物業管理有限公司作業指導書

--花園立體車庫操作作業指導書

1.目的

為了使操作員正確操作,保證車庫正常運作。

2.范圍

適用于深圳市**物業管理有限公司ZZ花園立體車庫的作業。

3.方法和過程控制

3.1立體車庫操作人員必須經生產廠家的操作培訓,并通過考試。

3.2手動操作

3.2.1手動運行方式采用純電氣聯鎖,是在程序控制器PLC發生故障時使用。

3.2.2通過對操作盤的手動開關的操作,控制一層車臺板左、右二層車臺板上、下運行,車位到位后能自動停止。

3.2.3以102車位為例:把"手動、自動"選擇開關撥到"手動"位置,"手動"操作指示燈亮。

3.2.4把102車位選擇開關向左扭轉,102車位左移,如停止左扭轉,車位也停止左移;如果向右移,選擇開關只需向右轉。車位到位后或與另外一個車位距離小于5厘米時,將自動停止。

3.2.5車位到位后,操作人員指揮車輛倒進或開出。

3.2.6其它手動操作同上。

3.3自動運行方式

3.3.1自動運行方式由程序控制器PLC控制,操作簡單方便、快捷、車位走位準確。二層每個車位在操作箱上都標有相應的車位號。

3.3.2把"手動、自動"選擇開關撥到"自動"位置,"自動"操作指示燈亮,操作箱上電源指示燈亮后,即可進行自動操作。

3.3.3鍵入起調車位號碼后,一層車位將自動平移,二層車位下降到位后停止,運行指示燈熄滅。

3.3.4操作人員指揮車輛倒進或開出。

3.3.5按一下復位鍵,把二層車位提升到原來的位置。

3.3.6其它車位的自動操作方式同上。

4.質量記錄表格

**WY8.3-Z02-F2《緊急事件處理記錄表》

篇2:立體車庫管理制度(一)

立體停車庫管理制度

一、作業人員日常管理制度

1.未經培訓過的人員不得操作設備

2.操作設備前,請確認設備區內無人員

3.檢修設備時(尤其電氣維修)必須最少有兩人參加,確保一人監護

4.設備檢修后試運轉時,必須有兩人參加,確保運行人身和設備安全

5.除司機以外的人員禁止進入設備區內

6.存車時:

a.請收起天線緩慢駛入車臺板

b.將車輪停放在車輪擋桿內

c.熄火并拉手剎

e.下車后,確認關好車門

7.車輛進出過程中,引起警報聲屬于正常現象。(光電開關被擋)。

8.設備運行時,若人員欲進入設備區或誤擋光電開關,則警報聲響,同時設備停止運行。

9.當設備出現異常而無法排除時,應及時找專業維修人員解決或與本公司聯系,不得擅自處理。

10.同一操作區同時只允許一個車位存取車,警示燈亮則表示該區處在使用狀態中,如取車請稍后…

11.嚴禁酒后操作。

12.嚴禁不符合適停車輛尺寸和重量的車輛停放。(每設備區均標示有適停車輛的尺寸及重量限制)。

13.停車設備附近嚴禁煙火。

二、作業人員日常安全檢查制度

1.每天觀察出庫運轉狀況(含抖動、異音、水平)。每日機房巡視時,必須檢查各傳動部位狀況。

2.檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子,有無松動燒壞現象。

3.檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現象。

4..檢查各接地點是否符合要求。

5.檢查限速器工作運行情況。各操作器工作情況,是否靈敏。

6.檢查安全保護裝置的各種安裝參數和動作試驗狀態是否符合標準。

7.檢查各個限位開關、極限開關是否正常。各指示燈,更換損壞的部件。

三、機動車的停放制度:

1.使用人員須注意和遵守停車庫的交通標志并遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應小心駕駛。

2.停車庫最高限速5公里/小時。嚴禁超速行駛,遵守車輛的限高及限重。

3.在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下,允許機動車進入停車庫進行停放。

4.臨時停車按停車庫收費標準管理制度支付臨時停車場地費。

5.使用人員在本停車庫內駕駛或停泊車輛時必須嚴格遵守管理處的合法指示(無論是口頭、書面或符號均屬有效)任何進入停車庫的使用人員必須無條件服從管理人員的安排。

6.使用人員不得將車輛停放在他人之固定車位、預留車位或非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。

7.未經管理處批準使用人員不得在停車庫范圍內維修,清洗車輛;嚴禁任何使用人員在車庫內加油、洗車、學車。

8.嚴禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內,如有違反本規定的損害及一切損壞由該使用人員承擔全部責任。

9.嚴禁任何使用人員駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫

內,違反此規定,使用人員承擔由此造成的一切損害及損失。

10.任何使用人員裝卸貨物必須經管理處同意,并辦理有關手續后在指定的時間和地點進行。

11.本停車庫車位僅供泊車輛之用,嚴禁使用人員將停車位挪作他用。

12.任何使用人員不得在本停車庫范圍內進行泊車以外的任何活動。

13.使用人員應將車輛停泊在規定之車位內,不得干擾妨礙本停車庫其他車輛的停放。

14.任何使用人員應保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。

15.嚴禁任何使用人員在停車庫范圍內吸煙、使用明火,違者承擔由此產生的損害及一切損失。

16.所有停車費用等一概恕不退還。

17.管理處有權拒絕任何人使用本停車庫,而勿須解釋理由。

四、停車庫停放車輛安全管理制度:

