接受公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)等上級單位的檢查指導(dǎo),以確保工程質(zhì)量。

(9)施工中應(yīng)嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)的消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工工藝幾有關(guān)的圖集、廠方資料等施工要求。

(10)施工工程記錄和資料的收集整理與填寫,應(yīng)作到與工程同步,工程竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)應(yīng)交給建設(shè)單位一套完整的工程資料,按合同要求,繪制竣工圖。

(11)消防工程安裝調(diào)試全部完成后,施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢,合格后再請建設(shè)單位(監(jiān)理)、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,辦理竣工驗(yàn)收單。

(12)建設(shè)單位或施工單位應(yīng)委托有資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試,并提交技術(shù)測試報(bào)告。

(13)建設(shè)單位應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請,送交有關(guān)資料,請公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防工程驗(yàn)收,經(jīng)檢驗(yàn)合格后發(fā)給消防設(shè)施驗(yàn)收合格證,才準(zhǔn)許使用,否則,驗(yàn)收不合格或未經(jīng)驗(yàn)收均不準(zhǔn)使用。

3準(zhǔn)備階段

參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審,對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位,整理并簽發(fā)圖紙會(huì)審紀(jì)要。

審查施工單位提交的施工組織計(jì)劃。

施工單位所安裝使用的消防報(bào)警設(shè)備及材料應(yīng)填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》,監(jiān)理工程師審核后予以簽返。

現(xiàn)場檢查施工單位施工準(zhǔn)備情況。

4施工階段工藝流程

鋼管和金屬線槽安裝→鋼管內(nèi)導(dǎo)線敷設(shè)線槽配線→火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備安裝→調(diào)試→檢測驗(yàn)收交付使用

5監(jiān)控要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴按現(xiàn)行(火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范)監(jiān)督檢查施工全過程。

⑵質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)套用GBJ300-88、GBJ303-88,部分內(nèi)容更改如下;

A配管及管內(nèi)穿線,保證項(xiàng)目中導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值改為必須大于20兆歐;基本項(xiàng)目管路敷設(shè)中,暗配管的保護(hù)層厚度應(yīng)改為30mm;允許偏差項(xiàng)目中,管子最小彎曲半徑大于或等于6D,在地下或混凝土內(nèi)暗配管為10D。

B火災(zāi)報(bào)警控制器和聯(lián)動(dòng)柜安裝套用成套配電柜及動(dòng)力開關(guān)柜安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表。

C端子箱和模塊箱安裝質(zhì)量評定可套用電氣照明器具及其配電箱安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表。

D工作接地線的安裝質(zhì)量評定套用避雷針(網(wǎng))及接地裝置分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表。

E報(bào)警探測器分項(xiàng)質(zhì)量評定,保證項(xiàng)目中,探測器的類別、型號、位置、數(shù)量、功能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求;基本項(xiàng)目中,探測器安裝應(yīng)牢固,配件齊全,無損傷變形和破損現(xiàn)象。導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接,并應(yīng)有標(biāo)志,外接導(dǎo)線應(yīng)有余量。探測器安裝位置應(yīng)符合保護(hù)半徑、保護(hù)面積要求;允許偏差項(xiàng)目中,探測器距離墻壁、梁邊和四周遮擋物大于等于0.5米,距離空調(diào)送風(fēng)口的距離大于等于1.5米,距離多孔頂柵口大于等于0.5米。在寬度小于3米走道頂布置探測器宜居中,感溫探測器安裝距離10米,感煙探測器安裝距離15米,距離端墻的距離不應(yīng)大于探測器安裝距離的一半。探測器宜水平安裝,傾斜角度不應(yīng)大于45度。

6驗(yàn)收階段

驗(yàn)收順序:施工單位先自檢,填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表》后報(bào)檢,施工單位報(bào)送《工程報(bào)驗(yàn)單》。

(2)驗(yàn)收合格:簽署《工程報(bào)驗(yàn)單》。

驗(yàn)收不合格:退回《工程報(bào)驗(yàn)單》,簽發(fā)《不合格工程通知》,整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)審表》,監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。

(3)檢驗(yàn)方法:檢查施工過程中的全部技術(shù)資料;施工現(xiàn)場檢查。

(4)檢查數(shù)量:按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%,但均不少于3處,或與施工單位共同檢查,監(jiān)督施工單位的評定結(jié)果。

篇3:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防安全管理制度

一、消防控制室管理制度

1、消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度,每班不應(yīng)少于2人,確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警;

2、消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位,認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況,每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能,并填寫《消防控制室值班記錄表》的相關(guān)內(nèi)容;

3、消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格,持證上崗;

4、正常工作狀態(tài)下,報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備需要設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí),應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。

二、消防控制室資料管理

1、消防控制室應(yīng)當(dāng)按照《消防控制室通用技術(shù)要求》,存放單位基本情況和動(dòng)態(tài)管理檔案資料。

基本情況包括:

(1)建(構(gòu))筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖等。

(2)建筑消防設(shè)施設(shè)備登記表。

(3)消防安全管理規(guī)章制度、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案等。

(4)消防安全組織結(jié)構(gòu)圖,包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容。

(5)員工消防安全培訓(xùn)記錄、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。

(6)消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等。

(7)定期保存和歸檔設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測報(bào)告等資料。

動(dòng)態(tài)管理情況包括:

動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、定期檢查記錄、年度檢測報(bào)告、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。

三、消防控制室的標(biāo)識

對下列資料統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消防控制室:

1、消防行政許可文書。

2、控制室值班、操作人員上崗證。

3、消防控制室管理及應(yīng)急程序。

4、自動(dòng)消防設(shè)施操作流程圖。

5、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案流程圖。

6、建筑消防設(shè)施平面布置圖。

7、建筑總平面布局圖。

8、消防安全重點(diǎn)部位示意圖。

9、消防安全組織結(jié)構(gòu)圖。

10、消防設(shè)施設(shè)備管理表。