物業公司保安部職責(三)

職能說明:

是向業戶/用戶提供標準的公共秩序維護及安全防范服務,防范轄區內出現行竊、搶奪、故意破壞財務及損害行為,協肋公安清防部門對轄區內發生的案件、過清事件進行現場看護,配合機關部門工作對消防設備、設施、日常、保養、繼全各項安全、消防安全制度做好久防工作;對進入小區的人員進行匯、物品進行放行匯,對裝修的監管、交通秩序及行車場管理,要求文明執勤,禮貌待人威嚴與服務并舉。

1.維護物業管理區域的公共秩序。

2.協助公安、消防部門做好區域內的安全防范工作,協助業戶做好防盜、防燥、防火、防災害事故工作,發現不安全因素及時報告提出整改意見。

3.消防安全的制度建立、健全、并嚴格監督執行。

4.責治安、消防安全宣傳工作,收集機關信息組織物業公司內部員工進行治安,消防知識學習消防演練。

5.負責消防設施通送監督檢查,確保消防設施處于良好備用狀態,通送返用。

6.制定消防設施年度維修保養計劃并配合工程部及外判單位實施。

7.治安、消防應急處理方案及防范措施。

8.裝修的監管,督促施工方按《裝修管理規定》實施對違章裝修予以處理、糾正違章行為。

9.0出入小區的及車輛的時間,(如檢查員工、裝修工人、外派工作人員)對可疑人員、車輛物的按規定進行檢查。

9.1憑物品出閘條核時帶出物品;

9.2檢查時按章行使權力(如先敬禮);

9.3外派工作人員在管理部沒人陪同進入業戶家中維修時,陪同進屋。

10.發生各類案件或重大事故現向,有扭送犯罪分子到公安機關或監視嚴查的權力,但沒有拘留、關押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權力。有搶救傷員和保護現場的權力,但沒有勘察現場的權力。

11.反治安管理行為的人有權勸阻、制止、批評、教育。

12.對攜帶匕首、三棱刀等管理工具和自制為藥、槍及其他可疑人員,鬼鬼祟祟的人員進行檢查、嚴查、監視,掌握事態發展,不輕易采取行動,以免打草驚蛇,并報當地公安部門處理。

13.0遇到下列情況時,按培訓時要求采取正確的行動并向上級報告;發現工程、清潔問題要及時向有關部門報告知會,通知工程人員管理肇事人員,密切配合其他部門工作。

13.1暴力分割事件

13.2斗毆

13.3人身及其它騷擾事件

13.4火警

13.5災害性天氣

13.6水浸

13.7違章裝修

13.8設施損壞

13.9煤氣泄

13.9保安系統、可視對講和等出現故障

13.10停水停電

11人員受傷

13.12電梯困人

13.13其他緊急事件

13.14燈泡壞了、缺損

13.15不凈的地方

13.17發霉、青苔

13.18設施的跑、冒、漏

13.19公共設施損壞

14.0對違反小區各項管理規定的行為予以勸阻、批評、教育、制止。

14.1噪音

14.2損壞公共設施、消防設施

14.3違章公共場地、占用消防通道

14.4環境衛生管理(如亂扔垃圾)

14.5工作證、出入證、加班事務的清場

14.6治安、消防制度

篇2:物業保安部安全防火檢查制度

1.保安部每月20-30日期間組織公司領導和各部門經理參加安全防火巡視檢查。

2.保安部主管每日上、下午兩次對保安責任范圍、重點保安目標、哨位執勤狀況、安全服務質量、小區治安秩序、施工人員活動情況巡視檢查及時掌握防范動態。

3.保安部主管每周一組織保安隊長對技防設備監控系統進行檢測,保證可靠有效,發現故障立即采取有效防范措施并組織維修排除。

4.保安部主管每日一次不定時對小區公共部位和施工現場,巡視檢查記錄、防火安全情況及時發現存在隱患,現場協調整改、填寫檢查通知單責任單位或個人簽字備案。

5.保安部主管每周三次分批巡視抽查公司各部門、各崗位及要害部位安全、防火情況,巡視檢查時填寫檢查記錄,被查部位負責人簽字,對存在隱患,要求整改的向主管部門經理發安全檢查通知,限期整改復查整改情況,存在重大隱患簽發隱患通知書并將隱患通知書復印件轉公司主管安全副總經理。

6.保安部主管每季度一次巡視檢查各部位消防器材分布、數量、質量情況,發現失效及時更換,保證應急情況使用。

7.保安部主管在工程技術主管配合下每周巡查掌握消防中控室、消防報警設備及分布消防報警探頭的運行狀態,及時排除故障,保證運行,發現重大故障自身努力無法解決時要立即向公司領導報告。

