物業作業指導書

--住宅小區停車場管理規定

1.0目的:維護停車秩序,保證車輛安全,加強車輛停放管理。

2.0適用范圍:小區停車場。

3.0職責:護衛員嚴格管理、認真執行。

4.0基本內容

4.1地下車庫管理規定

4.1.1地下車庫車位分出售和出租分類,出售車位屬客戶一次性買斷;出租按年(月)出租;車主到管理處簽定車位租賃合同,辦理車輛出入卡,車位租金按政府有關規定執行,租金不可拖欠,只能預交,拖欠租金按合同執行。

4.1.2進入地下車庫的車輛必須在車庫進口處完成刷卡操作程序,方可進入地下車庫停車。

4.1.3出庫車輛在地下車庫出口處,憑出入卡刷卡出場,護衛員在對車輛、司機、出入卡確認后放行。

4.1.4客戶應將小區車輛出入證放在汽車擋風玻璃左側醒目處,以便識別,車輛出入卡由客戶妥善保管隨身攜帶,作為出入憑證。

4.1.5客戶所租車位原則上屬專位專車,如果客戶要停放不同牌號的車輛,必須事先到管理處登記,凡與車位登記之不同牌號車輛不得停放地下車場。

4.1.6客戶不要把貴重物品放在車內,停放后,請檢查是否關好門窗。

4.1.7護衛員必須嚴格履行車輛出入登記手續,認真執行規定,對異常情況要及時報告。

4.1.8客戶若不慎遺失出入卡,應立即向管理處申明補辦,否則,后果自負。

4.1.9臨時停放車輛實行計時收費,按政府規定收費標準執行。

4.2地面停車場管理規定

4.2.1地面停車場為客戶車輛來往臨時停車提供方便。

4.2.2地面停車場車位出售、租賃手續與上述相同。車輛停放收費按政府有關收費標準執行。

4.2.3停放在小區停車場內的所有車輛,客戶必須關好車門窗,請勿將貴重物品留置在車內,以防止丟失。

4.3本小區停車場只提供停車場地,車輛若有遺失或損壞由客戶自行承擔,管理處有義務協助客戶報案。

4.4凡客戶在本小區停車場內停放車輛與管理處發生的任何糾紛,雙方應協商解決,如協商不妥,則由仲裁機構予以仲裁。

5.0支持性文件和記錄:無

編寫:審核:批準:日期:

篇2:停車場管理系統巡視維護規定

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1主機/車場每月1.表面清潔;

2.檢查潤滑系統情況;

3.感應式道閘系統是否正常;

4.電纜接頭有無松動

5.反光膜無脫落1.外觀清潔,無塵。

2.電腦顯示正常,與現場控制設備通訊正常。

每季1.擋車桿完好

2.箱門箱蓋密封性能

3.齒輪是否良好

每年1.限位開關是否緊固、位移距離

2.檢查各觸點接觸、接地良好

3.箱內各部件是否緊固、內外整潔

每季1.固定箱體,對有銹蝕、變形的部位進行處理。

2.調整讀卡器的靈敏度。

3.整理箱內線路,緊固接線頭。

4.對過熱、燒蝕的線頭進行處理。

2.0根據《設備設施管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《車庫收費系統月保養記錄表》、《車庫收費系統一級保養記錄表》、《車庫收費系統二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《設備管理程序》

3.2.《設備維修記錄》

3.3《派工單》

3.4《車庫收費系統月保養記錄表》

3.5《車庫收費系統一級保養記錄表》

3.6《車庫收費系統二級保養記錄表》

篇3:停車場安全管理制度規定

一、汽車進場按指定車位停放;

二、嚴禁在車場抽油、加油和檢修車輛;

三、停車場內嚴禁動用明火;

四、停車后要關閉汽車總電源,司機進行安全檢查確認無異常后方可離去;

五、停車場嚴禁存放汽油、柴油等燃料及其他易燃可燃物品和化學危險物品;

六、汽車停放時注意車頭朝向,保持疏散通道的暢通;

七、嚴禁挪用、遮擋、損壞消防設施和器材;