物業(yè)轄區(qū)高壓設備巡視規(guī)定

一、運行中的高壓電氣設備的絕緣部分應視為帶電體,不可直接觸摸。停電的電氣設備在未裝設接地線前,應視為帶電設備。

二、值班人員巡視高壓設備時,不得進行其它工作,不得移開或越過遮攔。與帶電設備應保持安全距離。

三、高壓設備發(fā)生接地故障時,人體與接地點的安全距離:室內(nèi)應大于4m;室外應大于8m,進入上述范圍的人員應穿絕緣靴,手接觸設備外殼和架構時,應帶絕緣手套。

四、雷雨時一般不宜巡視室外配電設備裝置。如必須巡視,應穿絕緣靴。并不得靠近避雷器、避雷針及其接地引下線。(對避雷針應保持距離5m以上)

五、巡視高壓設備,進入設備室時,應隨時將門關好。

六、巡視線路時,不論線路是否停電,均應視為帶電,并應沿線路上風行走。尋找接地故障時,應穿絕緣靴。

七、巡視線路,如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落,應設法使行人遠離斷路線落地處8m以外,并派人看守,迅速處理。

八、在高壓設備區(qū)巡視,如須操作時應勞動保護著裝戴絕緣手套、絕緣帽,穿絕緣靴確保工作安全。

篇2:物業(yè)轄區(qū)空調(diào)機巡視檢查作業(yè)指導書

物業(yè)轄區(qū)空調(diào)機巡視檢查作業(yè)指導書

1.0目的

及時發(fā)現(xiàn)設備隱患,避免設備事故發(fā)生,保證機組設備正常運行。

2.0范圍

適用于**物業(yè)工程部**項目內(nèi)所有空調(diào)主機。

3.0職責

3.1空調(diào)工程師及主管負責制定巡視計劃,監(jiān)督實施并檢查實施情況。

3.2空調(diào)維修工負責巡視、檢查、記錄。

4.0規(guī)程

4.1巡查內(nèi)容:

4.1.1耳聽:機組運行聲音是否正常;

4.1.2眼看:管道節(jié)門、壓力表、溫度計指示是否正常;

4.1.3手摸:機組有無發(fā)熱,溫度是否過高。

4.2巡查程序:

4.2.1察看系統(tǒng)壓力、溫度是否正常;

4.2.2節(jié)門開度是否正常,風門開度是否正常;

4.2.3如需維修,在《**物業(yè)空調(diào)機巡視表》上填寫巡查記錄。

篇3:綠景物業(yè)轄區(qū)電梯巡視檢查制度

物業(yè)轄區(qū)電梯巡視檢查制度

一.每日至少兩次對機房內(nèi)所有設備(電梯電源柜、電梯控制柜、曳引機、空調(diào)、排風扇等)進行巡查,及時發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。

二.每日早高峰前對電梯轎廂(照明、內(nèi)選內(nèi)顯、裝飾、排風、運行舒適感、開關門性能、到站鐘等)進行巡查,及時發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。

三.每日對各個樓層的層顯、外呼及廳門進行巡查,及時發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。

四.保持轎廂門、廳門滑槽的清潔,清除轎廂門、廳門滑槽內(nèi)落入的雜物以免影響轎廂門、廳門的正常開啟和關閉。

五.遇到技術上、備品原因自身無法排除的故障,電梯維修工應及時報告主管和經(jīng)理,同時通知電梯專業(yè)公司派人來解決。

六.發(fā)現(xiàn)重大問題及危及安全的故障隱患須立即停機,上報部門主管和經(jīng)理并通知電梯專業(yè)維修公司處理、排除;并確認處理結果。

七.凡電梯專業(yè)維修公司前來維修,工程部電梯維修工必須配合并全程跟進。

八.維修保養(yǎng)嚴格執(zhí)行"電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程"。

九.所有巡檢、維修或保養(yǎng),電梯維修工必須做好各種記錄交工程部按月歸類存檔備案。