1.使用人員不得在停車庫范圍內裝卸可能對他人或其他車輛構成危險之車輛或物品。

2.使用人員請勿在車庫內放置貴重物品,離開時請予檢查,鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對于使用本停車庫人及車輛(包括車輛附件及車內任何物件)若被偷竊、損壞或蒙受損失,管理處概不負責。

3.管理處雇員,代理人或職工無權接受任何物品加以保管。若任何人聲稱已將任何物品交托管理處保管或發生遺失、損壞或損失,不論任何原因管理處概不負責。

4.因違反停車庫管理制度而發生人身傷亡及車輛事故,管理處概不負責。

5.使用人員必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負責。

6.物業服務中心有權要求使用人員出示有關身份證和車輛證明以確認身份。

篇3:升降橫移機械式立體車庫安全措施

·1、安全掛鉤防落裝置:

當升降載車板上升至定位時,設有四點防墜落安全掛鉤,并由電磁牽引吸鐵進行控制,以防止載車板因意外斷鏈,馬達剎車失靈時造成載車板下滑墜落,確保入庫車輛及人員的安全。

2、車輛超高檢測

停車系統通過光電開關自動檢測車輛是否超高

3、升降電機制動

確保準確定位、合適的鋼纜松緊度、斷電時靜止不下落

4、松、斷鏈檢測裝置

系統在運行時,如出現鏈條松或斷情況,安全機構將起作用,系統停止運行并報警。

5、過、欠壓安全保護裝置:

如電網電壓過高或過低時,過欠壓安全保護裝置啟動,電源立刻切斷,保護馬達主機不至受損及載車板上車輛的安全。

6、錯相、缺相安全保護裝置:

如電網電源錯相或缺相,相位檢測裝置啟動,電源立即切斷,設備停止運行。

7、電機過載安全保護裝置

如由于超載或其它機械原因造成的負荷增加,電機過載保護裝置啟動,設備停止運行,并顯示故障號碼。

8、超時運行安全保護裝置

如由于各種原因造成載車板升降或橫移超出程序設定允許運行時間,設備停止運行并顯示故障號碼。

9、車輛定位裝置:

載車板在適當位置設置阻擋裝置,保證汽車輪開到此位,即保證停位準確又不至于在運行中滑動。

10、入口光電安全裝置(運動安全裝置):

當有異物入設備區域時,所有機械動作停止,以確保進出中的人、車安全。同時在緊急按鈕未解除或在故障狀況未排除前,停車設備不會自動起動。停車系統在運動過程中,如本設備組入口處的光電開關被遮斷,則運動停止,直至確認安全后繼續運行,確保人員或車輛的安全。

11、車長檢查裝置:

車輛停放在載車板時,能檢出車長,以防止設備在運轉過程中損壞車輛。

12、上下極限開關:

用定位限位開關作為載車板上下定位比一般機械定位準確、靈敏。

13、上升終點極限開關:

當載車板上升時,在上限定位極限開關上設終點極限開關,以確保載車板在上升時發生過行程之危險。

14、運轉中警告裝置:當停車設備運轉時,即啟動紅色旋轉警示燈及電子蜂鳴器,警告使用者、行人及來車注意。

15、緊急停止裝置:

操作盤及設備上多處設有緊急停止按鈕(大型紅色押扣),當遭遇特殊緊急狀況時,按下按鈕,則所有機械即刻停止動作,在緊急按鈕未解除或在故障狀況未排除前,停車設備不會自動起動。

16、運轉連鎖裝置:

PLC程序設定升降與橫移動作相互連鎖,,以防升降載車板與橫移載車板產生重疊或碰撞的現象。

17、斷電制動裝置:

橫移或升降載車板的電動機電源斷電時,電磁制動器立即啟動,防止繼續行走及避免升降車臺在靜止時自然下降。

18、故障碼顯示:

當發生故障時,顯示裝置能顯示故障的代碼,以便操作人員或維修人員參看故障表了解故障的原因,快速排除故障。

19、限位開關狀態跟蹤檢測

一旦選擇到自動運行方式,PLC會自動檢查所有限位開關的狀態,如有不符合自動運行方式要求的,顯示裝置會顯示其限位開關代碼。

20、故障自動監測

在運行中PLC能自動跟蹤檢測運行中發生的故障,一旦發現異常會自動停止運行,并顯示故障代碼,確保車庫運行安全。

21、防止鏈條跳齒及過卷的裝置:

當升降臺作升降動作時,有防止鏈條于異常狀況跳齒脫落及過卷裝置。

22、防止橫移逾限裝置:

在橫移導軌終端設止擋塊,防止橫移逾限二損壞設備或車輛。

23、警示標語及操作說明:

在機械停車區之適合位置設置操作說明牌、注意事項告示牌、最大容車尺寸告示牌、倒車入庫或前進入庫標志牌等。

24、工程設備運行條件:

21.1海拔高度:≤40米

21.2環境溫度:-10℃~40℃

21.3日溫度:25℃

21.4相對溫度:最濕月的月平均濕度不大于95%

21.5建筑物抗震設防級別:7度(0.15g)

25、連鎖裝置:

升降及橫移定位點互相連鎖,以防升降車臺與橫移車臺重疊或碰撞之情形。

26、松鏈檢知裝置

防止車臺因意外斷鏈造成車臺傾斜或墜下,以確保車輛及人員安全。