物業(yè)轄區(qū)供配電系統維保規(guī)程

1.變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養(yǎng):

變配電室實行兩班制運行,每班兩人,每月轉換一次,白班8:00-18:00點,夜班18:00-次日8:00點,每班值班電工應按《供配電設備設施巡視記錄表》規(guī)定的頻次進行檢查、巡視、監(jiān)控,并記錄在表上。

2.外委維修保養(yǎng):

每年的11月份委托供電公司對大廈內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng),此項工作由變配電室值班電工負責監(jiān)督。

2.1每年的4月份、10月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養(yǎng):

a)測定變壓器線圈的絕緣電阻,如絕緣油不合格,則應對變壓器線圈進行處理(外委完成);

b)擰緊變壓器引出線的接頭,如發(fā)現接頭燒傷或過熱痕跡,應進行整修處理并重新接好;

c)檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴重時應更換地線。

電力變壓器如不經常過負荷,每年小修一次,十年大修一次。

2.2高壓開關柜維修保養(yǎng)。

每年12月份委托供電公司對大廈內所有高壓開關柜進行一次維修保養(yǎng)。

2.3低壓配電柜維修保養(yǎng)

每年的4月、10月份對小區(qū)內的所有低壓配電柜內外都進行一次清潔,先用壓縮空氣進行吹污、吹塵,然后用干的干凈抹布擦拭。

2.3.1熔斷器的維修保養(yǎng):

a)新熔體的規(guī)格和形狀應與更換的熔體一致;

b)檢查熔體與保險座是否接觸良好,接觸部分是否有燒傷痕跡

2.3.2交流接觸器維修保養(yǎng):

a)清除接觸表面的污垢,尤其是進線端相同的污垢;

b)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

c)清除觸頭表面及四周的污物,但不能修銼觸頭,燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

d)清潔鐵芯表面的油污及臟物;

e)擰緊所有緊固件。

2.3.3自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

a)用500V搖表測表絕緣電阻,應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

b)外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。

2.3.4電容器維修保養(yǎng):

a)清理冷卻風道及外殼灰塵,使電容器散熱良好;

b)檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲;

c)檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕;

d)檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相。

2.3.5熱繼電器維修保養(yǎng):

a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整;

b)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷。

2.3.6斷路器(自動空氣開關)維修保養(yǎng):

a)用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于10MΩ,否則應烘干處理;

b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒;

c)斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零件應無卡住現象;

d)在使用過程中發(fā)現鐵芯有特異噪音時,應清潔其工作表面;

e)各傳動機構應注入潤滑油;

f)檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時,應將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭;

g)檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠;

h)檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠;

I)檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡;

j)檢查接地線有無松動或銹蝕。

2.3.7二次回路維修保養(yǎng):

a)號碼管是否清晰或掉落;

b)接頭處是否松馳,。

2.3.8主回路維修保養(yǎng):

a)標示牌是否清晰或掉落;

b)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡;

c)母線排油漆是否脫落。

2.4每年檢測2次配電房內消防器材,保持消防器材完好;妥善保管高壓操作工具,并每年送供電部門檢測1次;

2.5避雷針每年試驗一次。

2.6配電室內的接地網每年檢修一次。

3.供配電設備的維修保養(yǎng)時間不允許超過8小時,如必須超過8小時,物業(yè)管理處站長審核、物業(yè)經理批準后方可延可。

4.對計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由物業(yè)管理處站長盡快補充至計劃中,對于突發(fā)性設備設施故障,先經機電處主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

5.變配室值班電工應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《事故報告》內,每次維修保養(yǎng)后的3天內將記錄整理成冊后交物業(yè)管理處存檔,保存期為長期。

篇2:變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程

1.0.目的和范圍:

確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設備運行合格率達到100%。

2.0.職責:

值班電工、維保電工負責執(zhí)行本規(guī)程。

3.0.作業(yè)規(guī)程:

3.1.變配電設備維保內容:

3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負責。

3.1.2.由電工領班負責每年將KV變配電設備外委做電試,每年將KV變電設備外委做電試,并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試,并在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.2.配電設備內部每半年進行一次檢查

3.2.1.檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭表面無變色、氧化現象,接觸良好。

3.2.2.檢查接地線。要求接地線無松動,接觸可靠,接地線電阻小于4Ω。

3.2.3.檢查電器元件。要求開關、接觸器動作靈敏、可靠,無損壞、發(fā)熱、異響現象。

3.2.4.對修理過的設備要加強巡查,修理內容記錄在《設備設施維保記錄表》內。

3.3.每半年對配電設備進行一次清潔

3.3.1.對變配電設備(包括變壓器、高低壓柜、量電柜、發(fā)電機柜)內部進行清潔工作。

3.3.2.檢查箱內的清潔。要求柜內電器元件干凈、整潔,開關軌道清潔并上油。

3.3.3.開關柜外清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。

3.3.4.清潔完畢在《設備設施維保記錄表》上作好記錄。

3.3.5.維修后,應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。

4.0.相關文件和記錄:

4.1《電氣管理工作制度》。

4.2《設備設施維保記錄表》。