物業(yè)項(xiàng)目中控室值班制度(三)

1.目的

監(jiān)控轄區(qū)各系統(tǒng),特別是消防、車場(chǎng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,確保出現(xiàn)異常情況時(shí)能及時(shí)處理。

2.適用范圍

適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域中控室崗位。

3.職責(zé)

3.1值班人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控和治安監(jiān)控及錄像。

3.2值班人員負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)中控室設(shè)備運(yùn)行監(jiān)督。

3.3值班人員負(fù)責(zé)中控室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

4、實(shí)施程序

4.1消防、安防監(jiān)控室(簡稱中控室)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

4.2保持中控室整潔、安靜的工作環(huán)境。

4.3值班員堅(jiān)守工作崗位,保持高度注意力,不得吸煙、吃零食、聚集閑談,閱讀書報(bào)或上網(wǎng)做與工作無關(guān)的事情。

4.4中控室內(nèi)電腦、電話等設(shè)施為小區(qū)管理專用設(shè)備,應(yīng)時(shí)刻保持完好、暢通,任何人不得挪用或用作私事。

4.5中控室監(jiān)控設(shè)備如有不正常現(xiàn)象,應(yīng)立即通知維修人員,重大情況上報(bào)管理處主任并認(rèn)真做好記錄。

4.6中控室監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)應(yīng)立即通知巡邏安管員或維修人員到位,并核查報(bào)警信號(hào),如屬火災(zāi)報(bào)警按報(bào)警程序處理,如屬誤報(bào)應(yīng)消除報(bào)警信號(hào)。

4.7所以報(bào)警或誤報(bào)均應(yīng)視為報(bào)警,都應(yīng)認(rèn)真處理,詳細(xì)記錄。

4.8發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)立即通過電話、對(duì)講系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)保持聯(lián)絡(luò),對(duì)各出入口和通過進(jìn)行監(jiān)控,事態(tài)嚴(yán)重應(yīng)呼叫安管員即到現(xiàn)場(chǎng)檢查,通過安防系統(tǒng)配合各崗位控制現(xiàn)場(chǎng)情況,及時(shí)制止違規(guī)行為;

4.9小區(qū)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊、搶劫、打架、斗毆等治安事件時(shí),當(dāng)日監(jiān)控值班人員應(yīng)按操作規(guī)程及時(shí)備份并保存相關(guān)的監(jiān)控錄像,保存期1年。

4.10閉路監(jiān)控錄像不得隨意調(diào)看。調(diào)用錄象資料必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)同意后方可查閱,同時(shí)做好相關(guān)記錄,詳細(xì)記載借閱事由、人員等。

4.11中控室各設(shè)備的操作附件或其它使用工具,應(yīng)按要求放置在相應(yīng)位置上確保便于使用。

篇2:某中控室值班人員崗位職責(zé)

一、了解污水處理工藝流程、工藝參數(shù),熟悉中控室儀表、儀器及自動(dòng)控制系統(tǒng)的運(yùn)行原理,熟練掌握自控系統(tǒng)操作規(guī)程;

二、協(xié)助中控室主任管理日常的工作,負(fù)責(zé)班組的組織建設(shè)和考勤,做好值班人員的思想工作,完成中控室主任下達(dá)的生產(chǎn)計(jì)劃;

三、負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)和打印機(jī)的維護(hù)工作,特別做好計(jì)算機(jī)病毒的防治工作,保證生產(chǎn)的安全進(jìn)行;

四、在值班過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常,立即與有關(guān)部門聯(lián)系查明原因,及時(shí)反饋給生產(chǎn)調(diào)度室,并詳細(xì)填寫各項(xiàng)記錄;

五、要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)度指令,不得擅自更改;

六、認(rèn)真填寫交接班記錄,字跡要清晰、工整,不得有隨意涂改;

七、工作要盡職盡責(zé),服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配,上班期間不得做與工作無關(guān)的事情,不得擅自脫崗,不得用計(jì)算機(jī)玩游戲;

八、負(fù)責(zé)中控室的清潔衛(wèi)生工作,保持室內(nèi)外的整潔,物品擺放整齊。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

篇3:大廈中控室值班操作規(guī)程制度

大廈中控室值班操作規(guī)程

1目的

規(guī)范中控系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確中控系統(tǒng)管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和閉路監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行及機(jī)房管理。

3職責(zé)

中心監(jiān)控室負(fù)責(zé)中控系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1樓宇自控系統(tǒng)

4.1.1樓宇自控系統(tǒng)由經(jīng)專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù),無關(guān)人員不得隨意使用;

4.1.2值班人員應(yīng)仔細(xì)閱讀樓宇自控的操作說明書,熟悉系統(tǒng)的操作以及意外情況下的緊急事故處理;

4.1.3設(shè)備投入正常使用后,為確保運(yùn)行正常,要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)常性檢查,確保自控系統(tǒng)處于最佳運(yùn)行狀態(tài);

4.1.4值班人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真填寫值班日志;

4.1.5值班人員每日必須檢查樓宇自控系統(tǒng)控制主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常,電腦接線接口接觸是否良好,有無破損線路需要更換,軟件有無異常,鍵盤操作有無不可靠等,檢查結(jié)果應(yīng)填寫在值班日志中;