8.保安部主管以保安部制定的安全、防火規范為安全防火檢查標準,根據不同季節和社會治安形勢,通過經常不斷的檢查巡視監督,掌握公司各項人、財、物安全管理、防火管理制度落實情況,建立安全防火檢查記錄檔案,防止失控漏管。

篇3:物業保安員培訓保安部任務崗位職責

物業保安員培訓:保安部任務及崗位職責

一、保安部任務

保安部是公安、消防部門在大廈進行治安防范、消防安全的重要輔助力量.保安部主要任務是落實各項治安、消防制度,維護大廈秩序,及時發現和打擊違法犯罪分子的活動,保護大廈設施及轄區內用戶的財產安全。保安部必須堅決執行"誰主管,誰負責"和"群防群制"的原則,應履行以下職責:

1、負責做好"防火、防盜、防爆、防破壞"的四防工作,維護大廈范圍內治安秩序。

2、嚴格治安管理,做好來訪及加班登記、電視監控、全天24小時巡查、進出貨物檢查等治安防范工作。

3、嚴格消防管理,落實消防責任制,及時消除火險隱患。

4、積極配合公安機關打擊大廈內及周圍發生的違法犯罪活動。

5、負責對大廈各用戶治安、消防工作的宣傳、指導和監督。

6、抓好保安隊伍的業務培訓。

二、崗位職責

(一)保安部經理崗位職責

1、對總經負責,組織領導治安保衛部工作,對大廈的治安保衛工作和消防工作負全面責任。

2、熟悉和掌握大廈內業主的地理位置,重點要害部位和設施布局的基本情況。

3、貫徹落實安全保衛工作和消防工作,做好對保安的領導工作,調解大廈內各種糾紛。

4、組織實施安全保衛責任制和安全操作規程,定期檢查執行情況,并對所存在的問題及隱患按規定的期限及時加以解決整改。

5、主持部門例會,傳達貫徹總經理及有關主管部門的指示精神。

6、配合物業顧問,抓好治安保衛部人員的管理和培訓,監督檢查警容風紀和工作落實情況。

7、監督和檢查大廈的四防安全情況和交通管理情況,處理大廈內各類治安案件,協調與主管公安機關和派出所的關系。

8、做好大廈內業主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業主的安全意識和法制觀念。

9、帶頭遵守公司的各項規章制度,以身作則,不許濫用職權

10、保安員的聘用,解聘提出建議。

(二)保安部班長崗位職責

1、在保安部經理的領導下,安排本班各項具體工作。

2、監督本班員工執行上級各項工作指令及公司規章制度。

3、檢查本班各崗工作情況,及時糾正工作偏差。

4、如實記錄并小結本班工作情況,并及時向上級匯報。

5、做好保安器材的交接和保管工作。

(三)大堂保安員崗位職責

1、負責維持大堂秩序,保證大堂出入口暢通。

2、密切注視大堂出入人員,勸離衣冠不整者及閑雜人員。

3、負責查驗大件物品放行手續。

4、負責非大廈人員出入的登記工作。

5、負責郵件、報刊等的收取記錄工作。

6、巡查所轄區域的治安消防工作。

(四)監控室保安崗位職責

1、負責監控室電視屏幕及消防監測設備的監視工作

2、負責監控室內的衛生清掃工作。

3、發現異常情況和可疑人員及時報告,并通知相應保安員到現場查看。

4、負責監控錄像帶的管理工作。

5、發現火警立即報告并按報警程序報警。

(五)停車場保安員崗位職責

1、負責指揮引導進出車輛,安排進入的車輛停放在指定位置

2、負責巡查車輛及車場設施情況,做好車況記錄,對有損傷車輛請司機簽名確認。

3、負責檢查車場消防器材的完好情況,保持消防通道的暢通。

4、負責車場的安全管理,維持車場秩序。

5、負責進入停車場車輛停放費用的收取工作。

6、做好當值期間的各項情況記錄工作。

(七)巡樓崗保安崗位職責

1、負責巡查大廈各樓層,留意治安消防情況。

2、負責巡查可疑人員,及時將推銷及閑雜人員勸離大廈。

3、監督檢查用戶裝修現場的治安消防狀況,及時處理違規裝修。

4、非辦公時間負責檢查用戶門窗鎖閉情況,發現問題及時處理。

5、負責非辦公時間加班用戶的登記工作。

6、負責七樓物業辦公室的治安保衛工作和外來人員的登記工作。