4.1.6當(dāng)樓宇自控系統(tǒng)出現(xiàn)故障后,在報(bào)告部門主任的同時(shí),應(yīng)盡快辨別故障類型,確定故障部位給予排除。若短時(shí)解決不了的故障,應(yīng)立即通知專業(yè)維修單位或保修單位修理,并做好詳細(xì)記錄;

4.1.7若有不當(dāng)?shù)牟僮?會(huì)造成程序數(shù)據(jù)庫混亂,應(yīng)重新索引文件或拷入備份的數(shù)據(jù)庫文件;

4.1.8為確保系統(tǒng)運(yùn)行可靠,值班人員不得擅自使用電腦和打印機(jī)等設(shè)備,主機(jī)不得裝入和使用其它無關(guān)軟件,進(jìn)行無關(guān)操作。

4.2監(jiān)視系統(tǒng)

4.2.1閉路監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員使用、管理和維護(hù),無關(guān)人員不得隨意使用;

4.2.2值班人員應(yīng)熟悉閉路監(jiān)視系統(tǒng)所攝畫面與各場(chǎng)地等實(shí)際目標(biāo)的對(duì)應(yīng)和編排;

4.2.3設(shè)備投入正常使用后,為確保運(yùn)行正常,維修人員必須嚴(yán)格檢查:閉路監(jiān)視系統(tǒng)控制主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常,畫面是否清晰,電纜、接頭、接線盒等有無破損、松脫,并清理灰塵,檢查結(jié)果應(yīng)填寫在相關(guān)記錄中;

4.2.4值班人員必須每天檢查工作環(huán)境是否符合工作條件要求,各電源是否正常,備用電源是否處于正常備用位置;

4.2.5監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障后,在報(bào)告部門主任的同時(shí),應(yīng)辨別故障類型,確定故障部位,盡快排除。一時(shí)排除不了的故障,立即通知專業(yè)維修單位或保修單位修理,并作好詳細(xì)記錄;

4.2.6值班人員不得使用監(jiān)視器作其他用途。

4.3消防監(jiān)控系統(tǒng)

4.3.1消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的持證人員使用、管理和維護(hù),無關(guān)人員不得隨意操作;

4.3.2消防監(jiān)控值班人員應(yīng)仔細(xì)閱讀火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器操作規(guī)程,熟悉設(shè)備的監(jiān)控范圍和控制點(diǎn);

4.3.3值班人員應(yīng)每日檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的功能,檢查各工作電源是否正常,各備用電源是否在備用狀態(tài),并仔細(xì)填寫系統(tǒng)運(yùn)行和設(shè)備運(yùn)行記錄;

4.3.4值班人員應(yīng)每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能,并填寫季度檢查記錄,季檢內(nèi)容:

4.3.4.1檢測(cè)煙霧探測(cè)器的動(dòng)作及顯示;

4.3.4.2試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)的聲光顯示;

4.3.4.3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)報(bào)警功能及信號(hào)顯示;

4.3.4.4試驗(yàn)主、備電源切換;

4.3.4.5試驗(yàn)防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾門的控制設(shè)備;

4.3.4.6試驗(yàn)室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的控制設(shè)備;

4.3.4.7試驗(yàn)鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

4.3.4.8試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈;

4.3.4.9強(qiáng)制消防梯停于首層試驗(yàn);

4.3.4.10消防通訊設(shè)備進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn);

4.3.4.11強(qiáng)制切斷非消防電源的試驗(yàn);

4.3.4.12檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)

4.3.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器出現(xiàn)故障后,在報(bào)告部門主任的同時(shí),應(yīng)辨別故障類型,確定故障部位盡快排除。一時(shí)修不好的故障立即通知專業(yè)維修單位或保修單位修理,并做好詳細(xì)記錄。

4.4背景音樂及電視監(jiān)控系統(tǒng)

4.4.1背景音樂系統(tǒng)應(yīng)由接受過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù),無關(guān)人員不得隨意使用。

4.4.2值班人員應(yīng)仔細(xì)閱讀背景音樂系統(tǒng)的操作說明書,熟悉系統(tǒng)的操作和控制的范圍。

4.4.3值班人員應(yīng)根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的不同指示,在不同的時(shí)間內(nèi)播放不同的節(jié)目,不得擅自作主播放其它節(jié)目。

4.4.4值班人員每日必須檢查背景音樂的控制主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常,播放出去的聲音是否符合要求,是否達(dá)到所具備的音響效果,檢查結(jié)果應(yīng)填寫在值班日志中。

4.4.5根據(jù)主控室的電視圖像顯示,觀察有線電視的每套節(jié)目是否正常,若不正常,應(yīng)盡快找出故障原因,排除故障,若是短時(shí)間內(nèi)解決不了的故障,應(yīng)立即通知專業(yè)維修單位或保修單位,并做好詳細(xì)記錄。

4.4.6值班人員應(yīng)按規(guī)定填寫值班日志。

4.4.7值班人員不得使用DVD作其它用途。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格